Articolo 2 della Legge 9 gennaio 1989, n. 13

Articolo 1Articolo 3

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10 febbraio 1989

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18 giugno 2013

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17 luglio 2020

Art. 2. 1. Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni da attuare negli edifici privati dirette ad eliminare le barriere architettoniche di cui all' articolo 27, primo comma, della legge 30 marzo 1971, n. 118 , ed all' articolo 1, primo comma, del decreto del Presidente della Repubblica 27 aprile 1978, n. 384 , nonche' la realizzazione di percorsi attrezzati e l'installazione di dispositivi di segnalazione atti a favorire la mobilita' dei ciechi all'interno degli edifici privati, sono approvate dall'assemblea del condominio, in prima o in seconda convocazione, con le maggioranze previste dal secondo comma dell'articolo 1120 del codice civile . ((Le innovazioni di cui al presente comma non sono considerate in alcun caso di carattere voluttuario ai sensi dell'articolo 1121, primo comma, del codice civile. Per la loro realizzazione resta fermo unicamente il divieto di innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita' o alla sicurezza del fabbricato, di cui al quarto comma dell'articolo 1120 del codice civile.)) 2. Nel caso in cui il condominio rifiuti di assumere, o non assuma entro tre mesi dalla richiesta fatta per iscritto, le deliberazioni di cui al comma 1, i portatori di handicap, ovvero chi ne esercita la tutela o la potesta' di cui al titolo IX del libro primo del codice civile , possono installare, a proprie spese, servoscala nonche' strutture mobili e facilmente rimovibili e possono anche modificare l'ampiezza delle porte d'accesso, al fine di rendere piu' agevole l'accesso agli edifici, agli ascensori e alle rampe dei garages.
3. Resta fermo quanto disposto dagli articoli 1120, secondo comma , e 1121, terzo comma, del codice civile .

Commentari • 34

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1. Montascale disabili in condominio, ecco chi deve pagare per l'installazione e quali sono gli obblighi per i condomini
Avv. Fabio Russo · https://www.brocardi.it/ · 12 maggio 2024
[…] Cosa succede se lassemblea si oppone allinstallazione del montascale? La normativa (lart. 2 della Legge n. 13/1989) stabilisce che, nel caso di assemblea in seconda convocazione, è sufficiente un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore delledificio. È chiaro che, se la maggioranza dellassemblea approva linstallazione del mezzo, allora il condominio partecipa alla spesa (sulla base dei millesimi di proprietà). […]
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2. L’ascensore della discordia: i principi giuridici della convivenza condominiale
Ewelina Melnarowicz · https://iusletter.com/ · 20 maggio 2025
[…] La Corte richiama l'art. 2 della Legge 13/1989, la quale consente l'approvazione di tali interventi con una maggioranza più snella (art. 1136, commi 2 e 3, c.c.), proprio in virtù della loro finalità sociale. […]
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3. Illegittima l’installazione dell’ascensore se preclude il godimento dei beni comuni
Accoti Paolo · https://www.diritto.it/ · 2 dicembre 2016
[…] A tal proposito la Corte premette che “in tema di deliberazioni condominiali, l'installazione dell'ascensore, rientrando fra le opere dirette ad eliminare le barriere architettoniche di cui all'art. 27 primo comma della legge n. 118/1971 e all'art. 1 primo comma del d.P.R. n. 384/1978, costituisce innovazione che, ai sensi dell'art. 2 legge n. 13/89, è approvata dall'assemblea con la maggioranza prescritta rispettivamente dall'art. 1136 secondo e terzo comma c.c.; tutto ciò ferma rimanendo la previsione del terzo comma del citato art. 2 legge n. 13/1989, che fa salvo il disposto degli artt. 1120 secondo comma e 1121 terzo comma c.c. (Cass. n. 14384/04)”. […]
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4. Condominio: gli ascensori
https://www.studiocataldi.it/
[…] In realtà, però, già prima di tale intervento il quorum richiesto per un tal genere di innovazioni era abbattuto, in caso di finalità di eliminazione delle barriere architettoniche, in forza delle previsioni di cui all'articolo 2 della legge numero 13/1989. […]
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5. obblighi del locatore?
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 3 aprile 2026
[…] Il locatore resistente contestava integralmente la domanda, sostenendo che l'immobile non rientrava tra quelli soggetti agli obblighi di adeguamento strutturale previsti dalla legge n. 13/1989 e dalla legge n. 104/1992, e che, in ogni caso, non esisteva un obbligo del locatore di eseguire opere edilizie, potendo il disabile provvedervi autonomamente a proprie spese ai sensi dell'art. 2, comma 2, della legge n. 13/1989. […]
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Giurisprudenza • 317

