N. R.G. 33377/2024
TRIBUNALE ORDINARIO di MILANO
SEZIONE SESTA CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 33377/2024
Nel giudizio promosso da
Parte_1
parte ricorrente nei confronti di
Controparte_1
[...]
parte resistente
Oggi 22 gennaio 2025, davanti alla g.u. Ambra Carla Tombesi, in presenza della m.o.t.
Francesca Cantiello, dell'aspirante g.o.p. e della funzionaria a.u.p. Persona_1
Renata Della Sala sono comparsi:
Per costituitasi tramite la procuratrice Parte_1 CP_2
l'avv. Marco MAGNANI in sostituzione dell'avv. CATAVELLO GIANCARLO
[...]
Per essuno compare;
Controparte_1
Per essuno compare. CP_1
È altresì presente ai fini della pratica forense la dott.ssa Persona_2
La giudice, rilevato che parte ricorrente ha notificato il ricorso ed il decreto di fissazione dell'odierna udienza alle resistenti tramite il suo difensore con comunicazione di posta elettronica certificata ricevuta al domicilio digitale delle resistenti il 10.10.2024;

ritenuto che

la notificazione sia stata ritualmente eseguita, nel rispetto dei termini a comparire prescritti dall'art. 281-undecies, comma 2, c.p.c.; preso atto della mancata costituzione delle resistenti e del fatto che non sono comparse pagina 1 di 8 all'udienza di oggi, visto l'art. 171 e 291 c.p.c. ritenuti applicabili analogicamente anche al rito semplificato di cognizione, dichiara la contumacia delle parti resistenti e dispone procedersi oltre, invitando parte ricorrente a precisare le conclusioni ed ordinando la discussione orale della controversia.
Per parte ricorrente l'avv. MAGNANI precisa le conclusioni come da ricorso introduttivo e chiede l'accoglimento delle conclusioni per i motivi indicati in ricorso.
Dopo breve discussione orale, la giudice pronuncia sentenza ai sensi dell'art. 281-sexies
c.p.c. dandone lettura.
La giudice
Ambra Carla Tombesi
pagina 2 di 8 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO
SEZIONE SESTA CIVILE
Il Tribunale, nella persona della giudice Ambra Carla Tombesi, pronuncia ai sensi dell'art. 281-sexies c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di I grado iscritta al n. r.g. 33377/2024 promossa da:
(c.f. costituitasi tramite la procuratrice Parte_1 P.IVA_1
(c. f. ), con il patrocinio dell'avv. CATAVELLO Controparte_2 P.IVA_2
GIANCARLO, elettivamente domiciliata in LARGO DONEGANI 2, MILANO presso lo studio del difensore
- parte ricorrente -

contro

:
(c. f. ), Controparte_1 P.IVA_3
contumace
(c. f. ), contumace CP_1 P.IVA_4
- parte resistente -
CONCLUSIONI
Per parte ricorrente
1) accertare e dichiarare che, stante l'inadempimento contrattuale dalla
[...]
(c.f. ), con sede legale Parte_2 P.IVA_3
in via Capitanio Alessio 181/B, Rosà (VI), in persona del legale rappresentante pro tempore, si è legittimamente avvalsa della clausola risolutiva Parte_1
espressa prevista dai contratti di leasing n. c e che, pertanto, gli stessi debbano intendersi risolti di diritto;

2) in via alternativa, stante il grave inadempimento della Controparte_1
(c.f. ), con sede legale in via Capitanio
[...] P.IVA_3
pagina 3 di 8 Alessio 181/B, Rosà (VI), in persona del legale rappresentante pro tempore, rispetto alle obbligazioni contrattuali dedotte in narrativa, accertare e dichiarare, ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 1453 e 1455 c.c., la risoluzione per inadempimento dei contratti di leasing n. 848188/001 e n. 872639/001;
3) per l'effetto, condannare la (c.f. Controparte_1
), con sede legale in via Capitanio Alessio 181/B, Rosà (VI), in P.IVA_3
persona del legale rappresentante pro tempore, e di conseguenza la CP_1
(c.f. ), con sede legale in via Capitanio Alessio 179, Rosà (VI), in P.IVA_4
persona del legale rappresentante pro tempore, nonché chiunque altro ne detenga il possesso senza titolo, a restituire a gli Immobili descritti in Parte_1 narrativa, fissando la data per l'avvio dell'esecuzione.
4) In ogni caso, con vittoria di spese, competenze ed onorari di causa.
Concisa esposizione dei motivi di fatto e di diritto della decisione

