TRIBUNALE DI PATTI
VERBALE DI UDIENZA
Il giorno 14/05/2025 all'udienza tenuta dalla dott.ssa Rosalia Russo Femminella, in funzione di Giudice monocratico, viene chiamata la causa iscritta al N. 1579/2022 R.G. promossa
DA
, Parte_1 C.F._1 Parte_2
, ,
[...] CodiceFiscale_2 Parte_3 [...]
, , , C.F._3 Parte_4 C.F._4
, , e , Parte_5 C.F._5 Parte_6
, tutti elettivamente domiciliati in Via Lucania, 9 98066 Patti, CodiceFiscale_6 presso lo studio dell'avv. che li rappresenta e difende come da Parte_1 procura in atti
ATTORI
CONTRO
) e Controparte_1 C.F._7 Controparte_2 [...]
), elettivamente domiciliate in VIA XX SETTEMBRE 15 PATTI, C.F._8 presso lo studio dell'avv. CONDIPODERO MARCHETTA GIUSEPPE che le rappresenta e difende per procura in atti;

, Cod. F.: , elettivamente domiciliata Parte_7 C.F._9 in Patti (ME) Via Trieste n. 8, presso lo studio dell'Avv. Santino Piraino, che la rappresenta e difende per procura in atti;

, ; Controparte_3 CodiceFiscale_10
, ; Controparte_4 CodiceFiscale_11
, ; Controparte_5 CodiceFiscale_12
, Controparte_6 CodiceFiscale_13
CONVENUTI

E NEI CONFRONTI DI
, C.F. Controparte_7 C.F._14 [...]
, C.F. , Controparte_8 C.F._15 CP_9
, C.F. , , C.F.
[...] C.F._16 Controparte_10
, e , C.F. , C.F._17 Controparte_11 C.F._18 tutti elettivamente domiciliati in Barcellona P.G., via Marconi n. 121, presso lo studio legale dell'Avv. Antonino Todaro che li rappresenta e difende, unitamente a disgiuntamente, all'Avv. Stefano Giorgianni come da procura in atti
TERZI INTERVENUTI avente per OGGETTO: Usucapione
Sono comparsi: l'avv. , nell'interesse di parte attrice, l'avv. Di Gianni, Parte_1 anche per delega dell'avv. Todaro per gli intervenuti, l'avv. Piraino, anche in sostituzione dell'avv. Condipodero per i convenuti, i quali precisano le conclusioni riportandosi a tutto quanto chiesto, dedotto ed eccepito in atti e verbali di causa con il rigetto di tutte le contrarie istanze, eccezioni e difese e con vittoria di spese e compensi.
I procuratori delle parti, quindi, discutono oralmente la causa.
IL GIUDICE ISTRUTTORE pronuncia, dando lettura del dispositivo e della concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione, la seguente
SENTENZA
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Con atto di citazione, ritualmente notificato, , Parte_1 Parte_3
, e hanno premesso Parte_4 Parte_5 Parte_6 che:
- gli stessi possiedono da oltre 20 anni alcune porzioni dell'area censita al NCEU di
Messina al Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona Censuaria 2, Categoria C/6, Classe 6,
Consistenza 204 mq sita in Patti, Via Lucania, 15, senza avere mai ricevuto per tale possesso alcuna contestazione e senza che nessuno ne abbia mai rivendicato la proprietà;
- da ricerche effettuate, è emerso che la proprietà indivisa della predetta particella apparterrebbe a e , nella qualità di eredi di Controparte_1 Controparte_2 [...]
; , e , Persona_1 Controparte_3 Controparte_4 Controparte_5 nella qualità di eredi di;
e Controparte_5 Parte_8 Controparte_6
nella qualità di eredi di;

[...] Persona_2
- il competente ufficio del Comune di Patti ha notificato agli odierni attori la comunicazione di avvio del procedimento amministrativo per l'emissione di provvedimenti sanzionatori ai sensi del DPR 380/01 per presunti abusi edilizi realizzati sulla predetta particella, per la regolarizzazione dei quali è necessario il titolo di proprietà, carente nel caso di specie;

