Provvedimento: […] la violazione degli artt. 1591, 1632, 1633 e 1651 c.c. e degli artt. 15 l. n. 11/1971 e 16 e 17 l. n. 203/1982. Lamenta il ricorrente che la Corte ha errato nel ritenere la disciplina di cui agli artt. 1632 e 1633 c.c. riferita al contratto di affitto a non coltivatore diretto (mentre il PA era coltivatore diretto, quale si definiva), giacché detti articoli fanno parte della disciplina generale (coltivatore e non coltivatore). […] poi, vi erano l'art. 1632 c.c., che disciplinava i miglioramenti, e l'art. 1633 c.c., che ne regolava l'indennizzo, […]

Provvedimento: L'indennità spettante all'affittuario che ha eseguito i miglioramenti deve essere commisurata - sia alla stregua della normativa codicistica (art. 1633 cod. civ.) che di quella speciale (artt. 15 secondo comma della legge n. 11 del 1971 e 17, secondo comma, della legge n. 203 del 1982) - all'aumento di valore conseguito dal fondo e sussistente al momento della cessazione del rapporto di affitto e postula, a carico dello affittuario medesimo, […]

Provvedimento: […] È evidente, dunque, alla luce dei precedenti di questa Corte e dell'accurata ricostruzione in fatto operata dal giudice di merito, che non sussiste alcuna violazione delle norme invocate col motivo in esame, in quanto il contratto in oggetto difettava proprio dei requisiti che sono indispensabili ai fini dell'inquadramento nella norma della L. n. 327 del 1963, art. 1. 2. Con il secondo motivo di ricorso si lamenta, in relazione all'art. 360 c.p.c., comma 1, n. 3) e n. 5), violazione e falsa applicazione dell'art. 1633 c.c., applicabile alla fattispecie ancorché successivamente abrogato, nonché del capitolato generale per l'affitto a miglioria dei fondi rustici dell'agro romano, oltre ad omessa motivazione in ordine alla c.t.u. relativa a fatti decisivi per il giudizio.

Provvedimento: […] Ed invero (cfr. Cassazione civile sez. II, 13 febbraio 1987, n. 1569) l'art. 1633 c.c. é norma che “si inquadra nel principio dell'autonomia dell'appaltatore e trova spiegazione nel fatto che l'appaltatore è un tecnico dell'arte e ha quindi il dovere (obbligazione di risultato) di fornire un opus immune da vizi e difetti.

Provvedimento: […]