REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI BELLUNO
SETTORE CIVILE
N. 1021/2023 R.G.
Il Tribunale, nella persona del giudice unico Dott. Irene Colladet ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa iscritta al N. 1021/2023 R.G. promossa da:
- c.f. , con l'avv. CIANO Parte_1 P.IVA_1
FABRIZIO MARIA (C.F. ) giusta procura in atti C.F._1
ricorrente contro
c.f. ) CP_1 C.F._2
Resistente contumace in punto: accertamento status di erede
CONCLUSIONI
Conclusioni del ricorrente:
“CHIEDE All'Ill.mo Giudice di voler accertare che, a seguito dell'atto di accettazione dell'eredità del defunto figlio
[...]
, C.F. (nato a [...] il [...] e deceduto in Pieve di Persona_1 C.F._3
Cadore l'1.5.2021), avvenuta con atto a rogito del Notaio in Roma, del 12.10.2021, Rep. 51589, la Persona_2
Sig.ra è divenuta proprietaria dell'immobile di seguito descritto: CP_1
pagina 1 di 6 “Sito nel comune di Anzio, Via del Biancospino n. 98/A e in catasto n. 68, costituito da appartamento in villino bifamiliare articolato su tre piani comunicanti da scala interna composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e locale centrale termica al piano terra, due camere, bagno e balcone al primo piano e terrazzo soprastante con annessa corte. Il tutto censito al NCEU di detto Comune al Foglio 43 Particella 102 Sub. 502 Categoria A7 Classe 6
Vani 6, Rendita Catastale 1.134,04”.
E, per l'effetto, autorizzare il Conservatore dei RR.II della Conservatoria di Velletri, con esonero da qualsivoglia responsabilità, a trascrivere la suddetta accettazione espressa dell'eredità di da parte di Persona_1
, con indicazione dell'immobile sito nel comune di Anzio, Via del Biancospino n. 98/A (e in CP_1
catasto n. 68), censito al NCEU di detto Comune al fg. 43, p.lla 102, sub. 502, cat. A/7, Classe 6 Vani 6, Rendita
Catastale 1.134,04”.
Il tutto con vittoria di spese, diritti ed onorari di giudizio, oltre IVA e CPA come per legge”.
CONCISA ESPOSIZIONE DELLE
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Con ricorso ex art. 281 decies, c.p.c., depositato in data 24/11/2023 Parte_1
(d'ora in avanti, per brevità, adiva il Tribunale di Belluno al fine di sentir dichiarare “che,
[...] Parte_1
a seguito dell'atto di accettazione dell'eredità del defunto figlio , C.F. Persona_1
(nato a [...] il [...] e deceduto in Pieve di Cadore l'1.5.2021), avvenuta con atto a C.F._3
rogito del Notaio in Roma, del 12.10.2021, Rep. 51589, la Sig.ra è divenuta Persona_2 CP_1
proprietaria dell'immobile di seguito descritto: “Sito nel comune di Anzio, Via del Biancospino n. 98/A e in catasto n. 68, costituito da appartamento in villino bifamiliare articolato su tre piani comunicanti da scala interna composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e locale centrale termica al piano terra, due camere, bagno e balcone al primo piano e terrazzo soprastante con annessa corte. Il tutto censito al NCEU di detto Comune al Foglio 43 Particella 102 Sub. 502
Categoria A7 Classe 6 Vani 6, Rendita Catastale 1.134,04”, autorizzando “il Conservatore dei RR.II della
Conservatoria di Velletri, con esonero da qualsivoglia responsabilità, a trascrivere la suddetta accettazione espressa dell'eredità di da parte di , con indicazione dell'immobile sito nel comune di Persona_1 CP_1
pagina 2 di 6 Anzio, Via del Biancospino n. (e in catasto n. 68), censito al NCEU di detto Comune al fg. 43, p.lla 102, sub. CP_2
502, cat. A/7, Classe 6 Vani 6, Rendita Catastale 1.134,04”.
A sostegno delle proprie pretese la ricorrente deduceva:
- di essere creditrice del Sig. nato a [...] il [...] (C.F. Persona_1
) in virtù del contratto di finanziamento del 14/12/2005, Rep. 143698, Racc. 29547 C.F._3
a rogito del Notaio in Roma (doc. 1) e del successivo atto di quietanza di finanziamento del Persona_3
14/06/2006 (doc. 2) a rogito del Notaio in Roma, Rep. 145893, Racc. 30578, nonché Persona_3
dell'atto di compravendita con accollo del 10/07/2008, a rogito del medesimo Notaio (cfr. doc. 3); Per_3
- che, a garanzia del mutuo sopra indicato, la iscriveva ipoteca, RP 24576, in data 16/12/2005 Pt_1
(cfr. doc. 4);
- che l'accollante si rendeva inadempiente al pagamento di alcune rate del finanziamento sopra citato (cfr. posizione debitoria sub doc. 5);
- che in data 01/05/2021 interveniva il decesso dell'accollante (cfr. doc. 6); Persona_1
- che quest'ultimo non lasciava testamento;

