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Sentenza 14 luglio 2025
Sentenza 14 luglio 2025
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Sul provvedimento
| Citazione : | Corte d'Appello Roma, sentenza 14/07/2025, n. 4499 |
|---|---|
| Giurisdizione : | Corte d'Appello Roma |
| Numero : | 4499 |
| Data del deposito : | 14 luglio 2025 |
Testo completo
R E P U B B L I C A I T A L I A N A
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
LA CORTE D'APPELLO DI ROMA
S E Z I O N E V I I I
r i u n i t a i n c a m e r a d i c o n s i g l i o n e l l a s e g u e n t e c o m p o s i z i o n e :
D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i C o n s i g l i e r e r e l .
D o t t . E d o a r d o M a n c i n i G i u d i c e a u s i l i a r i o h a p r o n u n c i a t o l a s e g u e n t e
S E N T E N Z A
n e l l a c a u s a c i v i l e i n g r a d o d i a p p e l l o i s c r i t t a a l n . 6 7 8 8 d e l r u o l o g e n e r a l e p e r g l i a f f a r i c o n t e n z i o s i d e l l ' a n n o 2 0 2 0 , t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a c o l l e g i a l e d e l l ' 8 . 0 5 . 2 0 2 5 e v e r t e n t e
T R A
I N P S - I s t i t u t o N a z i o n a l e d e l l a P r e v i d e n z a S o c i a l e , i n p e r s o n a d e l l e g a l e r a p p r e s e n t a n t e p r o t e m p o r e , e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t o i n R o m a , p r e s s o l ' A v v o c a t u r a C e n t r a l e I n p s c h e l o r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a d e p o s i t a t a i n s e p a r a t o a t t o;
- a p p e l l a n t e -
E
A z z u r r a S T A G I;
- a p p e l l a t a c o n t u m a c e -
O g g e t t o : a p p e l l o a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i R o m a n . 6 3 4 4 / 2 0 2 0 , p u b b l i c a t a i n d a t a 2 0 . 0 4 . 2 0 2 0
C O N C L U S I O N I
L ' a p p e l l a n t e h a p r e c i s a t o l e c o n c l u s i o n i c o m e d a a t t o i n t r o d u t t i v o , d a i n t e n d e r s i q u i r i c h i a m a t e e t r a s c r i t t e .
F A T T O
L ' I N P S h a c o n v e n u t o i n g i u d i z i o , d i n n a n z i a l T r i b u n a l e d i R o m a , A z z u r r a
S t a g i p e r s e n t i r l a c o n d a n n a r e a l r i l a s c i o d e l l ' a l l o g g i o f a c e n t e p a r t e d e l f a b b r i c a t o s i t o i n R o m a , L a r g o d e l l ' O l g i a t a n . 1 5 , I s . 1 9 , P a l . C 4 2 , e a l p a g a m e n t o d e l l ' i n d e n n i t à p e r l ' o c c u p a z i o n e i l l e g i t t i m a d e l l ' i m m o b i l e , o l t r e i n t e r e s s i e d u l t e r i o r i s o m m e m a t u r a t e e m a t u r a n d e f i n o a l l ' e f f e t t i v o r i l a s c i o .
A f o n d a m e n t o d e l l a d o m a n d a l ' I s t i t u t o h a d e d o t t o d i a v e r a c q u i s t a t o l a p r o p r i e t à d e l l ' i m m o b i l e , q u a l e s u c c e s s o r e u n i v e r s a l e d e l l ' I N P D A P , a s u a v o l t a s u b e n t r a t o n e l l e s i t u a z i o n i g i u r i d i c h e d e l l ' I N A D E L , i n v i r t ù d e l l ' a t t o d i c o m p r a v e n d i t a d e l 2 0 . 0 1 . 1 9 9 2 p e r n o t a i o M i c h e l e D e F a c e n d i s , r e p . 4 5 1 5 3 , r a c .
2 6 4 2 , s t i p u l a t o t r a l ' I N A D E L e l a S o c . L i b e c c i o 1 9 7 8 S . r . l . P e r t a n t o , a f r o n t e d e l l ' o c c u p a z i o n e a b u s i v a e s e n z a t i t o l o d e l s u d d e t t o i m m o b i l e d a p a r t e d i
A z z u r r a S t a g i , c h e s i è p r o t r a t t a d a l n o v e m b r e 2 0 1 1 a l f e b b r a i o 2 0 1 7 , l ' I s t i t u t o h a c h i e s t o l a c o n d a n n a d e l l a p r e d e t t a a l r i l a s c i o d e l l ' a l l o g g i o e a l r i s a r c i m e n t o d e i d a n n i i n r e i p s a d e r i v a n t i d a l l o s p o g l i o , s t a n t e l ' i m p o s s i b i l i t à d i c o n s e g u i r e l ' u t i l i t à n o r m a l m e n t e r i c a v a b i l e d a l b e n e , a v e n t e n a t u r a f r u t t i f e r a .
L a c o n v e n u t a è r i m a s t a c o n t u m a c e .
A l l ' e s i t o d e l g i u d i z i o , i l T r i b u n a l e d i R o m a h a p r o n u n c i a t o l a s e n t e n z a n.
6 3 4 4 / 2 0 2 0 , p u b b l i c a t a i n d a t a 2 0 . 0 4 . 2 0 2 0 , c o n l a q u a l e h a c o n d a n n a t o A z z u r r a
S t a g i a l l ' i m m e d i a t o r i l a s c i o d e l l ' i m m o b i l e , h a r i g e t t a t o l a d o m a n d a r i s a r c i t o r i a a v a n z a t a d a l l ' e d h a i n f i n e c o n d a n n a t o l a c o n v e n u t a a l l a r i f u s i o n e d e l l e CP_1
s p e s e d i l i t e i n f a v o r e d e l l ' , c o m p e n s a n d o l e p e r l a m e t à . CP_2 C o n a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o d e l 9 . 1 2 . 2 0 2 0 , l ' h a i m p u g n a t o l a CP_3
s e n t e n z a d i p r i m o g r a d o n e l l a p a r t e i n c u i h a r i g e t t a t o l a d o m a n d a d i r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o d a o c c u p a z i o n e a b u s i v a e h a d i s p o s t o l a c o m p e n s a z i o n e p a r z i a l e d e l l e s p e s e d i l i t e d e d u c e n d o , c o m e m o t i v i d i g r a v a m e :
1 . l ' o m e s s a v a l u t a z i o n e d e l d a n n o d a o c c u p a z i o n e s i n e t i t u l o d e l l ' i m m o b i l e ,
p u r a v e n d o i l g i u d i c e e s p r e s s a m e n t e r i t e n u t o p r o v a t a l a s u s s i s t e n z a d e l l a c o n d o t t a a n t i g i u r i d i c a d e l l ' o d i e r n a a p p e l l a t a , s u l r i l i e v o c h e i l d a n n o i n q u e s t i o n e n o n s a r e b b e i n r e i p s a, b e n s ì , e v e n t u a l m e n t e , d o v r e b b e c o n f i g u r a r s i c h e d a n n o c o n s e g u e n z a . A l r i g u a r d o , l ' a p p e l l a n t e h a p r o d o t t o l ' a t t o d i a c q u i s t o d e l l ' i n t e r o c o m p l e s s o i m m o b i l i a r e c o s t i t u i t o d a a l l o g g i a d u s o a b i t a t i v o e d h a p a r a m e t r a t o i l d a n n o s o f f e r t o a l l ' i m p o r t o d e l c a n o n e r i t r a i b i l e s e c o n d o g l i a c c o r d i t e r r i t o r i a l i i n t e g r a t i v i l o c a l i p e r l a l o c a z i o n e d e g l i i m m o b i l i n o n d i p r e g i o d e g l i e n t i p u b b l i c i p r e v i d e n z i a l i;
2 . l a v i o l a z i o n e d e l p r i n c i p i o d e l l a s o c c o m b e n z a i n f o r z a d e l q u a l e l e s p e s e d i l i t e d o v r a n n o e s s e r e p o s t e i n t e g r a l m e n t e a c a r i c o d e l l ' a p p e l l a t a .
