N. 144/2025 V.G.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI VENEZIA
Sezione II civile in composizione collegiale nelle persone dei magistrati:
dott. Alessandro Cabianca Presidente
dott. Carlo Azzolini Giudice
dott. Vincenzo Ciliberti Giudice relatore ed estensore ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A nel procedimento di primo grado per separazione consensuale iscritto al numero 144/2025 R.G.
V.G. presentato da:
(c.f. e (c.f. Parte_1 C.F._1 Parte_2
), rappresentati e difesi e domiciliati dall'avv. Marco Bellato C.F._2
ricorrenti e con l'intervento del
PUBBLICO MINISTERO trattenuta in decisione sulla base delle seguenti
CONCLUSIONI DELLE PARTI
Congiuntamente, come da verbale dell'udienza 15 aprile 2025, e quindi come da ricorso introduttivo, e cioè:

1. i coniugi vivranno separati di tetto e di mensa, liberi ognuno di porre la propria residenza ove vorranno, con obbligo di mutuo rispetto.

2. il IG. , a fronte del fatto che era stato stabilito che la moglie si occupasse delle Parte_1
faccende domestiche e dunque le venisse garantito un mantenimento, verserà a titolo di concorso al mantenimento alla moglie, , la somma di € 500,00 mensili, entro Parte_2
il giorno 5 di ogni mese, a mezzo bonifico sul suo conto, con rivalutazione monetaria secondo gli indici dell'Istat nazionale al 31.12 di ogni anno, fatto salvo l'eventuale cambiamento delle condizioni economiche della OR , e comunque anche una volta che quest'ultima Pt_2
1 sarà divenuta autosufficiente, il IG. verserà, a titolo di concorso al mantenimento una Pt_1 somma di euro 50,00. In ogni caso, la signora si impegna sin d'ora a dare conto dei Pt_2
propri redditi al IG . Se la IG.ra inizierà a percepire affitti dagli immobili che le Pt_1 Pt_2
verranno intestati, il IG. verserà, a titolo di mantenimento, la somma corrispondente al Pt_1 valore ottenuto detraendo dallo stipendio del IG. l'ammontare degli affitti percepiti al Pt_1
netto – detratta dunque la percentuale dovuta a titolo di Irpef diviso 4.

3. Affidamento e mantenimento del figlio minore – assegnazione casa coniugale
L'affido del figlio dovrà essere condiviso, con l'esercizio congiunto della potestà Persona_1
genitoriale per le sole questioni di straordinaria amministrazione (scelta della scuola e attività varie), rimanendo invece disgiunto per le questioni di ordinaria amministrazione. sarà Per_1
collocato in maniera prevalente con la madre, con facoltà del padre di vedere e tenere con sé il figlio quando vorrà. A fine settimana alternati, potrà rimanere con il padre pernottando Per_1
pressa la sua abitazione, dalle 9.00 del sabato alle 9.00 del mattino successivo, mentre, nella settimana successiva, dalle 9.00 di domenica alle 9.00 del successivo lunedì. Il figlio potrà rimanere con il padre anche per un giorno infrasettimanale, con pernottamento durante il periodo di vacanza scolastica mentre, durante il periodo scolastico, trascorrerà la notte nella casa familiare con la madre. Con riferimento ai periodi di festa e per le future vacanze scolastiche durante l'anno, trascorrerà con ciascun genitore metà delle vacanze, Per_1
alternando le festività con ciascuno come segue: nel periodo natalizio, trascorrerà con un genitore (pernottando presso questo) il periodo dal 24 al 31 dicembre ed il periodo dal 1 al 6 gennaio con l'altro genitore (le parti potranno concordare di alternare i due periodi e, nell'interesse del figlio, far trascorre allo stesso dei momenti con il genitore che in quel periodo non trascorre il tempo con lui); nel periodo pasquale, ugualmente dividerà con ciascun genitore i periodi di vacanza scolastica, alternando le festività tra i genitori. I predetti periodi, in particolare quelli del periodo natalizio/invernale e quello pasquale verranno alternati ogni anno.