- il procedimento di mediazione, precedentemente avviato, si è concluso negativamente per la mancata partecipazione di Parte_8
Tanto premesso, gli attori hanno citato in giudizio Controparte_1 [...]
, , , CP_2 Controparte_3 Controparte_4 Controparte_5
e per chiedere l'accoglimento delle Parte_8 Controparte_6 seguenti conclusioni:
“In via preliminare, ai sensi e per gli effetti dell'art. 351 c.p.c., la sospensione dei provvedimenti emessi, sia quello notificato in data 11 maggio 2022 nei confronti di sia quello notificato nei confronti dei singoli, con i quali si dà Parte_9 avvio al procedimento amministrativo legge 241/90 – emissione provvedimenti sanzionatori D.P.R. 380/2001, con decreto inaudita altera parte ravvisandosi nel caso di specie motivi d'urgenza ovvero il fumus boni iuris e il periculum in mora, in specie gli attori non possono sanare eventuali irregolarità e/o abusi riscontrati e/o, comunque, presentare istanze in sanatoria mancando il titolo di proprietà, ma essendo il possesso, pacifico, continuo, ininterrotto ed incontestato ultraventennale che si avrà modo di accertare e dichiarare in corso di causa.
Nel merito 1) accertare e dichiarare, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c.
l'avvenuto acquisto a titolo originario, a favore degli attori, per intervenuta usucapione ultraventennale della piena, assoluta ed esclusiva proprietà per aver mantenuto il possesso in modo continuato, non violento, pacifico ed ininterrotto con animus possidendi della porzione di particella contraddistinta:
- 1.1 dalla lettera B in favore dell'attrice confinante ad est con Parte_1
(lettera A), ad ovest con (lettera C) e Parte_4 Controparte_10
a sud (lettera G) della particella dell'area censita al NCEU Parte_2 di Messina al Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona Censuaria 2, Categoria C/6, Classe
6, Consistenza 204 mq sita 6. 11 Patti, Via Lucania, 15;
- 1.2 dalla lettera G in favore dell'attrice , confinante ad Parte_2 est con (sub 15), a ovest con (lettera C) e a nord con CP_12 Parte_5
(lettera B) della particella dell'area censita al NCEU di Messina al Foglio Parte_1
8, Particella 750, Sub 1, Zona Censuaria 2, Categoria C/6, Classe 6, Consistenza 204 mq sita in Patti, Via Lucania, 15;
- 1.3 dalla lettera F in favore dell'attore confinante ad est con Parte_3
(lettera E) e a nord con locale (lettera N) della particella dell'area Controparte_9 censita al NCEU di Messina al Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona Censuaria 2,
Categoria C/6, Classe 6, Consistenza 204 mq sita in Patti, Via Lucania, 15;
- 1.4 dalla lettera A in favore dell'attrice confinante Parte_4 ad ovest con (lettera B) e a sud con (sub15) della Parte_1 CP_12 particella dell'area censita al NCEU di Messina al Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona
Censuaria 2, Categoria C/6, Classe 6, Consistenza 204 mq sita in Patti, Via Lucania, 15;
- 1.5 dalla lettera H in favore dell'attrice confinante ad est con Parte_10
(lettera G), ad ovest con Androne Soyuz Amicizia 4 e a nord Parte_2 con (lettera della particella dell'area censita al NCEU di Messina al Controparte_10
Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona Censuaria 2, Categoria C/6, Classe 6, Consistenza
204 mq sita in Patti, Via Lucania, 15;
- 1.6 dalla lettera D in favore dell'attrice confinante ad est Parte_6
Androne Soyuz Amicizia 4, ad ovest con (lettera E) e a sud con Controparte_9
(lettera L) della particella dell'area censita al NCEU di Messina al Controparte_8
Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona Censuaria 2, Categoria C/6, Classe 6, Consistenza
204 mq sita in Patti, Via Lucania, 15;

2. Munire l'emananda sentenza della clausola della provvisoria esecuzione come per legge, al fine di poter senza indugio procedere agli adempimenti successivi e pertanto:

