TRIBUNALE DI VELLETRI
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Velletri in composizione monocratica, nella persona del Giudice dott.ssa AN SA Di IN, pronuncia la seguente
SENTENZA nella causa iscritta al n. 6160 R.G. Cont. anno 2021 vertente
TRA
e, per essa, quale mandataria Parte_1 Parte_2 rappresentata e difesa, giusta procura in atti, dall'avv. Rossella Colombo presso il cui studio, in Velletri Corso della Repubblica 179, è domiciliata;

- Attrice -
(già rappresentata e difesa, giusta Controparte_1 Controparte_2 procura in atti, congiuntamente e disgiuntamente dagli avv.ti Davide ROMANO, Domenico Claudio PANNOLI e Cinzia ESPOSITO, ed elettivamente domiciliata, ai fini della presente procedura, presso il loro studio in Bari alla via Argiro n. 116;
- Intervenuta ex art. 111 c.p.c. -
e
( nato a [...] il [...], Controparte_3 C.F._1 residente in [...] interno n. 2 (ex 24/B), rappresentato e assistito dall'Avv. IM RI del Foro di Velletri ed elettivamente domiciliato presso il suo studio in Nettuno (RM), Via Michelangelo n. 9 giusta procura in atti;

- Convenuto / comproprietario non esecutato - nonché

Controparte_4 Controparte_5 Controparte_6
(subentrata a Servizio Riscossione Tributi della Provincia di Roma)
[...]
-convenuti contumaci-
Oggetto: giudizio di divisione endoesecutiva;

Conclusioni: come formulate dalle parti negli atti e verbali di udienza.
FATTO E DIRITTO
1 Con atto di pignoramento notificato in data 9/1/2012, successivamente trascritto in data 27/2/2012, presso la Conservatoria dei RRII di Roma 2 al n. Rg. part. 6380, per essa Controparte_7 già ha sottoposto a Parte_3 Controparte_8 pignoramento immobiliare nei confronti di nato a [...] il [...], il seguente Controparte_4 pignoramento immobiliare:
“quota e diritti pari ad ½ della intera proprietà del terreno di are 11,30 sito in Comune di Ariccia e distinto in NCT al foglio 9, particella 281, con sovrastante appartamento di sette vani catastali distinto in N.C.E.U. al foglio 9, particelle 328 e 329 con accesso da Via dei Cipressetti n. 24/B”.
La procedura esecutiva è stata iscritta al n. rg. E.I. 82/2012 del Tribunale di Velletri.
In data 5/09/2018 è stato notificato a atto di pignoramento in rettifica, a seguito Controparte_4 di CTU, con i nuovi dati catastali del bene pignorato, e cioè:
1) “Unità immobiliare censita all'Agenzia del Territorio (già N.C.E.U.) Comune di Ariccia via dei Cipressetti n. 30, piano T. foglio 9, part. 443, sub. 501 (già part. 443, sub. 1 e già part. 326 e già 281) Cat. A/7, classe 4, vani 7, superficie catastale mq 139, rendita euro 994,18; 2) Unità immobiliare censita all'Agenzia del Territorio (già Comune di Ariccia via CP_9 dei Cipressetti, n. 24/B, piano T foglio9, part. 328 graffata con la part. 329, Cat. A/7, classe 4, vani 7, superficie catastale mq 182, rendita euro 994,18; 3) Terreno in Ariccia via Cipressetti di are 2,00 in catasto al foglio 9, particella 327”,
Il pignoramento in rettifica è stato trascritto in data 15/10/2018 R.G. gen. 48683, rg. part. 33702.
Alla procedura esecutiva n. 84/2012 è stata riunita la proc. es. n. 526/2018.
Disposta la sospensione della procedura esecutiva ex art. 601 c.p.c., con atto di citazione regolarmente notificato la e, per essa, quale mandataria Parte_1 Parte_2 introduceva giudizio di divisione al fine di ottenere la divisione giudiziale della
[...] comunione esistente tra (esecutato nella proc. es. 84/2012 + 526/2018) e Controparte_4
nella qualità di erede di e quest'ultimo, Controparte_3 Persona_1 Persona_2 comproprietario non esecutato.
Si costituiva in giudizio il comproprietario non esecutato Controparte_3
restava contumace;
parimenti, restavano contumaci anche e Controparte_4 CP_5
(subentrata anche a Servizio Riscossione Tributi Concessione Controparte_6 della Provincia di Roma).
