REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI PARMA
PRIMA SEZIONE CIVILE
Nella persona del Giudice Unico dott. Paola Belvedere ha pronunciato la seguente
SENTENZA
Nella causa civile di I° grado iscritta a N. 842/2023 R.G. promossa da
E , rappresentati e difesi dall'avv. Parte_1 Parte_2
Claudio Pini ed elettivamente domiciliati presso il suo studio in Parma, Piazzale della
Macina n. 3
contro

, , Controparte_1 CP_2 Controparte_3
E contumaci Controparte_4

In punto di: usucapione
Conclusioni delle parti: come da verbale di udienza in data 11.3.2025
1 MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione ritualmente notificato e , Parte_1 Parte_2 assumendo il possesso in via esclusiva pubblico, pacifico ed ininterrotto da oltre venti anni di taluni terreni e piccoli fabbricati posti nel Comune di Bardi, hanno chiesto che venga accertato l'acquisto da parte degli stessi della proprietà dei predetti immobili per intervenuta usucapione ai sensi dell'art. 1158 c.c..
I convenuti non si sono costituiti in giudizio e ne è stata, pertanto, dichiarata la contumacia.
La domanda è fondata e merita, quindi, accoglimento.
Gli elementi di prova raccolti in giudizio, infatti, consentono di ritenere provati gli elementi costitutivi di cui all'art. 1158 c.c. e cioè il godimento esclusivo ventennale, uti dominus, pacifico e ininterrotto dei beni per cui è causa da parte di Parte_1
e . Parte_2
Nello specifico, i testi escussi, e , dopo aver Testimone_1 Testimone_2 premesso di conoscere bene i luoghi per cui è causa ivi abitandovi da sempre, hanno confermato che gli attori da ben oltre 20 anni si occupano in via esclusiva degli immobili per cui è causa, nello specifico utilizzando i piccoli fabbricati come deposito per gli attrezzi ed i macchinari agricoli ed apportando i necessari interventi manutentivi, provvedendo al taglio della legna nei boschi e coltivando i terreni.
Alla luce delle dichiarazioni univoche rese dai testi escusso, da valutarsi in uno al comportamento processuale delle parti convenute, deve ritenersi provato il possesso in via esclusiva ultraventennale, pubblico, pacifico e uti dominus esercitato dagli odierni attori sugli immobili per cui è causa.
Nulla sulle spese di lite in considerazione della natura del giudizio e della richiesta in tal senso da parte di parte attrice per il caso, quale quello di specie, di mancata opposizione da parte dei convenuti.


P.Q.M.


Il Tribunale di Parma, nella persona del Giudice Unico dott. Paola Belvedere, definitivamente pronunciando, ogni contraria istanza, eccezione e difesa respinte:
2 (i) accerta e dichiara che e sono proprietari per la Parte_1 Parte_2 quota di ½ per ciascuno per intervenuta usucapione degli immobili censiti come segue:
Catasto Terreni del Comune di Bardi (PR), con i seguenti dati identificativi di classamento:
➢ Foglio 51, part. 114, semin arbor, cl. 2, sup. 770 mq. R.D. €.1,99, R.A. €.3.18;
➢ Foglio 51, part. 123, seminat., cl.2, sup.

2.220 mq. R.D. €.4,59, R.A. €.9,17;
➢ Foglio 51, part. 124, bosco ceduo, cl.3, sup. 520 mq. R.D. €.0,32, R.A. €.0,05;
➢ Foglio 51, part. 145, seminat., cl.2, sup. 250 mq., R.D. €.0,52, R.A. €.1,03;
➢ Foglio 51, part. 194, semin arbor, cl.2, sup. 360 mq., R.D. €.0,93, R.A. €.1,49;
➢ Foglio 53, part. 141, seminativo, cl.2, sup. 600 mq. R.D. €.1,24, R.A. €.2,48;
➢ Foglio 53, part. 296, bosco ceduo, cl.2, sup.

