rg 3815 /23
verbale del 9 maggio 2024
Discussione e sentenza
Avanti al Giudice dott. De Giovanni sono comparsi:
l'avv. De Maio per parte attrice la dssa è presente per la pratica forense. Parte_1
L'avv. De Maio si riporta a tutti i suoi scritti, e chiede l'accoglimento delle conclusioni formulate.
Il Giudice si ritira per la decisione.
Alle ore 11 il Giudice rientra in aula, e dà lettura e deposita la seguente sentenza:
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI VICENZA
Il Giudice Istruttore in funzione di Giudice monocratico, Dott. Massimiliano De Giovanni, ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A
nella causa civile iscritta a ruolo al numero 3815/2023 del Ruolo Generale fra
(CF. ) Parte_2 P.IVA_1
con l'avv. Roberto Brazzarola e l'avv. Roberto De Maio,
CONTRO
) Controparte_1 CodiceFiscale_1
( ) Controparte_2 CodiceFiscale_2
( ) Controparte_3 CodiceFiscale_3
( ) Controparte_4 CodiceFiscale_4
( ) Controparte_5 CodiceFiscale_5
( ) Controparte_6 CodiceFiscale_6
1 ( ) Controparte_7 CodiceFiscale_7
( ) Controparte_8 CodiceFiscale_8
) Controparte_9 CodiceFiscale_9
(CF. 13756881002) Controparte_10
conclusioni di parte attrice:
Nel merito

1. Accertato che sussistono tutti i presupposti di cui all'art. 1158 c.c. per l'acquisto della proprietà a titolo originario mediante usucapione, per effetto dichiarare
[...]
corrente in Arzignano (VI), Via Stadio n. 36/13, C.F. Parte_2
, in persona del legale rappresentante pro tempore, proprietaria piena ed P.IVA_1
esclusiva del terreno e dell'edificio censito al del Comune di Arzignano (VI), Fg. 2, Org_1
m.n. 1631;

2. Emanare ogni ulteriore provvedimento di ragione e di legge;

3. Ordinare al Conservatore dei Registri Immobiliari (ora Servizio di Pubblicità Immobiliare) di
Vicenza e Direttore dell'Ufficio Tecnico Edile di Vicenza di effettuare le conseguenti trascrizioni e volturazioni, esonerandoli da ogni responsabilità;

4. Con vittoria di spese e compensi in caso di opposizione, oltre IVA e CPA.
MOTIVI DELLA DECISIONE:
Esponeva la società attrice di aver acquistato, nel 1979, un fabbricato ad un piano adibito a uffici e magazzino con area di pertinenza, oltre a una cabina elettrica priva del trasformatore ( del Org_2
Comune di Arzignano al fg. 2, m.n. 1249, 625, 1478, 1479, 48/a (ora 48), 1250/A (ora 2251) e 1482);
che tali immobili sono confinanti con il m.n. 1631, il quale (di appena 10 mq) non ha alcun sbocco sulla strada, è quasi totalmente occupato dalla cabina elettrica ed è all'interno della recinzione della proprietà di Parte_2
2 Aggiungeva poi di aver scoperto solo di recente che la menzione di tale mappale è stata “dimenticata”
in fase di rogito di acquisto, ma di averlo essa sempre posseduto uti domina fin dal momento dell'atto del 1979, con comportamenti del tutto analoghi a quelli di chi si considera proprietario.
Citava dunque in giudizio, per sentir accogliere le conclusioni formulate in epigrafe, i soggetti formalmente titolari del mappale, ed anche la;
tale citazione si spiega con i Controparte_11
seguenti motivi: l'immobile è attualmente oggetto di due ipoteche giudiziali iscritte rispettivamente da (Doc. 8) e (Doc. 9); – deputata al Organizzazione_3 Organizzazione_4 Organizzazione_4
recupero credito in nome e per conto dello Stato italiano – ha cambiato nome (pag. 206 del doc. 10)
in la quale poi è stata fusa in in data 31.03.2021 (pag. 41 Organizzazione_5 Organizzazione_6
del doc. 11); ha ceduto l'azienda a in data 22.06.2011 Org_3 Org_3 Organizzazione_6
(pag. 40 del doc. 11) e, in data 01.07.2016 è stata fusa in Org_3 Org_6 Organizzazione_7
(pag. 42 del doc. 11); ai sensi del Decreto Legge 22 ottobre 2016 n. 193, a far data
[...]
dal 1 luglio 2017 le società e sono state sciolte Org_6 Organizzazione_7
ed in pari data è stato istituito un ente pubblico economico denominato Controparte_12
, ente strumentale dell' , il quale ha mantenuto la stessa Partita IVA
[...] Controparte_11
e C.F. di (Doc. 12); per giurisprudenza pacifica nel giudizio avente Organizzazione_7
ad oggetto l'usucapione di beni immobili è litisconsorte necessario il creditore garantito da ipoteca iscritta anteriormente alla trascrizione della domanda, in quanto titolare di un diritto reale - risultante dai pubblici registri ed opponibile erga omnes - di cui l'usucapione produce l'estinzione.
* * *
Tutto ciò premesso, i fatti posti a premessa della domanda sono stati provati, grazie alle deposizioni testimoniali di , e , tre persone sicuramente ben Testimone_1 Testimone_2 Testimone_3
informate sui fatti, essendo: la prima, vedova dell'ex legale rappresentante della il secondo, Pt_2
un mediatore di pelli che dagli anni '90 ha frequentato i luoghi, ed il terzo, un amico dell'attuale legale rappresentante della Pt_2
3 Pertanto, le domande sono da accogliere.


PER QUESTI MOTIVI



1. Accertato che sussistono tutti i presupposti di cui all'art. 1158 c.c. per l'acquisto della proprietà a titolo originario mediante usucapione, dichiara Parte_2
corrente in Arzignano (VI), Via Stadio n. 36/13, C.F. , in
[...] P.IVA_1
persona del legale rappresentante pro tempore, proprietaria piena ed esclusiva del terreno e dell'edificio censito al N.C.T. del Comune di Arzignano (VI), Fg. 2, m.n. 1631;

2. Ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari (ora Servizio di Pubblicità Immobiliare) di
Vicenza e Direttore dell'Ufficio Tecnico Edile di Vicenza di effettuare le conseguenti trascrizioni e volturazioni, esonerandoli da ogni responsabilità;

3. nulla sulle spese
Vicenza, 9 maggio 2024
Il Giudice
Dott. Massimiliano De Giovanni
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