Nell'anno in cui il figlio trascorrerà il Natale con un genitore, trascorrerà la Pasqua con l'altro genitore, anche in questo caso da alternarsi ogni anno. Quanto alle ferie estive, , Per_1
trascorrerà con ciascun genitore 15 giorni, da definire annualmente entro il mese di maggio di ogni anno. I coniugi fin d'ora si confermano la massima disponibilità ad assestare date ed orari di visita e frequenza alle specifiche necessità del momento, nell'unico interesse del figlio. In considerazione della prevalenza della permanenza di con la madre, genitore Per_1
collocatario, viene assegnata alla sig.ra la casa coniugale/familiare di Parte_2
RP (VE), via Vallon n. 140 int. 3 e così catastalmente censita: foglio 128, particella
2 1048, subalterno 14, zona censuaria 09, categoria A2, classe 03, consistenza vani 6,50, rendita catastale 830,18.
Le spese straordinarie che si renderanno necessarie per la cura, l'educazione e l'istruzione del figlio e che dovranno essere concordate preventivamente tra i genitori stessi, faranno capo ad entrambi al 50%. Le predette spese verranno individuate come da protocollo del Tribunale di
IA.
Il sig. verserà, a titolo di mantenimento, per il figlio la somma di euro 500,00, entro Parte_1
il giorno 5 di ogni mese, a mezzo bonifico sul suo conto, con rivalutazione monetaria secondo gli indici dell'Istat nazionale al 31.12 di ogni anno.

4. Aspetti patrimoniali tra i coniugi
I ricorrenti sono giunti ad un accordo a definizione delle questioni patrimoniali tra loro pendenti.
I coniugi sono pervenuti, al fine di dirimere ogni questione patrimoniale tra di loro pendente, alla decisione di cedere la proprietà dei seguenti beni di proprietà del IG. alla Parte_1
OR , così identificati: Parte_2
- terreno sito in IA Via Vallon 140 e 142, foglio 128, particella 1048, subalterno 12, classificato come B.C.N.C. (ingresso, vano scala, scoperto) comune ai subalterni 14, 15, 16, 17,
18 e 19;
- terreno sito in IA Via Vallon 140, foglio 128, particella 1048, subalterno 13, classificato come B.C.N.C. (scoperto) comune ai subalterni 14 e 15;
- immobile sito in IA Via Vallon 140/3, piano 2-3, foglio 128, particella 1048, subalterno
14, zona censuaria 09, categoria A2, classe 03, consistenza vani 6,50, rendita catastale 830,18;
- immobile sito in IA Via Vallon 140/4, piano 2, foglio 128, particella 1048, subalterno
15, zona censuaria 09, categoria A2, classe 03, consistenza vani 5,50, rendita catastale 702,46;
- immobile sito in IA Via Vallon 140/2, piano 1, foglio 128, particella 1048, subalterno
16, zona censuaria 09, categoria A2, classe 03, consistenza vani 5,00, rendita catastale 638,60;
- immobile sito in IA Via Vallon 140, piano T, foglio 128, particella 1048, subalterno 17, zona censuaria 09, categoria C6, classe 05, consistenza 19 m2, rendita catastale 123,64;
- immobile sito in IA Via Vallon 140, piano T, foglio 128, particella 1048, subalterno 18, zona censuaria 09, categoria C6, classe 05, consistenza 18 m2, rendita catastale 117,13;
- immobile sito in IA Via Vallon 140-142, pianto T-1, foglio 128, particella 1048, subalterno 19 categoria F3.