1.830 mq. R.D. €.1,51, R.A. €.0,28;
➢ Foglio 53, part. 381, sub. 1, loc. Rossi piano T, cat. c/2, cl.4 consit. 70 mq. Rendita
€.180,76 – particelle corrispondenti al catasto terreni: Foglio n.53 part. 105;
➢ Foglio 51, part. 13, bosco ceduo, cl.2, sup. 990 mq. R.D. €.0,82, R.A. €.0,15;
➢ Foglio 51, part. 14, bosco ceduo, cl.1, sup. 550 mq. R.D. €.0,57, R.A. €.0,11;
➢ Foglio 51, part. 27, bosco alto, cl.1, sup. 150 mq., R.D. €.0,13, R.A. €.0,04;
➢ Foglio 51, part.39, bosco alto, cl.1, sup. 30 mq., R.D. €.0,03, R.A. €.0,01;
➢ Foglio 51, part. 41, bosco alto, cl.1, sup.

1.770 mq. R.D. €.1,55, R.A. €.0,46;
➢ Foglio 51, part. 48, seminativo, cl.2, sup.

1.660 mq. R.D. €.3,43, R.A. €.6,86;
➢ Foglio 51, part. 50, pascolo, cl. 2, sup.

1.020 mq. R.D. €.0,42, R.A. €.0,21;
➢ Foglio 51, part. 68, seminat., cl.2, sup. 2.310, mq. R.D. €.4,77, R.A. €.9,54;
➢ Foglio 51, part. 113, vigneto, cl.2, sup. 1000 mq. R.D. €.3,62, R.A. €.3,62;
➢ Foglio 51, part. 149, seminat., cl.3, sup. 4.130,00 mq., R.D. €.6,40, R.A. €.14,93;
➢ Foglio 51, part. 150, bosco ceduo, cl.2, sup. 390 mq., R.D. €.0,32, R.A. €.0,06;
3 ➢ Foglio 51, part. 172, semin arbor, cl.2, sup. 2.540,00 mq. R.D. €.6,56, R.A.
€.10,49;
➢ Foglio 51, part. 179, seminativo, cl.2, sup. 570 mq. R.D. €.1,18, R.A. €.2,36;
➢ Foglio 51, part. 293, semin arbor, cl. 2, sup. 480 mq. R.D. €.1,24, R.A. €.1,98;
➢ Foglio 51, part. 299, seminat., cl.2, sup. 230 mq. R.D. €.0,48, R.A. €.0,95;
➢ Foglio 51, part. 306, bosco alto, cl.1, sup.

1.490 mq. R.D. €.1,31, R.A. €.0,38;
➢ Foglio 51, part. 314, semin arbor, cl.2, sup. 810 mq., R.D. €.2,09, R.A. €.3,35;
➢ Foglio 51, part. 315, seminativo, cl.2, sup. 540 mq., R.D. €.1,12, R.A. €.2,23;
➢ Foglio 53, part. 35, area fab dm, 46 mq;

➢ Foglio 53, part. 39, sub. 3, porz di fr, particelle corrispondenti al catasto fabbricati
Foglio 53, part. 39;
➢ Foglio 53, part. 50, area rurale, sup. 24 mq.;
➢ Foglio 53, part. 76, seminat., cl.3, sup. 1.270 0 mq. R.D. €.1,97, R.A. €.4,59;
➢ Foglio 53, part. 105, fu d accert, 940 mq., particelle corrispondenti al catasto fabbricati Foglio 53, part. 381;
➢ Foglio 53, part. 140, seminat., cl.2, sup. 550 mq., R.D. €.1,14, R.A. €.2,27;
➢ Foglio 53, part. 149, seminativo, cl.3, sup. 190 mq., R.D. €.0,29, R.A. €.0,69;
➢ Foglio 53, part. 151, bosco ceduo, cl.2, sup.