L a c i t a z i o n e i n a p p e l l o è s t a t a r i t u a l m e n t e n o t i f i c a t a a d A z z u r r a S t a g i i n d a t a 2 4 . 1 2 . 2 0 2 0 . L ' a p p e l l a t a n o n s i è c o s t i t u i t a i n g i u d i z i o .
L a c a u s a è s t a t a i s t r u i t a c o n l ' a c q u i s i z i o n e d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a e d e l f a s c i c o l o d i p r i m o g r a d o , e d è s t a t a t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a c o l l e g i a l e d e l 8 . 0 5 . 2 0 2 5 , c o n a s s e g n a z i o n e a l l ' a p p e l l a n t e d e l t e r m i n e d i 6 0
g i o r n i p e r i l d e p o s i t o d i c o m p a r s a c o n c l u s i o n a l e .
M O T I V I D E L L A D E C I S I O N E
P r e l i m i n a r m e n t e d e v e r i l e v a r s i e d a r s i a t t o d e l l a c o n t u m a c i a d e l l a a p p e l l a t a l a q u a l e , p u r a v e n d o r i c e v u t o r i t u a l e n o t i f i c a d e l l ' a t t o d i a p p e l l o , n o n s i è
c o s t i t u i t a n e l p r e s e n t e g r a d o d i g i u d i z i o .
P r i m a d i e s a m i n a r e l a c e n s u r a d e l l ' a p p e l l a n t e c h e s i a p p u n t a s u l m a n c a t o r i c o n o s c i m e n t o d e l d i r i t t o a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o , g i o v a r i l e v a r e c h e , n e l m o t i v a r e i l r i g e t t o , i l T r i b u n a l e h a e v i d e n z i a t o c h e : “… i l d a n n o d a
o c c u p a z i o n e a b u s i v a d i i m m o b i l e n o n p u ò r i t e n e r s i s u s s i s t e n t e i n r e i p s a e
c o i n c i d e n t e c o n l ' e v e n t o , c h e è v i c e v e r s a u n e l e m e n t o d e l f a t t o p r o d u t t i v o d e l
d a n n o , m a , a i s e n s i d e g l i a r t t . 1 2 2 3 e 2 0 5 6 c o d . c i v . , t r a t t a s i p u r s e m p r e d i u n
d a n n o - c o n s e g u e n z a , s i c c h é i l d a n n e g g i a t o c h e n e c h i e d a i n g i u d i z i o i l
r i s a r c i m e n t o è t e n u t o a p r o v a r e d i a v e r s u b i t o u n ' e f f e t t i v a l e s i o n e d e l p r o p r i o
p a t r i m o n i o p e r n o n a v e r p o t u t o l o c a r e o a l t r i m e n t i d i r e t t a m e n t e e
t e m p e s t i v a m e n t e u t i l i z z a r e i l b e n e , o v v e r o p e r a v e r p e r s o l ' o c c a s i o n e d i
v e n d e r l o a p r e z z o c o n v e n i e n t e o p e r a v e r s o f f e r t o a l t r e s i t u a z i o n i
p r e g i u d i z i e v o l i , c o n v a l u t a z i o n e r i m e s s a a l g i u d i c e d e l m e r i t o , c h e p u ò a l
r i g u a r d o a v v a l e r s i d i p r e s u n z i o n i g r a v i , p r e c i s e e c o n c o r d a n t i ( S e z . 3 ,
S e n t e n z a n . 1 5 1 1 1 d e l 1 7 / 0 6 / 2 0 1 3 ) .
D i v e r s a m e n t e , l ' a t t o r e a f o n d a m e n t o d e l l a p r o p r i a d o m a n d a r i s a r c i t o r i a n o n
h a d e d o t t o n é d i a v e r p e r s o b u o n e o c c a s i o n i d i v e n d i t a d e l l ' i m m o b i l e , a c a u s a
d e l l ' o c c u p a z i o n e d a p a r t e d e l c o n v e n u t o , n é d i n o n a v e r l o p o t u t o m e t t e r e a
r e d d i t o .
D ' a l t r a p a r t e , l ' i s t i t u t o n o n h a n e a n c h e p r o d o t t o p r e c e d e n t i c o n t r a t t i d i
l o c a z i o n e i n b a s e a i q u a l i p o t e r p r e s u m e r e c h e q u e l l ' i m m o b i l e s a r e b b e s t a t o
o g g e t t o d i r a p p o r t i l o c a t i z i q u a l o r a n o n f o s s e s t a t o o c c u p a t o i l l e g i t t i m a m e n t e .
G i à i n p u n t o d i a n d e b e a t u r , p e r t a n t o , s i r i t i e n e i n f o n d a t a l a d o m a n d a . ”
I l T r i b u n a l e h a q u i n d i r i t e n u t o c h e , a i f i n i d e l r i c o n o s c i m e n t o d e l d i r i t t o a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o d a o c c u p a z i o n e a b u s i v a , l ' a t t o r e a v r e b b e d o v u t o i n n a n z i t u t t o p r e c i s a r e l a n a t u r a d e l d a n n o s o f f e r t o e p o i o f f r i r n e l a p r o v a , s i a p u r e p r e s u n t i v a .
Q u e s t a C o r t e c o n d i v i d e l a s t a t u i z i o n e d e l g i u d i c e d i p r i m e c u r e , i n q u a n t o c o n f o r m e a i p i ù r e c e n t i a r r e s t i d e l l a g i u r i s p r u d e n z a d i l e g i t t i m i t à .
