N. R.G. 1528/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di AOSTA
Il Tribunale, in composizione collegiale nelle persone dei seguenti magistrati:
Dott. Giuseppe Colazingari - Presidente Relatore/estensore
Dott. Maurizio D'Abrusco - Giudice
Dott.ssa Giulia De Luca - Giudice ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 1528/2024 promossa da:
c.f. ), Parte_1 C.F._1
e
(C.F. ), Parte_2 C.F._2
entrambi con il patrocinio dell'avv. LOCATELLI DONATELLA e CURTAZ CARLO
( ) Via Festaz, 31 11100 AOSTA;
elettivamente domiciliato in VIA FESTAZ, C.F._3
31 11100 AOSTA presso lo studio dell'avv. LOCATELLI DONATELLA
P.M. C/O PROCURA DELLA REPUBBLICA DI AOSTA
INTERVENUTO
In punto: OMOLOGA DI SEPARAZIONE CONSENSUALE sulle conclusioni dei coniugi formulate in ricorso ed a verbale come segue:
“Voglia il Tribunale ill.mo, omologare la separazione personale alle condizioni sotto formulate, prendendo atto degli accordi intervenuti anche con riferimento al trasferimento dei beni immobili, nonché che venga ordinato all'Ufficio dello Stato Civile del Comune ove è stato celebrato e trascritto il matrimonio di procedere all'annotazione dell'emananda sentenza di omologazione a margine dell'atto di pagina 1 di 12 matrimonio.
Essi insistono nel chiedere la separazione alle seguenti
Condizioni:

1. I coniugi vivranno separati, fermo restando l'obbligo del reciproco rispetto e la facoltà di fissare la propria residenza ed il proprio domicilio ovunque lo ritengano opportuno.

2. Ciascuno dei due coniugi, siccome entrambi economicamente autosufficienti, dichiara e riconosce all'altro coniuge che non sussistono i presupposti per farsi luogo alla corresponsione di assegno di mantenimento a proprio favore.

3. La casa familiare, sita in Aosta, viale Gran San Bernardo 45, è
attribuita in via esclusiva, con tutti gli arredi che la compongono,
al signor che ivi continuerà a vivere. Parte_2

4. Entrambi i coniugi si obbligano a sostenere, nella misura del 50%
ciascuno, tutte le spese ordinarie e straordinarie del figlio
, con particolare riferimento a quelle di mediche che si Per_1
renderanno necessarie.

5. Quanto depositato sui conti correnti, conto titoli e conto deposito, accesi personalmente da ciascuno dei coniugi, rimarrà di proprietà esclusiva dei rispettivi intestatari.

6. Quanto depositato sui conti correnti comuni verrà suddiviso tra i coniugi ed i conti verranno estinti.

7. I coniugi si esonerano reciprocamente dall'onere della produzione degli estratti conto dei rapporti bancari e finanziari relativi agli ultimi tre anni e della documentazione attestante la titolarità dei diritti reali su beni immobili e beni mobili registrati, dichiarando di conoscerli.