Gli immobili su descritti sono pervenuti in proprietà del IG. come da dichiarazione Parte_1
di successione da RL RC Protocollo Telematico: 23102610103353596 Estremi di
3 registrazione dichiarazione: Volume:88888, Numero:468706 Anno:2023 Presentata il
26/10/2023 (doc.4), da dichiarazione di successione n. 1223 del 2002 del 12 luglio 2002 da
(doc.5) – permesso a costruire n.645 del 27/07/1965 (doc.6) e prot. 7384/4345 Persona_2
del 27/07/1965 (doc.7)- permuta 31 marzo 1959 Notaio dott. n.rep 12247 (doc.8). Per_3
Successivamente relativamente all'immobile sito in IA Via Vallon 140, sono intervenute le seguenti pratiche edilizie:
Pratica n° 1
Fascicolo : 2003/12.2.2/3850
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2003/292775
Protocollo : 2003/292775
Data Presentazione : 16/07/2003
Tipologia Pratica : PERMESSO DI COSTRUIRE - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140
Rif. Catastali : sez.MESTRE, fg.1048, mp.4; sez.MESTRE, fg.1048, mp.5; sez.MESTRE, fg.1048, mp.6; sez.MESTRE, fg.1048, mp.8; sez.MESTRE, fg.1048
Pratica n° 2
Fascicolo : 2005/12.2.2/931
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2004/443457
Protocollo : 2004/443457
Data Presentazione : 10/11/2004
Tipologia Pratica : PERMESSO DI COSTRUIRE – Per_5
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140
Rif. Catastali : sez.MESTRE, fg.1048, mp.4; sez.MESTRE, fg.1048, mp.5; sez.MESTRE, fg.1048, mp.6; sez.MESTRE, fg.1048, mp.8; sez.MESTRE, fg.1048
Pratica n° 3
Fascicolo : 2009/12.2.2/1577
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2009/159329
4 Protocollo : 2009/159329
Data Presentazione : 14/04/2009
Tipologia Pratica : DENUNCIA INIZIO ATTIVITA - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140, PIANO 2
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048, sub 11
Pratica n° 4
Fascicolo : 2013/XII.2.2/2678
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2013/178197
Protocollo : 2013/178197
Data Presentazione : 17/04/2013
Tipologia Pratica : DENUNCIA INIZIO ATTIVITA - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO – CP_1
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048
Pratica n° 5
Fascicolo : 2013/XII.2.2/2679
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2013/178178
Protocollo : 2013/178178
Data Presentazione : 17/04/2013
Tipologia Pratica : DENUNCIA INIZIO ATTIVITA - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140, INTERNO 3
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048
Pratica n° 6
Fascicolo : 2013/XII.2.2/7360
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2013/493708
Protocollo : 2013/493708
Data Presentazione : 13/11/2013
Tipologia Pratica : DEPOSITO DENUNCE CA L.1086/71 - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
5 Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140, INTERNO 3
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048
Pratica n° 7
Fascicolo : 2016/XII.2.2/2002
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2016/174461
Protocollo : 2016/174461
Data Presentazione : 12/04/2016
Tipologia Pratica : DENUNCIA INIZIO ATTIVITA - PROROGA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048
Pratica n° 8
Fascicolo : 2018/XII.2.2/2642
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2018/236029
Protocollo : 2018/236029
Data Presentazione : 14/05/2018
Tipologia Pratica : SCIA - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140; VIA LO (CARPENEDO)
N.142
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 10; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 11; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 5; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 6; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 7; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 8; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 9; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1694; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1695
Pratica n° 9
Fascicolo : 2018/XII.2.2/5963
Area Territoriale : Mestre
6 Numero : 2018/568020
Protocollo : 2018/568020
Data Presentazione : 26/11/2018
Tipologia Pratica : SCIA - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140; VIA LO (CARPENEDO)
N.142
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 10; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 11; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 5; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 6; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 7; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 8; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 9; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1694; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1695
Pratica n° 10
Fascicolo : 2020/XII.2.2/684
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2020/107474
Protocollo : 2020/107474
Data Presentazione : 24/02/2020
Tipologia Pratica : AGIBILITA' (SCIA) - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140/2, PIANO 1
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 16
Pratica n° 11
Fascicolo : 2018/XII.2.2/5963-1
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2022/288838
Protocollo : 2022/288838
Data Presentazione : 29/06/2022
Tipologia Pratica : SCIA - PROROGA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
7 Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO, - ) N.140; VIA Per_4 Per_6
LO
(CARPENEDO, - ) N.142 Per_4 Per_6
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 5; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 6; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 7; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 8 mentre relativamente all'immobile di IA via Vallon 142
Pratica n° 1
Fascicolo : 2000/12.2.2/2391
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2000/2391
Protocollo : 2000/27320
Data Presentazione : 22/02/2000
Tipologia Pratica : DENUNCIA INIZIO ATTIVITA - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.142
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048, sub 10
Pratica n° 2
Fascicolo : 2000/12.2.2/8932
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2000/8932
Protocollo : 2000/91149
Data Presentazione : 20/06/2000
Tipologia Pratica : AUT./CONC. - Tes_1
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.142
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048
Pratica n° 3
Fascicolo : 2018/XII.2.2/2642
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2018/236029
8 Protocollo : 2018/236029
Data Presentazione : 14/05/2018
Tipologia Pratica : SCIA - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140; VIA LO (CARPENEDO)
N.142
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 10; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 11; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 5; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 6; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 7; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 8; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 9; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1694; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1695
Pratica n° 4
Fascicolo : 2018/XII.2.2/5963
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2018/568020
Protocollo : 2018/568020
Data Presentazione : 26/11/2018
Tipologia Pratica : SCIA - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.140; VIA LO (CARPENEDO)
N.142
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 10; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 11; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 5; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 6; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 7; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 8; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 9; N.C.E.U.
sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1694; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1695
9 Pratica n° 5
Fascicolo : 2018/XII.2.2/5963-1
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2022/288838
Protocollo : 2022/288838
Data Presentazione : 29/06/2022
Tipologia Pratica : SCIA - PROROGA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO, - ) N.140; VIA Per_4 Per_6
LO
(CARPENEDO, - ) N.142 Per_4 Per_6
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 5; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 6; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 7; N.C.E.U. sez.UNIFICATA, fg.128, mp.1048, sub 8
Pratica n° 6
Fascicolo : 2001/12.2.2/33
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2001/33
Protocollo : 2000/187722
Data Presentazione : 29/12/2000
Tipologia Pratica : AUT./CONC. - Tes_1
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.142
Rif. Catastali :
Pratica n° 7
Fascicolo : 2009/12.2.2/1645
Area Territoriale : Mestre
Numero : 2009/167679
Protocollo : 2009/167679
Data Presentazione : 20/04/2009
Tipologia Pratica : DENUNCIA INIZIO ATTIVITA - NUOVA PRATICA
Quartiere : CARPENEDO - Per_4
10 Indirizzo Lavori : VIA LO (CARPENEDO) N.142, PIANO 2; VIA LO
(CARPENEDO) N.142,
PIANO T-1
Rif. Catastali : N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048, sub 5; N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048, sub 6; N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048, sub 7; N.C.E.U. sez.MESTRE, fg.7, mp.1048, sub 8 (doc. 11)
e
- immobile sito in IA, Via Ca' Rossa 127, piano T, foglio 130, particella 277, subalterno
14, zona censuaria 09, categoria C1, classe 07, consistenza 47 m2, rendita catastale 822,87.
- immobile sito in IA, Via Ca' Rossa 127, piano T, foglio 130, particella 277, subalterno
4, zona censuaria 09, categoria C1, classe 07, consistenza 53 m2, rendita catastale 927,92;
Tali immobili sono pervenuti in proprietà del IG. a seguito di dichiarazione di Parte_1
successione da RL RC Protocollo Telematico:23102610103353596 Estremi di registrazione dichiarazione: Volume:88888, Numero:468706 Anno:2023 Presentata il
26/10/2023 (doc.4), da dichiarazione di successione n. 1223 del 2002 del 12 luglio 2002 da
(doc.5) d - atto originario compravendita del 31.12.1991, Notaio n rep Persona_2 Per_7
40476 raccolta n. 2506 (doc.9)
e
- unità immobiliare sita in Comune di IA a RP, Via Vallon n.142/A, consistente in un magazzino, di metri cubi 250 circa con annessa area di pertinenza di circa mq. 345 compreso il sedime del fabbricato, - Catasto Fabbricati- COMUNE Controparte_2
MESTRE-Foglio 7, Mappale 1523 - Via Vallon n. 142/A - piano terra - Cat. C/2 - classe 7 - mq.90 - Sup. Cat. 120 - R.C. Euro 139,44. Confini: a Nord, Est e Sud con mappale 1502, ad
Ovest con mappale 922 di proprietà del IG. ; Parte_1
Tale immobile è pervenuto in proprietà del sig. in forza di contratto di Parte_1
compravendita di data 8.4.2006, Repertorio 81123, raccolta 8352, registrato in data 8.5.2006 n.
