TRIBUNALE ORDINARIO di FOGGIA
Volontaria Giurisdizione
Prima Sezione Civile
n. 3207-sub 2 /2021 VG
Il Giudice Tutelare, letta l'istanza di vendita di quota di proprietà su beni immobili spettanti al beneficiario , nato a Parte_1
San Ferdinando di Puglia il 29.10.1938 (C.F. ), presentata da C.F._1
, nata a [...] il [...] e residente in [...]
Vigne n. 7, (C.F. ) in qualità, di Amministratrice di Sostegno e moglie del predetto sig. C.F._2
, premesso che Parte_1
-in data 02.02.2022 la sig.ra prestava giuramento in qualità di Amministratrice di Sostegno del sig. Parte_2
, suo marito, così come da verbale di prima udienza n. cronol. 542/2022 allegato alla presente (in Parte_1 atti All. 2);
-il sig. è proprietario, come si evince della denuncia di successione e dalla voluta che si allega alla Parte_1 presente (in atti All.3), della quota indivisa pari al 50% del fondo agricolo sito in agro di San Ferdinando di Puglia
(BT) della superficie complessiva di mq 2.329,00, censito nel N.C.T del comune di San Ferdinando di Puglia al foglio di mappa 7 con i seguenti dati:
- p.lla 840, uliveto, mq. 583, R.A. 1,66;
- p.lla 869, vigneto, mq. 1.495, R.A. 10.04; - p.lla 870, vigneto, mq 26, R.A. 0,17; - p.lla 871, vigneto, mq 255,
R.A. 1,51;
-rilevato che l'altro 50% della quota del suddetto terreno agricolo è di proprietà della sig.ra , nata Parte_3
San Ferdinando di Puglia il 02 gennaio 1948 (C.F. sorella del sig. ; CodiceFiscale_3 Parte_1
-rilevato che il fondo agricolo oggetto di attenzione ha un valore di mercato, come si evince dalla perizia di stima a firma del ME , di € 5.800,00 (in atti All.4); Persona_1
-rilevato che in data 02 gennaio 2025 la sig.ra ha sottoscritto con il sig. , nato a Parte_3 Parte_4
Canosa di Puglia il 17 agosto 1993 (C.F. ) un contratto preliminare di compravendita, C.F._4 impegnandosi a vendere la sua quota indivisa pari al 50% del fondo agricolo sito in agro di San Ferdinando di
Puglia innanzi indicato (in atti All.5);
-la sig.ra ed il sig. hanno concordato il valore complessivo da attribuire all'intera Parte_3 Parte_4 proprietà nella somma di € 6.500,00 ( art. 3 del contratto preliminare);
-rilevato che il valore attribuito al suddetto fondo agricolo appare all'amministratrice di sostegno, in virtù della perizia di stima in atti, conveniente e vantaggioso;

-rilevato che il fondo agricolo risulta essere rimasto incolto ed abbandonato non avendo il beneficiario né interesse né la possibilità di coltivarlo;

- rilevato che la domanda è meritevole di accoglimento, per effetto della quale lo stesso beneficiario potrà acquisire la disponibilità di una somma di denaro utilizzabile per il soddisfacimento delle sue esigenze di vita;
- rilevato che il prezzo globale della vendita indicato dall'istante può ritenersi congruo e aderente all'effettivo valore di mercato del bene, sulla scorta degli elementi di giudizio desumibili dall'allegata perizia giurata di stima
- viste le prospettate ragioni d'urgenza;
-stante l'adesione alla vendita della coerede -comproprietaria del bene indiviso , nata San Parte_3
Ferdinando di Puglia il 02 gennaio 1948 (C.F. , CodiceFiscale_3
- visti gli artt. 372 c.c. , 375 n. 1, 376, 411, 1°co c.c. e 741, 2°co., c.p.c.;
AUTORIZZA previa adesione della sig. nata San Ferdinando di Puglia il 02 gennaio 1948 (C.F. Parte_3
sorella del sig. , alla vendita, CodiceFiscale_3 Parte_1
, nata a [...] il [...] e residente in [...]
Vigne n. 7, (C.F. ) in qualità, di Amministratrice di Sostegno e moglie del predetto sig. C.F._2
, perché abbia a rappresentarla nel compimento degli atti relativi alla vendita a trattativa privata Parte_1 della quota di proprietà del coniuge beneficiario , nato a [...] il [...] Parte_1
(C.F. ) pari al 50 % del fondo agricolo sito in agro di San Ferdinando di Puglia (BT) della C.F._1 superficie complessiva di mq 2.329,00, censito nel N.C.T del comune di San Ferdinando di Puglia al foglio di mappa 7 con i seguenti dati: p.lla 840, uliveto, mq. 583, R.A. 1,66; p.lla 869, vigneto, mq. 1.495, R.A. 10.04; p.lla
870, vigneto, mq 26, R.A. 0,17; p.lla 871, vigneto, mq 255, R.A. 1,51 proposto per la intera proprietà nella somma di € 6.500,00 ( art. 3 del contratto preliminare) ovvero ad un prezzo non inferiore a quello di stima come da perizia a firma del ME in atti e da ritenersi parte integrante del presente decreto;
Persona_1
-a intervenire nel relativo atto di compravendita, con facoltà di rilasciare quietanza, di rinunciare all'ipoteca legale, di meglio descrivere l' unità immobiliare nella sua esatta consistenza, nei suoi dati catastali e nei suoi confini, di concordare i patti e le condizioni contrattuali e di rendere tutte le dichiarazioni conseguenti e necessarie;

s t a b i l i s c e che la quota di spettanza del beneficiario ricavata dalla vendita, al netto delle spese di competenza del predetto, sia interamente investita in buoni di deposito postali fruttiferi o altri titoli di stato più convenienti e/o altro garantito strumento finanziario o su conto corrente postale e/o bancario già acceso già acceso e vincolato all'ordine del giudice tutelare;

e s o n e r a il competente Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni responsabilità;
o n e r a l'istante di depositare in Cancelleria, documentazione comprovante l'avvenuto reimpiego delle somme spettanti al beneficiario, nel termine di 30 gg. successivi al compimento delle operazioni di vendita;

d i c h i a r a il presente decreto immediatamente efficace.
Foggia, 10.2.2025
Il Giudice Tutelare dott.ssa Luisa Trigiani