Nel corso dell'attività istruttoria, veniva conferito incarico peritale al CTU, geom. Persona_3 in ordine alla divisibilità dei beni.
Dall'elaborato peritale, depositato in data 3/5/2024, risultano due unità immobiliari:
“IMMOBILE UNO: Porzione di villino con annesso giardino ubicato nel Comune di ARICCIA alla Via Cipressetti n. 30, si sviluppa su due livelli dove il piano terra è composto da Salone, cucina, scale accesso al piano superiore, portico e giardino, il piano primo è composto da 3 camere, un bagno e due balconi, l'appartamento ha una superficie di mq. 130,00, il portico ed i balconi mq. 38,00, il giardino mq. 471,00. Il tutto confina con Via Cipressetti, propr. part. 279, propr. part. 261 e porzione
2 di villino stessa ditta part. 328 e part. 329, salvo altri. L'unità immobiliare risulta censita all'Agenzia del Territorio (già N.C.E.U.) comune di ARICCIA Via Cipressetti n. 30, piano T-1, Foglio 9 (Vedere stralcio foglio catastale Allegato 'B') Part. 433, Sub. 501, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 139, Superficie escluse aree scoperte mq. 130, Rendita € 994,18 (Vedere certificato e planimetria catastale Allegato 'C') risulta intestato catastalmente a nato a [...]_2 il 11/09/1946 C.F. Comproprietario per 1/2 (deriva dall'atto 1); CodiceFiscale_2 nato a [...] [...] C.F. , Proprietà per 1/2 Controparte_4 CodiceFiscale_3
(deriva dall'atto 1); nata a [...] il [...] C.F. Persona_1 CodiceFiscale_4
Comproprietario per 1/2 (deriva dall'atto 1). Come riportato nella relazione preliminare allegata alla procedura esecutiva (n. 84 del 2012), l'Avv. Emanuela VOLANI (in qualità di Custode e Delegato alla vendita) riporta che il Sig. risulta deceduto il 15/09/2006; e Persona_2 Per_1
risulta deceduta il 31/10/2006”.
[...]
La restante unità immobiliare, sita in via dei Cipressetti, n. 24/B è la seguente:
“IMMOBILE DUE: Porzione di villino con annesso giardino ubicato nel Comune di ARICCIA alla Via Cipressetti n. 24/b, si sviluppa su due livelli dove il piano terra è composto da Soggiorno, locale lavanderia, Soggiorno-Pranzo, Cucina, Bagno, scale accesso piano superiore ed annesso giardino, il piano primo è composto da 3 camere, un bagno e due balconi, l'appartamento ha una superficie lorda di mq. 182,00, i balconi mq. 15,00, il giardino mq. 421,00. Il tutto confina con proseguimento di Via Cipressetti 30, propr. part. 261, propr. porzione villino stessa ditta part. 443, propr. part. propr. part. 327, salvo altri. L'unità immobiliare risulta censita all'Agenzia del Territorio (già N.C.E.U.) comune di ARICCIA Via Cipressetti n. 24/b, piano T-1, Foglio 9 (Vedere stralcio foglio catastale Allegato 'B'), Part. 328 graffata con la part. 329, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 182, superficie escluse aree scoperte mq. 176, Rendita € 994,18 (Vedere visura e planimetria catastale Allegato 'D') il tutto risulta intestato catastalmente a nato Persona_2
a Cori il 11/09/1946 C.F. Proprietà per 500/500 in regime di comunione CodiceFiscale_2 dei beni (deriva dall'atto 1); nato a [...] [...] C.F. Controparte_4 C.F._3
Proprietà per 500/500 in regime di comunione dei beni (deriva dall'atto 1) (Vedere certificato
[...]
e planimetria catastale Allegato 'E') Come riportato nella relazione preliminare allegata alla procedura esecutiva (n. 84 del 2012), l'Avv. Emanuela VOLANI (in qualità di Custode e Delegato alla vendita) riporta che il Sig. risulta deceduto il 15/09/2006; e Persona_2 Per_1
(moglie di risulta anche essa deceduta il 31/10/2006”
[...] Persona_2
Quanto alla provenienza degli immobili, dalla relazione notarile ex art. 567 c.p.c. depositata nel presente fascicolo, risulta che il terreno in Ariccia identificato in catasto al foglio 9 particella 281 (ex 268/d) di Are 14.30 è pervenuto ai signori nato a [...], l'11 settembre Persona_2
1946, codice fiscale e nato a [...] il 1 C.F._5 Controparte_4 febbraio 1949, codice fiscale , per la quota pari a 1/2 ciascuno di piena C.F._6 proprietà, giusta atto di compravendita del 01.12.1983 in notar di Roma rep. n. Persona_4
28336/3089, trascritto il 29.12.1983 ai nn. 33985/27983, da potere dei signori Controparte_10 nato a [...] il [...] codice fiscale e C.F._7 CP_11
nata a [...] il [...] codice fiscale
[...]
