REPUBBLICA ITALIANA
TRIBUNALE DI AVELLINO
- PRIMA SEZIONE CIVILE -
IL GIUDICE
Raffaele Califano in nome del Popolo italiano all'udienza di oggi 22/07/2025, all'esito della discussione orale, udite le conclusioni delle parti, pronunzia, ex artt. 447 bis e 429 c.p.c.,
- dandone pubblica ed integrale lettura -
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 2804 dell'anno 2024 del ruolo generale degli affari contenziosi civili, avente ad oggetto:
RILASCIO IMMOBILE,
e vertente
TRA
- Parte_1 P.IVA_1 elettivamente domiciliato in C.so Umberto I, 337 84013 Cava de' Tirreni e rappresentato e difeso dall'Avv. Vincenzo Landolfi - C.F._1
RICORRENTE
E
- - Controparte_1 C.F._2 rappresentato e difeso dall'Avv. IASUOZZI VINCENZO - C.F._3
RESISTENTE
***
CONCLUSIONI DELLE PARTI
E RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
La ha intimato sfratto per morosità ad Parte_1
e ha chiesto il rilascio dell'immobile sito in Montoro alla via Boschi Controparte_1
n. 17, in catasto al foglio 7 particella 285, subalterno 1.
Accordato il rilascio provvisorio, la causa viene per il merito.
Il resistente eccepisce la nullità della locazione per mancata registrazione del contratto posto a base della intimazione.
Alla udienza scorsa, la locatrice, ha chiesto breve rinvio per comprovare la registrazione del contratto, contestata da controparte.
Neppure alla udienza odierna la prova dell'avvenuta registrazione è stata fornita.
Consegue, che la locazione è nulla così come eccepito dal resistente e che la domanda di risoluzione per grave inadempimento del conduttore deve essere rigettata;
parimenti deve essere rigettata la domanda di pagamento dei canoni.
Va invece accolta la domanda di rilascio dell'immobile.
Stante la reciproca soccombenza, le spese di lite vanno compensate.

P.Q.M.

Il Tribunale di Avellino definitivamente pronunziando, ogni altra istanza, eccezione e difesa disattesa, così provvede:
1) accoglie la domanda di rilascio e per l'effetto condanna il resistente a rilasciare alla ricorrente l'immobile indicato in motivazione;

2) rigetta ogni altra domanda della ricorrente;

3) compensa le spese di lite.
IL GIUDICE
Raffaele Califano