8. Con il presente atto i coniugi, in conseguenza dell'intervenuta pagina 2 di 12 crisi coniugale, a definizione dei rapporti patrimoniali tra i coniugi ed a compensazione dei loro reciproci crediti e debiti,
nell'ambito del riassetto patrimoniale della famiglia e senza alcun intento di liberalità, concludono un accordo, inserito e sottoscritto nel presente verbale, come di seguito:
I
A) la signora trasferisce a favore del signor Parte_1
che sottoscrivendo il presente verbale accetta: Parte_2
per i diritti di piena proprietà sulla quota dell'intero 1/1: l'unità
immobiliare facente parte del fabbricato di civile abitazione sito in
Aosta, denominato “Condominio Bellevue”, con accessi pedonali tanto dalla Strada Statale n. 26 e del Gran San Bernardo che dalla Salita
della Consolata ed ingresso carraio dalla Strada Statale n. 26 e del
Gran San Bernardo, composto da tre corpi di fabbrica contraddistinti con le lettere A, B e C adibiti a civile abitazione, cantine ed enti comuni e due corpi accessori interrati ad uso garages, entrostante a terreno censito a C.T. al Foglio 45 Particella n. 123, Qualità Classe
Ente urbano, Superficie 5045 mq. – giusta Variazione d'Ufficio del
17/01/2024 Pratica n. AO0001697 in atti dal 17/01/2024 Verifica
d'ufficio (n. 1697.1/2024), confinante da nord-est in senso orario con Strada del Gran San Bernardo, particelle nn. 171, 124 e 125 del
Foglio 45 e Salita della Consolata, il tutto come meglio individuato nell'estratto di mappa catastale in conservazione presso l'Agenzia
del Territorio Catasto Terreni e Fabbricati Ufficio Provinciale di
Aosta, allegato al presente verbale al n. 1) (ALL. 1) come sua parte integrante e sostanziale, e precisamente nel corpo B in centro:
• alloggio censito a C.F. al Foglio 45 Particella 123 subalterno 66
Zona censuaria 1 Categoria A/3 Classe 4 Consistenza 3 vani Superficie
pagina 3 di 12 Catastale Totale 52 m² Superficie Catastale Totale escluse Aree
scoperte 50 m² Rendita Euro 387,34, Indirizzo Viale Gran San Bernardo
n. 30, Piano 2-T, composto da disimpegno, cucina, bagno, camera e balcone con annessa cantina al piano terreno e confinante da sud in senso orario con la particella n. 72 del Foglio 45 e con muri perimetrali.
La suindicata unità immobiliare urbana risulta meglio individuata nella planimetria catastale in conservazione presso l'Agenzia del
Territorio Catasto Fabbricati Ufficio Provinciale di Aosta, cui si fa espresso riferimento ai fini dell'individuazione dei confini,
allegata al presente verbale al n. 2) (ALL. 2) come sua parte integrante e sostanziale;

