N. R.G. 2510/2022
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI LODI
SEZIONE CIVILE
Il Tribunale in composizione monocratica, nella persona del Giudice dott.ssa Ada Cappello, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I grado iscritta al n. r.g. 2510/2022 promossa da:
c.f./P. iva ), in persona Parte_1 P.IVA_1
del curatore dott. con domicilio in Codogno (LO), V.le Resistenza n. 2/A, Persona_1
rappresentato e difeso dall'avv. Giuseppe Ciocca (c.f. , presso il C.F._1
quale è elettivamente domiciliato in Codogno (LO), via Roma n. 6;
Attore nei confronti di:
(c.f. ), nata a [...] il [...], residente a CP_1 C.F._2
RO al MB (MI), Cascina Fornaci n. 2;
(c.f. ), nata a [...] il [...], residente a Parte_2 C.F._3
RO al MB, Cascina Fornaci n. 2; entrambe assistite e difese dall'Avv. Alessandro Zanelotti (c.f. ) ed C.F._4
elettivamente domiciliate presso il suo studio in Lodi, Via Lodivecchio 51; in proprio e in qualità di eredi di Persona_2
Convenute
(c.f. ), in qualità di cessionaria della Controparte_2 P.IVA_2 [...]
c.f., P. IVA e n. iscrizione al Registro delle Imprese Controparte_3
di Roma ), rappresentata e difesa disgiuntamente tra loro dagli avv.ti Roberto P.IVA_3
Calabresi (c.f. ) ed Elisa Gaboardi (c.f. ), C.F._5 C.F._6
pagina 1 di 13 soci ed amministratori della società (c.f. ), Controparte_4 P.IVA_4
con sede in Milano, Foro Buonaparte n. 20 ed elettivamente domiciliata presso la casella di posta elettronica certificata ed Email_1
Email_2
Intervenuta
(c.f. ; CP_5 P.IVA_5

CP_6
Convenute contumaci
Conclusioni congiunte per e Parte_1 CP_1 Pt_2
precisate con note depositate il 17.9.2024:
[...]
“Piaccia all'Ill.mo Tribunale di Lodi adito, contrariis reiectis, così giudicare:
- procedersi e dichiarare lo scioglimento della comunione dei beni immobili in comproprietà con il per la quota di 4/9 e le sig.re Parte_1
e per la quota di 5/9 identificati ai lotti da B a P di cui agli CP_1 Parte_2
atti ed alla perizia di causa;

- Per l'effetto disporre l'assegnazione delle quote in comproprietà di 4/9 del
[...]
dei beni immobili da B a P compiutamente identificati anche Parte_1
catastalmente negli atti di causa e nella perizia Ing. prodotta in causa Persona_3
in favore della comproprietaria sig.ra subordinandola al versamento CP_1
dell'importo di €. 190.562,44 a titolo di conguaglio a favore del Fallimento secondo le modalita' ritenute piu' opportune;

- Ordinare agli Enti competenti di provvedere alle trascrizioni e/o annotazioni di legge;

- Disporre la prosecuzione del giudizio relativamente al bene immobile lotto A meglio identificato negli atti e perizia prodotta in causa.
- Spese legali interamente compensate;

- Salvis iuribus”.
Conclusioni per “Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, respinta ogni Controparte_2
contraria istanza, deduzione ed eccezione, previa ogni opportuna declaratoria
pagina 2 di 13 Nel merito
- preso atto della mancata opposizione di in relazione Controparte_3
allo scioglimento della comunione con divisione dell'Immobile ed alla, eventuale, vendita dello stesso, a condizione che il ricavato di tale vendita venga, anche in relazione alle
Cont quote in capo ai Terzi Datori di Ipoteca, devoluto con prelazione a al fine di estinguere il credito della stessa derivante dal Contratto di Finanziamento, dichiarare lo scioglimento della comunione con divisione dell'Immobile, disponendo, ove necessario, la vendita dello stesso con spese a carico della procedura;

In ogni caso,
- con vittoria di spese e competenze oltre accessori come per legge;
”.
Concisa esposizione dei motivi di fatto e di diritto della decisione
Per quanto riguarda il completo svolgimento del processo, ai sensi del vigente art. 132
c.p.c., si fa rinvio agli atti delle parti e al verbale di causa.


