REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI ROMA
V SEZIONE CIVILE
In persona del giudice monocratico Elena Fulgenzi riunito in camera di consiglio, ha emesso la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 70253/2021 di Ruolo generale affari contenziosi
TRA C.F. e P.IVA in persona dell'Amministratore Unico Sig.ra Parte_1 P.IVA_1
(C.F. , rappresentata e difesa dall'Avv. Maria Virginia Parte_2 C.F._1
Perazzoli (C.F. e Avv. C.F._2 [...]
Controparte_1 con sede in Nepi (VT), Cod. Fisc., P. Iva e N. Iscr. Reg. Imprese di
[...]
Viterbo in persona del legale rappresentante in carica p.t., Sig.ra , P.IVA_2 CP_2 rappresentata e difesa dall'avv. Cristiano Castrogiovanni
- convenuta- all. N. 242/2021 Controparte_3
- Convenuto contumace- Oggetto: riduzione di ipoteca
FATTO E DIRITTO 1. la ha convenuto in giudizio la e il Parte_1 Controparte_1
Fall. N. 242/2021 chiedendo "ordinare la Controparte_3 cancellazione delle ipoteche iscritte sui beni di proprietà della e/o la Parte_1 riduzione e/o la restrizione delle stesse, ai soli beni siti in Roma, in via di Portonaccio n. 186 ( P.2 Int. 4 sc. A, distinto al N.C.E.U. di Roma al Fg. 614 part. 370 sub 14, Cat. A/2 Cl. 3 consistenza 5 vani rendita €. 1.213,67) e in Via Nomentana n. 321 (P.2 Int.6 Ed. A;
distinto al N.C.E.U. di Roma al Fg. 573 Part. 73 sub. 502 (ex sub 76 ex sub 6), Cat. A/2, cl.5, consistenza 12 vani, rendita €. 4.369,23 (indicate in narrativa alle pagine da n. 3 a n. 21) di proprietà della debitrice, che resteranno vincolati fino alla conclusione del pagamento rateale relativo alla conversione del pignoramento R.G. E. 1693/2014, pendente innanzi alla sezione esecuzioni immobiliari del Tribunale di Roma e, per l'effetto, liberare, per tutti i motivi di cui in narrativa, il restante patrimonio immobiliare, sopra meglio descritto, ordinando la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie dettagliatamente indicate alle pagine “da 3 a 21” della premessa.
pagina 1 di 4 Premetteva l'attrice che su richiesta di dichiarata Controparte_3 poi fallita con sentenza N. 246/2021 del Tribunale di Roma , creditore originario che ha poi ceduto il credito a , il Tribunale di Roma, in data Controparte_1
14.02.2014, emetteva , nei confronti della il decreto ingiuntivo N. Parte_1
4195/2014 (R.G.N. 3076/2014), provvisoriamente esecutivo. La notificava atto di precetto, in forza del decreto Controparte_3 ingiuntivo, intimando alla debitrice il pagamento della somma complessiva di €. 2.126.247,63, oltre spese ed interessi. Successivamente, la cedente poi fallita, dava avvio Controparte_3 alla procedura esecutiva immobiliare n. R.G.E. 1693/2014 iscrivendo altresì ipoteca sulla maggior parte dei beni di proprietà della del valore Parte_1 complessivo di circa €. 30.000.000,00. Dopo aver narrato le vicende attinenti alla conversione del pignoramento operata nella procedura esecutiva indicata l'attrice rappresentava che , nelle more l'originario creditore procedente con due atti di cessione, il Controparte_3 primo del 26.09.2018 e il secondo del 23.04.2019 cedeva il credito vantato nei confronti della alla provvedendo Parte_1 Controparte_1 all'annotazione delle cessioni medesime. Al momento dell'introduzione del giudizio, sosteneva ancora l'attrice, il credito ancora Cont vantato dalla (cessionaria di ammontava ad €. 392.074,69, Controparte_1 ma tale somma era già depositata sul conto della procedura esecutiva (€. 468.312,49, doc. n. 17) ed aumentava mensilmente di €. 39.000,00, in virtù del pagamento delle rate di conversione, in attesa del riparto finale. Ciò posto, l'iscrizione ipotecaria della all'epoca, ed Controparte_3 oggi della secondo l'attrice , era assolutamente illegittima ai sensi degli artt. CP_1
2872 e ss. c.c. e sussistevano tutti i presupposti per l'accoglimento dell'azione di riduzione ovvero per la cancellazione della garanzia ipotecaria da tutti i beni ad esclusioni di quelli sottoposti a pignoramento immobiliare in fase di conversione. Si costituiva la chiedendo il rigetto della domanda mentre Controparte_1 rimaneva contumace il Controparte_3
Con note di trattazione scritta per l'udienza del 4 marzo 2024 l'attrice Parte_1 rappresentava che la società , in data 29 marzo 2023, ha sottoscritto un accordo
[...] transattivo con il originario Controparte_5 creditore. In virtù dell'accordo del 29 marzo 2023 prodotto in atti, il credito vantato dal nei confronti di è stato estinto e il CP_3 Parte_1 [...]