2.1 Disporre, conseguentemente, a cura delle parti attrici, il frazionamento della particella dell'area censita al NCEU di Messina al Foglio 8,Particella 750, Sub 1, Zona
Censuaria 2, Categoria C/6, Classe 6, Consistenza 204 mq sita in Patti, Via Lucania, 15 in specie la porzione di particella contraddistinta dalla lettera B in favore dell'attrice confinante ad est con (lettera A), ad ovest Parte_1 Parte_4 con (lettera C) e a sud (lettera G), dalla Controparte_10 Parte_2 lettera G in favore dell'attrice , confinante ad est con Parte_2 CP_12
(sub 15), a ovest con (lettera C) e a nord con
[...] Persona_3 Parte_1
(lettera B), dalla lettera F in favore dell'attore confinante ad est con Parte_3
(lettera E) e a nord con locale (lettera N); dalla lettera A in favore d Controparte_9
(l'attrice confinante ad ovest con (lettera Parte_4 Parte_1
B) e a sud con (sub 15), dalla lettera H in favore dell'attrice CP_12 Parte_5
confinante ad est con (lettera G), ad ovest con
[...] Parte_2
Androne Soyuz Amicizia 4 e a nord con (lettera C) dalla lettera D in Controparte_10 favore dell'attrice confinante ad est Androne Soyuz Amicizia 4, ad Parte_6 ovest con (lettera E) e a sud con (lettera L) con Controparte_9 Controparte_8 esonero dei P.U. procedenti da ingerenze e responsabilità al riguardo;

2.2 Ordinare, quindi, al competente Ufficio della Conservatoria dei Pubblici Registri
Immobiliari, ovvero quello di Messina, di provvedere alla consequenziale trascrizione dell'emananda sentenza e di ogni ulteriore e/o consequenziale adempimento della porzione di particella contraddistinta dalla lettera B in favore dell'attrice Parte_1 confinante ad est con (lettera A), ad ovest con Parte_4 CP_10
(lettera C) e a sud (lettera G), dalla lettera G in
[...] Parte_2 favore dell'attrice , confinante ad est con (sub Parte_2 CP_12
15), a ovest con (lettera C) e a nord con (lettera B), Persona_3 Parte_1 dalla lettera F in favore dell'attore confinante ad est con Parte_3 CP_9
(lettera E) e a nord con locale (lettera N), dalla lettera A in favore dell'attrice
[...]
confinante ad ovest con (lettera B) e a Parte_4 Parte_1 sud con (sub 15), dalla lettera H in favore dell'attrice CP_12 Parte_5 confinante ad est con (lettera G), ad ovest con Androne Parte_2
Soyuz Amicizia 4 e a nord con (lettera C), dalla lettera D in favore Controparte_10 dell'attrice confinante ad est Androne Soyuz Amicizia 4, ad ovest con Parte_6
(lettera E) e a sud con (lettera L) dell'area censita Controparte_9 Controparte_8
al NCEU di Messina al Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona Censuaria 2, Categoria
C/6, Classe 6, Consistenza 204 mq sita in Patti, Via Lucania, 15, con esonero dei P.U. procedenti da ingerenze e responsabilità al riguardo;

2.3 Ordinare la relativa annotazione e voltura catastale presso l'Agenzia delle
Entrate - Direzione Provinciale di Messina - Ufficio Provinciale del Territorio -
Territorio - Servizi Catastali della porzione di particella contraddistinta dalla lettera B in favore dell'attrice confinante ad est con Parte_1 Parte_4
(lettera A), ad ovest con (lettera C) e a sud Controparte_10 Parte_2
(lettera G), dalla lettera G in favore dell'attrice , confinante Parte_2 ad est con (sub 15), a ovest con (lettera C) e a nord con CP_12 Persona_3
(lettera 13), dalla lettera F in favore dell'attore Parte_1 Parte_3 confinante ad est con (lettera E) e a nord con locale (lettera N), dalla Controparte_9 lettera A in favore dell'attrice confinante ad ovest con Parte_4
lettera B e a sud con (sub 15), dalla lettera H in favore Parte_1 CP_12 dell'attrice confinante ad est con (lettera Parte_5 Parte_2
G), ad ovest con Androne Soyuz Amicizia 4 e a nord con (lettera C), Controparte_10 dalla lettera D in favore dell'attrice confinante ad est Androne Soyuz Parte_6
Amicizia 4, ad ovest con (lettera E) e a sud con Controparte_9 Controparte_8
(lettera L) dell'area censita al NCEU di Messina al Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona
Censuaria 2, Categoria C/6, Classe 6, Consistenza 204 mq sita in Patti, Via Lucania, 15 con esonero dei P.U. procedenti da ingerenze e responsabilità al riguardo;