1. Oggetto
La presente controversia ha ad oggetto la domanda di scioglimento della comunione costituita sugli immobili siti in RO Al MB (MI), fraz. Cascina Fornace, e censiti al
NCEU di detto Comune al foglio 7, mappali 20, 21, 267, 271, 272, 274, 841, 842, 843, 845,
846, 847, 848, 986, promossa dal nei confronti di Parte_1
, , (deceduta nelle more del giudizio in CP_1 Parte_2 Persona_2
data 16.12.2022), e Controparte_7 CP_6
In via subordinata, per l'ipotesi di accertamento di indivisibilità dei beni immobili, parte attrice ha domandato di disporre la vendita all'incanto dei beni oggetto di giudizio con riparto pro quota del ricavato.
In sede di introduzione del giudizio, il risultava proprietario degli immobili – Parte_1
sui quali grava iscrizione ipotecaria a favore di , con esclusione della sola unità CP_5
immobiliare identificata al foglio 7, mappale 20, sub. 502, su cui risulta iscritta ipoteca volontaria a favore della – in ragione di 2/6, le signore Controparte_3 [...]
e in ragione di 1/6 ciascuna e la sig.ra in CP_1 Parte_2 Persona_2
ragione di 2/6.
pagina 3 di 13 A sostegno della domanda il ha rappresentato le difficoltà di reperire acquirenti Parte_1
per l'acquisto della propria quota indivisa e di non esser riuscito ad accordarsi con le comproprietarie per la divisione immobiliare finalizzata alla vendita dei beni, ragioni per le quali ha agito al fine di vedersi assegnare in piena proprietà parte dei terreni ed immobili corrispondenti alla quota di proprietà.
I beni caduti in divisione sono così contraddistinti:
CORPO A
Piena proprietà per la quota di 2/6 di appartamento sito in RO Al MB (Milano) frazione Cascina Fornace.
L'immobile si sviluppa su 4 livelli così distribuiti:
- al piano terra: disimpegno di ingresso, cucina, cuoci vivande, soggiorno, ripostiglio e bagno;

- al piano primo: disimpegno, tre camere ed un bagno;

- al piano sottotetto raggiungibile con scala a chiocciola: locali ripostiglio;

