Rg 756 /2024
TRIBUNALE DI VERCELLI
VERBALE DELLA CAUSA
N. R.G. 756 /2024
Oggi 16 aprile 2025 il Giudice dà atto che l'udienza è sostituita dal deposito di note scritte come da provvedimento del 20/3/2025;
lette le note scritte depositate;

visti i fogli di precisazione depositati, da intendersi qui richiamati ai fini di udienza;

il giudice si ritira in camera di consiglio.
Il Giudice in esito alla camera di consiglio decide come da seguente sentenza ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c. di cui viene data pubblica lettura mediante deposito telematico.
Il Giudice
dott. Elisa Trotta
Pagina nr. 1 RG 756 /2024
Repubblica Italiana In nome del popolo italiano
Tribunale di Vercelli
in composizione monocratica nella persona del dott. Elisa Trotta, in funzione di Giudice Unico, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al numero di ruolo generale 756 /2024 promossa da
DA
( ), nata il [...] a [...] e residente in [...]Parte_1 C.F._1
Monferrato, via Pagliano n. 1, ( ), nato il [...] Parte_2 C.F._2
a Trino ed ivi residente in corso Cavour n. 58, ( ), nato Parte_3 C.F._3
il 4.8.1960 a Trino e residente in [...], e Parte_4
( ), nato il [...] a [...] ed ivi residente in [...],
[...] C.F._4
tutti elettivamente domiciliati in Casale Monferrato, piazza Castello n. 4, presso lo studio dell'avv.
Massimo Mietto ( ), C.F._5 Email_1
PARTE ATTRICE
CONTRO
residente in [...] (C.F. ) Controparte_1 C.F._6
PARTE CONVENUTA CONTUMACE
CONCLUSIONI:
Parte attrice: come da foglio depositato il 12/4/2025
RAGIONI IN FATTO E IN DIRITTO DELLA DECISIONE
Con atto di citazione notificato ritualmente notificato Parte_1 Parte_2
, e convenivano in giudizio
[...] Parte_3 Parte_4 Controparte_1
al fine di far dichiarare che e , nella misura di ¼
[...] Parte_1 Parte_2
ciascuno, e e , nella misura di 1/6 ciascuno, per effetto di Parte_3 Parte_4
intervenuta usucapione ultraventennale, hanno acquistato la proprietà del sesto facente catastalmente capo a , deceduta a Torino il 3.9.1994 e a cui è succeduta la figlia, Persona_1 Controparte_1
Pagina nr. 2 delle seguenti unità immobiliari site in Morano sul Po e come di seguito censite al catasto CP_1
terreni:
1) foglio 2, parto 118, risaia, classe U, are 18, ca 46, dedu..z. A, r.d. 25,74, r.a. 16,68;
2) foglio 2, parto 494, risaia, classe U, are 46, ca 83, deduz. C, r.d. 65,30, r.a. 42,32;
3) foglio 3, parto 25, risaia, classe U, are 19, ca 90, deduz. B, r.d. 27,75, r.a. 17,99;
4) foglio 3, parto 26, risaia, classe U, are 21, ca 00, deduz. B, r.d. 29,28, r.a. 18,98;
5) foglio 3, parto 27:
- porz. AA, semin.irrig., classe 03, are 01, ca 60, deduz. C, r.d. 1,69, r.a. 1,28;
- porz. AB, risaia, classe U, are 08, ca 00, deduz. C, r.d. 11,16, r.a. 7,23;
6) foglio 3, parto 194, risaia, classe U, are 31, ca 97, deduz. B, r.d. 44,58, r.a. 28,89;
7) foglio 5, parto 19, risaia, classe U, are 26, ca 28, r.d. 40,72, r.a. 23,75;
8) foglio 5, parto 23, risaia, classe U, are 25 ca 13, deduz. B, r.d. 35,04, r.a. 22,71;
9) foglio 7, parto 177, risaia, classe U, are 37, ca 74, deduz. C, r.d. 52,63, r.a. 34,11.
Nessuno si costituiva in giudizio per parte convenuta che, regolarmente citata, veniva dichiarata contumace.
Assegnati i termini ex art. 171 ter c.p.c., veniva espletata la prova orale e, in esito all'udienza del
15/4/2025, sostituita dal deposito di note scritte, veniva pronunciata sentenza ex art. 281 sexies c.p.c..
In diritto, la domanda di parte attrice va accolta.
Dalla certificazione notarile emerge che e sono proprietari per Parte_2 Parte_1
la quota di 1/6 dei terreni indicati in atti;
e sono titolari della Parte_4 Parte_3
quota di ¼. Detta situazione proprietaria è stata la medesima nel ventennio anteriore alla proposizione della domanda.
La restante quota di 1/6 è ancora catastalmente intestata a , deceduta a Torino il Persona_1
3.9.1994.
Parte attrice ha convenuto in giudizio quale successore mortis causa di Controparte_1 Per_1
, come tale subentrata nella titolarità della quota del de cuius, anche se tale subentro non risulta
[...]
aggiornato al catasto.
Non vi sono elementi di prova contraria rispetto alla prospettazione fornita da parte attrice, né parte convenuta si è costituita in giudizio al fine di far emergere una diversa situazione in fatto e in diritto.
La convenuta non si è neanche presentata all'interrogatorio formale, circostanza che deve essere assunta quale elemento di prova della fondatezza della domanda attorea.
Anche i testi hanno confermato il possesso esercitato da parte attrice in modo pacifico, continuato e manifesto per il periodo previsto dalla legge ai fini dell'acquisto a titolo di usucapione. In particolare,
Pagina nr. 3 è emerso che il possesso utile ai fini dell'usucapione si sia manifestato attraverso la concessione in affitto del terreno, per l'intero e quindi anche per la quota intestata a , a soggetti terzi. Persona_1
Inoltre, non risulta che i terreni presentino limitazioni atte a identificare diverse contitolarità in capo ai proprietari;
pertanto, essi sono stati nei fatti gestiti per l'intero dagli attori.
Alla luce delle predette evidenze, sussiste l'elemento oggettivo – ossia il possesso uti dominus, protratto per oltre 20 anni, estrinsecatosi sino ad oggi in modo pacifico, ininterrotto, pubblico, inequivoco e indisturbato - sia l'elemento soggettivo – cioè l'animus possidendi – entrambi necessari ai fini dell'integrazione della fattispecie di usucapione.
L'omessa contestazione da parte della convenuta, in sede di interrogatorio formale, che parte attrice abbia posseduto gli immobili come se fosse proprietaria per l'intero, in uno alla rilevanza delle testimonianze rese in corso di causa, consente di affermare che gli attori hanno avuto il dominio esclusivo sulla cosa comune, situazione incompatibile con il possesso altrui, e che sussistano quindi i presupposti per l'acquisto a titolo di usucapione di quota di bene indiviso (cfr. Cass. n. 17512/2016).
La pronuncia costituisce titolo idoneo per ottenere dal Conservatore dei RR.II. la trascrizione ex art. 2651 c.c..
La natura della controversia e l'atteggiamento processuale di parte convenuta rendono evidente l'opportunità di disporre la compensazione delle spese legali.