. C.F._8
3 In data 20/12/2024 nella qualità di comproprietario non esecutato ed erede dei Controparte_3 defunti e , ha depositato al fascicolo telematico atto di trascrizione Persona_2 Persona_1 dell'accettazione dell'eredità di e (trascritto a Roma 2 il 12.11.2024 Persona_2 Persona_1 al n. 44542 form.) in virtù di atto di accettazione di eredità del 05.11.2024 (Rep. N. 14539 Notaio
). Persona_5
In merito alla possibilità si separazione in natura dei due beni innanzi individuati il CTU Per_3 nella perizia depositata in data 30/05/2024, ha rassegnato le seguenti conclusioni: “Da quanto riportato nella relazione di stima i due villini di proprietà dei Sig. (in Controparte_4 comunione con la moglie) e di (in comunione con la moglie ) Persona_2 Persona_1 hanno una valutazione differente fra loro perché il Sig. ha mantenuto Controparte_3
l'immobile mentre il Sig. non ha avuto la diligenza di poterlo mantenere. Gli Controparte_4 immobili dovranno essere assegnati nel seguente modo: A nato a [...]_4
01/02/1949 C.F. , Proprietà per 1/2 (deriva dall'atto 1) in comunione legale CodiceFiscale_3 la proprietà dell'immobile sito in ARICCIA Via Cipressetti n. 30, piano T-1, Foglio 9, Part. 433, Sub. 501, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 139, Superficie escluse aree scoperte mq. 130, Rendita € 994,18 catastalmente risulta intestato a nato a [...] il Persona_2
11/09/1946 C.F. Comproprietario per 1/2 (deriva dall'atto 1); CodiceFiscale_2 nato a [...] [...] C.F. , Proprietà per 1/2 Controparte_4 CodiceFiscale_3
(deriva dall'atto 1); nata a [...] il [...] C.F. Persona_1 CodiceFiscale_4
Comproprietario per 1/2 (deriva dall'atto 1). € 233.000,00 Parte_4
(duecentotrentatremila/00). A nato a [...] il [...] C.F. Persona_2 [...]
Proprietà per 500/500 in regime di comunione dei beni (deriva dall'atto 1) la proprietà C.F._2 dell'immobile sito in ARICCIA Via Cipressetti n. 24/b, piano T-1, Foglio 9, Part. 328 graffata con la part. 329, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 182, superficie escluse aree scoperte mq. 176, Rendita € 994,18 (Vedere visura e planimetria catastale Allegato 'F') catastalmente risulta intestato a nato a [...] il [...] C.F. Proprietà Persona_2 CodiceFiscale_2 per 500/500 in regime di comunione dei beni (deriva dall'atto 1); nato a [...]_4
01/02/1949 C.F. Proprietà per 500/500 in regime di comunione dei beni CodiceFiscale_3
(deriva dall'atto 1). € 293.500,00 (duecentonovantatremila500/00)”. Parte_4
All'udienza del 3 aprile 2025, nella qualità di erede di ha Controparte_3 Persona_2 chiesto l'attribuzione dell'immobile n. 2, occupato da lui e dalla sua famiglia, sito in ARICCIA Via Cipressetti n. 24/b, piano T-1, Foglio 9, Part. 328 graffata con la part. 329, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 182, superficie escluse aree scoperte mq. 176, Rendita € 994,18 e ha chiesto la determinazione del conguaglio da versare ai fini dell'assegnazione del bene.