- al piano seminterrato: ampia cantina.
La superficie lorda complessiva sviluppata è di circa mq 200
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di RO al MB con il foglio 7, mappale 20, subalterno 502, categoria A/4, classe 4, superficie catastale 343 mq,
9,5 vani, piano T-1- 2-S1, rendita 372,88 €.
Pt_3
proprietà per la quota di 2/6 di negozio sito in RO Al MB (Milano) frazione
[...]
Cascina Fornace.
L'immobile è il negozio dell'attività costituito da locale principale e magazzino.
Nella proprietà risulta anche inserito un disimpegno per le unità immobiliari identificate ai mappali 922 e 20/parte estranee al fallimento, sul quale grava di fatto una servitù di passo.
Posto al piano T sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 51
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di RO al MB con il foglio 7, mappale 21, subalterno 501, categoria C/1, classe 5, superficie catastale 51 mq, consistenza 41 mq, piano T, rendita 830,05 €.
CORPO C
pagina 4 di 13 Piena proprietà per la quota di 2/6 di magazzino sito in RO Al MB (Milano) frazione
Cascina Fornace.
Il magazzino, accessorio all'attività, è composto da un ampio disimpegno con 3 celle frigorifere. Posto al piano T sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 142
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di RO al MB con il foglio 7, mappale 21, subalterno 502, categoria C/2, classe 4, superficie catastale 142 mq, consistenza 115 mq, piano T, rendita 213,81 €.
CORPO D proprietà per la quota di 2/6 di magazzino sito in RO Al MB (Milano) frazione Pt_3
Cascina Fornace.
Il magazzino, collegato internamente al corpo C è costituito da alcuni laboratori per la lavorazione alimentare nonché da un bagno.
Posto al piano T sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 208
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di RO al MB con il foglio 7, mappale 21, subalterno 503, categoria C/2, classe 4, superficie catastale 209 mq, consistenza 177 mq, piano T, rendita 329,09 €.
CORPO E proprietà per la quota di 2/6 di magazzino sito in RO Al MB (Milano) frazione Pt_3
Cascina Fornace.
Il magazzino è collegato internamente al corpo D ed è utilizzato come parcheggio mezzi.
Posto al piano T sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 242
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di RO al MB con il foglio 7, mappale 848, categoria C/2, classe 4, superficie catastale 242 mq, consistenza
216 mq, piano T, rendita: 401,60 €.
Pt_4
proprietà per la quota di 2/6 di box sito in RO Al MB (Milano) frazione
[...]
Cascina Fornace. L'autorimessa fa parte di un più ampio spazio ed è quindi collegata internamente con le confinanti.
La superficie lorda complessiva sviluppata è di circa mq 19
pagina 5 di 13 L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 1, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza
19 mq, piano T, rendita 50,04 €.
Pt_5
proprietà per la quota di 2/6 di box sito in RO Al MB (Milano) frazione
[...]
Cascina Fornace. L'autorimessa fa parte di un più ampio spazio ed è quindi collegata internamente con le confinanti.
La superficie lorda complessiva sviluppata è di circa mq 19
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 2, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza
19 mq, piano T, rendita 50,04 €.
CORPO H
Piena proprietà per la quota di 2/6 di box sito in RO Al MB (Milano) frazione
Cascina Fornace. L'autorimessa fa parte di un più ampio spazio ed è quindi collegata internamente con le confinanti.
La superficie lorda complessiva sviluppata è di circa mq 19
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 3, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza
19 mq, piano T, rendita 50,04 €
CORPO I
Piena proprietà per la quota di 2/6 di box sito in RO Al MB (Milano) frazione
Cascina Fornace. L'autorimessa fa parte di un più ampio spazio ed è quindi collegata internamente con le confinanti.
La superficie lorda complessiva sviluppata è di circa mq 19
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 4, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza
19 mq, piano T, rendita 50,04 €
CORPO J
Piena proprietà per la quota di 2/6 di box sito in RO Al MB (Milano) frazione
Cascina Fornace. L'autorimessa fa parte di un più ampio spazio ed è quindi collegata internamente con le confinanti.
pagina 6 di 13 La superficie lorda complessiva sviluppata è di circa mq 19
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 5, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza
19 mq, piano T, rendita 50,04 €.
Pt_6
proprietà per la quota di 2/6 di box sito in RO Al MB (Milano) frazione
[...]
Cascina Fornace.
L'autorimessa fa parte di un più ampio spazio ed è quindi collegata internamente con le confinanti.
La superficie lorda complessiva sviluppata è di circa mq 19
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 6, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza
19 mq, piano T, rendita 50,04 €.
Pt_7
proprietà per la quota di 2/6 di box sito in RO Al MB (Milano) frazione
[...]
Cascina Fornace. L'autorimessa fa parte di un più ampio spazio ed è quindi collegata internamente con le confinanti.
