Articolo 1627 del Codice civile

Articolo 1626Articolo 1628

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19 aprile 1942

Art. 1627.

(Morte dell'affittuario).

Nel caso di morte dell'affittuario, il locatore e gli eredi dell'affittuario possono, entro tre mesi dalla morte, recedere dal contratto mediante disdetta comunicata all'altra parte con preavviso di sei mesi.

Se l'affitto ha per oggetto un fondo rustico, la disdetta ha effetto per la fine dell'anno agrario in corso alla scadenza del termine di preavviso.

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1. recesso
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[…] Art. 1341 Codice Civile - Condizioni generali di contratto Art. 1373 Codice Civile - Art. 1385 Codice Civile - Caparra confirmatoria Art. 1386 Codice Civile - Caparra penitenziale Art. 1537 Codice Civile - Vendita a misura Art. 1538 Codice Civile - Vendita a corpo Art. 1539 Codice Civile Art. 1541 Codice Civile – Prescrizione Art. 1569 Codice Civile - Contratto a tempo indeterminato Art. 1612 Codice Civile - Art. 1613 Codice Civile - degli impiegati pubblici Art. 1614 Codice Civile - Morte dell'inquilino Art. 1616 Codice Civile - Affitto senza determinazione di tempo Art. 1627 Codice Civile - Morte dell'affittuario Art. 1660 Codice Civile - Variazioni necessarie del progetto Art. 1671 Codice Civile - Art. 1674 Codice Civile - Morte dell'appaltatore Art. 1722 Codice Civile - Cause di estinzione Art. […]
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2. La successione ereditaria nei rapporti contrattuali
Giovanni Francesco Basini · https://www.filodiritto.com/ · 23 giugno 2020
[…] codice civile Alla morte del contraente è previsto un diritto di recesso unilaterale per gli eredi, ad esempio: nella locazione di fondi urbani per gli eredi dell'inquilino (l'articolo 1614 codice civile prevede che essi possano recedere entro tre mesi dalla morte di lui, se la locazione debba durare ancora più di un anno e la sublocazione sia vietata); nell'affitto per gli eredi dell'affittuario (l'articolo 1627 codice civile stabilisce che essi possano recedere sempre entro tre mesi dalla morte di lui); nel contratto di conto corrente ordinario, per gli eredi del correntista, ex articolo 1833, […]
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3. Blog ilCaso.it
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4. Capo VI - Della locazione
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Sezione I – Disposizioni generali Nozione La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo [Codice civile 1572, 2948, n. 3]. Leggi il commento -> Locazioni e anticipazioni eccedenti l'ordinaria amministrazione Il contratto di locazione per una durata superiore a nove anni [Codice civile 1571] è atto eccedente l'ordinaria amministrazione [Codice civile 320, 374, n. 4, 1108, 1350, n. 8, 2643, n. 8, 2923]. Sono altresì atti eccedenti l'ordinaria amministrazione le anticipazioni del corrispettivo della locazione per una durata superiore a un anno [Codice civile 1605]. Leggi il …
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5. Art. 1650 del Codice civile Commentato Online
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Giurisprudenza • 53

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1. Cass. civ., sez. III, sentenza 30/05/2003, n. 8772
Provvedimento: […] chiedeva il rilascio del fondo in via principale per cessazione del rapporto ex art. 1627 c.c. in data 10.11.1994 ed in via subordinata per scadenza a norma dell'art. 22 L. 203/1982 in data 10.11.1995 o in quella diversa data fissata dal giudice, con condanna in ogni caso al risarcimento dei danni da ritardata restituzione da liquidarsi in separato giudizio.
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2. Corte d'Appello Napoli, sentenza 14/06/2021, n. 1824
Provvedimento: […] art.1627 c.c., posto che in tema di contratti agrari, la disposizione dell'art. 49 della legge n. 203 del 1982 - secondo cui, in caso di morte dell'affittuario, […] in considerazione anche della mancata menzione di detta norma tra quelle che l'art. 23 della legge stessa ritiene applicabili ai contratti d'affitto a conduttore non coltivatore diretto. Pertanto, il caso di morte di affittuario non coltivatore diretto resta disciplinato dall'art. 1627 c.c., non abrogato per incompatibilità con le disposizioni della menzionata legge n. 203 del 1982, la quale attribuisce al concedente una mera facoltà di recesso.
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- art. 1627 c.c.·
- affitto a conduttore non coltivatore diretto·
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- rilascio fondo rustico·
- inammissibilità appello·
- spese processuali·
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- art. 49 L.203/1982·
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- affitto a coltivatore diretto
3. Trib. Cosenza, sentenza 15/11/2023, n. 1867
Provvedimento: […] evidenziava che non era stato esercitato il diritto di CP_1 recesso ex art 1627 c.c., norma da ritenersi applicabile al caso di specie poiché l'art. 49 L. […]
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- giudicato sostanziale·
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- rivalutazione obbligazione di valore
4. Trib. Torino, sentenza 11/02/2022, n. 586
Provvedimento: […] – nonostante la conoscenza dell'altruità dello stesso – uti dominus, deve osservarsi che il bene era inizialmente condotto in affitto dalla moglie dell'attore, sig. . Dal doc. 1 allegato Pt_2 all'atto di citazione può trarsi che il rapporto di affittanza ha avuto inizio l'11.11.1978 e quindi, considerando la durata di 15 anni derivante dall'entrata in vigore della legge 203/1982 (risulta infatti dalla dichiarazione del proprietario datata 21.12.1985 che a tale data l'affitto era ancora in corso), la scadenza cadeva al termine dell'annata agraria dell'anno 1993. Il (che è Pt_1 subentrato all'originaria affittuaria dopo la morte di questa ai sensi dell'art. 1627 c.c. e Pt_2
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- usucapione·
- interversione del possesso·
- elemento soggettivo usucapione·
- contumacia convenuto·
- elemento oggettivo usucapione·
- trascrizione sentenza usucapione·
- spese di CTU·
- art. 1141 c.c.
5. Trib. Napoli, sentenza 06/05/2025, n. 4443
Provvedimento: […] Simile interpretazione, invero, deriva dall'applicazione della regola ermeneutica di cui all'art. 1627 c.c., per cui, nel dubbio, il contratto e le sue singole clausole, devono essere interpretate nel senso in cui possono avere effetto.
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- mediazione obbligatoria·
- improponibilità domanda·
- opposizione a delibera assemblea condominiale·
- art. 1137 c.c.·
- annullabilità delibera·
- compensazione spese·
- art. 96 c.p.c.·
- condizione di procedibilità·
- art. 23 Regolamento di Condominio