C o m ' è n o t o , i n f a t t i , s u l t e m a d e l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o d e r i v a n t e d a o c c u p a z i o n e a b u s i v a d i i m m o b i l i s u s s i s t e v a d a t e m p o u n s i g n i f i c a t i v o c o n t r a s t o g i u r i s p r u d e n z i a l e c h e v e d e v a c o n t r a p p o r s i l ' o r i e n t a m e n t o c h e c o n s i d e r a v a i l d a n n o i n r e i p s a ( c f r . e x m u l t i s C a s s . 9 1 3 7 / 2 0 1 8 ) a d a l t r o o r i e n t a m e n t o s e c o n d o i l q u a l e i l d a n n o i n q u e s t i o n e d e v e f o r m a r e o g g e t t o d i s p e c i f i c a a l l e g a z i o n e e d i m o s t r a z i o n e d a p a r t e d e l l ' a t t o r e , r i c h i e d e n d o s i a t al f i n e c h e e g l i p r o v i l ' e f f e t t i v a l e s i o n e d e r i v a n t e d a l l ' a b u s i v a o c c u p a z i o n e ( c f r .
C a s s . n . 1 3 0 7 1 / 2 0 1 8 ) .
I l r i c h i a m a t o c o n t r a s t o i n t e r p r e t a t i v o è s t a t o c o m p o s t o r e c e n t e m e n t e d a l l e S e z i o n i u n i t e , c o n l a s e n t e n z a d e l 1 5 . 1 1 . 2 0 2 2 , n . 3 3 6 4 5 , s e c o n d o l a q u a l e , n e l l e c o n t r o v e r s i e i n o g g e t t o , n o n è s u f f i c i e n t e l a p r o v a d e l f a t t o g e n e r a t o r e d e l d a n n o ( l ' o c c u p a z i o n e d e l l ' i m m o b i l e ) , d o v e n d o s i r i t e n e r e c h e ,
n e l l a f a t t i s p e c i e , i l d a n n o n o n è i n r e i p s a m a , s t a n t e l a n o r m a l e f r u t t u o s i t à d e l b e n e , f o r m a o g g e t t o d i u n a p r e s u n z i o n e b a s a t a s u l l 'i d q u o d p l e r u m q u e a c c i d i t,
l a q u a l e h a c a r a t t e r e r e l a t i v o , o s s i a i u r i s t a n t u m, e q u i n d i a m m e t t e l a p r o v a c o n t r a r i a ( C a s s . 7 a g o s t o 2 0 1 2 , n . 1 4 2 2 2 ; C a s s . 1 5 o t t o b r e 2 0 1 5 , n . 2 0 8 2 3 ;
C a s s . 9 a g o s t o 2 0 1 6 , n . 1 6 6 7 0 ) . I n q u e s t o s e n s o , a l f i n e d i o t t e n e r e l a c o n d a n n a d e l l ' o c c u p a n t e a b u s i v o a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o è n e c e s s a r i a l ' a l l e g a z i o n e , d a p a r t e d e l p r o p r i e t a r i o , d e l l ' i n t e n z i o n e c o n c r e t a d i u t i l i z z a r e d i r e t t a m e n t e l ' i m m o b i l e e / o d i m e t t e r l o a f r u t t o , a c u i s e g u i r à l a p r o v a ( a n c h e p r e s u n t i v a ) d e l d a n n o . D i v e r s a m e n t e o p i n a n d o , s e c o n d o l e S e z i o n i U n i t e ,
v e r r e b b e a d e s s e r e r i c o n o s c i u t o i l d i r i t t o a l r i s a r c i m e n t o a n c h e q u a n d o i l p r o p r i e t a r i o n o n a b b i a i n c o n c r e t o s u b i t o a l c u n d a n n o , p e r n o n a v e r e a l c u n a i n t e n z i o n e d i u t i l i z z a r e i n m o d o d i r e t t o e / o i n d i r e t t o i l b e n e .
L e S e z i o n i U n i t e , d u n q u e , p u r r i c o n o s c e n d o c h e l ' o c c u p a z i o n e s e n z a t i t o l o d e t e r m i n a , a l m e n o a s t r a t t a m e n t e , i l d i r i t t o a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o p e r l a s u a a t t i t u d i n e a o s t a c o l a r e o e s c l u d e r e i l d i r i t t o d i g o d i m e n t o d i r e t t o o i n d i r e t t o ( m e d i a n t e c o n c e s s i o n e d e l g o d i m e n t o a d a l t r i d i e t r o c o r r i s p e t t i v o ) d e l p r o p r i e t a r i o , h a n n o i n s e r i t o u n f r e n o a l l a p o t e n z i a l i t à e s p a n s i v a d i t a l e r i c o n o s c i m e n t o , s p e c i f i c a n d o c h e i l d a n n o i n q u e s t i o n e s i d e v e m a n i f e s t a r e c o m e p e r d i t a d e l l a c o n c r e t a p o s s i b i l i t à d i e s e r c i z i o d e l d i r i t t o d i g o d i m e n t o d e l b e n e . L a c o n c r e t e z z a d e l l a p o s s i b i l i t à d i e s e r c i z i o i n d i c a p e r c i ò l a n e c e s s i t à d i i n d i v i d u a r e u n a p e r d i t a a t t u a l e , e s c l u d e n d o q u i n d i l a r i s a r c i b i l i t à d e l l a p e r d i t a p o t e n z i a l e .
I n a l t r i t e r m i n i , s e c o n d o t a l e i m p o s t a z i o n e , i l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o n o n s p e t t a a l p r o p r i e t a r i o i n r a g i o n e d e l m a n c a t o g o d i m e n t o d e l b e n e ( p o t e n d o e g l i l i b e r a m e n t e s c e g l i e r e , n e l l ' e s e r c i z i o d e l l e f a c o l t à d e r i v a n t i d a l s u o d i r i t t o , d i u t i l i z z a r e o n o n u t i l i z z a r e i l b e n e e d i g o d e r n e o n o n g o d e r n e , d i r e t t a m e n t e o i n d i r e t t a m e n t e ) , m a s o l t a n t o i n r a g i o n e d e l l a i m p o s s i b i l i t à d i u t i l i z z a r l o e g o d e r n e s e c o n d o l a s u a v o l o n t à a c a u s a d e l l ' i m p e d i m e n t o d e t e r m i n a t o d a l l ' a l t r u i o c c u p a z i o n e .
I n p r e c e d e n z a , c o n o r d i n a n z e d e l 2 2 . 0 4 . 2 0 2 2 , n . 1 2 8 6 5 e 7 . 0 1 . 2 0 2 1 , n .