1380 atti pubblici (doc.29), con precisazione che la costruzione del fabbricato è avvenuta prima del 1967, e nessun intervento abusivo o provvedimento sanzionatorio che richiedesse autorizzazioni, licenze o sanatorie è stato effettuato o adottato con la precisazione che per la costruzione del rustico adibito a deposito attrezzi e prodotti è stata rilasciata dal Comune di
IA la concessione in sanatoria in data 7 gennaio 1997, n.50772/28096/00 di prot., a fronte della domanda presentata da in data 26 Settembre 1986. Persona_2
11 Il sig. cede l'intera e piena proprietà, con ogni garanzia di legge, franchi e liberi da Parte_1
pesi, vincoli, servitù, nello stato di fatto e diritto in cui si trovano, ben noti alle parti, con ogni diritto, ragione, accessione, annessione, pertinenza, servitù attiva e passiva, come fino ad ora praticati, con l'immediato e definitivo trasferimento della proprietà e del possesso alla signora
, che accetta, dei seguenti beni immobili;
Parte_2
- terreno sito in IA Via Vallon 140 e 142, foglio 128, particella 1048, subalterno 12, classificato come B.C.N.C. (ingresso, vano scala, scoperto) comune ai subalterni 14, 15, 16, 17,
18 e 19;
- terreno sito in IA Via Vallon 140, foglio 128, particella 1048, subalterno 13, classificato come B.C.N.C. (scoperto) comune ai subalterni 14 e 15;
- immobile sito in IA Via Vallon 140/3, piano 2-3, foglio 128, particella 1048, subalterno
14, zona censuaria 09, categoria A2, classe 03, consistenza vani 6,50, rendita catastale 830,18;
- immobile sito in IA Via Vallon 140/4, piano 2, foglio 128, particella 1048, subalterno
15, zona censuaria 09, categoria A2, classe 03, consistenza vani 5,50, rendita catastale 702,46;
- immobile sito in IA Via Vallon 140/2, piano 1, foglio 128, particella 1048, subalterno
16, zona censuaria 09, categoria A2, classe 03, consistenza vani 5,00, rendita catastale 638,60;
- immobile sito in IA Via Vallon 140, piano T, foglio 128, particella 1048, subalterno 17, zona censuaria 09, categoria C6, classe 05, consistenza 19 m2, rendita catastale 123,64;
- immobile sito in IA Via Vallon 140, piano T, foglio 128, particella 1048, subalterno 18, zona censuaria 09, categoria C6, classe 05, consistenza 18 m2, rendita catastale 117,13;
- immobile sito in IA Via Vallon 140-142, pianto T-1, foglio 128, particella 1048, subalterno 19 categoria F3.
Il IG. dichiara che le planimetrie depositate in catasto in data sono conformi allo Parte_1
stato di fatto degli immobili oggetto del presente atto e che gli immobili oggetto di trasferimento gli sono pervenuti in forza di successione dal padre , deceduto in data 28/01/2002, Persona_2
e di successione dalla madre RL RC deceduta in data 28/01/2022 (di cui agli estremi delle dichiarazioni di successione sopra indicate).
Ai sensi e per gli effetti di cui al secondo comma dell'art.40 della legge 28 febbraio 1985, n.47,
e successive proroghe e modifiche, la parte titolare dell'immobile trasferito dichiara e attesta ai sensi del DPR n.445/2000, consapevole delle conseguenze derivanti dalle dichiarazioni false e/o mendaci, che la costruzione dell'immobile su descritto e oggetto del presente atto è iniziata in data anteriore al 1/9/67 e che sono state eseguite n. 11 pratiche edilizie i cui estremi sono sopra indicati e si rimandano al doc. 10 per il civico dell'immobile di Mestre via Vallon 140, e n. 7 pratiche edilizie i cui estremi sono sopra indicati di cui al doc. 11.
12 Dichiara altresì che l'immobile, ai sensi del D.L. del 19/8/2005 n.192 è stato certificato in classe energetica A1, come da che si dimette. (doc.12 certificato A.P.E.) CP_3
La parte intestataria attesta altresì la conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.
****
Il sig. cede altresì l'intera e piena proprietà, con ogni garanzia di legge, franchi e Parte_1
liberi da pesi, vincoli, servitù, nello stato di fatto e diritto in cui si trovano, ben noti alle parti, con ogni diritto, ragione, accessione, annessione, pertinenza, servitù attiva e passiva, come fino ad ora praticati, con l'immediato e definitivo trasferimento della proprietà e del possesso alla signora , che accetta, dei seguenti beni immobili: Parte_2
- immobile sito in IA, Via Ca' Rossa 127, piano T, foglio 130, particella 277, subalterno
14, zona censuaria 09, categoria C1, classe 07, consistenza 47 m2, rendita catastale 822,87.
