TRIBIUNALE DI LATINA
I SEZIONE CIVILE
VOLONTARIA GIURISDIZIONE
Il Tribunale, così composto:
dott. Pierluigi De Cinti Presidente dott. Luca Venditto Giudice dott.ssa Concetta Serino Giudice relatore ed estensore riunito in camera di consiglio ha pronunciato il seguente
DECRETO
nel procedimento iscritto al n. 278 del Ruolo Generale degli Affari di Volontaria
Giurisdizione dell'anno 2025, vista l'istanza depositata in data 12.02.2025 da Avv. Roberta Pagiaro quale tutore delegato dal
Sindaco di , con la quale richiede di essere autorizzata a alla sottoscrizione della Parte_1
nuova Convenzione con il Comune di Terracina per la trasformazione del diritto di superficie relativo al suddetto alloggio (e relativa pertinenza) in piena ed assoluta proprietà con contestuale eliminazione dei vincoli convenzionali per la determinazione del prezzo di rivendita;
con autorizzazione pertanto: ad effettuare – ove non ancora effettuato – il pagamento pro quota della somma da corrispondere al come sopra individuata (salvo se maggiore) ovvero a procedere CP_1
al rimborso pro quota nei confronti di chi abbia già eseguito il pagamento;
ad intervenire nella detta
Convenzione per la sottoscrizione di ogni clausola e per rendere tutte le dichiarazioni del caso;
svolgere ogni necessaria o opportuna attività propedeutica;
visto che il soggetto interdetto è comproprietario per quota pari ad un quinto indiviso dell'alloggio facente parte del fabbricato sito in Terracina, alla via Traiano snc, al piano quarto, scala G, interno 17 (diciassette), con pertinenziale cantina interno 17 (diciassette) al piano seminterrato, di totali vani 5,5 (cinque virgola cinque) catastali;
il tutto realizzato su area concessa in diritto di superficie in base alla convenzione stipulata con il Comune di Terracina (per l'area individuata catastalmente al foglio 206 particella 193) ed identificato nel Catasto Fabbricati di
Terracina al foglio 206, particella 193, con i seguenti dati: - sub. 150, cat. A/2, cl. 1, vani 5,5, sup. cat. tot. mq. 87, RE 383,47, via Traiano, p.

4 - S1 int. 17, scala G, considerato che con provvedimento di questo tribunale depositato in Cancelleria in data
21.07.2023 è stata già autorizzata la vendita da parte dell'interdetto , Parte_1
unitamente agli altri comproprietari, del suddetto alloggio (e relativa pertinenza), per un prezzo complessivo non inferiore ad € 150.000,00, disponendo altresì il reimpiego della quota spettante all'interdetto mediante deposito su conto corrente intestato allo stesso e vincolato all'ordine del
Giudice ma che, l'istante adduce e documenta che, al fine di poter liberamente alienare quanto in oggetto al prezzo convenuto, occorre preliminarmente sottoscrivere una Convenzione con il
Comune di Terracina per la trasformazione del diritto di superficie in piena ed assoluta proprietà con contestuale eliminazione dei vincoli convenzionali per la determinazione del prezzo di rivendita, con alienazione da parte del - in favore dell'interdetto nonché degli altri CP_1 comproprietari dell'alloggio - di una quota dell'area su cui insiste il fabbricato in oggetto, a fronte del versamento di una determinata somma stabilita dal stesso, e pari ad euro 4.070,02 di CP_1
cui euro 3557,90 per corrispettivo per trasformazione di superficie in diritto di proprietà pieno ed esclusivo ed euro 512,12 per corrispettivo dovuto a rimozione dei vincoli, osservato che la vendita è stata già autorizzata e ritenuta dal Tribunale vantaggiosa per l'interdetto ma che è necessario procedere all'incombente indicato, vista l'accettazione dell'eredità del de cuius con beneficio di inventario, viste le ragioni dell'istanza e ritenuta meritevole di accoglimento, rilevato che trattasi di bene acquistato in forza di successione mortis causa,


PQM


Autorizza l'istante Avv. Roberta Pagiaro in nome e per conto dell'interdetto Parte_1
alla sottoscrizione della nuova Convenzione con il Comune di Terracina per la trasformazione del diritto di superficie relativo al suddetto alloggio (e relativa pertinenza) in piena ed assoluta proprietà con contestuale eliminazione dei vincoli convenzionali per la determinazione del prezzo di rivendita e ad effettuare – ove non ancora effettuato – il pagamento pro quota della somma da corrispondere al Comune come individuata nell'istanza ovvero a procedere al rimborso pro quota nei confronti di chi abbia già eseguito il pagamento, nonchè ad intervenire nella detta Convenzione per la sottoscrizione di ogni clausola e a svolgere ogni necessaria o opportuna attività propedeutica,
- dichiara il non luogo a provvedere sulle ulteriori istanze avendo già provveduto,
Dichiara l'immediata efficacia del decreto, stante l'urgenza.
Pone le operazioni di vendita del bene immobile sotto la responsabilità della parte istante e del Notaio rogante.
Latina, 20.03.2025
Il Giudice relatore Il Presidente
Dott.ssa Concetta Serino Dott. Pierluigi De Cinti