3 9 , e n t r a m b e c o n d i v i s e e r i c h i a m a t e d a l l e S e z i o n i u n i t e , l a C a s s a z i o n e a v e v a e v i d e n z i a t o c h e : “ ( . . ) n e l c a s o d i o c c u p a z i o n e i l l e g i t t i m a d i u n i m m o b i l e , i l
d a n n o s u b ì t o d a l p r o p r i e t a r i o è i n r e a l t à o g g e t t o d i u n a p r e s u n z i o n e c o r r e l a t a
a l l a n o r m a l e f r u t t u o s i t à d e l b e n e , p r e s u n z i o n e c h e , t u t t a v i a , e s s e n d o b a s a t a
s u l l ' i d q u o d p l e r u m q u e a c c i d i t , h a c a r a t t e r e r e l a t i v o , i u r i s t a n t u m , e q u i n d i
a m m e t t e l a p r o v a c o n t r a r i a ( C a s s . 7 a g o s t o 2 0 1 2 , n . 1 4 2 2 2 ; C a s s . 1 5 o t t o b r e
2 0 1 5 , n . 2 0 8 2 3 ; C a s s . 9 a g o s t o 2 0 1 6 , n . 1 6 6 7 0 ) , n o n p o t e n d o s i q u i n d i
c o r r e t t a m e n t e s o s t e n e r e c h e s i t r a t t i d i u n d a n n o l a c u i s u s s i s t e n z a s i a
i r r e f u t a b i l e , p o s t o c h e l a l o c u z i o n e " d a n n o i n r e i p s a " v a t r a d o t t a i n a l t r e ( " d a n n o n o r m a l e " o " d a n n o p r e s u n t o " ) , p i ù a d a t t e a d e v i d e n z i a r e l a b a s e
i l l a t i v a d e l d a n n o , c o l l e g a t a a l l ' i n d i s p o n i b i l i t à d e l b e n e f r u t t i f e r o s e c o n d o
c r i t e r i d i n o r m a l i t à , i q u a l i o n e r a n o l ' o c c u p a n t e a l l a p r o v a d e l l ' a n o m a l a
i n f r u t t u o s i t à d i u n o s p e c i f i c o i m m o b i l e ” .
R i t e n d o d i d o v e r s i u n i f o r m a r e a l p r i n c i p i o d i d i r i t t o a f f e r m a t o d a l l e
S e z i o n i u n i t e , q u e s t a C o r t e d i A p p e l l o n o n p u ò c h e a f f e r m a r e l ' i n f o n d a t e z z a d e l l a c e n s u r a m o s s a d a l l ' a l l a s t a t u i z i o n e d e l g i u d i c e d i p r i m o g r a d o, CP_3
p o i c h é b a s a t a s u l l ' e r r o n e o p r e s u p p o s t o c h e , n e l c a s o d i o c c u p a z i o n e a b u s i v a d i u n b e n e i m m o b i l e , i l d a n n o s i a i n r e i p s a e n o n d e b b a , p e r t a n t o , e s s e r e a l l e g a t o , n é p r o v a t o .
I n f a t t i , d a n d o s e g u i t o a l p r i n c i p i o a f f e r m a t o d a l l a S e z i o n i u n i t e , i l
T r i b u n a l e h a r i g e t t a t o l a d o m a n d a r i s a r c i t o r i a a v a n z a t a d a l l ' r i l e v a n d o , CP_2
n e l l a m o t i v a z i o n e , c h e l ' I s t i t u t o n o n a v e v a p r o s p e t t a t o l a v o l o n t à d i u t i l i z z a r e d i r e t t a m e n t e o i n d i r e t t a m e n t e l ' i m m o b i l e , n é a v e v a d e d o t t o e d i m o s t r a t o , a n c h e a t t r a v e r s o e l e m e n t i p r e s u n t i v i , a l t r o s p e c i f i c o p r e g i u d i z i o n o n m e r a m e n t e p o t e n z i a l e , m a s i e r a l i m i t a t o a r i c h i a m a r e i l p r i n c i p i o g i u r i s p r u d e n z i a l e s e c o n d o i l q u a l e , i n c a s o d i o c c u p a z i o n e a b u s i v a d i i m m o b i l i a l t r u i , i l d a n n o p e r i l p r o p r i e t a r i o s a r e b b e i n r e i p s a e d e r i v e r e b b e d a l l a m e r a p e r d i t a d i d i s p o n i b i l i t à d e l b e n e .
P e r a l t r o , l a C o r t e r i l e v a c h e , c o n l ' a t t o i n t r o d u t t i v o d e l p r e s e n t e g r a d o di g i u d i z i o , l ' I N P S n o n h a c e n s u r a t o i l p r i n c i p i o d i d i r i t t o r i c h i a m a t o d a l
T r i b u n a l e a f o n d a m e n t o d e l r i g e t t o d e l l a d o m a n d a r i s a r c i t o r i a ( d a r i t e n e r s i o r m a i c o n s o l i d a t o n e l l a g i u r i s p r u d e n z a d i l e g i t t i m i t à e d i m e r i t o ) , m a s i è
l i m i t a t o a p r o d u r r e l ' a t t o d i a c q u i s t o d e l l ' i n t e r o c o m p l e s s o i m m o b i l i a r e d i c u i f a p a r t e l ' a p p a r t a m e n t o i n o g g e t t o e , d u n q u e , a f a r v a l e r e u n e l e m e n t o p r e s u n t i v o c h e n o n p u ò e s s e r e v a l o r i z z a t o a i f i n i d e l p r e s e n t e g r a v a m e , s t a n t e l a t a r d i v i t à d e l l ' a l l e g a z i o n e d i f e n s i v a e d e l l a p r o d u z i o n e d o c u m e n t a l e .
C o n i l s e c o n d o m o t i v o d i a p p e l l o , l ' IN P S h a i m p u g n a t o l a s e n t e n z a d i p r i m o n e l l a p a r t e i n c u i i l T r i b u n a l e h a c o m p e n s a t o , p e r l a m e t à , l e s p e s e d i l i t e .
L a c e n s u r a n o n p u ò e s s e r e a c c o l t a , d o v e n d o s i r i t e n e r e , a n c h e a l l a l u c e d e l l e s u p e r i o r i c o n s i d e r a z i o n i , c h e l a s u d d e t t a c o m p e n s a z i o n e è g i u s t i f i c a t a d a l l ' a c c o g l i m e n t o d e l l a d o m a n d a d i r i l a s c i o e d e l c o n t e s t u a l e r i g e t t o d e l l a d o m a n d a r i s a r c i t o r i a a v a n z a t a d a l l ' I N P S n e i c o n f r o n t i d e l l a c o n v e n u t a .
L ' a p p e l l o d e v e , d u n q u e , e s s e r e r i g e t t a t o , c o n d e c l a r a t o r i a d i i r r i p e t i b i l i t à
d e l l e s p e s e d e l g r a d o i n r a g i o n e d e l l a c o n t u m a c i a d e l l a a p p e l l a t a
P . Q . M .
L a C o r t e , d e f i n i t i v a m e n t e p r o n u n c i a n d o n e l l a c a u s a c i v i l e d i s e c o n d o g r a d o
R . G . n . 6 7 8 8 / 2 0 2 0 , a v e n t e a d o g g e t t o l ' a p p e l l o p r o p o s t o d a l l ' n e i CP_1
c o n f r o n t i d i A z z u r r a S t a g i a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i R o m a d e l
2 0 . 0 4 . 2 0 2 0 , o g n i d i v e r s a i s t a n z a , e c c e z i o n e e d e d u z i o n e d i s a t t e s a :
1 . r i g e t t a l ' a p p e l l o p r o p o s t o d a l l ' - I s t i t u t o N a z i o n a l e d e l l a P r e v i d e n z a CP_3
S o c i a l e;
2 . d i c h i a r a i r r i p e t i b i l i l e s p e s e d e l g r a d o .
