N. R.G. 844/2021

TRIBUNALE ORDINARIO di CREMONA
VOLONTARIA GIURISDIZIONE

Il GOP dott.ssa Lucia Valla, in funzione di Giudice Tutelare come da previsioni tabellari vigenti, a scioglimento della riserva assunta all'udienza del 18/04/2025,
rilevato che la signora , amministratore di sostegno del marito Parte_1 come già in precedenza rappresentato al GT, necessita di acquistare Parte_2 un immobile da destinarsi ad abitazione della stessa, previa vendita dell'immobile attualmente in comproprietà con il beneficiario già autorizzata con decreto in data
06/12/2024,
Contr vista l'istanza depositata dall' in data 01/04/2025,
richiamato il provvedimento di rigetto emesso in data 15/04/2025,
Contr sentito l all'udienza del 18/04/2025, a seguito di richiesta di audizione urgente,
Contr rilevato che, a seguito dei chiarimenti forniti dall sulla attuale situazione patrimoniale del beneficiario, nonché tenuto conto della disponibilità della stessa a una diversa ripartizione dei costi di ristrutturazione dell'acquistando immobile individuato in
Treviglio e già oggetto di contratto preliminare condizionato all'autorizzazione del GT,
l'istanza può essere accolta nei termini di cui infra,
ritenuto, in particolare, necessario che l'acquisto dell'immobile di Treviglio venga subordinato alla vendita dell'immobile attualmente in comproprietà tra il beneficiario e la moglie, ciò in considerazione degli obblighi contrattuali derivanti dal contratto Contr preliminare sottoscritto dall avente ad oggetto il suddetto immobile di Treviglio;

rilevato che l'operazione immobiliare di cui trattasi debba comunque rappresentare un giusto equilibrio tra la necessità di garantire il benessere e la stabilità abitativa della famiglia del beneficiario, riflettendo il dovere di solidarietà e assistenza familiare, e la salvaguardia delle risorse economiche residue del beneficiario, che devono essere preservate per assicurare la sua autonomia e la copertura delle sue esigenze patrimoniali future,
ritenuto, pertanto ed a tal fine, che il contributo economico del beneficiario alle spese di ristrutturazione dell'immobile di Treviglio debba essere calibrato al fine di consentire che residui un importo congruo rispetto alle esigenze assistenziali e finanziare del medesimo, ricoverato stabilmente in RSA,
rilevato che l'ADS ha depositato a corredo dell'istanza del 01/04/2025 la perizia giurata attestante il valore commerciale dell'immobile da acquistare, e dei relativi costi di ristrutturazione,
visti gli artt. 374 e 411 c.c.,


P.Q.M.

autorizza l'amministratore di sostegno ad acquistare, in nome Parte_1
e per conto del beneficiario in comproprietà con la stessa Parte_2
, il compendio immobiliare sito in Treviglio (BG), Via Beato Parte_1
Angelico, 10 Scala B, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Treviglio al foglio
13, mappale 1920 sub 19 categoria A/3, e foglio 13 mappale 10621 sub 9, categoria C/6, per la quota di ½ ciascuno del diritto di piena proprietà ad un prezzo non superiore al valore indicato nel contratto preliminare perfezionatosi in data 26/02/2025 pari ad €
150.000,00, all'uopo ponendo in essere ogni attività necessaria od opportuna al fine del compimento dell'operazione autorizzata e a tutela degli interessi del beneficiario, con la condizione sospensiva da inserirsi nel contratto preliminare di compravendita che l'acquisto sarà subordinato alla preventiva o contestuale vendita dell'immobile attualmente in comproprietà tra il beneficiario e la moglie, sito in Arzago D'Adda (BG),
Via Gioacchino Rossini, 2, ad un prezzo non inferiore a € 310.000,00 come da contratto preliminare di vendita già sottoscritto,
autorizza, quanto agli eventuali costi connessi e conseguenti all'acquisto, la compartecipazione del beneficiario ella misura del 50%, Parte_2
autorizza, quanto alle opere di ristrutturazione da eseguirsi nell'abitazione oggetto di acquisto e meglio descritte nella perizia di stima giurata in atti a firma geom.
[...]
con studio in Zelo Bonpersico (MI), la compartecipazione del beneficiario Per_1 ai relativi costi per una somma complessiva non superiore ad € Parte_2
30.000,00, oltre IVA di legge se dovuta, autorizza, per l'effetto, l'amministratore di sostegno ad Parte_1 eseguire i pagamenti per la quota parte del beneficiario e nei limiti Parte_2 di cui sopra, mediante prelievo dal conto corrente sul quale verrà accredita la quota parte spettante al beneficiario della somma ricavata dalla vendita dell'immobile di Arzago
D'Adda,
dispone che il ricavato della vendita, al netto delle spese di acquisto del nuovo immobile e della ristrutturazione, sia gestito in conformità al decreto del GT del 06/12/2024.
L'amministratore di sostegno dovrà rendicontare al Giudice Tutelare ogni fase dell'operazione, depositando copia degli atti notarili di vendita e acquisto, nonché la documentazione relativa alle spese di ristrutturazione sostenute, in sede di rendiconto annuale.
Decreto immediatamente esecutivo.
A cura della Cancelleria, si comunichi il presente provvedimento all'ADS.
Cremona, 18/04/2025
Il GOP dott.ssa Lucia Valla