Con integrazione peritale del 4/4/2025 il CTU ha determinato l'importo del conguaglio Per_3 dovuto da al fine dell'attribuzione dell'immobile n. 2 e ha rassegnato le seguenti Controparte_3 precisazioni: “C'è da specificare che l'immobile, ora utilizzato dal Sig. ha avuto Controparte_3 nel tempo dall'utilizzatore una continua manutenzione compiendo anche lavori di manutenzione ordinaria e realizzazione di una vetrata al piano terra, dando in questo modo un valore più alto del villino gemello utilizzato dal Sig. . C'è inoltre che il villino del Sig. Controparte_4 CP_4 ha avuto dal sottoscritto C.T.U. una decurtazione sul valore inerente le opere realizzate
[...] senza permesso e quindi queste dovranno essere demolite, e tali spese non possono essere imputate sulla valutazione di conguaglio. Il valore dell'immobile del Sig. risulta Controparte_4
4 essere di € 261.000,00 e l'immobile del Sig. di € 293.500,00. Per determinare Controparte_3
l'importo esatto del conguaglio tra le due proprietà occorre individuare la quota spettante ad ogni comproprietario che risulta essere € 261.00,00 + € 293.500,00 = € 554,500 quota (1/2) € 277.250,00. Il conguaglio in denaro risulta essere € 293.500,00 (valore immobile di ) - € Controparte_3
277.250,00 (quota spettante della comproprietà) = € 16.250,00 (sedicimiladuecentocinquanta/00)”.
All'udienza del 23 maggio 2025, il comproprietario IM RI ha chiesto la possibilità di versare le restanti somme dovute, a titolo di conguaglio, su conto corrente intestato al Tribunale di Velletri giudizio n. 6160/2021, procedura esecutiva n. 82/2014 (+526/2018). Il creditore procedente nulla ha opposto in ordine a tale richiesta e il Giudice ha concesso termine di giorni 60 per versare le somme dovute.
All'udienza del 24/10/2025, preso atto del versamento delle somme dovute a titolo di conguaglio, il GI ha trattenuto la causa in decisione.
***
Tanto premesso, ritiene il Tribunale di poter recepire il prospetto divisionale formulato dal CTU mediante separazione in natura dei due immobili e assegnazione dei medesimi come segue: Per_3
- A nato a [...] [...] C.F. , e, per Controparte_4 CodiceFiscale_3 esso, alla procedura espropriativa, tenuto conto del vincolo di pignoramento gravante sui beni pignorati pro quota, della proprietà dell'immobile sito in ARICCIA Via Cipressetti n. 30, piano T-1, Foglio 9, Part. 433, Sub. 501, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 139, Superficie escluse aree scoperte mq. 130, Rendita € 994,18.
- A ( nato a [...] il Controparte_3 C.F._1
01.06.1986, residente in [...] interno n. 2 (ex 24/B), la proprietà dell'immobile sito in ARICCIA Via Cipressetti n. 24/b, piano T-1, Foglio 9, Part. 328 graffata con la part. 329, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 182, superficie escluse aree scoperte mq. 176, Rendita € 994,18.
Tale soluzione deve essere favorita, rammentato come il legislatore, agli articoli 718 e 720 c.c., richiamati dall'art. 1114 c.c., prevede la possibilità di effettuare la vendita, quale modalità di scioglimento della comunione, come extrema ratio, cui ricorrere nel caso in cui la divisione in natura non sia possibile e l'assegnazione dell'intero, con addebito dell'eccedenza, non sia richiesta da nessuno dei comproprietari. Nel caso di specie, l'assegnazione dell'intero non è stata richiesta da alcuno dei comproprietari.
Al contrario, il comproprietario non esecutato nella qualità di erede di Controparte_3 Per_2
e , ha chiesto l'attribuzione del bene immobile n. 2 e, al riguardo ha offerto la
[...] Persona_1 propria disponibilità a versare il conguaglio dovuto;
il creditore procedente ha prestato il consenso.
Al riguardo deve darsi atto, altresì, che in data 2/07/2025 la somma di euro 16.250,00 risulta accreditata sul c/c della procedura intestata al Tribunale di Velletri n. 6160/2021, proc. es. n. 84/2012 (+ 526/2018) a titolo di conguaglio da versare in favore della procedura esecutiva.
A ciò deve aggiungersi che abita con la sua famiglia nell'immobile n. 2 (sito in Controparte_3
ARICCIA Via Cipressetti n. 24/b, piano T-1, Foglio 9, Part. 328 graffata con la part. 329, Cat. A/7,
5 Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 182, superficie escluse aree scoperte mq. 176, Rendita € 994,18) e, nel corso degli anni, ha apportato diversi miglioramenti.
