REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE D'APPELLO DI NAPOLI
QUARTA SEZIONE CIVILE
Composta dai seguenti Magistrati:
dott. Giuseppe De Tullio Presidente dott. Michele Caccese Consigliere dott. Luigi Mancini Consigliere rel.
All'esito della camera di consiglio, ha pronunciato, dando lettura del dispositivo, la seguente
SENTENZA
nel giudizio iscritto al numero 4138 del ruolo generale dell'anno 2020 vertente tra
(C.F. , difesa dall'avv. Antonio Cavallo, giusta procura Parte_1 C.F._1 in atti
Appellante
E
(C.F. ), difesa dall'avv. Maria Grazia Raggi, giusta CP_1 C.F._2 procura in atti
Appellata

P.Q.M.

La Corte d'Appello di Napoli, definitivamente pronunciando, così decide:
a) accoglie, per quanto di ragione, l'appello proposto da , riforma la sentenza Parte_1 del tribunale di Napoli n. 5965, pubblicata il 16.09.2020 e, per l'effetto, annulla le statuizioni con cui il tribunale: ha dichiarato la validità del contratto di locazione del 3.9.2013, avente ad oggetto l'immobile in Napoli alla via dei Fiorentini piano 4, int. 15, in catasto al foglio 2, part. 62, sub 107; ha dichiarato la nullità della scrittura di risoluzione consensuale del

contratto del 3.9.2013, datata 12.9.2014 e inviata alla Agenzia delle Entrate il 15.9.2014; ha dichiarato la nullità del contratto di locazione del 20.2.2015 concluso tra e CP_1
, registrato alla Agenzia delle Entrate il 18.3.2015; ha dichiarato risolto Persona_1 per grave inadempimento il contratto di locazione del 3.9.2013; ha condannato Parte_1 al pagamento in favore di della somma di euro 15.500,00, oltre interessi;

[...] CP_1
b) rigetta nel resto l'appello proposto da;
Parte_1
c) compensa le spese del doppio grado di giudizio.
Così deciso in Napoli, nella camera di consiglio del 7.1.2025
Il Presidente
Dott. Giuseppe De Tullio
Il Consigliere est.
Dott. Luigi Mancini