La superficie lorda complessiva sviluppata è di circa mq 19
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 7, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza
19 mq, al piano T, rendita: 50,04 €.
Parte_8
proprietà per la quota di 2/6 di deposito sito in RO Al MB (Milano) frazione
[...]
Cascina Fornace.
Il deposito (catastalmente archivio) è di fatto, anche in termini di finiture, un piccolo ufficio di due stanze.
Posto al piano T sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 40
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 843 subalterno 501, graffato mappale 847 subalterno 501, categoria C/2, classe 2, superficie catastale 41 mq, consistenza 35 mq, piano T, rendita 54,19.
CORPO N
pagina 7 di 13 Piena proprietà per la quota di 2/6 di deposito sito in RO Al MB (Milano) frazione
Cascina Fornace.
Il deposito è composto da 5 locali chiusi ed un portico. Porzione è utilizzata come stalla.
Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 120
L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 846, subalterno 701, categoria C/2, classe 2, superficie catastale 115 mq, consistenza 97 mq, piano T, rendita 125,24 €.
CORPO O
Piena proprietà per la quota di 2/6 di terreno aree esterne, cortile e manovra sito in RO Al
MB (Milano) frazione Cascina Fornace.
Tali aree rappresentano la strada di ingresso, al compendio immobiliare, l'aiuola sul fronte stradale, il marciapiede nonché i cortili comuni alle unità immobiliari precedentemente descritte, con una superficie complessiva di circa mq 2397.
Sull'area è presente anche un piccolo magazzinetto attrezzi.
Le unità immobiliari costituenti le aree esterne accessorie agli immobili precedentemente descritte, sono identificate al catasto fabbricati di RO al MB come segue:
- terreni: foglio 7, mappale 267, qualità , classe 2, superficie catastale 35, CP_8 reddito agrario 0,27 €, reddito domenicale 0,27 €.
- terreni: foglio 7, mappale 271, qualità , classe 2, superficie catastale 209 mq, CP_8
reddito agrario 1,62 €, reddito domenicale 1,61 €.
- terreni: foglio 7, mappale 272, qualità , classe 2, superficie catastale 20 mq, CP_8
reddito agrario 0,15 €, reddito domenicale 0,15 €.
- terreni: foglio 7, mappale 841, qualità Ente Urbano, superficie catastale 386 mq.
- terreni: foglio 7, mappale 842, qualità Ente Urbano, superficie catastale 327 mq.
- terreni: foglio 7, mappale 845, qualità Ente Urbano, superficie catastale 1420 mq.
CORPO P
Piena proprietà per la quota di 2/6 di terreno agricolo sito in RO Al MB (Milano) frazione Cascina Fornace.
Il terreno è raggiungibile prima attraverso i disimpegni di cui al corpo O, poi attraverso il bene identificato con il foglio 7 mappale 274 che, in parte, lo interclude.
L'area sviluppa una superficie complessiva di circa mq 10.000. 3
pagina 8 di 13 - L'unità immobiliare è identificata al catasto terreni di RO al MB con il foglio 7, mappale 986, qualità , classe 2, superficie catastale 10000 mq, reddito agrario CP_8
77,47 €, reddito domenicale 76,95 €.
Il bene immobile A) risulta gravato da ipoteca per l'intero a favore di creditore CP_6
già insinuato nella massa fallimentare. I beni immobili B) - P) risultano gravati da ipoteca per la quota di 2/6 in favore di creditore insinuato nella massa. Controparte_7
1.1. Con comparsa depositata il 26.1.2023 si sono costituite in giudizio e CP_1 Pt_2
che – dando atto del decesso della madre, sig.ra e della
[...] Persona_2
volontà testamentaria di quest'ultima di devolvere loro la quota disponibile dei propri beni, lasciando intatta la quota di legittima spettante agli eredi (cfr. verbale testamento e accettazione eredità – doc. dep. l'11.7.2023) – si sono dichiarate disponibili ad aderire alla richiesta di divisione in natura del predetto compendio.
1.2. In esito all'interruzione del giudizio, con ricorso ex art. 303 c.p.c. depositato il
27.2.2023 il ha adito il Tribunale per la riassunzione del processo. Parte_1
1.3. Con comparsa depositata il 5.5.2023 si è costituita in giudizio che ha CP_6
dichiarato di non opporsi alla richiesta di scioglimento della comunione con divisione giudiziale dell'immobile e, in via subordinata alla domandata vendita di quest'ultimo, previa devoluzione del ricavato con prelazione in proprio favore al fine di estinguere il credito della stessa derivante dal Contratto di Finanziamento stipulato il 25.7.2008 con
. Parte_1 Parte_1 Controparte_9
1.4. Con atto di intervento ex art. 111 c.p.c., depositato il 2.11.2023, è intervenuta in giudizio in qualità di cessionaria della Controparte_2 Controparte_3
in virtù del contratto di cessione di crediti stipulato il 15.9.2023, che si è riportata
[...]
alle argomentazioni e difese già spiegate dalla propria dante causa.
1.5. Con ordinanza del 6.11.2023 il G.I. ha dichiarato la contumacia degli eredi di
[...]
e di . Persona_2 CP_5
1.6. Nelle successive udienze le parti hanno raggiunto un accordo per l'assegnazione alla
Con sig.ra della quota di titolarità del fallimento (4/9) relativa agli immobili CP_1
subordinandola al versamento di un conguaglio in favore del pari ad € Parte_1
190.562,44.
pagina 9 di 13