Tali circostanze, dunque, consentono di condividere la proposta attributiva formulata dallo stesso CTU, procedendo all'attribuzione dell'immobile n. 1 a e per esso, alla Controparte_4 procedura esecutiva, e dell'immobile n. 2 a Controparte_3
In questo senso, giova richiamare la giurisprudenza di legittimità che sul punto ha chiarito: “In tema di divisione ereditaria, il criterio dell'estrazione a sorte previsto dall'art. 729 cod. civ. nel caso di uguaglianza di quote a garanzia della trasparenza delle operazioni divisionali contro ogni possibile favoritismo - applicabile anche nell'ipotesi di divisione dei beni comuni, in virtù del rinvio recettizio di cui all'art. 1116 cod. civ.- non ha carattere assoluto, ma soltanto tendenziale, ed è pertanto derogabile in base a valutazioni prettamente discrezionali, che possono attenere non soltanto a ragioni oggettive legate alla condizione funzionale ed economica dei beni, quale risulterebbe dall'applicazione della regola del sorteggio, ma anche a fattori soggettivi di apprezzabile e comprovata opportunità, la cui valutazione è sindacabile in sede di legittimità soltanto sotto il profilo del vizio di motivazione.(Nella specie, è stata ritenuta legittima l'attribuzione dell'unità immobiliare a favore dei condividenti che vi avevano abitato per molti anni e avevano effettuato cospicui miglioramenti che - in quanto destinati a soddisfare le loro specifiche esigenze - sarebbero risultati inutili e privi di qualsiasi valore economico in caso di attribuzione agli altri condividenti)” (cfr. Cass. civ., Sez. II, 18/01/2007, n. 1091).
A fronte di ciò, la comunione esistente tra e deve essere Controparte_4 Persona_2 sciolta.
In applicazione analogica delle norme in materia di decreto di trasferimento adottato dal G.E., tenuto conto degli effetti traslativi della presente sentenza, deve ordinarsi al Conservatore dei Registri immobiliari di Velletri, di provvedere con esonero da responsabilità, solo dopo il passaggio in giudicato della presente sentenza, alla cancellazione dei pignoramenti e delle ipoteche rispettivamente trascritte ed iscritte sui soli beni assegnati al comproprietario non esecutato,
specificatamente indicate nel dispositivo. Controparte_3
Alla luce di quanto disposto dall'art. 2825 c.c., le ipoteche originariamente iscritte sulla quota di ½ del comproprietario non esecutato, si concentreranno sull'intero diritto di Controparte_3 proprietà del bene assegnato a e, per esso, alla procedura esecutiva e, Controparte_4 dunque, sul bene sito in ARICCIA Via Cipressetti n. 30, piano T-1, Foglio 9, Part. 433, Sub. 501, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 139, Superficie escluse aree scoperte mq. 130, Rendita € 994,18. Tale effetto si produce ex lege, senza necessità di iscrizione o annotazione alcuna, in quanto la funzione pubblicitaria del descritto mutamento dell'oggetto dell'ipoteca è assicurata dalla trascrizione della divisione.
Per effetto della divisione in natura attuata con la presente sentenza, si verifica altresì la concentrazione del pignoramento sul bene attribuito in proprietà esclusiva a in Controparte_4 sostituzione della sua quota astratta su tutti i beni originariamente pignorati pro quota. Il suddetto bene sarà poi liquidato, a seguito del passaggio in giudicato della presente sentenza, nella procedura espropriativa sottostante, a seguito della relativa riassunzione.
6 Le spese del presente giudizio, attesa la complessità delle questioni giuridiche sottese, e degli accertamenti in fatto svolti, nonché in ragione del comune vantaggio derivante dalla divisione del compendio, sono interamente compensate.
I compensi di CTU, in quanto spese gravanti sulla massa pro quota, sono definitivamente poste a carico dei comproprietari in ragione della rispettiva quota.


P.Q.M.


