Articolo 822 del Codice civile

Articolo 821Articolo 823

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19 aprile 1942

Art. 822.

(Demanio pubblico).

Appartengono allo Stato e fanno parte del demanio pubblico il lido del mare, la spiaggia, le rade e i porti; i fiumi, i torrenti, i laghi e le altre acque definite pubbliche dalle leggi in materia; le opere destinate alla difesa nazionale.

Fanno parimenti parte del demanio pubblico, se appartengono allo Stato, le strade, le autostrade e le strade ferrate; gli aerodromi; gli acquedotti; gli immobili riconosciuti d'interesse storico, archeologico e artistico a norma delle leggi in materia; le raccolte dei musei, delle pinacoteche, degli archivi, delle biblioteche; e infine gli altri beni che sono dalla legge assoggettati al regime proprio del demanio pubblico.

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1. servizio idrico integrato
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Consulenza legale Q202231153 (Articolo 822 Codice Civile - Demanio pubblico) «In primo luogo, è opportuno chiarire i motivi della richiesta di Umbra Acque, che il soggetto gestore del servizio idrico integrato della Regione Umbria. L'art....» Quesito Q202231153 (Articolo 822 Codice Civile - Demanio pubblico) «Abito in Umbria (Perugia) sulla strada comunale. C'è un tubo dell'acqua ma il tubo dal comune finisce a casa dei nostri vicini ed è piccolo: è stato...»
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2. Alluvione
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[…] La...» Consulenza legale Q201718544 (Articolo 822 Codice Civile - Demanio pubblico) «Per rispondere alle osservazioni poste con il quesito in esame si ritiene possa essere sufficiente riportare quanto affermato da un autorevole giurista, Massimo Severo Giannini,...»
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3. DANNO AMBIENTALE: inquinamento delle acque e del fondale marino.
Di Redazione · https://www.quotidianolegale.it/ambientediritto-20-anni/
[…] espressamente, i fiumi, il lido del mare, la spiaggia e tutti gli altri beni elencati nell'art 822 cod. civ., ed è quindi stata affermata la configurabilità del delitto di danneggiamento su tali beni, con l'aggravante di cui all'art. 635, comma 2, […]
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4. Diritti della persona
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[…] Diritto / Il diritto di accesso alle spiagge ... un diritto troppo affievolito L'art. 822 del c.c. riconduce al demanio pubblico sia la spiaggia che il lido del mare. […]
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5. diritto regionale e degli enti locali
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte d'Appello Roma, sentenza 10/03/2025, n. 1521
Provvedimento: […] e che pertanto ai sensi CP_1 dell'art. 823 c.c. non può essere usucapito, posto che la possibilità per la CP_1 di applicare il regime dei beni demaniali anche a beni non espressamente compresi nell'elenco di cui all'art. 822 c.c. è riconosciuta dall'art. 11, comma 2, della legge n. […] non contemplati (per evidenti motivi) dal codice civile, prevedendo che fanno parte del demanio regionale e sono soggetti al regime previsto dallo stesso codice per i beni del demanio pubblico tutti i beni della specie di quelli indicati dal secondo comma dell'articolo 822 del codice civile appartenenti alla Regione a qualsiasi titolo nonché i porti lacuali e, se appartenenti allo Stato, […]
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2. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lombardia, sez. XVI, sentenza 22/11/2024, n. 3065
Provvedimento: […] La società propone appello avverso la detta sentenza rilevando la carenza di motivazione e ribadendo quanto dedotto in primo grado. In particolare nell'appello si legge: “Premesso che non si discute sugli obblighi, incluso l'obbligo di pagare le imposte, che gli articoli costituzionali 2 e 53 impongono su tutti i cittadini, si fanno le seguenti osservazioni sull'Imposta Municipale Unica (comunemente conosciuta come IMU). Secondo l'art. 822 del Codice Civile, il patrimonio pubblico include il demanio naturale o necessario [vale a dire il patrimonio proprio dello Stato, o delle Regioni (vedi gli articoli costituzionali 117 e 119), cioè i loro beni indisponibili (beni che non possono essere alienati in quanto soddisfano interessi pubblici che solo lo Stato,
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3. Corte d'Appello Catania, sentenza 19/05/2023, n. 930
Provvedimento: […] 2) invero, la presente fattispecie appare rientrare nella previsione dell'art. 822 c.c., atteso che i beni del demanio culturale (ossia quelli dichiarati di interesso storico, archeologico e artistico a norma delle leggi in materia) rientrano nella categoria dei beni demaniali pubblici, […] [...] specie il regime di cui all'art. 822 cod. civ.. […] Ai sensi dell'art. 822 cc comma 2, fanno parte del demanio pubblico, se appartengono allo Stato, […] noto come codice dei beni culturali, stabilisce che i beni culturali appartenenti allo Stato, alle regioni e agli altri enti pubblici territoriali che rientrino nelle tipologie indicate all'articolo 822 del codice civile costituiscono il demanio culturale. […]
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4. TAR Napoli, sez. VII, sentenza 23/03/2026, n. 1989
Provvedimento: […] pur censurandone le conclusioni finali laddove entrambi gli ausiliari del giudice si determinano nel senso che, di contro, nel caso di specie, trattasi di demanio marittimo nella considerazione che l'art. 822 c.c. assegna alla Stato la proprietà della “spiaggia” e comunque manchi un “atto formale di sdemanializzazione”. […] pertanto, non essendo intervenuto alcun decreto di sclassifica, la zona è da doversi definire ancora demaniale, giacché in precedenza rappresentava bene demaniale marittimo necessario ai sensi dell'art 822 c.c. e 28 c.n .”
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5. Trib. Salerno, sentenza 24/10/2022, n. 3659
Provvedimento: […] l'inclusione nel demanio marittimo di porzioni del terreno di proprietà dell'attore , descrivendone le caratteristiche fisiche rilevanti ex articoli 822 cod. civ. e art. 28 cod. nav.; d) in caso di risposta negativa al quesito che precede determini all'attualità il valore delle porzioni di terreno incluse nel demanio marittimo”. […] Ciò detto, quanto alla disciplina applicabile al caso di specie, dal combinato disposto degli artt. l'art. 822 del Codice Civile e 28 del […] che ricade sulla spiaggia, risulta essere stata naturalmente acquisita al demanio marittimo, secondo quanto stabilito dai già menzionati artt. 822 cc e 32 cod della navigazione. […] L'applicazione dell'art. 822 cc, comma 1, […]
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