C o s ì d e c i s o i n R o m a , 1 0 . 0 7 . 2 0 2 5
I l C o n s i g l i e r e e s t e n s o r e I l P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
LA CORTE D'APPELLO DI ROMA
S E Z I O N E V I I I
r i u n i t a i n c a m e r a d i c o n s i g l i o n e l l a s e g u e n t e c o m p o s i z i o n e :
D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i C o n s i g l i e r e r e l .
D o t t . E d o a r d o M a n c i n i G i u d i c e a u s i l i a r i o h a p r o n u n c i a t o l a s e g u e n t e
S E N T E N Z A
n e l l a c a u s a c i v i l e i n g r a d o d i a p p e l l o i s c r i t t a a l n . 6 7 8 8 d e l r u o l o g e n e r a l e p e r g l i a f f a r i c o n t e n z i o s i d e l l ' a n n o 2 0 2 0 , t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a c o l l e g i a l e d e l l ' 8 . 0 5 . 2 0 2 5 e v e r t e n t e
T R A
I N P S - I s t i t u t o N a z i o n a l e d e l l a P r e v i d e n z a S o c i a l e , i n p e r s o n a d e l l e g a l e r a p p r e s e n t a n t e p r o t e m p o r e , e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t o i n R o m a , p r e s s o l ' A v v o c a t u r a C e n t r a l e I n p s c h e l o r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a d e p o s i t a t a i n s e p a r a t o a t t o;
- a p p e l l a n t e -
E
A z z u r r a S T A G I;
- a p p e l l a t a c o n t u m a c e -
O g g e t t o : a p p e l l o a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i R o m a n . 6 3 4 4 / 2 0 2 0 , p u b b l i c a t a i n d a t a 2 0 . 0 4 . 2 0 2 0
C O N C L U S I O N I
L ' a p p e l l a n t e h a p r e c i s a t o l e c o n c l u s i o n i c o m e d a a t t o i n t r o d u t t i v o , d a i n t e n d e r s i q u i r i c h i a m a t e e t r a s c r i t t e .
F A T T O
L ' I N P S h a c o n v e n u t o i n g i u d i z i o , d i n n a n z i a l T r i b u n a l e d i R o m a , A z z u r r a
S t a g i p e r s e n t i r l a c o n d a n n a r e a l r i l a s c i o d e l l ' a l l o g g i o f a c e n t e p a r t e d e l f a b b r i c a t o s i t o i n R o m a , L a r g o d e l l ' O l g i a t a n . 1 5 , I s . 1 9 , P a l . C 4 2 , e a l p a g a m e n t o d e l l ' i n d e n n i t à p e r l ' o c c u p a z i o n e i l l e g i t t i m a d e l l ' i m m o b i l e , o l t r e i n t e r e s s i e d u l t e r i o r i s o m m e m a t u r a t e e m a t u r a n d e f i n o a l l ' e f f e t t i v o r i l a s c i o .
A f o n d a m e n t o d e l l a d o m a n d a l ' I s t i t u t o h a d e d o t t o d i a v e r a c q u i s t a t o l a p r o p r i e t à d e l l ' i m m o b i l e , q u a l e s u c c e s s o r e u n i v e r s a l e d e l l ' I N P D A P , a s u a v o l t a s u b e n t r a t o n e l l e s i t u a z i o n i g i u r i d i c h e d e l l ' I N A D E L , i n v i r t ù d e l l ' a t t o d i c o m p r a v e n d i t a d e l 2 0 . 0 1 . 1 9 9 2 p e r n o t a i o M i c h e l e D e F a c e n d i s , r e p . 4 5 1 5 3 , r a c .
2 6 4 2 , s t i p u l a t o t r a l ' I N A D E L e l a S o c . L i b e c c i o 1 9 7 8 S . r . l . P e r t a n t o , a f r o n t e d e l l ' o c c u p a z i o n e a b u s i v a e s e n z a t i t o l o d e l s u d d e t t o i m m o b i l e d a p a r t e d i
A z z u r r a S t a g i , c h e s i è p r o t r a t t a d a l n o v e m b r e 2 0 1 1 a l f e b b r a i o 2 0 1 7 , l ' I s t i t u t o h a c h i e s t o l a c o n d a n n a d e l l a p r e d e t t a a l r i l a s c i o d e l l ' a l l o g g i o e a l r i s a r c i m e n t o d e i d a n n i i n r e i p s a d e r i v a n t i d a l l o s p o g l i o , s t a n t e l ' i m p o s s i b i l i t à d i c o n s e g u i r e l ' u t i l i t à n o r m a l m e n t e r i c a v a b i l e d a l b e n e , a v e n t e n a t u r a f r u t t i f e r a .
L a c o n v e n u t a è r i m a s t a c o n t u m a c e .
A l l ' e s i t o d e l g i u d i z i o , i l T r i b u n a l e d i R o m a h a p r o n u n c i a t o l a s e n t e n z a n.
6 3 4 4 / 2 0 2 0 , p u b b l i c a t a i n d a t a 2 0 . 0 4 . 2 0 2 0 , c o n l a q u a l e h a c o n d a n n a t o A z z u r r a
S t a g i a l l ' i m m e d i a t o r i l a s c i o d e l l ' i m m o b i l e , h a r i g e t t a t o l a d o m a n d a r i s a r c i t o r i a a v a n z a t a d a l l ' e d h a i n f i n e c o n d a n n a t o l a c o n v e n u t a a l l a r i f u s i o n e d e l l e CP_1
s p e s e d i l i t e i n f a v o r e d e l l ' , c o m p e n s a n d o l e p e r l a m e t à . CP_2 C o n a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o d e l 9 . 1 2 . 2 0 2 0 , l ' h a i m p u g n a t o l a CP_3
s e n t e n z a d i p r i m o g r a d o n e l l a p a r t e i n c u i h a r i g e t t a t o l a d o m a n d a d i r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o d a o c c u p a z i o n e a b u s i v a e h a d i s p o s t o l a c o m p e n s a z i o n e p a r z i a l e d e l l e s p e s e d i l i t e d e d u c e n d o , c o m e m o t i v i d i g r a v a m e :
1 . l ' o m e s s a v a l u t a z i o n e d e l d a n n o d a o c c u p a z i o n e s i n e t i t u l o d e l l ' i m m o b i l e ,
p u r a v e n d o i l g i u d i c e e s p r e s s a m e n t e r i t e n u t o p r o v a t a l a s u s s i s t e n z a d e l l a c o n d o t t a a n t i g i u r i d i c a d e l l ' o d i e r n a a p p e l l a t a , s u l r i l i e v o c h e i l d a n n o i n q u e s t i o n e n o n s a r e b b e i n r e i p s a, b e n s ì , e v e n t u a l m e n t e , d o v r e b b e c o n f i g u r a r s i c h e d a n n o c o n s e g u e n z a . A l r i g u a r d o , l ' a p p e l l a n t e h a p r o d o t t o l ' a t t o d i a c q u i s t o d e l l ' i n t e r o c o m p l e s s o i m m o b i l i a r e c o s t i t u i t o d a a l l o g g i a d u s o a b i t a t i v o e d h a p a r a m e t r a t o i l d a n n o s o f f e r t o a l l ' i m p o r t o d e l c a n o n e r i t r a i b i l e s e c o n d o g l i a c c o r d i t e r r i t o r i a l i i n t e g r a t i v i l o c a l i p e r l a l o c a z i o n e d e g l i i m m o b i l i n o n d i p r e g i o d e g l i e n t i p u b b l i c i p r e v i d e n z i a l i;
2 . l a v i o l a z i o n e d e l p r i n c i p i o d e l l a s o c c o m b e n z a i n f o r z a d e l q u a l e l e s p e s e d i l i t e d o v r a n n o e s s e r e p o s t e i n t e g r a l m e n t e a c a r i c o d e l l ' a p p e l l a t a .