2.4 Presentare istanza, n.q. di proprietari per intervenuta usucapione, all'Ufficio
Tecnico del Comune di Patti per sanare eventuali irregolarità e/o abusi riscontrati, e/o, comunque, presentare istanze in sanatoria, nelle porzioni di particella degli attori, ognuno per la particella ut supra meglio specificate;

3.Compensare le spese di lite ove non esperita resistenza alla domanda, condannare i convenuti nel caso opposto al pagamento delle spese, competenze ed onorari del presente giudizio.

4. Desumere, comunque, nel caso di costituzione in giudizio, ex art.8 comma 4 Bis, aggiunto dal D.L. n. 69/2013, argomenti di prova, ai sensi dell'art. 116, 2 comma c.p.c., dal comportamento della parte convenuta, , ovvero dalla sua Parte_8
mancata partecipazione senza giustificato motivo al procedimento di Mediazione anche in ordine all'avvio del procedimento da parte dell'Ufficio Tecnico del . CP_13
Si sono costituite in giudizio e , le quali hanno Controparte_1 Controparte_2
dichiarato di aver sempre ignorato l'esistenza della particella cointestata al loro defunto genitore e, dunque, di non aver mai eseguito sulla stessa alcuna attività urbanistica;
non hanno contestato e non si sono opposte alla domanda di usucapione avanzata dagli attori e, pertanto, hanno chiesto di non essere condannate al pagamento delle spese del presente giudizio o di qualunque altra somma per qualunque motivo collegato alla particella de quo.
Si è costituita, altresì, la quale ha dichiarato di non aver mai Parte_8 esercitato il possesso, né di aver mai rivendicato il diritto di proprietà nei confronti di alcuno in merito alla particella oggetto di causa, essendo tra l'altro residente nel nord
Italia da oltre trent'anni e, conseguentemente, di non aver mai realizzato alcuna attività urbanistica sulla stessa;
anch'essa non si è opposta alla chiesta usucapione e ha chiesto di non essere condannata al pagamento di qualsivoglia somma per motivi relativi alla particella per cui è causa, specificando inoltre che la propria assenza alla procedura di mediazione è stata determinata da motivi legati all'età della stessa.
Sono rimasti, invece, contumaci i convenuti , Controparte_3 Controparte_4
e Controparte_5 Controparte_6
Con atto ex art 105, comma 1, c.p.c., depositato in data 13.2.2023, sono intervenuti nel giudizio , , Controparte_7 Controparte_8 Controparte_9
e , premettendo che anch'essi, al pari degli attori, Controparte_10 Controparte_11 possiedono da oltre venti anni uti dominus delle porzioni della particella dell'area censita al NCEU di Messina al Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona Censuaria 2, Categoria C/6,
Classe 6, Consistenza 204 mq, sita in Patti, Via Lucania, 15, e che, anche rispetto alle loro istanze, il relativo procedimento di mediazione ha avuto esito negativo per l'assenza di pertanto, hanno rassegnato le seguenti conclusioni: Parte_8
“1. In via preliminare, dichiarare pienamente ammissibile l'intervento volontario spiegato dai signori nata a [...] il 1805/1968, C.F. Controparte_7
residente in [...]; C.F._14 [...]
nata a [...] il [...], C.F. Controparte_8
, residente in [...]
n. 24; , nato a [...] il [...], C.F. Controparte_9
, residente in [...]; C.F._16 CP_10
nato a [...] il [...], C.F. ,
[...] C.F._17 e , nata a [...] il [...], C.F. Controparte_11
C.F._18