P.Q.M.

il Tribunale di Vercelli, definitivamente pronunciando, ogni contraria domanda ed eccezione rigettata, così provvede:
1) accertare e dichiarare che e , nella misura di 1/6 ciascuno, Parte_1 Parte_2
e e , nella misura di 1/4 ciascuno, per effetto di intervenuta Parte_3 Parte_4
usucapione ultraventennale, hanno acquistato la proprietà del sesto facente catastalmente capo a
( ), nata il [...] a [...] ed ivi deceduta il 3.9.1994, delle Persona_1 C.F._7
seguenti unità immobiliari site in Morano sul Po e come di seguito censite al catasto terreni:
1) foglio 2, part. 118, risaia, classe U, are 18, ca 46, deduz. A, r.d. 25,74, r.a. 16,68;
2) foglio 2, part. 494, risaia, classe U, are 46, ca 83, deduz. C, r.d. 65,30, r.a. 42,32;
3) foglio 3, part. 25, risaia, classe U, are 19, ca 90, deduz. B, r.d. 27,75, r.a. 17,99;
4) foglio 3, part. 26, risaia, classe U, are 21, ca 00, deduz. B, r.d. 29,28, r.a. 18,98;
5) foglio 3, part. 27:
- porz. AA, semin. irrig., classe 03, are 01, ca 60, deduz. C, r.d. 1,69, r.a. 1,28;
- porz. AB, risaia, classe U, are 08, ca 00, deduz. C, r.d. 11,16, r.a. 7,23;
6) foglio 3, part. 194, risaia, classe U, are 31, ca 97, deduz. B, r.d. 44,58, r.a. 28,89;
7) foglio 5, part. 19, risaia, classe U, are 26, ca 28, r.d. 40,72, r.a. 23,75;
Pagina nr. 4 8) foglio 5, part. 23, risaia, classe U, are 25 ca 13, deduz. B, r.d. 35,04, r.a. 22,71;
9) foglio 7, part. 177, risaia, classe U, are 37, ca 74, deduz. C, r.d. 52,63, r.a. 34,11.
2) dichiara la presente statuizione titolo idoneo ex art. 2651 c.c. per ottenere la trascrizione presso il competente Conservatore dei RR.II.;
3) nulla sulle spese di lite.
Vercelli, 16 aprile 2025
Il Giudice
Dott. Elisa Trotta
Pagina nr. 5