B) L'unità immobiliare urbana di cui sopra alla lettera A) viene trasferita, per la suindicata quota di piena proprietà di 1/1, dalla signora al signor nello Parte_1 Parte_2
stato di fatto in cui si trova, conosciuto e accettato dal signor con ogni relativa accessione, pertinenza, Parte_2
servitù attiva e passiva e con i relativi diritti di comproprietà
sulle parti comuni dei fabbricati, quali sono da ritenersi comuni per legge, uso e consuetudine, nonché per Regolamento di Condominio che trovasi allegato sotto la lettera B) ad atto a rogito notaio Per_2
del 07.10.1977 rep. 26552, registrato ad Aosta il 26.10.1977
[...]
al n. 1695 vol. 265 e trascritto ad Aosta il 05.11.1977 ai nn.
6266/5331. In particolare, per quanto attiene alle parti comuni, si evidenzia che sulle aree antistanti a sud e parzialmente a ovest gli alloggi 1 e 2 del piano seminterrato di entrambe le scale A e B hanno a loro vantaggio e servizio ed a carico dell'area condominiale servitù perpetua irrinunciabile di uso esclusivo. Dette aree pagina 4 di 12 asservite risultano espressamente individuate con tratteggio nella planimetria allegata al citato Regolamento di condominio.
C) La signora dichiara che l'unità immobiliare Parte_1
urbana di cui sopra alla lettera A) è pervenuta in piena proprietà a lei stessa per la quota di 1/1 dell'intero in forza di atto pubblico di compravendita in data 06.11.2006 a rogito notaio dott. Per_3
di Aosta Repertorio n. 87051 Raccolta n. 17035, registrato in
[...]
Aosta il 17.11.2006 al n. 3445 S 1T e trascritto in Aosta il
21.11.2006 ai nn. 16523 Registro generale e 11699 Registro
particolare, stipulato con la signora codice fiscale Controparte_1
nata a [...] il [...]; che alla predetta CodiceFiscale_4
signora l'unità immobiliare in oggetto è pervenuta, Controparte_1
per la quota di 1/4, in forza della successione in morte del signor nato a [...] il [...] e deceduto in Aosta il Persona_4
27.06.1989, come da dichiarazione di successione registrata ad Aosta
il 24.05.1991 al n. 17 vol. 809 e trascritta ad Aosta il 01.06.1991
ai nn. 3466/4889, di cui il sopraindicato atto di compravendita del
06.11.2006 a rogito notaio dott. di Aosta Repertorio Persona_3
n. 87051 Raccolta n. 17035 (doc. 05) ha costituito accettazione tacita d'eredità, trascritta ad Aosta il 21.11.2006 ai nn. 16520
Registro generale e 11696 Registro particolare, nonché, per la quota di 3/4, in forza della successione in morte della signora
[...]
, nata a [...] il [...] e deceduta il 12.11.2005, come Per_5
da dichiarazione di successione registrata ad Aosta il 07.07.2006 al n. 40 vol. 955 e trascritta ad Aosta il 04.09.2006 ai nn. 8975/12701,
di cui il sopraindicato atto di compravendita del 06.11.2006 a rogito notaio dott. di Aosta Repertorio n. 87051 Raccolta n. Persona_3
17035 ha costituito accettazione tacita d'eredità, trascritta ad pagina 5 di 12 Aosta il 21.11.2006 ai nn. 16521 Registro generale e 11697 Registro
particolare.
D) La signora in conformità alle vigenti Parte_1
disposizioni di legge e regolamentari in materia urbanistica ed edilizia, previa ammonizione e previo richiamo da parte del
Presidente del Tribunale, dott. Giuseppe Colazingari, sulle conseguenze penali di dichiarazioni mendaci, false o reticenti in atti pubblici e sulle sanzioni previste dal codice penale e dalle leggi vigenti in materia, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 76 del D.P.R. 28.12.2000 n. 445, dichiara:
ed in particolare:
• che l'unità immobiliare in oggetto, unitamente all'intero fabbricato di cui fan parte, è stata realizzata in conformità al permesso edilizio prot. n. 2320 del 31.12.1970 rilasciato dal Sindaco
del Comune di Aosta, volturato nell'intestazione in data 30.11.1973;
• che successivamente è stata rilasciata dal Sindaco del Comune di
Aosta in data 25.05.1976 autorizzazione prot. 10781 per eseguire delle varianti interne nel fabbricato di cui fa parte l'unità
immobiliare in oggetto;

• che in relazione all'unità immobiliare in oggetto è stata presentata la DIA prot. 42866 del 01.12.2006, relativa al frazionamento dell'unità immobiliare con l'eliminazione di una camera e di parte di corridoio, che sono state unite a alloggio adiacente;

• che successivamente in relazione all'unità immobiliare in oggetto non state realizzate opere che necessitassero di provvedimento autorizzativo e non sono stati commessi abusivismi edilizi tali da incidere sulla sua commerciabilità;
• che la superficie complessiva del terreno (ente urbano censito a CT
pagina 6 di 12 al Foglio 45 Particella n. 123, Qualità Classe Ente urbano,
Superficie 5045 mq) su cui insiste il fabbricato di cui fa parte l'unità immobiliare urbana in oggetto è superiore a 5.000 mq (doc.
14); che, tuttavia, non vi è obbligo di certificato di destinazione urbanistica in quanto l'area costituisce parte comune condominiale ed
è un bene non suscettibile di trasferimento autonomo, ma “segue” il bene principale, per la quota di competenza, e il trasferimento avviene ex lege pro quota senza possibilità per l'acquirente di rinunciarvi;

• che lo stato di fatto dell'unità immobiliare urbana predetta è
conforme ai menzionati dati catastali ed alla rispettiva planimetria catastale regolarmente depositata e in conservazione presso l'Agenzia
del Territorio Catasto Fabbricati Ufficio Provinciale di Aosta, a cui si fa espresso riferimento, ed allegata al presente verbale al n. 2)
(ALL. 2) come sua parte integrante e sostanziale;