in esecuzione dell'accordo transattivo si è impegnato affinché la Controparte_3 prestasse il proprio consenso alla cancellazione. Controparte_1
In data 18 luglio 2023 il legale rappresentante della ha Controparte_1 rilasciato procura notarile (doc. 3) con cui ha prestato il proprio consenso alla cancellazione delle ipoteche iscritte contro la conferendo al Parte_1 curatore del N. 242/2021, avv. Leonardo Controparte_3
pagina 2 di 4 Vecchione, tutte le facoltà necessarie ed opportune per intervenire alla sottoscrizione dell'atto di cancellazione. L'attrice , pertanto chiedeva un breve rinvio poiché all'esito della cancellazione delle iscrizioni ipotecarie descritte, l' avrebbe Parte_1 perso l'interesse a proseguire il presente giudizio e lo stesso sarebbe stato abbandonato ai sensi dell'art. 309 c.p.c.. Trattenuta la causa in decisione, la sola ha depositato Controparte_1 comparsa conclusionale con la quale , a sua volta, ha rappresentato che : la propria assistita ha raggiunto, nel mese di Luglio 2022, un accordo transattivo con il
[...]
, in forza del quale risultano Controparte_6 dichiarate risolte le cessioni del credito del 26/9/2018 e 23/4/2019, ma fatti salvi gli Contr incassi ottenuti da sino alla data della transazione, in forza del titolo esecutivo Contr azionato nei confronti dell'attrice; in forza della citata transazione, ha assunto l'impegno di prestare qualsivoglia consenso e a presenziare innanzi al Notaio, nel caso in cui ciò si renda necessario per consentire l'annotazione delle iscrizioni ipotecarie esistenti a garanzia del credito esistente nei confronti dell'attrice, ai sensi dell'art. 2655 cod. civ. a beneficio del , oppure la cancellazione di tali ipoteche, tutte CP_3 elencate nell'atto di citazione del presente giudizio, e che a tale incombenza, da adempiere anche mediante rilascio di apposita procura al curatore della procedura, si è provveduto, in data 18/7/2023, come da documentazione prodotta da controparte;
anche la procedura esecutiva R.G.E. Trib. Roma N. 1693/2014, scaturita dal titolo esecutivo concernente il credito a garanzia del quale risultano iscritte le ipoteche oggetto del presente giudizio, risulta estinta per adempimento di ogni obbligazione a carico della debitrice, odierna attrice;
è venuto meno ogni interesse delle parti a contraddire sulla materia oggetto di causa, come, peraltro, dimostrato dalla mancata precisazione delle conclusioni delle parti all'udienza del 4/3/2024 e 6/5/2024 e, pertanto, la società chiede accertarsi la sopravvenuta cessazione della materia del contendere e l'assenza di alcun presupposto per provvedere sulle spese, da intendersi compensate. Tanto premesso , verificati i contenuti della transazione intervenuta tra il
[...]
e la;
accertato Controparte_7 Parte_1 che la società attrice , dopo la produzione dell'accordo, ha di fatto manifestato, come preannunciato nelle note scritte per l'udienza del 4 marzo 2024 e non depositando più alcun atto difensivo , disinteresse alla riduzione o cancellazione giudiziale delle ipoteche a cui le parti hanno dichiarato di provvedere in altra sede con atto notarile, va dichiarata l'intervenuta cessazione della materia del contendere con compensazione integrale tra tutte le parti delle spese di lite.

p.q.m.

il Tribunale , definitivamente pronunciando così provvede:
- dichiara l'intervenuta cessazione della materia del contendere con compensazione integrale tra tutte le parti delle spese di lite;
Così deciso in Roma il 21 marzo 2025 Il Giudice
Elena Fulgenzi pagina 3 di 4 pagina 4 di 4