L a c i t a z i o n e i n a p p e l l o è s t a t a r i t u a l m e n t e n o t i f i c a t a a d A z z u r r a S t a g i i n d a t a 2 4 . 1 2 . 2 0 2 0 . L ' a p p e l l a t a n o n s i è c o s t i t u i t a i n g i u d i z i o .
L a c a u s a è s t a t a i s t r u i t a c o n l ' a c q u i s i z i o n e d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a e d e l f a s c i c o l o d i p r i m o g r a d o , e d è s t a t a t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a c o l l e g i a l e d e l 8 . 0 5 . 2 0 2 5 , c o n a s s e g n a z i o n e a l l ' a p p e l l a n t e d e l t e r m i n e d i 6 0
g i o r n i p e r i l d e p o s i t o d i c o m p a r s a c o n c l u s i o n a l e .
M O T I V I D E L L A D E C I S I O N E
P r e l i m i n a r m e n t e d e v e r i l e v a r s i e d a r s i a t t o d e l l a c o n t u m a c i a d e l l a a p p e l l a t a l a q u a l e , p u r a v e n d o r i c e v u t o r i t u a l e n o t i f i c a d e l l ' a t t o d i a p p e l l o , n o n s i è
c o s t i t u i t a n e l p r e s e n t e g r a d o d i g i u d i z i o .
P r i m a d i e s a m i n a r e l a c e n s u r a d e l l ' a p p e l l a n t e c h e s i a p p u n t a s u l m a n c a t o r i c o n o s c i m e n t o d e l d i r i t t o a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o , g i o v a r i l e v a r e c h e , n e l m o t i v a r e i l r i g e t t o , i l T r i b u n a l e h a e v i d e n z i a t o c h e : “… i l d a n n o d a
o c c u p a z i o n e a b u s i v a d i i m m o b i l e n o n p u ò r i t e n e r s i s u s s i s t e n t e i n r e i p s a e
c o i n c i d e n t e c o n l ' e v e n t o , c h e è v i c e v e r s a u n e l e m e n t o d e l f a t t o p r o d u t t i v o d e l
d a n n o , m a , a i s e n s i d e g l i a r t t . 1 2 2 3 e 2 0 5 6 c o d . c i v . , t r a t t a s i p u r s e m p r e d i u n
d a n n o - c o n s e g u e n z a , s i c c h é i l d a n n e g g i a t o c h e n e c h i e d a i n g i u d i z i o i l
r i s a r c i m e n t o è t e n u t o a p r o v a r e d i a v e r s u b i t o u n ' e f f e t t i v a l e s i o n e d e l p r o p r i o
p a t r i m o n i o p e r n o n a v e r p o t u t o l o c a r e o a l t r i m e n t i d i r e t t a m e n t e e
t e m p e s t i v a m e n t e u t i l i z z a r e i l b e n e , o v v e r o p e r a v e r p e r s o l ' o c c a s i o n e d i
v e n d e r l o a p r e z z o c o n v e n i e n t e o p e r a v e r s o f f e r t o a l t r e s i t u a z i o n i
p r e g i u d i z i e v o l i , c o n v a l u t a z i o n e r i m e s s a a l g i u d i c e d e l m e r i t o , c h e p u ò a l
r i g u a r d o a v v a l e r s i d i p r e s u n z i o n i g r a v i , p r e c i s e e c o n c o r d a n t i ( S e z . 3 ,
S e n t e n z a n . 1 5 1 1 1 d e l 1 7 / 0 6 / 2 0 1 3 ) .
D i v e r s a m e n t e , l ' a t t o r e a f o n d a m e n t o d e l l a p r o p r i a d o m a n d a r i s a r c i t o r i a n o n
h a d e d o t t o n é d i a v e r p e r s o b u o n e o c c a s i o n i d i v e n d i t a d e l l ' i m m o b i l e , a c a u s a
d e l l ' o c c u p a z i o n e d a p a r t e d e l c o n v e n u t o , n é d i n o n a v e r l o p o t u t o m e t t e r e a
r e d d i t o .
D ' a l t r a p a r t e , l ' i s t i t u t o n o n h a n e a n c h e p r o d o t t o p r e c e d e n t i c o n t r a t t i d i
l o c a z i o n e i n b a s e a i q u a l i p o t e r p r e s u m e r e c h e q u e l l ' i m m o b i l e s a r e b b e s t a t o
o g g e t t o d i r a p p o r t i l o c a t i z i q u a l o r a n o n f o s s e s t a t o o c c u p a t o i l l e g i t t i m a m e n t e .
G i à i n p u n t o d i a n d e b e a t u r , p e r t a n t o , s i r i t i e n e i n f o n d a t a l a d o m a n d a . ”
I l T r i b u n a l e h a q u i n d i r i t e n u t o c h e , a i f i n i d e l r i c o n o s c i m e n t o d e l d i r i t t o a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o d a o c c u p a z i o n e a b u s i v a , l ' a t t o r e a v r e b b e d o v u t o i n n a n z i t u t t o p r e c i s a r e l a n a t u r a d e l d a n n o s o f f e r t o e p o i o f f r i r n e l a p r o v a , s i a p u r e p r e s u n t i v a .
Q u e s t a C o r t e c o n d i v i d e l a s t a t u i z i o n e d e l g i u d i c e d i p r i m e c u r e , i n q u a n t o c o n f o r m e a i p i ù r e c e n t i a r r e s t i d e l l a g i u r i s p r u d e n z a d i l e g i t t i m i t à .
C o m ' è n o t o , i n f a t t i , s u l t e m a d e l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o d e r i v a n t e d a o c c u p a z i o n e a b u s i v a d i i m m o b i l i s u s s i s t e v a d a t e m p o u n s i g n i f i c a t i v o c o n t r a s t o g i u r i s p r u d e n z i a l e c h e v e d e v a c o n t r a p p o r s i l ' o r i e n t a m e n t o c h e c o n s i d e r a v a i l d a n n o i n r e i p s a ( c f r . e x m u l t i s C a s s . 9 1 3 7 / 2 0 1 8 ) a d a l t r o o r i e n t a m e n t o s e c o n d o i l q u a l e i l d a n n o i n q u e s t i o n e d e v e f o r m a r e o g g e t t o d i s p e c i f i c a a l l e g a z i o n e e d i m o s t r a z i o n e d a p a r t e d e l l ' a t t o r e , r i c h i e d e n d o s i a t al f i n e c h e e g l i p r o v i l ' e f f e t t i v a l e s i o n e d e r i v a n t e d a l l ' a b u s i v a o c c u p a z i o n e ( c f r .