2. La domanda di scioglimento della comunione: il compendio immobiliare
Sia l'attore che le convenute hanno domandato lo scioglimento della comunione esistente sugli immobili siti in RO al MB (MI), fraz. Cascina Fornace, contraddistinti dalle lettere da , e censiti al NCEU di detto Comune al foglio 7, mappali 20, 21, 267, 271, Pt_9
272, 274, 841, 842, 843, 845, 846, 847, 848, 986, compendio descritto e identificato nella relazione peritale depositata in data 18.10.2022 a firma ing. in questa sede Per_3
integralmente richiamata. Le parti hanno concordemente domandato di disporre l'assegnazione delle quote di 4/9 di titolarità del in favore della comproprietaria Parte_1
sig.ra subordinandola al versamento di un conguaglio in favore del CP_1
pari ad € 190.562,44, come da istanza del 15.2.2024. Parte_1
È incontestato e provato che e sono comproprietarie per 5/9 degli CP_1 Parte_2
immobili indicati in premessa a seguito di successione ereditaria apertasi il 13 marzo 2023.
Infatti, prima della morte della sig.ra i beni immobili in comproprietà indicati da B) Per_2
a P), risultavano di proprietà del per 2/6, delle sig.re e per Parte_1 CP_1 Parte_2
2/6 e della sig.ra per i restanti 2/6. Per effetto del decesso della sig.ra Persona_2
(cfr. testamento del 3.11.20215), le sig.re ed Persona_2 Parte_2 CP_1
hanno accettato e sono divenute titolari nelle seguenti proporzioni del lascito della sig.ra
2/6 per ciascuna del compendio ereditario della quota della sig.ra Persona_2
costituito da tutti i beni tutti sopra meglio specificati (dal corpo A al Persona_2
corpo P). La restante quota ereditaria pari ad 1/6 per ciascuno della quota della sig.ra di tutti i beni tutti sopra meglio specificati, concerne i signori Persona_2 CP_9
e , di cui al Allo stato, pertanto, e
[...] Parte_10 Parte_1 CP_1
sono comproprietarie per 5/9 degli immobili indicati alle lettere B-P. Parte_2
Sul punto occorre integralmente richiamare la relazione peritale redatta dall'ing.
(consulente di parte attrice), scrupolosamente redatta con riferimento ad ogni Per_3
singolo immobile. La stessa, non contestata e anzi condivisa dalle convenute, appare priva di errori e perviene a conclusioni immuni da vizi logici e tecnici, che sono condivisibili e recepite da questo Giudice.
L'importo pattuito a titolo di conguaglio appare congruo, alla luce del prezzo base d'asta del lotto, come indicato nella perizia versata in atti, pari ad € 190.640,83.
pagina 10 di 13 Ne consegue che la domanda di scioglimento della comunione ordinaria va accolta.
Permane la comunione tra le sig.re e sulla restante quota di 5/9 degli CP_1 Pt_2
CP_1 immobili
Con In ragione dell'attribuzione esclusiva dei beni immobili per la quota di 4/9,
[...]
è tenuta a versare al la somma di € CP_1 Parte_1
190.562,44 a titolo di conguaglio corrispondente ai 4/9 del valore degli immobili.
La causa viene rimessa in istruttoria per procedere alla divisione dell'immobile A.


