R.G. 922/2022

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI BRINDISI
- Sezione Civile -
Dott. Stefano MARZO ha emesso la seguente
SENTENZA EX ART. 281 SEXIES C.P.C
Nella causa civile a n. 922/2022 R.G., avente ad oggetto “Usucapione”
TRA
(c.f.: ) Parte_1 C.F._1
(c.f.: Parte_2 C.F._2
Rappresentati e difesi dall' Avv. ROBERTA DE CASTRO
ATTORI
E
(c.f. ) Controparte_1 C.F._3
[...]
[...]
Parte_3
[...]

[...]

Parte_4

Parte_5
Parte_6

[...] [...]
Parte_7
[...]
[...]
, in proprio ed unitamente ai figli nella loro qualità di eredi
[...] di Persona_1
CONVENUTI CONTUMACI
_____________________________
IN FATTO
Con atto di citazione del 03.03.2022 notificato il 14-16-17-18 marzo 2022, il sig. Parte_1
e chiedevano dichiararsi che essi deducenti sono divenuti
[...] Parte_2 proprietari esclusivi, per intervenuta usucapione ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c., di un terreno con annesso fabbricato, sito in agro di Brindisi, Contrada Schiavone, via Dei Panettieri n.11, in Agenzia Entrate – Ufficio Provinciale di Brindisi-Territorio, catasto Fabbricati al foglio 74 p.lla
514.
Sostenevano di avere posseduto, in modo continuato e ininterrotto, per oltre vent'anni il suddetto immobile, occupandolo in via esclusiva durante il corso dell'intero ventennio, provvedendo alla manutenzione e alla pulizia, senza alcuna ingerenza dei proprietari. Assumevano che tale situazione era stata caratterizzata dal mancato esercizio della potestà dominicale da parte dei proprietari e dalla prolungata signoria di fatto sullo stesso bene da parte di essi istanti che si erano sostituiti ai proprietari nella utilizzazione dell'immobile oggetto di causa esercitando il possesso in modo continuato, ininterrotto, pacifico e pubblico e manifestando un'attività intenzionale corrispondente all'esercizio di un diritto dominicale sull'immobile. Nessuno dei convenuti, pur ritualmente citati, si costituiva. La causa veniva istruita con l'escussione di testi e rinviata per la discussione ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c.. all'udienza del 02.04.2025.
IN DIRITTO
I testimoni escussi hanno confermato che i ricorrenti hanno goduto dell'immobile oggetto di causa in modo pieno ed esclusivo, per oltre vent'anni, occupandolo e abitandolo ininterrottamente e pacificamente e curandone la manutenzione ordinaria e straordinaria, come se ne fossero esclusivi proprietari.
In particolare il teste ha dichiarato di essere conoscente degli attori da oltre venti Testimone_1 anni, in quanto svolge attività di marmista accanto allo studio professionale di geometra del , Pt_1 ed ha confermato che gli attori da oltre venti anni esercitano il possesso continuato degli immobili siti alla C.da Schiavone, alla via dei Panettieri n.11, ove hanno costruito una recinzione lungo tutto il perimetro, realizzando poi l'immobile che costituisce la loro abitazione principale. Inoltre, il teste ha evidenziato che gli attori hanno provveduto alla disinfestazione del terreno, ove hanno anche piantato alberi da frutta senza l'intervento di altre persone. Anche il teste ha confermato, in quanto conoscente da lunga data dei Sigg.ri Tes_2 [...]
che gli stessi da oltre venti anni abitano presso l'immobile sito in Brindisi alla via Dei Parte_8
Panettierin.11. Ha confermato tutte le posizioni di prova ed ha puntualizzato che l'immobile costituisce l'abitazione principale dei Sigg.ri che hanno provveduto a ripulire il Parte_9 terreno, alla sua disinfestazione senza intervento di altre persone e, pertanto, lo stesso li ha sempre considerati sempre come proprietari esclusivi. Ha pure precisato che gli stessi si sono occupati di recintare con un muro il terreno che hanno pavimentato in parte ed hanno altresì piantato alberi da frutta.
Di conseguenza, la domanda merita accoglimento e pertanto deve dichiararsi che Parte_1
e sono diventati proprietaria a titolo originale, per effetto di usucapione
[...] Parte_2 ventennale, del terreno con annesso fabbricato sito in agro di Brindisi, Contrada Schiavone, via Dei
Panettieri n.11, in Agenzia Entrate – Ufficio Provinciale di Brindisi-Territorio, catasto Fabbricati al foglio 74 p.lla 514. Con ordine al Conservatore di procedere alla trascrizione della sentenza. Nulla deve disporsi sulle spese, stante il difetto di richiesta da parte della ricorrente e la mancata opposizione all'usucapione da parte dei convenuti.

P.Q.M.

Il Tribunale di Brindisi, in composizione monocratica, definitivamente pronunciandosi sulla domanda proposta da nei confronti di Parte_10 Controparte_1
, , , ,
[...] Parte_3 Parte_3 Parte_3 Parte_3 Parte_3
, , , Parte_4 Parte_5 Parte_6 Parte_6 Parte_7
, , , , in proprio ed unitamente ai figli Parte_7 Parte_7 Parte_7 Parte_7 nella loro qualità di eredi di , così provvede: dichiara che E Persona_1 Parte_1
hanno acquistato, a titolo di usucapione ventennale, la piena proprietà del Parte_2 terreno con annesso fabbricato sito in agro di Brindisi, Contrada Schiavone, via Dei Panettieri n.11, in Agenzia Entrate – Ufficio Provinciale di Brindisi-Territorio, catasto Fabbricati al foglio 74 p.lla 514.
Ordina alla competente Conservatoria dei Registri Immobiliari (Agenzia del Territorio) di provvedere alle conseguenti trascrizioni in favore della ricorrente.
Nulla per le spese.
Brindisi, 02.04.2025
IL GIUDICE
Dott. Stefano Marzo
Provvedimento redatto con la collaborazione del Funzionario Addetto all'Ufficio per il Processo dott.ssa Maria Cristina Mancino.