C a s s . n . 1 3 0 7 1 / 2 0 1 8 ) .
I l r i c h i a m a t o c o n t r a s t o i n t e r p r e t a t i v o è s t a t o c o m p o s t o r e c e n t e m e n t e d a l l e S e z i o n i u n i t e , c o n l a s e n t e n z a d e l 1 5 . 1 1 . 2 0 2 2 , n . 3 3 6 4 5 , s e c o n d o l a q u a l e , n e l l e c o n t r o v e r s i e i n o g g e t t o , n o n è s u f f i c i e n t e l a p r o v a d e l f a t t o g e n e r a t o r e d e l d a n n o ( l ' o c c u p a z i o n e d e l l ' i m m o b i l e ) , d o v e n d o s i r i t e n e r e c h e ,
n e l l a f a t t i s p e c i e , i l d a n n o n o n è i n r e i p s a m a , s t a n t e l a n o r m a l e f r u t t u o s i t à d e l b e n e , f o r m a o g g e t t o d i u n a p r e s u n z i o n e b a s a t a s u l l 'i d q u o d p l e r u m q u e a c c i d i t,
l a q u a l e h a c a r a t t e r e r e l a t i v o , o s s i a i u r i s t a n t u m, e q u i n d i a m m e t t e l a p r o v a c o n t r a r i a ( C a s s . 7 a g o s t o 2 0 1 2 , n . 1 4 2 2 2 ; C a s s . 1 5 o t t o b r e 2 0 1 5 , n . 2 0 8 2 3 ;
C a s s . 9 a g o s t o 2 0 1 6 , n . 1 6 6 7 0 ) . I n q u e s t o s e n s o , a l f i n e d i o t t e n e r e l a c o n d a n n a d e l l ' o c c u p a n t e a b u s i v o a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o è n e c e s s a r i a l ' a l l e g a z i o n e , d a p a r t e d e l p r o p r i e t a r i o , d e l l ' i n t e n z i o n e c o n c r e t a d i u t i l i z z a r e d i r e t t a m e n t e l ' i m m o b i l e e / o d i m e t t e r l o a f r u t t o , a c u i s e g u i r à l a p r o v a ( a n c h e p r e s u n t i v a ) d e l d a n n o . D i v e r s a m e n t e o p i n a n d o , s e c o n d o l e S e z i o n i U n i t e ,
v e r r e b b e a d e s s e r e r i c o n o s c i u t o i l d i r i t t o a l r i s a r c i m e n t o a n c h e q u a n d o i l p r o p r i e t a r i o n o n a b b i a i n c o n c r e t o s u b i t o a l c u n d a n n o , p e r n o n a v e r e a l c u n a i n t e n z i o n e d i u t i l i z z a r e i n m o d o d i r e t t o e / o i n d i r e t t o i l b e n e .
L e S e z i o n i U n i t e , d u n q u e , p u r r i c o n o s c e n d o c h e l ' o c c u p a z i o n e s e n z a t i t o l o d e t e r m i n a , a l m e n o a s t r a t t a m e n t e , i l d i r i t t o a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o p e r l a s u a a t t i t u d i n e a o s t a c o l a r e o e s c l u d e r e i l d i r i t t o d i g o d i m e n t o d i r e t t o o i n d i r e t t o ( m e d i a n t e c o n c e s s i o n e d e l g o d i m e n t o a d a l t r i d i e t r o c o r r i s p e t t i v o ) d e l p r o p r i e t a r i o , h a n n o i n s e r i t o u n f r e n o a l l a p o t e n z i a l i t à e s p a n s i v a d i t a l e r i c o n o s c i m e n t o , s p e c i f i c a n d o c h e i l d a n n o i n q u e s t i o n e s i d e v e m a n i f e s t a r e c o m e p e r d i t a d e l l a c o n c r e t a p o s s i b i l i t à d i e s e r c i z i o d e l d i r i t t o d i g o d i m e n t o d e l b e n e . L a c o n c r e t e z z a d e l l a p o s s i b i l i t à d i e s e r c i z i o i n d i c a p e r c i ò l a n e c e s s i t à d i i n d i v i d u a r e u n a p e r d i t a a t t u a l e , e s c l u d e n d o q u i n d i l a r i s a r c i b i l i t à d e l l a p e r d i t a p o t e n z i a l e .
I n a l t r i t e r m i n i , s e c o n d o t a l e i m p o s t a z i o n e , i l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o n o n s p e t t a a l p r o p r i e t a r i o i n r a g i o n e d e l m a n c a t o g o d i m e n t o d e l b e n e ( p o t e n d o e g l i l i b e r a m e n t e s c e g l i e r e , n e l l ' e s e r c i z i o d e l l e f a c o l t à d e r i v a n t i d a l s u o d i r i t t o , d i u t i l i z z a r e o n o n u t i l i z z a r e i l b e n e e d i g o d e r n e o n o n g o d e r n e , d i r e t t a m e n t e o i n d i r e t t a m e n t e ) , m a s o l t a n t o i n r a g i o n e d e l l a i m p o s s i b i l i t à d i u t i l i z z a r l o e g o d e r n e s e c o n d o l a s u a v o l o n t à a c a u s a d e l l ' i m p e d i m e n t o d e t e r m i n a t o d a l l ' a l t r u i o c c u p a z i o n e .
I n p r e c e d e n z a , c o n o r d i n a n z e d e l 2 2 . 0 4 . 2 0 2 2 , n . 1 2 8 6 5 e 7 . 0 1 . 2 0 2 1 , n .
