R.G. n. 1793/2024

REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE ORDINARIO DI VARESE Prima Sezione CIVILE
Il Tribunale di Varese, I Sezione Civile, in composizione monocratica in persona del Giudice Onorario Avv.ta Elena Andrea Pucci, ha pronunciato la seguente:
SENTENZA
nella causa civile di I Grado iscritta al n. R.G. 1793 del ruolo generale degli affari contenzioni civili dell'anno 2024 pendente tra
(C.F. ), nata a [...] il [...], e Parte_1 C.F._1
(C.F: nata a [...] il [...] Parte_2 C.F._2 rappresentate e difese dall'Avv.ti SCOPELLITI ANNA MARIA, presso il cui studio sono elettivamente domiciliate in Luino Via Dante Alighieri 33/b , giusta procura allegata all'atto introduttivo;
PARTE ATTRICE e
(C.F. , nato a [...] il Controparte_1 C.F._3
23/09/1934,e (C.F.: ) nato a Controparte_2 C.F._4
SC il 10.12.1932 non costituiti;
PARTE CONVENUTA OGGETTO: “Usucapione”. CONCLUSIONI Per parte attrice
“Voglia l'On.le Tribunale di Varese, disattesa ogni contraria eccezione e deduzione respinta, dichiarare l'intervenuta usucapione a favore delle signore nata a [...] il Parte_1
18.02.1970 e nata a [...] il [...], del terreno individuato al Parte_2
Catasto Terreni del Comune di Maccagno con PI e SC, sezione Cadero con Graglio, foglio logico 9, mappale n. 5938, qualità prato, cl. 1, superficie 0.00.40 , reddito dominicale Euro 0,02, reddito agrario Euro 0,02, confinante con l'immobile sito in Comune di Maccagno con PI e SC e catastalmente individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Maccagno con PI e SC, Sezione Cadero con Graglio, foglio 10, zona censuaria 3 - mappale 6825 sub 2, categoria A/4, classe 6, vani 3,5 - mappale 6825 sub 3, categoria A/4, classe 6, vani 4,5 - mappale 6825 sub 4, categoria A/4, classe 6, vani 5 oltre a BCNC mappale 6825 sub 1, area esterna sul quale le odierne attrici, e prima di loro, il sig. , esercitano un costante possesso dal 1979, ben oltre un Parte_3 ventennio.
pagina 1 di 3 Voglia altresì l'On.le Tribunale adito ordinare la piena, completa ed assoluta proprietà dele Sig.re e del terreno come sopra descritto, ordinando la Parte_1 Parte_2 trascrizione dell'emananda sentenza presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Varese, con esonero del Conservatore da qualsiasi responsabilità al riguardo ed il relativo.
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Con ricorso ex art. 281 decies c.p.c.le Signore nata a [...] il [...] e Parte_1 nata a [...] il [...] chiedeva all'adito Tribunale di dichiarare Parte_2
l'intervenuta usucapione del terreno individuato al Catasto Terreni del Comune di Maccagno con PI e SC, sezione Cadero con Graglio, foglio logico 9, mappale n. 5938, qualità prato, cl. 1, superficie 0.00.40 , reddito dominicale Euro 0,02, reddito agrario Euro 0,02, confinante con l'immobile sito in Comune di Maccagno con PI e SC e catastalmente individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Maccagno con PI e SC, Sezione Cadero con Graglio, foglio 10, zona censuaria 3 - mappale 6825 sub 2, categoria A/4, classe 6, vani 3,5 - mappale 6825 sub 3, categoria A/4, classe 6, vani 4,5 - mappale 6825 sub 4, categoria A/4, classe 6, vani 5 oltre al Bene comune non censibile mappale 6825 sub 1, area esterna, affermando che loro e prima di loro il Signor abbiano esercitato un costante possesso, uti domunis, dal 1979. Parte_3
Non si costituiva parte resistente.
Veniva dato ingresso all'istruttoria che confermava la ricostruzione dei fatti operata dalle ricorrenti. Il teste affermava: “…ho visto che le persone indicate nel capitolo di prova (le ricorrenti) Tes_1 utilizzavano i terreni indicati (mappale 5938 e 6825 sub.1 n.d.r.)che conosco bene in quanto sono geometra ritengo che li usino dagli anni '80 circa.”.
Confermava la delimitazione del terreno di cui al foglio 9 mappale n.5938 con una recinzione a confine con l'immobile di loro proprietà foglio 10 particella 6825 sub 2-3-4 oltre al bene comune non censibile sub.1 operata da parte ricorrente.
Ed ancora: “… ho visto personalmente sia le signore che prima di loro il Signor operare sul Pt_3 terreno di cui al capitolo (mappale 5938 n.d.r.)”.
Anche il Teste Pani confermava tutti i capitoli di prova rubricati dalle ricorrenti.
A successiva udienza parte ricorrente precisava le conclusioni discuteva oralmente la causa;
la causa è stata trattenuta in decisione ai sensi dell'art. 281 sexies comma 3 c.p.c.
Il ricorso merita accoglimento.
Non v'è dubbio che le signore e abbiano posseduto Parte_1 Parte_2 ininterrottamente e disposto a loro piacimento dei terreni e dei fabbricati indicati nel ricorso da un periodo di tempo idoneo ad integrare i requisiti per la dichiarazione di intervenuta usucapione come univocamente confermato dalle testimonianze escusse.
Il Tribunale, quindi, dichiara che le Signore e sono Parte_1 Parte_2 proprietarie per intervenuta usucapione ventennale dei seguenti beni immobili siti nel Comune di pagina 2 di 3 Maccagno con PI e SC, sezione Cadero con Graglio, foglio logico 9, mappale n. 5938, qualità prato, cl. 1, superficie 0.00.40 , reddito dominicale Euro 0,02, reddito agrario Euro 0,02, confinante con l'immobile sito in Comune di Maccagno con PI e SC e catastalmente individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Maccagno con PI e SC, Sezione Cadero con Graglio, foglio 10, zona censuaria 3 - mappale 6825 sub 2, categoria A/4, classe 6, vani 3,5 - mappale 6825 sub 3, categoria A/4, classe 6, vani 4,5 - mappale 6825 sub 4, categoria A/4, classe 6, vani 5 oltre al Bene comune non censibile mappale 6825 sub 1, area esterna,
La pronuncia costituisce titolo idoneo per ottenere dal Conservatore dei RR.II. la trascrizione ex art. 2651 c.c.
Non occorre ordine in tal senso dal momento che la mancata trascrizione costituirebbe omissione di un atto dovuto.
Alla luce della contumacia di parte convenuta e della natura della controversia, le spese di lite devono essere dichiarate irripetibili.