2. Nel merito, accertare e dichiarare l'intervenuto acquisto per usucapione dell'area censita al NCEU di Messina al Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona Censuaria 2,
Categoria C/6, Classe 6, Consistenza 204 mq, sita nel Comune di Patti, Via Lucania, 15
e, pertanto, conformemente alla situazione di fatto esistente:
a. In favore di della porzione di particella contraddistinta dalla Controparte_7 lettera M, dell'estensione di mq 27,1 confinante ad ovest con vano non accessibile (lett.
N) ed in minima parte con (lett. F), a est con (lett. Parte_3 Controparte_8
L), a sud con (lett. E) come da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Controparte_9
Amicizia 4 Scala 1:100 in ragione del possesso ventennale maturato dapprima dai danti causa delle odierna interveniente e successivamente dalla stessa, il tutto a partire dal
1998 e fino alla data odierna;

b. In favore di della porzione di particella contraddistinta dalla Controparte_8 lettera L, dell'estensione di mq 20,9 confinante ad ovest con (lett. Controparte_7
M), a nord con (lett. D) (lett. M), a nord con (lett. Parte_6 Parte_6
D), a est con androne condominiale, come da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz
Amicizia 4 Scala 1:100 in ragione del possesso ventennale maturato a partire dal 1986 e fino alla data odierna;

c. In favore di della porzione di contraddistinta dalla lettera E, Controparte_9 dell'estensione di mq 23,95 confinante a sud con (lett. M), a est con Controparte_7
(lett. D), a ovest con (lett. F), come da Ripartizione Parte_6 Parte_3
Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100 in ragione del possesso ventennale maturato dapprima dai danti causa dell'odierno interveniente e successivamente dallo stesso, il tutto a partire dal 1990 e fino alla data odierna;

d. In favore dei coniugi e della porzione di Controparte_10 Controparte_11 particella contraddistinta dalla lettera C, dell'estensione di mq 10,15 confinante a ovest con androne condominiale, a sud con (lett. H), a est con Persona_3 Pt_1
(lett. B), come da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100
[...] in ragione del possesso ventennale maturato dapprima dai danti causa degli odierni intervenienti e successivamente dagli stessi, il tutto a partire dal 1971 e fino alla data odierna;

3. Munire l'emananda sentenza della clausola della provvisoria esecuzione come per legge, al fine di poter senza indugio procedere agli adempimenti successivi e pertanto:

3.1 Disporre, conseguentemente, a cura delle parti intervenute, il frazionamento della particella dell'area censita al NCEU di Messina al Foglio 8, 11 Particella 750, Sub
1, Zona Censuaria 2, Categoria C/6, Classe 6, Consistenza 204 mq sita in Patti, Via
Lucania, 15 in specie, conformemente alla situazione di fatto esistente:
e. In favore di della porzione di particella contraddistinta dalla Controparte_7 lettera M, dell'estensione di mq 27,1 confinante ad ovest con vano non accessibile (lett.
N) ed in minima parte con (lett. F), a est con (lett. Parte_3 Controparte_8
L), a sud con (lett. E) come da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Controparte_9
Amicizia 4 Scala 1:100
f. In favore di della porzione di particella contraddistinta dalla Controparte_8 lettera L, dell'estensione di mq 20,9 confinante ad ovest con (lett. Controparte_7
M), a nord con (lett. D) a nord con (lett. D), a est Parte_6 Parte_6 con androne condominiale, come da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4
Scala 1:100
g. In favore di della porzione di contraddistinta dalla lettera E, Controparte_9 dell'estensione di mq 23,95 confinante a sud con (lett. M), a est con Controparte_7
(lett. D), a ovest con (lett. F), come da Ripartizione Parte_6 Parte_3
Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100
h. In favore dei coniugi e della porzione di Controparte_10 Controparte_11 particella contraddistinta dalla lettera C, dell'estensione di mq 10,15 confinante a ovest con androne condominiale, a sud con (lett. H), a est con Persona_3 Pt_1
(lett. B), come da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100
[...]
i. Il tutto con esonero del P.U. procedenti da ingerenze e responsabilità al riguardo:
j. Ordinare al Conservatore dei RR. II. di provvedere alle consequenziali trascrizioni e/o annotazioni k. Ordinare la relativa annotazione e voltura catastale presso l'Agenzia delle
Entrate – Direzione Provinciale di Messina – Ufficio Provinciale del Territorio –
Territorio - Servizi Catastali

4. Rigettare ogni contraria istanza;

5. Compensare le spese di lite ove non esperita resistenza alla domanda, condannare i convenuti nel caso opposto al pagamento delle spese, competenze ed onorari del presente giudizio.