3 9 , e n t r a m b e c o n d i v i s e e r i c h i a m a t e d a l l e S e z i o n i u n i t e , l a C a s s a z i o n e a v e v a e v i d e n z i a t o c h e : “ ( . . ) n e l c a s o d i o c c u p a z i o n e i l l e g i t t i m a d i u n i m m o b i l e , i l
d a n n o s u b ì t o d a l p r o p r i e t a r i o è i n r e a l t à o g g e t t o d i u n a p r e s u n z i o n e c o r r e l a t a
a l l a n o r m a l e f r u t t u o s i t à d e l b e n e , p r e s u n z i o n e c h e , t u t t a v i a , e s s e n d o b a s a t a
s u l l ' i d q u o d p l e r u m q u e a c c i d i t , h a c a r a t t e r e r e l a t i v o , i u r i s t a n t u m , e q u i n d i
a m m e t t e l a p r o v a c o n t r a r i a ( C a s s . 7 a g o s t o 2 0 1 2 , n . 1 4 2 2 2 ; C a s s . 1 5 o t t o b r e
2 0 1 5 , n . 2 0 8 2 3 ; C a s s . 9 a g o s t o 2 0 1 6 , n . 1 6 6 7 0 ) , n o n p o t e n d o s i q u i n d i
c o r r e t t a m e n t e s o s t e n e r e c h e s i t r a t t i d i u n d a n n o l a c u i s u s s i s t e n z a s i a
i r r e f u t a b i l e , p o s t o c h e l a l o c u z i o n e " d a n n o i n r e i p s a " v a t r a d o t t a i n a l t r e ( " d a n n o n o r m a l e " o " d a n n o p r e s u n t o " ) , p i ù a d a t t e a d e v i d e n z i a r e l a b a s e
i l l a t i v a d e l d a n n o , c o l l e g a t a a l l ' i n d i s p o n i b i l i t à d e l b e n e f r u t t i f e r o s e c o n d o
c r i t e r i d i n o r m a l i t à , i q u a l i o n e r a n o l ' o c c u p a n t e a l l a p r o v a d e l l ' a n o m a l a
i n f r u t t u o s i t à d i u n o s p e c i f i c o i m m o b i l e ” .
R i t e n d o d i d o v e r s i u n i f o r m a r e a l p r i n c i p i o d i d i r i t t o a f f e r m a t o d a l l e
S e z i o n i u n i t e , q u e s t a C o r t e d i A p p e l l o n o n p u ò c h e a f f e r m a r e l ' i n f o n d a t e z z a d e l l a c e n s u r a m o s s a d a l l ' a l l a s t a t u i z i o n e d e l g i u d i c e d i p r i m o g r a d o, CP_3
p o i c h é b a s a t a s u l l ' e r r o n e o p r e s u p p o s t o c h e , n e l c a s o d i o c c u p a z i o n e a b u s i v a d i u n b e n e i m m o b i l e , i l d a n n o s i a i n r e i p s a e n o n d e b b a , p e r t a n t o , e s s e r e a l l e g a t o , n é p r o v a t o .
I n f a t t i , d a n d o s e g u i t o a l p r i n c i p i o a f f e r m a t o d a l l a S e z i o n i u n i t e , i l
T r i b u n a l e h a r i g e t t a t o l a d o m a n d a r i s a r c i t o r i a a v a n z a t a d a l l ' r i l e v a n d o , CP_2
n e l l a m o t i v a z i o n e , c h e l ' I s t i t u t o n o n a v e v a p r o s p e t t a t o l a v o l o n t à d i u t i l i z z a r e d i r e t t a m e n t e o i n d i r e t t a m e n t e l ' i m m o b i l e , n é a v e v a d e d o t t o e d i m o s t r a t o , a n c h e a t t r a v e r s o e l e m e n t i p r e s u n t i v i , a l t r o s p e c i f i c o p r e g i u d i z i o n o n m e r a m e n t e p o t e n z i a l e , m a s i e r a l i m i t a t o a r i c h i a m a r e i l p r i n c i p i o g i u r i s p r u d e n z i a l e s e c o n d o i l q u a l e , i n c a s o d i o c c u p a z i o n e a b u s i v a d i i m m o b i l i a l t r u i , i l d a n n o p e r i l p r o p r i e t a r i o s a r e b b e i n r e i p s a e d e r i v e r e b b e d a l l a m e r a p e r d i t a d i d i s p o n i b i l i t à d e l b e n e .
P e r a l t r o , l a C o r t e r i l e v a c h e , c o n l ' a t t o i n t r o d u t t i v o d e l p r e s e n t e g r a d o di g i u d i z i o , l ' I N P S n o n h a c e n s u r a t o i l p r i n c i p i o d i d i r i t t o r i c h i a m a t o d a l
T r i b u n a l e a f o n d a m e n t o d e l r i g e t t o d e l l a d o m a n d a r i s a r c i t o r i a ( d a r i t e n e r s i o r m a i c o n s o l i d a t o n e l l a g i u r i s p r u d e n z a d i l e g i t t i m i t à e d i m e r i t o ) , m a s i è
l i m i t a t o a p r o d u r r e l ' a t t o d i a c q u i s t o d e l l ' i n t e r o c o m p l e s s o i m m o b i l i a r e d i c u i f a p a r t e l ' a p p a r t a m e n t o i n o g g e t t o e , d u n q u e , a f a r v a l e r e u n e l e m e n t o p r e s u n t i v o c h e n o n p u ò e s s e r e v a l o r i z z a t o a i f i n i d e l p r e s e n t e g r a v a m e , s t a n t e l a t a r d i v i t à d e l l ' a l l e g a z i o n e d i f e n s i v a e d e l l a p r o d u z i o n e d o c u m e n t a l e .
C o n i l s e c o n d o m o t i v o d i a p p e l l o , l ' IN P S h a i m p u g n a t o l a s e n t e n z a d i p r i m o n e l l a p a r t e i n c u i i l T r i b u n a l e h a c o m p e n s a t o , p e r l a m e t à , l e s p e s e d i l i t e .
L a c e n s u r a n o n p u ò e s s e r e a c c o l t a , d o v e n d o s i r i t e n e r e , a n c h e a l l a l u c e d e l l e s u p e r i o r i c o n s i d e r a z i o n i , c h e l a s u d d e t t a c o m p e n s a z i o n e è g i u s t i f i c a t a d a l l ' a c c o g l i m e n t o d e l l a d o m a n d a d i r i l a s c i o e d e l c o n t e s t u a l e r i g e t t o d e l l a d o m a n d a r i s a r c i t o r i a a v a n z a t a d a l l ' I N P S n e i c o n f r o n t i d e l l a c o n v e n u t a .
L ' a p p e l l o d e v e , d u n q u e , e s s e r e r i g e t t a t o , c o n d e c l a r a t o r i a d i i r r i p e t i b i l i t à
d e l l e s p e s e d e l g r a d o i n r a g i o n e d e l l a c o n t u m a c i a d e l l a a p p e l l a t a
P . Q . M .
L a C o r t e , d e f i n i t i v a m e n t e p r o n u n c i a n d o n e l l a c a u s a c i v i l e d i s e c o n d o g r a d o
R . G . n . 6 7 8 8 / 2 0 2 0 , a v e n t e a d o g g e t t o l ' a p p e l l o p r o p o s t o d a l l ' n e i CP_1
c o n f r o n t i d i A z z u r r a S t a g i a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i R o m a d e l
2 0 . 0 4 . 2 0 2 0 , o g n i d i v e r s a i s t a n z a , e c c e z i o n e e d e d u z i o n e d i s a t t e s a :
1 . r i g e t t a l ' a p p e l l o p r o p o s t o d a l l ' - I s t i t u t o N a z i o n a l e d e l l a P r e v i d e n z a CP_3
S o c i a l e;
2 . d i c h i a r a i r r i p e t i b i l i l e s p e s e d e l g r a d o .
C o s ì d e c i s o i n R o m a , 1 0 . 0 7 . 2 0 2 5
I l C o n s i g l i e r e e s t e n s o r e I l P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o