1. Con ricorso depositato il 25.9.2024 costituita in Parte_1
giudizio tramite la procuratrice ha chiesto di accertare Controparte_2
l'intervenuta risoluzione
- del contratto di locazione finanziaria identificato con il n.
848188/001 stipulato il 10.2.2006 da INTESA LEASING s.p.a. con
(doc. 1), Controparte_3
avente ad oggetto l'immobile del Comune Castellarano (RE) descritto al catasto dei fabbricati comunale al Foglio 33, Particella
90, Subalterno 12, Categoria D/8, a tal fine acquistato da F.G. s.r.l. con atto prodotto in copia al doc. 2 allegato al ricorso, consegnato all'utilizzatrice il 10.2.2006 (doc. 5) nonché
- del contratto di locazione finanziaria identificato con il n.
872639/001 stipulato il 25.5.2008 da INTESA LEASING s.p.a. sempre con Controparte_3
(doc. 3), avente ad oggetto gli immobili del Comune di Rosà
[...]
(VI) via Alessio Capitanio, descritti al catasto dei fabbricati comunae al foglio 9, particella 1330 subalterni 8 – categoria D/8, 9 – categoria pagina 4 di 8 C/1, 21 - categoria C/6, 22 - categoria C/6, 23 – categoria C/6, 24 - categoria c/2, 25 - categoria C/6, 26 - categoria C/6, 27 - categoria
C/6 e 39 – categoria C/2, a tal fine acquistati da
[...]
con atto prodotto in copia al Controparte_4
doc. 4 allegato al ricorso, consegnati all'utilizzatrice il 23.12.2010
(doc. 6) e da quest'ultima sublocati a (cfr. doc. Parte_3
10).
La ricorrente ha allegato di essere succeduta nei diritti di LEASING s.p.a. Pt_1
per incorporazione ed ha documentato, in tale veste, di aver rinegoziato entrambi i contratti di leasing con Controparte_1
(doc.ti 8 e 9), società nella quale si era trasformata l'utilizzatrice (doc. 7). La ricorrente ha allegato che non ha pagato i canoni di Controparte_1
leasing concordati in relazione ad entrambi i contratti di leasing da luglio 2021
(doc. 11 e 12) e di aver quindi inviato il 13.3.2023 comunicazioni ricevute dall'utilizzatrice il 16 e 15.3.2023 con le quali ha dichiarato risolti entrambi i contratti, diffidando l'utilizzatrice alla restituzione degli immobili.
La ricorrente ha quindi allegato che né la resistente né (già CP_1
che detiene gli immobili per effetto di cessione di Controparte_5
azienda avente ad oggetto anche la sublocazione degli immobili, disposta da in sede prefallimentare (doc. 17), della quale è stato poi Controparte_5
disposto il fallimento con sentenza 6/2020 del Tribunale di Vicenza (doc.15), hanno restituito gli immobili oggetto dei contratti di leasing nonostante le diffide ad adempiere loro inviate (doc. 18) e ha chiesto quindi che vengano condannate a restituirli all'odierna ricorrente.

2. Né la resistente né Controparte_1
si sono costituite in giudizio nonostante la rituale notificazione del CP_1 ricorso introduttivo e del decreto di fissazione d'udienza eseguita dal difensore di parte ricorrente tramite comunicazione di posta elettronica certificata che risulta ricevuta al domicilio digitale delle resistenti il 10.10.2024, fatti che hanno portato alla dichiarazione della contumacia delle parti resistenti all'udienza del 22.1.2025.

3. Parte ricorrente ha documentato di essere succeduta nei diritti e obblighi derivanti dai pagina 5 di 8 contratti di leasing conclusi da INTESA LEASING s.p.a. con CP_1 CP_3
(all. A) e che nei diritti e obblighi derivanti da tali contratti è succeduta
[...] all'utilizzatrice (doc.ti 7). Controparte_1

4. Parte ricorrente ha documentato che INTESA LEASING s.p.a. ha attribuito a
[...]
il diritto di detenere in locazione finanziaria i complessi immobiliari CP_1
oggetto dei contratti leasing rispettivamente per 180 e 216 mesi (ossia 15 e 18 anni)
(doc.ti 1 e 3) e che la durata di entrambi i contratti è stata rinegoziata rispettivamente nel 2020 e nel 2013 (doc.ti 8 e 9).