8.480 mq. R.D. €.7,01, R.A. €.1,31;
➢ Foglio 53, part. 177, semin arbor, cl.2, sup. 920 mq. R.D. €.2,38, R.A. €.3,80;
➢ Foglio 53, part. 180, seminativo, cl. 2, sup. 300 mq. R.D. €.0,62, R.A. €.1,24;
➢ Foglio 53, part. 181, bosco ceduo, cl.2, sup. 120 mq. R.D. €.0,10, R.A. €.0,02;
➢ Foglio 53, part. 207, bosco misto, cl.2 sup. 1.330,00 mq. R.D. €.1,31, R.A. €.0,27;
➢ Foglio 53, part. 246, bosco misto, cl.2, sup.

1.050 mq., R.D. €.1,03, R.A. €.0,22;
➢ Foglio 53, part. 262, bosco ceduo, cl.2, sup. 68 mq., R.D. €.0,06, R.A. €.0,01;
➢ Foglio 53, part. 263, seminativo, cl.3, sup.

1.530 mq. R.D. €.2,37, R.A. €.5,53;
4 ➢ Foglio 53, part. 264, bosco ceduo, cl.2, sup. 250 mq. R.D. €.0,21, R.A. €.0,04;
➢ Foglio 53, part. 270, bosco ceduo, cl.2, sup.

5.420 mq. R.D. €.4,48, R.A. €.0,84
➢ Foglio 53, part. 395, località Rossi snc, Piano T, Cat. F/1, consistenza 14 mq., particelle corrispondenti al catasto terreni Foglio 53, part. 395;
➢ Foglio 51, part. 74, seminat., cl.2, sup.

2.600 mq. R.D. €.5,37, R.A. €.10,74;
➢ Foglio 51, part. 75, bosco ceduo, cl.2, sup. 2.300,00 mq. R.D. €.1,90, R.A. €.0,36;
➢ Foglio 51, part. 81, pascolo, cl.2, sup.

5.530 mq., R.D. €.2,28, R.A. €.1,14;
➢ Foglio 51, part. 82, bosco ceduo, cl.2, sup. 710 mq., R.D. €.0,59, R.A. €.0,11;
➢ Foglio 53, part. 108, pascolo, cl.2, sup.

4.210 mq. R.D. €.1,74, R.A. €.0,87;
➢ Foglio 51, part. 110, seminativo, cl.2, sup.

1.290 mq. R.D. €.2,66, R.A. €.5,33
➢ Foglio 51, part. 111, seminat., cl.3, sup.

2.010 mq. R.D. €.3,11, R.A. €.7,27;
➢ Foglio 51, part. 112, seminativo arbor, cl.3, sup.

7.810 mq. R.D. €.12,10, R.A.
€.28,23;
➢ Foglio 51, part. 151, bosco ceduo, cl.2, sup. 930 mq., R.D. €.0,77, R.A. €.0,14;
➢ Foglio 53, part. 20, seminativo, cl.2, sup.

2.050 mq., R.D. €.4,23, R.A. €.8,47;
➢ Foglio 53, part. 99, seminativo, cl.2, sup. 2.280,00 mq. R.D. €.4,71, R.A. €.9,42;
➢ Foglio 53, part. 206, seminativo, cl.3, sup.

1.050 mq. R.D. €.1,63, R.A. €.3,80;
➢ Foglio 53, part. 273, bosco ceduo, cl.2, sup.

4.640 mq. R.D. €.3,83, R.A. €.0,72.
(ii) ordina alla Conservatoria dei Registri Immobiliari competente di provvedere alla trascrizione della presente sentenza di intervenuta usucapione a favore di Parte_1
e con esonero da responsabilità;
[...] Parte_2
(iii) nulla sulle spese di lite.
Così è deciso in Parma in data 4.4.2025.
Il Giudice
dott. Paola Belvedere
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