- immobile sito in IA, Via Ca' Rossa 127, piano T, foglio 130, particella 277, subalterno
4, zona censuaria 09, categoria C1, classe 07, consistenza 53 m2, rendita catastale 927,92;
Il IG. dichiara che le planimetrie depositate in catasto sono conformi allo stato di Parte_1
fatto degli immobili oggetto del presente atto e che gli immobili oggetto di trasferimento gli sono pervenuti in forza di successione dal padre , deceduto in data 28/01/2002, e Persona_2
di successione dalla madre RL RC deceduta in data 28/01/2022 (di cui agli estremi delle dichiarazioni di successione sopra indicate).
Ai sensi e per gli effetti di cui al secondo comma dell'art.40 della legge 28 febbraio 1985, n.47,
e successive proroghe e modifiche, la parte titolare dell'immobile trasferito, IG. , Parte_1
dichiara che l'immobile oggetto di trasferimento è stato costruito in base alla licenza edilizia rilasciata dal Comune di IA 571 prot. Gen. 13187 in data 17 marzo 1966 a seguito di demolizione di cui alla licenza 4 maggio 1964 prot.8123/348 e che dopo la sua costruzione non ha subito modifiche che comportino permesso di costruire o DIA o SCIA.
Dichiara altresì le due unità dell'immobile, ai sensi del D.L. del 19/8/2005 n.192 sono state certificate in classe energetica A1, come da A.P.E. che si dimettono. (doc. 13 e 14 certificato
A.P.E.)
La parte intestataria attesta altresì la conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.
Il sig. cede altresì l'intera e piena proprietà, con ogni garanzia di legge, franchi e Parte_1
liberi da pesi, vincoli, servitù, nello stato di fatto e diritto in cui si trovano, ben noti alle parti, con ogni diritto, ragione, accessione, annessione, pertinenza, servitù attiva e passiva, come fino
13 ad ora praticati, con l'immediato e definitivo trasferimento della proprietà e del possesso alla signora , che accetta, dei seguenti beni immobili: Parte_2
- unità immobiliare sita in Comune di IA a RP, Via Vallon n.142/A, consistente in un magazzino, di metri cubi 250 circa con annessa area di pertinenza di circa mq. 345 compreso il sedime del fabbricato, - Catasto Fabbricati- COMUNE DI VENEZIA SEZIONE
MESTRE-Foglio 7, Mappale 1523 - Via Vallon n. 142/A - piano terra - Cat. C/2 - classe 7 - mq.90 - Sup. Cat. 120 - R.C. Euro 139,44. Confini: a Nord, Est e Sud con mappale 1502, ad
Ovest con mappale 922 di proprietà del IG. . Parte_1
- Il sig. dichiara che le planimetrie depositate in catasto sono conformi allo stato di Parte_1 fatto dell' immobile oggetto del presente atto e che la costruzione del fabbricato è avvenuta prima del 1967, e nessun intervento abusivo o provvedimento sanzionatorio che richiedesse autorizzazioni, licenze o sanatorie è stato effettuato o adottato con la precisazione che per la costruzione del rustico adibito a deposito attrezzi e prodotti è stata rilasciata dal Comune di
IA la concessione in sanatoria in data 7 gennaio 1997, n.50772/28096/00 di prot., a fronte della domanda presentata da in data 26 Settembre 1986. Persona_2
- La parte intestataria attesta altresì la conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.
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Le parti chiedono sin d'ora che i trasferimenti delle proprietà di tutti gli immobili su indicati, che si andrà a perfezionare a seguito del provvedimento di separazione, venga tassato in esenzione da ogni imposta e tassa, ai sensi della legge 6 marzo 1987 n.74, art.19, regime fiscale esteso alla fattispecie in oggetto dalla 4 sentenza della Corte Costituzionale n.154 depositata il
10 maggio 1999 ed in conformità alle Circolari Ministeriali n.49/E del 16 marzo 2000 e n.27/E del 21 giugno 2012.
Le parti, per i suddetti trasferimenti immobiliari, intendono avvalersi dei benefici fiscali previsti dal regime di favore di cui all'art.19 della legge 6 marzo 1987 n.74, come precisato dalla
Circolare 27/E del 21 giugno 2012 dell'Agenzia delle Entrate, e ciò anche in relazione agli eventuali mutui successivi che ciascuno di esse potrà andare a richiedere, e non intendono avvalersi della mediazione.