P.Q.M.


Il Tribunale di Varese, I Sezione Civile, in composizione monocratica, definitivamente pronunciando, ogni altra e contraria istanza disattesa, così provvede:
DICHIARA l'intervenuta usucapione in favore delle ricorrenti dei seguenti beni immobili siti nel
Comune di Maccagno con PI e SC, sezione Cadero con Graglio, foglio logico 9, mappale n. 5938, qualità prato, cl. 1, superficie 0.00.40 , reddito dominicale Euro 0,02, reddito agrario Euro
0,02, confinante con l'immobile sito in Comune di Maccagno con PI e SC e catastalmente individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Maccagno con PI e SC, Sezione Cadero con Graglio, foglio 10, zona censuaria 3 - mappale 6825 sub 2, categoria A/4, classe 6, vani 3,5 - mappale 6825 sub 3, categoria A/4, classe 6, vani 4,5 - mappale 6825 sub 4, categoria A/4, classe 6, vani 5 oltre al Bene comune non censibile mappale 6825 sub 1, area esterna.
DICHIARA la presente statuizione titolo idoneo ex art. 2651 c.c. per ottenere la trascrizione presso il competente Conservatore dei RR.II.;
Dichiara le spese di lite irripetibili.
Così deciso in Varese, in data 09/10/2025.
Il Giudice Onorario Avv.ta Elena Andrea Pucci
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