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1. Trib. Barcellona Pozzo di Gotto, sentenza 02/11/2023, n. 991
Provvedimento: […] rappresentato dalle disposizioni di cui all'art. 2 Legge n. 13 del 09/01/1989. […] Ne segue, dunque, la sostanziale conformità della piattaforma al regime normativo vigente (art. 2 legge 13/1989) senza che, peraltro, osti a tale conclusione la circostanza, lamentata dagli attori in sede di osservazioni al
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2. TAR Venezia, sez. II, sentenza 19/03/2024, n. 530
Provvedimento: […] Alla luce del rifiuto del condominio, il ricorrente ha deciso di procedere in autonomia, ritenendosi legittimato dagli artt. 2, comma 2, legge 13/1989 e 78, comma 2, d.P.R. 380/2001. […] Con la seconda censura il ricorrente deduce e la violazione e l'errata applicazione dell'art. 2, comma 2, della legge 13/1989 – peraltro novellato dall'art. 27, comma 1, legge 120/2022 – il cui contenuto, nella formulazione originaria, era stato riprodotto all'art. 78, comma 2, d.P.R. 380/2001. […] La doglianza deve essere vagliata assumendo quale punto di partenza la lettera dell'art. 2, comma 2, legge 13/1989 (e del corrispondente art. 78, comma 2, d.P.R. 380/2001): “ 2. […]
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3. Trib. Napoli, sentenza 17/02/2022, n. 1742
Provvedimento: […] 2020, numero 120, ha aggiunto, alla fine dell'articolo 2 della legge 13/1989, i seguenti periodi: «Le innovazioni di cui al presente comma non sono considerate in alcun caso di carattere voluttuario ai sensi dell'articolo 1121, primo comma, del Codice civile. Per la loro realizzazione resta fermo unicamente il divieto di innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, di cui al quarto comma dell'articolo 1120 del Codice civile. Dunque, per effetto di tale novella l'articolo 2 della Legge 13/1989, nel testo attualmente vigente, prevede, quale unico limite alle innovazioni finalizzate ad abbattere barriere architettoniche, quello del pregiudizio alla stabilità
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4. Corte d'Appello Trento, sez. distaccata di Bolzano, sentenza 24/12/2021, n. 193
Provvedimento: […] violazione e/o falsa applicazione dell'art.2 legge n.13/1989, egli […] di iniziativa del singolo condomino, per il miglior godimento della cosa ai sensi dell'art. 1102 c.c. senza la previa convocazione della assemblea dei condomini prevista appunto sia dalla legislazione speciale in materia di eliminazione delle barriere architettoniche di cui all'art. 2 della legge n. 13/1989 che richiama l'art. 1102 c.c. […] 13 degli artt. 1102 c.c. e 2 legge n. 13/1989 e quindi , nel caso di specie, […] Orbene, l'art. 2 della citata legge nr.13/1989 in materia di eliminazione delle barriere architettoniche recita: […] l'art.2 della legge n.13/1989, con la specifica destinazione delle
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5. Trib. Macerata, sentenza 22/04/2022, n. 407
Provvedimento: […] Tribunale accertasse il diritto all'installazione del servoscala in forza dell'art. 2 Legge n. 13/1989, […] sia accertato il diritto di cui all'art. 2 della legge 13/1989, […] essendo stata annullata nella presente sede la deliberazione assembleare con cui si approvava la decisione di procedere all'installazione del servoscala e risultando una pregressa delibera di diniego dell'intervento (cfr. doc. 7 allegato alla prima memoria di parte Parte_3 va vagliata l'applicabilità dell'art. 2 comma 2 della legge 13/1989 già citato nel testo vigente dal giugno 2013 al luglio 2020 (cioè al momento in cui è stata avanzata la richiesta stragiudiziale) per cui […] rientrante nell'art. 2 comma 1 della legge 13/1989 ma non nel secondo comma, […]
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