TRIBUNALE DI VERONA
TERZA SEZIONE
VERBALE DI UDIENZA
MEDIANTE COLLEGAMENTO AUDIOVISIVO A DISTANZA
EX ART. 127 CPC E 196 CPC CP_2
Nella causa RG 6300 \ 2024 promossa da

Parte_1

P.IVA_1
contro
) Controparte_3 P.IVA_2
* * *
Successivamente oggi martedì 21 gennaio 2025 alle ore 11.50, orario differito concordato con le parti, il giudice, previa verifica della regolare comunicazione di cancelleria del provvedimento di fissazione dell'udienza contenente il collegamento alla stanza virtuale, procede alla trattazione della causa mediante collegamento audiovisivo a distanza;
sono collegati l'avv. Valeria Stricagnoli per parte ricorrente;
nessuno per parte convenuta;
il procuratore della ricorrente ex art. 196 duodecies dda cpc assicurano che non sono in atto collegamenti con soggetti non legittimati e che non sono presenti soggetti non legittimati nei luoghi da cui sono in collegamento;
i presenti mantengono attiva la funzione video per tutta la durata dell'udienza; agli stessi è vietata la registrazione dell'udienza; si dà atto che il luogo dal quale il giudice si collega è considerato aula d'udienza a tutti gli effetti e l'udienza si considera tenuta nell'ufficio giudiziario davanti al quale è pendente il procedimento;
parte ricorrente precisa le conclusioni come in memoria integrativa;

- accertate le premesse di cui alla narrativa nonché il grave inadempimento della conduttrice, dichiararsi risolto il contratto di locazione relativo all'immobile sito in Verona, Via Gela n. 16, ceduto alla
[...]
far data dal 01/04/2012; Controparte_3
Controparte_3 a rilasciare libero e sgombero da cose e persone, anche interposte, l'unità immobiliare locata sita in Verona (VR), Via Gela n. 16;
- condannare in persona del Controparte_3 legale rappre i della Pt_1 somma di € 5.282,65 per i canoni di locazione intimati e scaduti (mensilità da aprile 2024 a dicembre 2024) alla data del 20/12/2024, oltre ai canoni scaduti e da scadere fino al rilascio, in applicazione analogica dell'art. 664 c.p.c., oltre interessi moratori dalle singole scadenze al saldo nonché dell'ulteriore somma di € 1.261,45 a titolo di spese condominiali-oneri accessori intimati e scaduti alla data del 20/12/2024 oltre alle spese condominiali-oneri accessori da scadere fino al rilascio. Con vittoria di spese, diritti ed onorari di causa l'avv. Stricagnoli fa presente che la morosità ad oggi ammonta ad
€ 5.870,00 per canoni ed € 1.401,10 per oneri per un totale di €
7.271,10.
Il giudice si ritira in camera di consiglio dando atto che la sentenza sarà comunicata all'esito.
Il giudice onorario di pace Carlo Favaro
Pagina 2 di 6 Seguito verbale 21/01/2025
SENT. CONT. 2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI VERONA
III sezione civile
Il G.O.T. Carlo Favaro ha pronunciato la seguente
SENTENZA
OGGETTO: Risoluzione del contratto di locazione per inadempimento uso diverso nella causa civile 6300\2024 promossa con ricorso 29/10/2024
DA
Parte_1
( in persona del legale rappresentante pro tempore P.IVA_1
ing. con sede in Verona v. E. Noris, 1 ed Parte_2
elettivamente domiciliata in indirizzo telematico presso lo studio dell'avv. Serena Borelli che lo rappresenta e difende con l'abogado
Tomaso Lovato e l'avv. Valeria Stricagnoli
RICORRENTE
CONTRO
Pagina 3 di 6 Controparte_3 P.IVA_2
in persona del legale rappresentante pro tempore signor CP_3
con sede in Verona v. Gela 16
[...]
CONVENUTA CONTUMACE
FATTO E DIRITTO
Trattasi di contratto di locazione ad uso diverso 01.05.2005
(originaria conduttrice , quindi la ditta Parte_3 Parte_4
) relativo ad immobile sito in Verona v. Gela, 16.
[...]
Nel procedimento di intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida stante l'opposizione della conduttrice in difetto di prova scritta veniva pronunciata ordinanza provvisoria di rilascio ex art. 665 cpc e disposto il mutamento del rito.
Dato previamente corso al procedimento di mediazione con esito negativo, nel presente processo parte convenuta rimaneva contumace.
Lamenta la ricorrente il mancato pagamento di € 5.870,00 per canoni ed € 1.401,10 per oneri per un totale di € 7.271,10.
I documenti versati in atti, in difetto di contrasto da parte dei convenuti rimasti contumaci confermano la ricostruzione attorea.
Parte ricorrente mediante la produzione del contratto di locazione regolarmente registrato, dal quale risulta l'obbligazione del convenuto di corrispondere il canone nei termini espressi nell'atto introduttivo del giudizio, ha dato prova del fatto costitutivo della pretesa azionata.
Pagina 4 di 6 La domanda va accolta.
Le spese seguono la soccombenza.


PQM


Il Giudice disattesa ogni altra domanda, eccezione e deduzione accertato l'inadempimento del convenuto, dichiara la risoluzione del contratto 01.05.2025 relativo ad immobile sito in Verona v.
Gela, 16, confermando l'ordinanza 29.10.2024 con rilascio al
31.01.2025; condanna parte convenuta al pagamento, in favore del ricorrente, della somma di € 7.271,10 per canoni scaduti e spese, ed al pagamento della somma di € 450,00 (a titolo risarcitorio) per ogni mensilità successiva fino alla data dell'effettivo rilascio dell'immobile, oltre interessi legali sulle singole mensilità dalla scadenza al saldo;
condanna parte convenuta al pagamento in favore di parte attrice delle spese di lite che liquida in complessivi € 3.370,00 (di cui €
1.705,00 per fase sommaria, € 709,00 per fase introduttiva del giudizio, € 210,00 per fase istruttoria, € 746,00 per fase decisionale) oltre ad anticipazioni, a rimborso forfetario nella misura del 15%, Iva e Cpa.
Dispone che ex art. 52, 2 del Dlvo 196\2003 (Codice in materia di protezione dei dati personali) in caso di riproduzione della sentenza in qualsiasi forma, per finalità di informazione giuridica su riviste giuridiche, supporti elettronici o mediante reti di
Pagina 5 di 6 comunicazione elettronica, sia omessa l'indicazione delle generalità e di altri dati identificativi delle parti.
Verona, martedì 21 gennaio 2025
Il giudice onorario di pace Carlo Favaro
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