• che gli intestatari catastali sono conformi alle risultanze dei registri immobiliari.
E) Il signor dichiara di aver ricevuto un Parte_2
originale dell'Attestato di Prestazione Energetica (allegato al presente verbale al n. 3 (ALL. 3) come sua parte integrante e sostanziale) emesso in data 18.04.2024 (codice: APE0084385 valido fino al 18.04.2034) e di essere stato informato in merito alla prestazione ed efficienza energetica della stessa unità immobiliare,
come documentate dall'attestato stesso.
F) Con riferimento al D.M. 37/2008 il signor Parte_2
dichiara di essere a conoscenza dello stato degli impianti, di cui all'art. 1 del citato decreto, esistenti sia nell'unità immobiliare urbana oggetto del disponendo trasferimento a suo favore, sia nelle pagina 7 di 12 parti comuni dei fabbricati di cui tale unità immobiliare fa parte, e di non avere nulla da eccepire al riguardo.
G) Il signor presta tutte le garanzie di legge, Parte_1
garantendo in particolare:
• di avere la piena disponibilità dell'unità immobiliare da lei trasferita al signor Parte_2
• che sull'unità immobiliare in oggetto non sussistono garanzie reali, vincoli derivanti da pignoramento o sequestro, oneri personali non apparenti e privilegi fiscali, trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli o altri pregiudizi di sorta.
H) Ai soli fini fiscali i coniugi, ove necessario, dichiarano che il valore della trasferenda quota di 1/1 del diritto di proprietà
dell'unità immobiliari in oggetto ammonta complessivamente ad euro
74.750,00.
I) I coniugi dichiarano che il trasferimento immobiliare gode dell'esenzione da imposta di bollo, di registro, ipotecaria e catastale in forza delle previsioni dell'art. 19 l. 74/1987 e della sentenza della Corte Costituzionale n. 154 del 10.05.1999.
J) Ai fini della trascrizione e della voltura catastale, i coniugi dichiarano di esonerare il competente Conservatore dei Registri
Immobiliari di Aosta da ogni e qualsivoglia responsabilità in relazione alla trascrizione ed alla voltura del presente verbale e dell'emananda sentenza di omologa di separazione, rinunciando comunque ad ogni eventuale ipoteca legale.
K) I ricorrenti danno atto che il Giudice ed il Cancelliere si limitano, conformemente a quanto disposto dalla legge, a raccogliere le loro dichiarazioni in ordine ai trasferimenti previsti come condizioni della loro separazione consensuale, senza assumere alcun pagina 8 di 12 tipo di responsabilità in merito alla correttezza della descrizione,
alla titolarità dei beni oggetto dei disposti trasferimenti ed all'esistenza di pesi od oneri o vincoli di qualunque genere.
II
A) La signora si obbliga a trasferire a favore Parte_1
del signor che sottoscrivendo il presente Parte_2
verbale accetta, avanti a notaio francese scelto di comune accordo tra i coniugi e entro e non oltre l'anno 2035:
per i diritti di piena proprietà sulla quota di 1/2 dell'intero:
l'alloggio sito in Francia, a Menton, in 5 Promenade Reine Astrid,
facente parte di un complesso immobiliare denominato “Résidence
Hawai”, entrostante a terreno distinto in Catasto alla Sezione AS n.
140 di 2445 mq, e precisamente del “Lot 110” posto al piano quarto,
impegnandosi a rendere tutte le dichiarazioni occorrenti secondo la normativa francese e a presentare le certificazioni richieste dalla stessa avanti a notaio francese.
B) Le spese dell'atto notarile di cui al punto precedente graveranno interamente sul signor Parte_2
C) Ai soli fini fiscali i ricorrenti, ove necessario, dichiarano che il valore della trasferenda quota di 1/2 del diritto di proprietà
dell'unità immobiliare urbana in oggetto ammonta complessivamente ad euro 80.000,00.
D) Il signor si obbliga a sostenere per intero Parte_2
tutte le spese ordinarie e straordinarie relative all'immobile di cui alla lettera A), nonché a rimborsare alla signora Parte_1
, a sua richiesta, ogni imposta e/o tassa che la stessa
[...]
sosterrà in relazione al predetto immobile.
A) La signora dà atto che il signor Parte_1 Pt_2
pagina 9 di 12 che si era obbligato a versare, entro e non oltre la Parte_2
data di comparizione dei coniugi davanti al giudice, a suo favore la somma di euro 179.000,00 (euro centosettantanovemila/00), a definitiva tacitazione di ogni pretesa eventualmente vantata dalla signora nei confronti del signor Parte_1 Parte_2
, ha adempiuto a tale obbligo.
[...]
La signora riconosce, con la sottoscrizione del Parte_1
presente verbale di non avere nulla altro a pretendere, a nessun titolo, nei confronti del signor se non quanto Parte_2
ivi indicato.