Per questi motivi

il Tribunale di Lodi in composizione monocratica
Sezione civile non definitivamente pronunciando, disattesa ogni altra domanda ed eccezione, così provvede:
1) dichiara lo scioglimento della comunione ordinaria esistente tra il
[...]
per la quota di 4/9 da un lato e le sig.re e Parte_1 CP_1 Parte_2
per la quota di 5/9 dall'altro sui beni immobili oggetto di causa siti in RO Al MB
(MI), fraz. Cascina Fornace, identificati ai lotti da B a P di cui agli atti ed alla perizia di causa e di seguito indicati:
- CORPO B: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di RO al MB con il foglio 7, mappale 21, subalterno 501, categoria C/1, classe
5, superficie catastale 51 mq, consistenza 41 mq, piano T, rendita 830,05 €.
- CORPO C: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di RO al MB con il foglio 7, mappale 21, subalterno 502, categoria C/2, classe
4, superficie catastale 142 mq, consistenza 115 mq, piano T, rendita 213,81 €.
- CORPO D: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di
RO al MB con il foglio 7, mappale 21, subalterno 503, categoria C/2, classe
4, superficie catastale 209 mq, consistenza 177 mq, piano T, rendita 329,09 €.
- CORPO E: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di RO al MB con il foglio 7, mappale 848, categoria C/2, classe 4, superficie catastale 242 mq, consistenza 216 mq, piano T, rendita: 401,60 €.
pagina 11 di 13 - CORPO F: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 1, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza 19 mq, piano T, rendita 50,04 €.
- CORPO G: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 2, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza 19 mq, piano T, rendita 50,04 €.
- CORPO H: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 3, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza 19 mq, piano T, rendita 50,04 €
- CORPO I: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al
MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 4, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza 19 mq, piano T, rendita 50,04 €
- CORPO J: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 5, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza 19 mq, piano T, rendita 50,04 €.
- CORPO K: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7,mappale 847, subalterno 6, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza 19 mq, piano T, rendita 50,04 €.
- CORPO L: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al
MB con il foglio 7, mappale 847, subalterno 7, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 19 mq, consistenza 19 mq, al piano T, rendita: 50,04 €.
- CORPO M: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 843 subalterno 501, graffato mappale 847 subalterno 501, categoria C/2, classe 2, superficie catastale 41 mq, consistenza 35 mq, piano T, rendita 54,19.
- CORPO N: L'unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati di RO al MB con il foglio 7, mappale 846, subalterno 701, categoria C/2, classe 2, superficie catastale 115 mq, consistenza 97 mq, piano T, rendita 125,24 €.
- CORPO O: Le unità immobiliari costituenti le aree esterne accessorie agli immobili precedentemente descritte, sono identificate al catasto fabbricati di RO al
MB come segue:
- terreni: foglio 7, mappale 267, qualità , classe 2, superficie CP_8 catastale 35, reddito agrario 0,27 €, reddito domenicale 0,27 €.
- terreni: foglio 7, mappale 271, qualità , classe 2, superficie CP_8 catastale 209 mq, reddito agrario 1,62 €, reddito domenicale 1,61 €.
pagina 12 di 13 - terreni: foglio 7, mappale 272, qualità , classe 2, superficie CP_8 catastale 20 mq, reddito agrario 0,15 €, reddito domenicale 0,15 €.
- terreni: foglio 7, mappale 841, qualità Ente Urbano, superficie catastale 386 mq.
- terreni: foglio 7, mappale 842, qualità Ente Urbano, superficie catastale 327 mq.
- terreni: foglio 7, mappale 845, qualità Ente Urbano, superficie catastale 1420 mq.
- CORPO P: L'unità immobiliare è identificata al catasto terreni di RO al MB con il foglio 7, mappale 986, qualità , classe 2, superficie catastale CP_8
10000 mq, reddito agrario 77,47 €, reddito domenicale 76,95 €;
2) assegna ad le quote in comproprietà di 4/9 del CP_1 Parte_1
dei beni immobili da B a P compiutamente identificati anche catastalmente
[...]
negli atti di causa e nella perizia;

3) condanna a corrispondere € 190.562,44 a titolo di conguaglio a favore del CP_1
Parte_1
4) ordina agli Enti competenti di provvedere alle trascrizioni e/o annotazioni di legge;

5) dispone come da separato ordinanza la prosecuzione del giudizio per la divisione del bene immobile di cui al lotto A, meglio identificato negli atti e perizia prodotta in causa.
6) spese di lite al definitivo.
Lodi, 20 settembre 2024
Il Giudice dott.ssa Ada Cappello
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