Il Tribunale di Velletri, definitivamente pronunciando, ogni altra domanda ed eccezione disattesa così provvede: dispone lo scioglimento della comunione esistente tra e Controparte_4 Persona_2 sugli immobili indicati nella relazione del CTU depositata nella causa n. RG. 6160/2021 e precisamente:
- IMMOBILE UNO: Porzione di villino con annesso giardino ubicato nel Comune di ARICCIA alla Via Cipressetti n. 30, unità immobiliare censita all'Agenzia del Territorio (già
comune di ARICCIA Via Cipressetti n. 30, piano T-1, Foglio 9 Part. 433, Sub. 501, CP_9
Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 139, Superficie escluse aree scoperte mq. 130, Rendita € 994,18;
- IMMOBILE DUE: Porzione di villino con annesso giardino ubicato nel Comune di ARICCIA alla Via Cipressetti n. 24/b, unità immobiliare censita all'Agenzia del Territorio (già comune di ARICCIA Via Cipressetti n. 24/b, piano T-1, Foglio 9 (Vedere CP_9 stralcio foglio catastale Allegato 'B'), Part. 328 graffata con la part. 329, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 182, superficie escluse aree scoperte mq. 176, Rendita € 994,18; dispone l'assegnazione a:
- nato a [...] [...] C.F. , e, per esso, Controparte_4 CodiceFiscale_3 alla procedura espropriativa n. 84/2012 + 526/2018 Rg. ES. Imm., tenuto conto del vincolo di pignoramento gravante sui beni pignorati pro quota, della proprietà dell'immobile sito in ARICCIA Via Cipressetti n. 30, piano T-1, Foglio 9, Part. 433, Sub. 501, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 139, Superficie escluse aree scoperte mq. 130, Rendita
€ 994,18.
- ( nato a [...] il Controparte_3 C.F._1
01.06.1986, residente in [...] interno n. 2 (ex 24/B), della proprietà dell'immobile sito in ARICCIA Via Cipressetti n. 24/b, piano T-1, Foglio 9, Part. 328 graffata con la part. 329, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 182, superficie escluse aree scoperte mq. 176, Rendita € 994,18.
ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari competente, con esonero da responsabilità, di procedere, a seguito del passaggio in giudicato della presente sentenza, di cancellare le seguenti formalità, limitatamente agli immobili assegnati a e dunque, al bene censito Controparte_3 all'Agenzia del Territorio (già N.C.E.U.) Foglio 9, Part. 328 graffata con la part. 329, Cat. A/7, Classe 4, vani 7, Superficie catastale mq. 182, superficie escluse aree scoperte mq. 176, Rendita
€ 994,18:

7 - IPOTECA GIUDIZIALE, iscritta il 22.01.1998 ai nn. 1638/282;
- IPOTECA LEGALE, iscritta il 14.09.2004 ai nn. 51648/12590;
- ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE, trascritto il 27.02.2012 ai nn. 9193/6380, nascente da verbale di pignoramento immobili del 09.01.2012, Tribunale da Velletri, rep. n° 1576, a favore di con sede in Conegliano (TV) - codice fiscale Controparte_7 P.IVA_1
e contro nato a [...] il [...] codice fiscale Controparte_4
avente per oggetto quota pari a 1/2 di piena proprietà di - Abitazione C.F._6 in villini (A7) in Ariccia foglio 9 particelle graffate 328 – 329 - Terreno in Ariccia foglio 9 particella 281;
- IPOTECA IN RINNOVAZIONE, iscritta il 17.01.2018 ai nn. 2176/293;
- ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE, trascritto il 15.10.2018 ai nn. 48683/33702, nascente da verbale di pignoramento immobili del 13.09.2018, Uff. Giud. Tribunale Civile di Velletri, rep. n° 6152, a favore di con sede in Conegliano (TV) - codice Parte_1 fiscale e contro nato a [...] il [...] P.IVA_2 Controparte_4 codice fiscale avente per oggetto quota pari a 1/2 di piena proprietà C.F._6 di - Abitazione in villini (A7) in Ariccia foglio 9 particella 443 sub.501 - Abitazione in villini (A7) in Ariccia foglio 9 particelle graffate 328 – 329 - Terreno in Ariccia foglio 9 particella 327; compensa tra le parti le spese del presente giudizio di divisione;
pone definitivamente i compensi di CTU a carico dei condividenti in ragione della rispettiva quota;
assegna alla parte interessata termine di giorni 60 per la riassunzione della proc. es. n. 84/2012 (+ 526/2018), pendente presso il Tribunale di Velletri, decorrenti dal passaggio in giudicato della presente sentenza;
dispone lo svincolo delle somme giacenti sul c/c 009/330/0531193 aperto presso la CP_12
e intestato a DI VELLETRI RG. 6160/2021 GIUD. DI SERAFINO VOLANI
[...] CP_13
EMANUELA” in favore del conto c/c della procedura esecutiva immobiliare n. 84/2012 (+526/2018), mandando per gli adempimenti di competenza all'ausiliario nominato, avv. Emanuela Volani.
Dichiara che la presente sentenza è soggetta a trascrizione ai sensi dell'art. 2646 c.c. e art. 6 comma 2 d.lgs. 347/1990.
Così deciso in Velletri il 25 ottobre 2025
Il Giudice
AN SA Di IN
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