9. Compenso e spese legali, nonché gli eventuali oneri di trascrizione e voltura del presente verbale e dell'emananda sentenza di omologa del Tribunale di Aosta saranno a carico di entrambi i coniugi nella misura del 50% ciascuno.
10. I coniugi si danno reciprocamente atto che tutte le disposizioni patrimoniali contenute delle precedenti condizioni di separazione sono funzionali ed indispensabili ai fini della risoluzione della crisi familiare.
11. I coniugi ricorrenti si danno reciprocamente atto che ogni altra e diversa questione patrimoniale, non disciplinata nel presente verbale, è già stata definita in separata sede e di non avere altro reciprocamente a pretendere l'uno dall'altra.
12. I coniugi dichiarano di rinunciare all'impugnazione dell'emananda sentenza di omologa della separazione e di fare acquiescenza alla stessa.”
DELL' Controparte_2
“visti gli atti, lette le richieste, conclude esprimendo parere favorevole alla pronuncia di separazione con rinuncia ai termini di pagina 10 di 12 impugnazione.”
MOTIVI DELLA DECISIONE
A seguito della comparizione dei coniugi i coniugi dimostravano di non aver alcun interesse affettivo l'uno nei confronti dell' altro e di desiderare con fermezza di porre termine al vincolo matrimoniale.
E' quindi senz'altro venuta meno la comunione materiale e spirituale tra loro.
Le condizioni concordate tra i coniugi appaiono conformi alla legge e risultano idonee a consentire una corretta gestione complessiva del rapporto a seguito del venir meno dell'affectio e, per l'effetto,
della convivenza.
Appare adeguato dimidiare tra le parti, che hanno proposto congiuntamente la domanda nel proprio comune interesse, le spese di causa.


P.Q.M.

ogni contraria istanza eccezione e deduzione reietta, definitivamente decidendo;

OMOLOGA le conclusioni, sopra riportate, assunte concordemente da codice fiscale nata a Parte_1 CodiceFiscale_5
Aosta il 31.10.1969
e
, codice fiscale nato a [...] Parte_2 CodiceFiscale_6
il 12.05.1968
nel presente procedimento di separazione personale.
Matrimonio contratto il 2 luglio 1995 e trascritto nei registri dell'Ufficio di Stato civile del Comune di Charvensod al n.4 parte II
serie A;

pagina 11 di 12 M A N D A alla Cancelleria di questo Tribunale di provvedere, alle prescritte comunicazioni all'Ufficiale dello Stato Civile del Comune di
CHARVENSOD per le annotazioni e le ulteriori incombenze di cui al
D.P.R. n. 396/2000 e successive modificazioni sull'ordinamento civile.
Deliberata ad Aosta nella Camera di Consiglio del 12/2/2025
Il Presidente
Dr. Giuseppe Colazingari
pagina 12 di 12