Articolo 720 del Codice civile

Articolo 719Articolo 721

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19 aprile 1942

Art. 720.

(Immobili non divisibili).

Se nell'eredita' vi sono immobili non comodamente divisibili, o il cui frazionamento recherebbe pregiudizio alle ragioni della pubblica economia o dell'igiene, e la divisione dell'intera sostanza non puo' effettuarsi senza il loro frazionamento, essi devono preferibilmente essere compresi per intero, con addebito dell'eccedenza, nella porzione di uno dei coeredi aventi diritto alla quota maggiore, o anche nelle porzioni di piu' coeredi, se questi ne richiedono congiuntamente l'attribuzione. Se nessuno dei coeredi e' a cio' disposto, si fa luogo alla vendita all'incanto.

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1. Divisione ereditaria e limiti del conguaglio: esclusione della divisione in natura in presenza di conguagli sproporzionati - Cass. Civ., Sez. II, ord. 18 febbraio…
https://www.osservatoriofamiglia.it/
[…] Ne consegue che, quando l'attuazione della divisione in natura richieda il pagamento di conguagli di entità sproporzionata rispetto al valore della quota spettante, deve escludersi la comoda divisibilità dell'asse e trovare applicazione l'art. 720 c.c., con attribuzione preferenziale dei beni interi al coerede titolare della quota maggiore ovvero, in mancanza, con vendita all'incanto. […] Leg. art. 720 cod. civ.; artt. 112 e 345 c.p.c.
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2. Immobile indivisibile e istanza del condividente
Redazione · https://ildiritto.it/ · 4 marzo 2024
Quesito con risposta a cura di Umberto De Rasis ed Eliana Esposito L'espressa e specifica istanza del condividente interessato assurge ad imprescindibile presupposto dell'attribuzione, dovendosi escludere che i poteri discrezionali attribuiti al giudice della divisione dall'art. 720 c.c. si estendano fino all'inclusione d'ufficio dell'immobile indivisibile nella porzione di un condividente che non abbia fatto esplicita richiesta al riguardo (benché titolare della maggior quota). […]
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3. Diritto Amministrativo
https://www.ildirittoamministrativo.it/
[…] Ciò posto, anche tale motivo è ritenuto dai Giudici di legittimità infondato, dovendosi tenere altresì conto del fatto che, in tema di divisione ereditaria, l'art. 720 c.c. consente al giudice di attribuire un bene non comodamente divisibile per l'intero, non solo nella porzione del coerede con quota maggiore, ma anche nelle porzioni di più coeredi che tendano a rimanere in comunione come titolari della maggioranza delle quote (cfr. […]
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4. Eredità: quando l'immobile non è divisibile
Annamaria Villafrate · https://www.studiocataldi.it/ · 1 marzo 2018
Le Successioni ereditarie di Annamaria Villafrate - Un immobile indivisibile per natura viene venduto all'incanto ai sensi dell'art. 720 del codice civile, se non è possibile ricorrere ad altri criteri. […] Immobile indivisibile e eredità: cosa prevede il codice civile Art. 720 c.c.: cosa significa "non comodamente divisibile" A quali beni si riferisce l'art. 720 c.c. […] Cassazione n. 1596/2017 E' pur vero che, nell'esercizio del potere di attribuzione dell'immobile ritenuto non comodamente divisibile, il giudice non trova alcun limite nelle disposizioni dettate dall'art. 720 cod. civ., da cui gli deriva, al contrario, […]
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5. Successione e immobile non comodamente divisibile
Admin · https://iusletter.com/ · 2 aprile 2019
In tema di successioni, l'art. 720 c.c. non obbliga il giudice ad attenersi al criterio della quota maggiore nell'ipotesi in cui un bene immobile non sia comodamente divisibile, ma riconosce a questi il potere discrezionale di derogare al criterio della preferenziale assegnazione al condividente titolare della maggior quota. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte d'Appello Palermo, sentenza 16/07/2024, n. 1218
Provvedimento: […] attribuire ai sensi dell'art. 720 codice civile l'unità immobiliare di che trattasi per intero agli odierni attori che congiuntamente ne fanno richiesta, […] il mantenimento comunque della assegnazione in suo favore del bene stante la presenza di “seri motivi” – costituiti dall'esercizio in esso della propria attività commerciale – giustificativi di una deroga ai criteri fissati dall'art.720 c.p.c . . […] L'art.720 c.c . stabilisce per gli immobili non divisibili che essi “devono preferibilmente essere compresi per intero, […] indicato nell'art. 720 cod. civ ., […] va ribadito che il preferenziale principio di assegnazione al […]
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2. Trib. La Spezia, sentenza 10/11/2023, n. 802
Provvedimento: […] e precisando i rispettivi CP_1 Controparte_2 crediti e chiedendo che gli stessi venissero soddisfatti in questo giudizio con assegnazione del controvalore della quota del convenuto, controvalore che gli attori hanno dato disponibilità a versare a fronte dell'accoglimento della loro istanza di attribuzione ex art 720 cc. In esito a CTU che ha confermato la non comoda divisibilità in natura del compendio, gli attori hanno rinnovato l'istanza di attribuzione ex art 720 cc;
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3. Trib. Bari, sentenza 15/09/2025, n. 3190
Provvedimento: […] Il Giudicante ritiene che ricorrano, nella presente fattispecie, le condizioni di cui all'art. 720 c.c., in quanto entrambe le parti, comproprietarie del compendio ereditario, […] disciplina portata dall'art. 720 del codice civile.
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4. Trib. Cosenza, sentenza 30/10/2023, n. 1789
Provvedimento: […] C/1 classe 2) in forza del testamento, pubblicato il 14 febbraio 2013 a seguito della morte del padre, hanno convenuto in giudizio la germana per sentire dichiarare lo scioglimento della comunione, da effettuarsi mediante la liquidazione in danaro della quota della convenuta ai sensi dell'art. 720 cc., esercitando nell'immobile esse attività commerciale. […] che il frazionamento dell'immobile indiviso e l'assegnazione di quote in natura arrecherebbe pregiudizio alle ragioni della pubblica economia, dovendosi procedere con l'assegnazione in ragione dell'articolo 720 c.c. […] • rigetta la domanda di scioglimento della comunione avanzata da parte attrice ai sensi dell'art. 720 c.c.;
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5. Trib. Bari, sentenza 23/11/2021, n. 4214
Provvedimento: […] avanzato istanza ex art. 720 c.c., offrendo il prezzo di €9.000, inferiore al prezzo di stima della quota indivisa pari a 1/2 del diritto di usufrutto nella titolarità dell'esecutato e oggetto di pignoramento, pari a €11.970,00; l'istanza per la predetta ragione è stata rigettata con ord. 23/01/2020.
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