5. Parte ricorrente ha inoltre allegato di aver autorizzato la sublocazione degli immobili a pur documentando tale fatto solo in relazione al contratto Controparte_5
relativo agli immobili siti a Rosà (doc. 10), ed ha documentato tuttavia che nella locazione di tali immobili è subentrata (già CP_1 Controparte_5
che detiene gli immobili per effetto di cessione di azienda avente ad oggetto
[...]
anche la sublocazione di entrambi i complessi immobiliari, disposta da
[...]
in sede prefallimentare (doc. 17). CP_5

6. Parte ricorrente ha quindi allegato che l'utilizzatrice non ha adempiuto all'obbligo di corresponsione dei canoni di leasing concordati a partire dal luglio 2021 ed ha documentato di essersi poi avvalsa il 16 e 15.3.2023 della clausola risolutiva espressa prevista all'art. 11 delle condizioni generali dei contratti per il caso, tra l'altro, di inadempimento all'obbligo di pagamento dei canoni di leasing che allora si protraeva da più di sei mesi (cfr. doc. 1 e 3, 8 e 9, 11-14).

7. Tenuto conto di come il creditore che agisce per la risoluzione del contratto deve soltanto provare la fonte (negoziale o legale) del suo diritto e il relativo termine di scadenza, limitandosi alla mera allegazione dell'inadempimento della controparte, spettando al debitore l'onere di provare l'eventuale fatto estintivo della pretesa fatta valere (Cass. Sez.Un. 13533/2001; Cass. 3373/2010), alla luce della documentazione sinora descritta, deve ritenersi che la domanda principale di parte ricorrente sia pienamente provata e debba trovare accoglimento.

8. Parte ricorrente ha infatti documentato il titolo della sua domanda (doc.ti 1 e 3, 8 e 9), di essere succeduta nei diritti derivanti da tali contratti (all.A), ha allegato l'inadempimento della resistente all'obbligo di pagamento Controparte_1
pagina 6 di 8 dei canoni di leasing ed ha documentato di essersi avvalsi della clausola risolutiva concordata all'art. 11 dei contratti di leasing con comunicazione ricevuta il 16 e
15.2.2023 dall'utilizzatrice (doc. 7), fatto che ha comportato ai sensi dell'art. 1456
c.c., la risoluzione di diritto dei contratti di leasing.

9. Si deve quindi accertare che, ai sensi dell'art. 1456 c.c. il 16 e 15.2.2023 i contratti di leasing allora in corso di esecuzione tra e Parte_1 [...]
si sono risolti di diritto e conseguentemente, ai sensi dell'art. 1, Controparte_1 comma 138, della l. 124/2017 l'utilizzatrice deve essere Controparte_1
condannata alla restituzione degli immobili oggetto di tale contratto, unitamente a già che risulta detenerli senza titolo. CP_1 Controparte_5
10. Ai sensi dell'art. 91 c.p.c. le spese processuali seguono la soccombenza delle parti resistenti e si liquidano come in dispositivo, applicando i parametri minimi previsti dal D.M. n. 55/2014, tenuto conto del valore della causa e senza disporre alcuna maggiorazione ai sensi dell'art. 6 del DM richiamato, tenuto conto della concentrazione delle diverse fasi processuali in un unico atto e di un'unica udienza e della scarsa complessità delle questioni trattate.


Per questi motivi

il Tribunale di Milano in composizione monocratica
VI sezione civile definitivamente pronunciando, disattesa ogni altra domanda ed eccezione, così provvede:
1) accerta che il 16.2.2023 e il 15.2.2023 i contratti di leasing n. 848188/001 e n.
872639/001 allora in corso di esecuzione tra e Parte_1 [...]
i sono risolti di diritto;
Controparte_1
2) condanna e Controparte_1
alla restituzione a degli immobili CP_1 Parte_1
oggetto di tali contratti descritti a. al catasto dei fabbricati del Comune Castellarano (RE) al Foglio 33,
Particella 90, Subalterno 12, Categoria D/8;
b. al catasto dei fabbricati del Comune di Rosà (VI) al foglio 9, particella
1330 subalterni pagina 7 di 8 i. 8 – categoria D/8,
ii. 9 – categoria C/1,
iii. 21 - categoria C/6, iv. 22 - categoria C/6,
v. 23 – categoria C/6, vi. 24 - categoria C/2, vii. 25 - categoria C/6, viii. 26 - categoria C/6, ix. 27 - categoria C/6,
x. 39 – categoria C/2;
2) condanna altresì Controparte_6
in soli a rimborsare in favore di le spese di CP_1 Parte_1
giudizio, che liquida in € 11.229,00 per compensi ed € 1.713,00 per spese esenti, oltre
15% per spese generali, CPA ed IVA.
Sentenza resa ai sensi dell'articolo 281-sexies c.p.c., pubblicata mediante lettura alle parti presenti ed allegazione al verbale.
Milano, 22 gennaio 2025
La giudice
Ambra Carla Tombesi
pagina 8 di 8