6. Desumere, comunque, nel caso di costituzione in giudizio, ex art.8 comma 4 Bis, aggiunto dal D.L. n. 69/2013, argomenti di prova, ai sensi dell'art. 116, 2° comma c.p.c., dal comportamento della parte convenuta, , ovvero dalla sua Parte_8 mancata partecipazione senza giustificato motivo al procedimento di Mediazione anche in ordine all'avvio del procedimento da parte dell'Ufficio Tecnico del Comune di Patti;

Il tutto anche ai fini della condanna alle spese di lite.”
In merito a tale atto di intervento, i convenuti precedentemente costituitisi hanno reiterato le medesime difese e conclusioni, non opponendosi alla chiesta usucapione.
La causa è stata istruita mediante prova orale e documentale.
In via preliminare, va dichiarata l'inammissibilità della richiesta di sospensione del procedimento amministrativo avviato nei confronti degli odierni attori, per difetto di giurisdizione in capo all'odierno giudicante in merito alla suddetta domanda.
Ancora, sempre preliminarmente, va dichiarata l'ammissibilità dell'atto di intervento spiegato da , , Controparte_7 Controparte_8 Controparte_9
e i quali si trovano nella stessa posizione Controparte_10 Controparte_11 processuale degli originari attori.
Nel merito, le domande degli attori e degli intervenuti appaiono fondate e vanno accolte per quanto di ragione.
Dagli atti del giudizio è, infatti, emerso che in capo alle suddette parti è maturata l'usucapione delle porzioni di particelle ut supra meglio indicate.
Orbene, com'è noto, l'usucapione costituisce un modo di acquisto a titolo originario della proprietà che si realizza mediante il possesso inequivoco, continuo e pacifico di un bene immobile protratto per un determinato periodo di tempo.
Nel caso di specie, tutti i testi escussi – della cui attendibilità non vi è ragione di dubitare e alle cui testimonianze si rimanda – hanno confermato quanto già sostenuto dalle parti, ovvero che il possesso da quest'ultime esercitato risulta essere stato ultraventennale, continuo ed ininterrotto, ma anche pacifico e pubblico, esplicatosi in termini di esclusività, cioè esercitando il potere di fatto sulla cosa in modo tale da rendere impossibile il godimento altrui e da evidenziare una inequivoca volontà di possedere uti dominus e uti singuli, nel disinteresse e nella totale inerzia dei comproprietari pro- indiviso.
Ne deriva che, possono ritenersi provati, tanto il corpus, ovvero lo svolgimento di attività corrispondenti all'esercizio del diritto di proprietà, quanto l'animus possidendi.
Deve, inoltre, rilevarsi che i convenuti costituiti in giudizio non si sono opposti alla declaratoria di intervenuta usucapione in favore degli attori e degli intervenuti.
In conclusione, nel caso di specie ricorrono tutti i presupposti di cui agli articoli 1158
e seguenti c.c..
Ciò posto, merita accoglimento sia la richiesta di frazionamento della particella per come chiesto dagli attori e dagli intervenuti, sia la conseguente domanda di relativa annotazione e voltura catastale presso l'Agenzia delle Entrate.
Va disposta, inoltre, la trascrizione della presente sentenza, immediatamente esecutiva, ai sensi dell'art. 2651 c.c.
Infine, in merito alla domanda relativa alla valutazione della mancata partecipazione al procedimento di mediazione da parte di avanzata sia dagli Parte_8 attori che dagli intervenuti, in primo luogo, si rappresenta che le parti non hanno allegato alcun documento che attesti l'effettivo esborso sostenuto per la procedura di mediazione, in secondo luogo deve rilevarsi che l'invocato comma 4bis dell'art. 8, d. lgs. 28/2010 non
è ratione temporis applicabile al giudizio de quo.
Ne deriva il rigetto della superiore domanda.
Le spese di lite vanno interamente compensate.

P.Q.M.