Le parti si impegnano ad effettuare detto trasferimento con atto notarile, nel caso dovessero insorgere difficoltà, per qualsiasi motivo, per la valida ed efficace trascrizione del trasferimento immobiliare entro giorni 90 dalla data di omologa della separazione;
in tale caso il signor Pt_1
si farà carico in via esclusiva dei relativi costi.
14 Le parti dichiarano, a pena di inammissibilità del ricorso e limitatamente all'effetto traslativo del beni immobili, di essere a conoscenza che il Presidente del Tribunale e il Cancelliere si limiteranno a raccogliere le loro dichiarazioni in ordine al trasferimento di proprietà e/o di altro diritto reale senza assumere alcun tipo di responsabilità in merito alla correttezza della descrizione, alla titolarità dei beni oggetto di trasferimento, all'esistenza di pesi, oneri o vincoli di qualunque genere e alla regolarità urbanistica e impiantistica.
Dichiarano altresì di obbligarsi a curare la trascrizione e voltura del verbale presso il competente ufficio della pubblicità immobiliare, esonerando il Cancelliere dalle responsabilità connesse a tale incombente.
Relativamente all'immobile di Mestre (VE), via Vallon, 140/142, le parti concordano che i rimborsi Irpef per le ristrutturazioni rimarranno al IG. . Parte_1

5. Il signor potrà continuare ad abitare nell'immobile di RP (VE) via Vallon Pt_1
n.140/4, fino a quando non avrà reperito altra soluzione, purchè non conviva o frequenti in questo luogo un'altra compagna.

6. I beni mobili presenti nella casa familiare, che sono stati comprati da entrambi i coniugi, rimarranno tutti alla OR . Parte_2

7. Con il presente atto il IG. cede la proprietà della macchina Grande Punto Parte_1
CY818EK (docc.18 e 19), e il presente ricorso unitamente al verbale di udienza e successiva omologa da parte del Tribunale costituiscono titolo per la trascrizione al P.R.A., intendendo usufruire delle agevolazioni fiscali ed esenzioni.

8. Al IG. rimarrà l'auto Skoda tg FV 402 FX (docc.20 e 21). Parte_1

9. Con la corretta e puntuale esecuzione degli impegni summenzionati, le parti dichiarano di aver risolto e definito ogni e qualsiasi rapporto di credito/debito, e parimenti ogni altro rapporto di natura patrimoniale e non patrimoniale, dichiarando di null'altro aver a pretendere reciprocamente per qualsiasi titolo, ragione e/o causa, dedotti e/o deducibili aventi origine e/o dipendenti e/o connessi al pregresso rapporto di coniugio, ovvero derivanti da qualsivoglia altro rapporto intercorso, e comunque dichiarano di rinunciarvi.”
MOTIVI DELLA DECISIONE
Le parti hanno contratto matrimonio con rito concordatario in IA in data 01/05/1999 trascritto presso il registro dello stato civile del comune di IA (al n. 22, p.2 s.A, uff. 9 dell'anno 1999); dall'unione coniugale è nato il figlio (il 01.02.2008). Per_1
All'udienza del 15.4.2025 le parti hanno confermato la volontà di volersi separare alle condizioni di cui al ricorso insistendo nella domanda svolta.
Il Tribunale prende atto del venir meno della comunione materiale e spirituale dei coniugi.
15 Ritenuto che le condizioni concordate come sopra riportate appaiono conformi alla legge e non sono in contrasto con l'interesse morale e materiale del figlio minore, anche in considerazione del fatto che il minore è prossimo al raggiungimento della maggiore età.
Ritenuto che nulla vada disposto per le spese di lite atteso il carattere congiunto del ricorso.
Visto il parere favorevole del PM.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, così provvede:
1. dichiara la separazione dei coniugi e omologa la separazione consensuale dei coniugi alle condizioni pattuite che si hanno qui per integralmente riportate;

2. ordina che la presente sentenza sia trasmessa, a cura della Cancelleria, all'Ufficiale dello
Stato Civile del Comune di IA in cui il matrimonio fu trascritto [Atti di matrimonio n.22,
p.2, s.A, uff.9 anno 1999] per la sua annotazione;

3. nulla per le spese di lite.
Così deciso in IA nella Camera di Consiglio del 27 maggio 2025.
Il Giudice estensore
Vincenzo Ciliberti Il Presidente
Alessandro Cabianca
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