Verbale d'udienza 12 giugno 2025
Davanti al G.I. Dott. Salvatore Serra compare per parte ricorrente l'Avv. Giovanna Obinu la quale, previa discussione della causa, chiede l'accoglimento delle conclusioni come oggi confermate e chiede tenersi la causa a decisione.
Il G.I. si ritira in camera di consiglio, e, all'esito, pronuncia sentenza ex art 281 terdecies c.p.c.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE CIVILE DI NUORO
Il Giudice Dott. Salvatore Serra ha emesso la seguente
SENTENZA ex art. 281 terdecies c.p.c. nella causa civile di primo grado iscritta al n° 620 del Ruolo
Generale per gli Affari Contenziosi dell'anno 2023 e vertente tra:
, nata a [...] il [...], residente a [...] Parte_1
( ), rappresentata e difesa dall'Avvocato Giovanna Obinu ( CodiceFiscale_1 [...]
) con studio in Nuoro, Corso Giuseppe Garibaldi, 63, ed ivi elettivamente C.F._2
domiciliata, che la rappresenta e difende in virtù di procura speciale notarile 25 settembre 2020 Rep. 9519, rilasciata su foglio separato in formato cartaceo dal quale è stata estratta copia informatica per immagine inserita nella busta telematica
Ricorrente
, nata a [...] il [...]7, residente a [...]e Terra del Sole in Parte_2
Via Mazzini n. 37 (C.F. ) e , nata a [...] il 23 aprile C.F._3 Parte_3
1937 e residente a [...] (C.F. ) C.F._4
rappresentate e difese - rispettivamente giusta procura alle liti Notaio del 26 Controparte_1
settembre 2023 Rep 10502 (all.1) e giusta procura speciale del 22 settembre 2023, allegate alla busta telematica contenente il presente atto e dichiarate conformi all'originale - dall'Avv. Francesca
Chisu del Foro di Nuoro (C.F. ) C.F._5
Convenute
(fg) nato a [...] il [...], residente a [...]; CP_2
2- ( fg) nato a [...] il [...], residente a [...]; Parte_4
3- (fg) nato a [...] il [...], residente a [...] ( come Parte_5
da certificati di famiglia e residenza - all. 14);
nata a [...] il [...], residente a [...] ( CP_3
certificato di residenza – all. 15) ;
Gli eredi di nato a [...] il [...] deceduto il 29.12.2008; Persona_1
5- (mg) nata a [...] il [...], residente a [...]; CP_4
(fg) nata a [...] il [...], residente a [...] – SS Controparte_5
131;
(fg) nato a [...] il [...], residente a [...]
15, sub. A;

8- (fg) nata a [...] il [...], residente a [...]– Frazione San Silvestro di CP_7
Gallura – Via Papa Luciani, N. 12 ( come da certificati di famiglia e residenza – all. 16);

9- nato a [...] il [...], residente in [...] ( certificato di residenza – CP_8
all. 17);
10- nata a [...] il [...], residente a [...] ( Testimone_1
certificato di residenza – all. 18);
Part 11- nato a [...] il [...], residente a [...] – sub. 1 CP_9
( certificato di residenza – all. 19); 12- nata a [...] il [...], residente a [...] ( Parte_3
certificato di residenza – all. 20);
Gli Eredi di nato a [...] il [...] e deceduto il 10.03.2021: Per_2
13- (fg e sorella della ricorrente) nata il [...] a [...], residente a [...]di Parte_2
Castrocaro Terme E Terra Del Sole (FC), Via Giuseppe Mazzini, N. 37 – interno 2 ( ns. all. 13);
CONVENUTI CONTUMACI

C O N C L U S I O N I
Per l'attrice
Respinta ogni contraria istanza, eccezione e deduzione, dichiarare:
1) La sig.ra nata a [...] il [...] ( ), residente in Parte_1 C.F._6
Via Amsicora, N. 13, proprietaria per intervenuta usucapione ex artt. 1146 e 1158 cod. civ. e seguenti, unito il suo possesso a quello del suo dante causa del Fabbricato con Per_2
annesso cortile pertinenziale sito in Orosei, Via Amsicora, N. 13, distinto in Catasto Urbano al F.
34, mappale 223 – 1504 – 505 – Categoria A3 – Classe 6 , Consistenza 6,5 Vani - Totale 171 mq. - escluse aree scoperte 152 mq – Rendita 302,13 - e del terreno distinto al Catasto Terreni e al
Catasto Enti Urbani e Promiscui al F. 34, mappale 223, di Ha 00.02.80, CORPO UNICO, confinante con Via Amsicora;
con particelle 4041 di proprietà degli eredi Controparte_10
e e particella 4227 di proprietà di;
CP_11 CP_12 CP_13
2) Ordinare all'Agenzia del Territorio, ex Conservatoria dei RR.II. di Nuoro, di procedere alle correlative trascrizioni in favore dell'attore e contro i convenuti;

3) Con vittoria di spese, diritti ed onorari in caso di opposizione
Per le convenute e : Parte_2 Parte_3
concludono perché il Tribunale adito voglia accogliere la domanda di parte ricorrente essendovi piena adesione delle resistenti ai fatti esposti, con compensazione delle spese e degli onorari del giudizio.
MOTIVI DELLA DECISIONE
La domanda della ricorrente è fondata e merita accoglimento. Invero, il realizzarsi della fattispecie di cui al combinato disposto degli artt. 1140, 1146 e 1158 c.c. risulta acclarato dalla espletata istruttoria. Infatti le produzioni documentali e le dichiarazioni delle testi
[...] e e della convenuta in sede di interrogatorio formale Tes_2 Testimone_3 Parte_2
hanno confermato gli assunti di parte ricorrente.
Nulla si dispone sulle spese in quanto i convenuti non si sono opposti alla domanda della ricorrente.



P. Q. M.


Il Tribunale, definitivamente pronunziando, sulla domanda proposta così provvede:
1) dichiara , nata a [...] il [...] (C.F. ), residente Parte_1 C.F._6
in Via Amsicora, N. 13, proprietaria per intervenuta usucapione ex artt. 1146 e 1158 cod. civ. e seguenti, unito il suo possesso a quello del suo dante causa del Fabbricato con Per_2
annesso cortile pertinenziale sito in Orosei, Via Amsicora, N. 13, distinto in Catasto Urbano al F.
34, mappale 223 – 1504 – 505 – Categoria A3 – Classe 6 , Consistenza 6,5 Vani - Totale 171 mq. - escluse aree scoperte 152 mq – Rendita 302,13 - e del terreno distinto al Catasto Terreni e al
Catasto Enti Urbani e Promiscui al F. 34, mappale 223, di Ha 00.02.80, CORPO UNICO, confinante con Via Amsicora;
con particelle 4041 di proprietà degli eredi Controparte_10
e e particella 4227 di proprietà di CP_11 CP_12 CP_13
2) autorizza la Conservatoria dei RR.II. di Nuoro a trascrivere la presente sentenza e l'Ufficio del Territorio a eseguire la conseguente voltura
3) compensa fra le parti le spese del giudizio
Così deciso in Nuoro in data 12 giugno 2025
Il Giudice
Dott. Salvatore Serra