- che tra i chiamati all'eredità, il padre, Sig. , nato il [...] in [...] (C.F. Persona_4
) ed il germano nato a [...] il [...] (C.F. C.F._4 Persona_5
), rinunciavano all'eredità con atto a rogito Notaio Rep. 51095 del C.F._5 Persona_2
25/6/2021 (cfr. doc. 7), mentre la madre, Sig.ra nata a [...] il [...] (C.F. CP_1
) accettava l'eredità del defunto figlio, con atto a rogito del medesimo Notaio C.F._2
in Roma, Rep. 51589 del 12/10/2021 (cfr. doc. 8); Persona_2
- che nell'atto di accettazione dell'eredità non venivano menzionati i beni caduti in successione, tra i quali è ricompreso l'immobile ipotecato dalla ricorrente a garanzia del mutuo concesso, sito nel comune Pt_1
di Anzio, Via del Biancospino n. 98/A e in catasto n. 68, costituito da appartamento in villino bifamiliare articolato su tre piani comunicanti da scala interna composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e locale centrale termica al piano terra, due camere, bagno e balcone al primo piano e pagina 3 di 6 terrazzo soprastante con annessa corte. Il tutto censito al NCEU di detto Comune al Foglio 43 Particella
102 Sub. 502 Categoria A7 Classe 6 Vani 6, Rendita Catastale 1.134,04;
- che tale omissione risulta confermata dalle visure ipocatastali (cfr. doc. 9) e non garantisce la continuità delle trascrizioni, impedendo alla Banca di procedere ad esecuzione forzata con vendita dell'immobile ipotecato a garanzia del mutuo;

- che pertanto deve essere accertato con sentenza che, in forza dell'accettazione espressa dell'eredità in morte di , la Sig.ra è divenuta proprietaria dell'immobile Persona_1 CP_1
ipotecato a garanzia dei mutui.
La resistente non si costituiva, nonostante la regolarità della notificazione eseguita in CP_1
data 08/08/2024 a mani della stessa e, all'udienza del 27/05/2025, sostituita dal deposito di note scritte ex art. 127 ter c.p.c., ne veniva dichiarata la contumacia;
avendo il ricorrente discusso la causa e precisato le conclusioni con nota del 12/05/2025, la Giudice si riservava il deposito della sentenza ex art. 281 sexies comma terzo c.p.c..
*** ***
La domanda della ricorrente deve essere accolta, avendo questi offerto piena prova del fatto che:
- l'immobile sito nel comune di Anzio, Via del Biancospino n. 98/A e in catasto n. 68, costituito da appartamento in villino bifamiliare articolato su tre piani comunicanti da scala interna composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e locale centrale termica al piano terra, due camere, bagno e balcone al primo piano e terrazzo soprastante con annessa corte, censito al NCEU di detto Comune al Foglio 43 Particella 102 Sub. 502 Categoria A7 Classe 6 Vani 6, Rendita Catastale
1.134,04 era intestato al sig. al momento del suo decesso (cfr. docc. 3 e 9); Persona_1
- la sig.ra accettando l'eredità del figlio , è divenuta proprietaria del CP_1 Persona_1
ridetto bene.
Pertanto, ricorrono i presupposti per accogliere la domanda del ricorrente e dichiarare che la sig.ra
è divenuta proprietaria in forza di successione legittima dell'immobile sito nel comune di Persona_6
pagina 4 di 6 Anzio, Via del Biancospino n. 98/A e in catasto n. 68, costituito da appartamento in villino bifamiliare articolato su tre piani comunicanti da scala interna composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e locale centrale termica al piano terra, due camere, bagno e balcone al primo piano e terrazzo soprastante con annessa corte, censito al NCEU di detto Comune al Foglio 43 Particella 102 Sub.
502 Categoria A7 Classe 6 Vani 6, Rendita Catastale 1.134,04.
A fronte della soccombenza della convenuta, la stessa sarà tenuta a rifondere le spese di lite al ricorrente, quantificate in euro 2.906,00 per compensi, calcolati avuto riguardo ai parametri di cui al DM
55/14 per le cause di valore indeterminabile, difficoltà bassa (stante l'omessa costituzione della resistente) fasi di studio, introduttiva e decisionale.


P.Q.M.

definitivamente pronunciando nella causa n. 1021/2023 R.G. promossa da
[...]
- c.f. contro (c.f. Parte_1 P.IVA_1 CP_1
) ogni altra diversa domanda ed eccezione respinta: C.F._2
I. ACCERTA che in forza di accettazione espressa dell'eredità in morte del figlio , Persona_1
è divenuta proprietaria dell'immobile sito nel comune di Anzio, Via del Biancospino n. CP_1
98/A e in catasto n. 68, costituito da appartamento in villino bifamiliare articolato su tre piani comunicanti da scala interna composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e locale centrale termica al piano terra, due camere, bagno e balcone al primo piano e terrazzo soprastante con annessa corte, censito al NCEU di detto Comune al Foglio 43 Particella 102 Sub. 502 Categoria A7 Classe 6 Vani 6,
Rendita Catastale 1.134,04, per la quota dell'intero;
II. ORDINA conseguentemente al competente Conservatore dei RR.II. ed al Direttore del competente
Ufficio del Catasto, di procedere alle trascrizioni e volture;

III. ON (c.f. ) a rimborsare a CP_1 C.F._2 [...]
c.f. le spese di lite, che si liquidano in Parte_1 P.IVA_1
€ 2.906,00 per compensi, € 545,00 per anticipazioni, oltre alle spese di notifica dell'atto introduttive ed alle pagina 5 di 6 spese generali nella misura del 15% e accessori come per legge.
Belluno, 28/05/2025
Il Giudice dott. Irene Colladet
pagina 6 di 6