Anno 2025

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI SALERNO
- PRIMA SEZIONE CIVILE -
Il Tribunale Ordinario di Salerno – prima sezione civile – in persona del Gop in funzione di
Giudice unico Dott.ssa Ornella Mannino, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
Nella causa civile iscritta in primo grado al n. R.G. 11471/2018
TRA
e rappresentati e difesi, giusta procura in calce Parte_1 Parte_2
all'atto di citazione, dall'Avv. Gemma Vitale ed elettivamente domiciliati presso il suo studio in EC AI (SA) alla Via Solferino, n. 27
– attori –
CONTRO
Condominio “Floris” di EC AI (SA) Via Budetti – Traversa Sassari, n. 16 –
in persona del suo legale rappresentante pro tempore – rappresentato e difeso, giusta procura in calce alla comparsa di costituzione e risposta, dall'Avv. Graziano Longo ed elettivamente domiciliato presso il suo studio in Salerno alla Via G Berta, n. 1
– convenuto –
Avente ad oggetto;
impugnazione delibera condominiale del 29 novembre 2018.
1 Conclusioni: come da verbale di udienza del 19 gennaio 2024, in questa sede da intendersi integralmente richiamato e trascritto.
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Si premette che la presente motivazione viene redatta in forma sintetica, in conformità alla riforma degli artt. 132 cod. proc. civ./118 Disp. Attuaz. cod. proc. civ. di cui alla legge n.
69/2009, direttamente applicabile alla fattispecie.
Gli attori, e premesso di essere comproprietari Parte_1 Parte_2
dell'unità immobiliare ubicata in EC AI (SA) alla Via Budetta – Traversa
Sassari – identificato nel NCEU del Comune di EC AI (SA) al foglio 4,
particella 441 cat. A/2 classe 4, mapp. 7787, facente parte del Condominio Floris,
convenivano in giudizio il predetto Condominio al fine di sentire dichiarare la nullità o annullabilità dei punti 1); 2) e 4) della delibera condominiale del 29 novembre 2018.
Eccepivano che, con la predetta deliberazione, erano stati annullati i punti nn. 1 e 2 della delibera condominiale del 26 giugno 2018, già impugnata dagli attori ed oggetto di giudizio pendente dinanzi al Tribunale di Salerno, per omessa rendicontazione dei mesi da aprile a dicembre 2016. Deducevano altresì la presenza di errori contabili anche nella delibera impugnata, con la quale, peraltro, il Condominio avrebbe illegittimamente approvato due rendiconti di gestioni, cioè quelli del 2016 e del 2017.
Aggiungevano inoltre che l'amministratore condominiale dimissionario avrebbe illegittimamente agito in regime di proroga anziché aggiornare l'assemblea per la nomina del suo successore. All'udienza di comparizione del 2 aprile 2019, gli attori instavano per la concessione di termine per la rinotifica dell'atto di citazione al Condominio convenuto.
In data 30 gennaio 2020, si costituiva il convenuto Condominio Floris deducendo di avere ricevuto la notifica dell'atto di citazione in data 5 dicembre 2019 ed eccependo preliminarmente la tardività dell'impugnazione della delibera condominiale del 29
2 novembre 2018 e, nel merito, contrastando le avverse deduzioni delle quali chiedeva il rigetto.
All'udienza del 19 gennaio 2024, sulle conclusioni dei procuratori costituiti, la causa era trattenuta in decisione con assegnazione dei termini di cui all'art. 190, primo comma, cod.
proc. civ. per il deposito delle comparse conclusionali e delle memorie di replica.
Parte attrice non ha ottemperato a quanto disposto con ordinanza del 15 aprile 2020,
omettendo di depositare la notifica dell'atto di citazione ed il verbale di mediazione, tant'è
che, con provvedimento reso all'esito dell'udienza dell'11 dicembre 2020, questo Giudice
ha disposto il rinvio della causa per la precisazione delle conclusioni invitando le parti a concludere in merito alla tempestività dell'impugnazione della delibera condominiale.
Mancando la prova della tempestività dell'impugnazione, cioè della sua proposizione entro il termine di 30 giorni di cui all'art. 1137 cod. civ., deve essere dichiarata l'inammissibilità
della stessa.
Le spese seguono la soccombenza e si liquidano come in dispositivo, con attribuzione in favore del procuratore costituito del convenuto Condominio Floris, stante l'espressa dichiarazione di anticipo.


P.Q.M.


Il Tribunale Ordinario di Salerno – prima sezione civile – in persona del Gop in funzione di
Giudice unico Dott.ssa Ornella Mannino definitivamente pronunciando nella causa civile iscritta in primo grado al n. R.G. 11471/2019, uditi i procuratori delle parti, ogni altra istanza,
difesa, eccezione e deduzione assorbita o disattesa, così provvede:
1) DICHIARA INAMMISSIBILE l'impugnazione della delibera condominiale del 29
novembre 2018;
2) CONDANNA gli attori al pagamento nei confronti del convenuto delle spese processuali che liquida complessivamente in € 1.702,00 per competenze professionali, oltre IVA, CAP,
3 rimborso forfettario delle spese generali nella misura del 15%, con attribuzione in favore del procuratore antistatario Avv. Graziano Longo.
Così deciso in Salerno, lì 10 Gennaio 2025
Il Gop
Dott.ssa Ornella Mannino
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