Il Tribunale di Patti, definitivamente pronunciando nella causa iscritta al n.
1579/2022 R.G, disattesa e assorbita ogni altra istanza eccezione e difesa, così provvede:
A) Dichiara la contumacia dei convenuti , , Controparte_3 Controparte_4 [...]
e Controparte_5 Controparte_6
B) Accerta e dichiara l'intervenuta usucapione della particella dell'area censita al
NCEU di Messina al Foglio 8, Particella 750, Sub 1, Zona Censuaria 2, Categoria
C/6, Classe 6, Consistenza 204 mq sita in Patti, Via Lucania, 15, nelle porzioni di seguito indicate:
- 1.1 lettera B, dell'estensione di mq 20,85, in favore dell'attrice Parte_1
confinante ad est con (lettera A), ad ovest con Parte_4 CP_10 (lettera C) e a sud (lettera G), come da
[...] Parte_2
Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100;
- 1.2 lettera G, dell'estensione di mq 23,85, in favore dell'attrice Parte_2
, confinante ad est con (sub 15), a ovest con
[...] CP_12 Parte_5
(lettera C) e a nord con (lettera B), come da Ripartizione Locali Piano Parte_1
Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100;
- 1.3 lettera F, dell'estensione di mq 37,8, in favore dell'attore Parte_3 confinante ad est con (lettera E) e a nord con locale (lettera N), come Controparte_9 da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100;
- 1.4 lettera A, dell'estensione di mq 27, in favore dell'attrice Parte_4
confinante ad ovest con (lettera B) e a sud con
[...] Parte_1 CP_12
(sub15), come da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100;
- 1.5 lettera H, dell'estensione di mq 15,65, in favore dell'attrice Parte_5 confinante ad est con (lettera G), ad ovest con Androne Parte_2
Soyuz Amicizia 4 e a nord con , come da Ripartizione Locali Piano Controparte_10
Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100;
- 1.6 lettera D, dell'estensione di mq 28,55, in favore dell'attrice Parte_6 confinante ad est Androne Soyuz Amicizia 4, ad ovest con (lettera E) e Controparte_9
a sud con (lettera L), come da Ripartizione Locali Piano Terra - Controparte_8
Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100;
- 1.7 lettera M, dell'estensione di mq 27,1 iIn favore di Controparte_7 confinante ad ovest con vano non accessibile (lett. N) ed in minima parte con Parte_3
(lett. F), a est con (lett. L), a sud con
[...] Controparte_8 Controparte_9
(lett. E) come da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100;
- 1.8 lettera L, dell'estensione di mq 20,90, in favore di , Controparte_8
confinante ad ovest con (lett. M), a nord con (lett. Controparte_7 Parte_6
D) (lett. M), a nord con (lett. D), a est con androne condominiale, Parte_6 come da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100;
- 1.9 lettera E, dell'estensione di mq 23,25, in favore di confinante Controparte_9
a sud con (lett. M), a est con (lett. D), a ovest con Controparte_7 Parte_6
(lett. F), come da Ripartizione Locali Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Parte_3
Scala 1:100; - 1.10 lettera C, dell'estensione di mq 10,15, in favore dei coniugi Controparte_10
e , confinante a ovest con androne condominiale, a sud con Controparte_11 [...]
(lett. H), a est con (lett. B), come da Ripartizione Locali Persona_3 Parte_1
Piano Terra - Soyuz Amicizia 4 Scala 1:100;
C) Conseguentemente, autorizza le parti a procede al frazionamento della particella secondo le porzioni ut supra meglio indicate;

D) Ordina al competente Ufficio della Conservatoria dei Pubblici Registri Immobiliari di provvedere alla trascrizione dell'emananda sentenza e di ogni ulteriore e/o consequenziale adempimento, con esonero da ogni responsabilità;
E) Ordina la relativa annotazione e voltura catastale presso l'Agenzia delle Entrate delle porzioni di particella ut supra meglio individuate relativamente ai singoli titolari delle stesse, con esonero da ogni responsabilità;
F) Rigetta la domanda relativa all'applicabilità dell'art. 8, comma 4bis d.lgs. 28/2010 per la mancata partecipazione alla procedura di mediazione da parte di Parte_8
[...]
G) Compensa per intero le spese di lite tra le parti.
Il Giudice
Dott.ssa Rosalia Russo Femminella