Tribunale Ordinario di Pistoia volontaria giurisdizione
N. R.G. 490/2025
Il Tribunale, in persona dei magistrati:
dott. Matteo Marini - presidente relatore;

dott.ssa Lucia Leoncini - giudice;

dott.ssa Emanuele Venzo - giudice;

ha emesso la seguente
DECRETO
Sul ricorso depositato da (C. F. ), Parte_1 C.F._1 avv. FAUSTO MALUCCHI, non in proprio ma nella sua qualità di amministratore di sostegno di (C. F. ), CP_1 C.F._2 Parte_2
(C. F. ), (C. F. ), tutti C.F._3 Parte_3 C.F._4 rappresentati e difesi dagli avv.ti Alessio Colomeiciuc e Sara Baroni volta alla vendita di bene ereditario;
rilevato
che in quanto coniuge e in quanto figlio e Parte_1 CP_1
e quest'ultimi nipoti per rappresentazione di Parte_2 CP_2 [...]
e figli della de cuius rinuncianti all'eredità, sono gli Parte_4 Controparte_3 unici eredi di deceduta il 13 agosto 2024 a Larciano ed hanno ac- Persona_1 cettato con beneficio di inventario l'eredità relitta;

che nell'asse ereditario della defunta è compresa la quota di Persona_1
½ (essendo la restante di titolarità di ) della piena proprietà sul se- Parte_1 guente immobile: porzione di fabbricato condominiale posto in Comune di Ca- maiore, frazione Lido di Camaiore, via Erminigildo Pistelli n.55 rappresentato nel catasto fabbricati del comune di Camaiore in foglio 44 part. 196 sub. 4 che risul- ta gravato da varie ipoteche;

che , con proposta irrevocabile, si è dichiarato disposto Controparte_4 all'acquisto dell'intero al prezzo di € 650.000,00;
che i creditori ipotecari si sono dichiarati disponibili a rilasciare i rispettivi consensi alla cancellazione delle ipoteche;

che il Giudice Tutelare competente per il fatto che è sotto- CP_1 posto a procedura di amministrazione di sostegno ha dato il proprio parere favo- revole all'operazione che, a parere dei ricorrenti, la vendita è:
- congrua con la perizia di stima del geom. in data 24 di- Persona_2 cembre 2024 che ha quantificato il valore in € 600.000,00;
- utile al fine di evitare i costi di manutenzione;

- necessaria alla luce delle esigue disponibilità dell'eredità beneficiata;
ritenuto
che la ratio sottesa all'autorizzazione del Tribunale ex art. 747 c.p.c. attie- ne alla tutela dei creditori della eredità i quali, proprio perché l'accettazione con il beneficio di inventario ha costituito un patrimonio su cui potersi soddisfare, de- vono poter contare su un controllo di congruità della vendita al fine di verificare che la cessione non sia per loro pregiudizievole;

che, ciò premesso, la congruità della vendita è provata dalla stima agli atti e della proposta di acquisto prodotta dalla quale emerge che il prezzo è superiore al prezzo stimato;

che, essendo presenti creditori ereditari muniti di privilegio ipotecario, il ricavato della vendita dovrà esser destinato prioritariamente al loro soddisfaci- mento;



P.Q.M.


Il Tribunale:
- autorizza parte istante alla vendita della quota di ½ del bene immobile situato nel comune di Camaiore, frazione Lido di Camaiore, via Erminigildo Pi- stelli n.55 ed identificato nel catasto fabbricati del comune di Camaiore in foglio
44 part. 196 sub. 4 per il prezzo di € 650.000,00 per l'intera proprietà;
- dispone che esso sia destinato prioritariamente a soddisfare i creditori sociali come emergenti dall'inventario, secondo il loro privilegio.
- autorizza il versamento dell'eventuale residuo prezzo sul conto corrente dell'eredità beneficiata.
Provvedimento immediatamente esecutivo.
Si comunichi.
Pistoia, 20/03/2025.
Il presidente relatore dott. Matteo Marini