REPUBBLICA ITALIANA
In nome del popolo italiano
Il Tribunale di Fermo Sezione Civile nella persona del Giudice Onorario dr.ssa Rossella Maurizi ha pronunciato la seguente
SENTENZA
Nella causa civile n. 1437/2024 R.G., promossa
DA
nato a [...] il giorno 08.01.1980 CF. , e Parte_1 C.F._1 residente in [...] e nata a [...] il Parte_2
15.09.1974 e residente in [...] CF. C.F._2 rappresentato e difeso dall'Avv. NORI GIOVANNI MARIA ed elettivamente domiciliati presso il suo studio in Ponzano di FERMO via Rubicone n. 3 (FM), 63845
- Parte ricorrente –
C O N T R O
CF. , nato a [...] il [...] e Controparte_1 C.F._3 residente in [...]
- Parte resistente –
Oggetto: rilascio di immobile per occupazione sine titulo
Brevi motivi in fatto e diritto della sentenza
Conclusioni: le parti concludevano come infra
* * *
Con ricorso ex art. 281 decies c.p.c., gli odierni ricorrenti evocano davanti a questo Tribunale
l'odierno resistente per sentire accogliere le conclusioni tutte portate dal ricorso e che qui si intendono intregralmente riportate e trascritte.
L'immobile oggetto di causa è stato donato con atto di donazione a rogito del Notaio Per_1 repertorio n. 13406 e raccolta 3408 del 13 novembre 2003 con nota di trascrizione come allegato 1
1

di parte ricorrente e come da visure catastali e ipotecarie e planimetriche versate in atti agli allegati n. 2, 2bis 3 e 4 di parte ricorrente.
Detto immobile è stato utilizzato quale casa coniugale sia dal odierno convenuto e dalla sua Pt_1 moglie fino alla data 20.03.2024 nella quale con ordinanza del Giudice DE Persona_2
PERNA FRANCESCO di codesto Tribunale ha statuito che nulla debba essere disposto in ordina alla casa coniugale, prodotta in atti come allegato 9 del ricorrente e così confermato anche nel successivo provvedimento del 03.05.2024 pronunciato dal Collegio di codesto Tribunale versato in atti come allegato 11 di ricorrente.
Dal mese di novembre 2023 gli odierni ricorrenti non hanno potuto più accedere al predetto immobile, in quanto l'odierno convenuto non ne ha mai consentito l'accesso, tantoché la ex moglie del convenuto è stata costretta chiedere dell'ausilio della forza pubblica.
Comunque, nonostante la diffida del febbraio 2024 e del tentativo di mediazione che ha avuto esito negativo, il convenuto continua ad occupare il suddetto immobile senza aver titolo alcuno e Pt_1 senza il consenso dei ricorrenti.
Con riferimento al diritto di proprietà la prova è stata fornita dai ricorrenti, posto che in atti risulta depositata in atti la certificazione notarile ultraventennale attestante la piena e legittima proprietà in capo al e Peraltro, è decorso anche il termine decennale ex art. Parte_1 Parte_2
1159 c.c. in favore dei ricorrenti con il compimento dell'usucapione a favore degli stessi.
IN DIRITTO
La domanda è fondata e va accolta.
Nel merito, è certa ed indiscussa la proprietà in capo ai ricorrenti dell'immobile descritto in ricorso e per cui è causa, essendosi peraltro compiuto il termine di acquisto a titolo originario di usucapione.
* * *
Alla luce delle superiori argomentazioni, letti gli atti di causa e la documentazione prodotta, valutate le norme, assorbite tutte le ulteriori questioni


P. Q. M.


Il Tribunale di Fermo, in composizione monocratica, definitivamente pronunciando nel procedimento R.G. n. 1437/2024, ogni ulteriore istanza, eccezione, deduzione disattesa e respinta, così provvede:
- Accoglie la domanda e accerta e dichiara che è illegittima e abusiva l'occupazione sine titulo posta in essere e tuttora pendente del sig. dell'immobile meglio Controparte_1 descritto nell'atto introduttivo;

- Accerta e dichiara che sul suddetto immobile sito a Porto Sant'Elpidio in via Fonteserpe n. 7 piano secondo e terzo, censito al catasto fabbricati di detto comune al foglio n. 8 particella
2 551 sub. 5 categoria A/2 classe 3 vani 6 rendita euro 433,82 confinante con via Fonteserpe,
Torresi e Belleggia, è di esclusiva proprietà per la quota di ½ del sig. e per Parte_1 la quota di ½ della sig.ra giusto titolo di acquisto derivativo con atto di Parte_2 donazione del 2003 e in ogni caso a titolo originario per usucapione ex art. 1159 cc.
- Condanna il sig. al rilascio immediatamente dell'immobile Controparte_1 immobile sito a Porto Sant'Elpidio in via Fonteserpe n. 7 piano secondo e terzo, censito al catasto fabbricati di detto comune al foglio n. 8 particella 551 sub. 5 categoria A/2 classe 3 vani 6 rendita euro 433,82 confinante con via Fonteserpe, e Belleggia, libero da Pt_1 persone e cose, nella esclusiva disponibilità dei proprietari ricorrenti;

- Spese compensate per la contumacia e l'assenza di qualsiasi opposizione da parte del convenuto.
Così deciso in Fermo in data 30 gennaio 2025.
Il GOT
Dott.ssa. Rossella Maurizi
Fascicolo chiuso alle ore 12.45
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