REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI VICENZA
Il Tribunale di VI, Sezione Seconda Civile, riunito in camera di consiglio in persona dei
Signori Magistrati: dott.ssa Elena Sollazzo Presidente dott.ssa Biancamaria Biondo Giudice dott.ssa Francesca Grassi Giudice rel. ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A nella causa iscritta al n. 2903 del ruolo generale di volontaria giurisdizione dell'anno 2024, promossa congiuntamente dai coniugi:
, C.F. , nato a [...] il [...], rappresentato Parte_1 C.F._1
e difeso dall'avvocato ACCEBBI DANIELE del Foro di VI
e
, C.F. nata a [...] il [...], rappresentata e Controparte_1 C.F._2
difesa dall'avvocato MECENERO GIUSEPPE del Foro di VI
e con l'intervento del
PUBBLICO MINISTERO, in persona del Procuratore della Repubblica presso il Tribunale di
VI.
In punto: separazione personale dei coniugi.
Conclusioni delle parti:
PARTE A
1. Nulla sull'ex casa coniugale, di proprietà esclusiva del sig. e medio tempore ceduta a Pt_1 terzi, non essendo nata prole dall'unione ed essendosi la sig.ra già trasferita altrove col CP_1
proprio figlio di primo letto;
Per_1
2. Nulla reciprocamente a titolo di contributo al mantenimento personale tra le parti, essendo entrambe economicamente autosufficienti;

3. Darsi atto che, a fronte della cessione di quota di cui all'all. B), il cessionario sig. Parte_1
consegna banco iudicis il saldo del corrispettivo pattuito, pari ad € 28.000 (quale differenza ottenuta dai 57.000 € complessivamente convenuti ed i 29.000 € già corrisposti entro il 15.08. u.s., come stabilito in ricorso), a mezzo assegno circolare intestato alla beneficiaria e cedente sig.ra CP_1
la quale, per l'effetto, consegna al sig. tutte le chiavi dell'immobile e/o delle relative
[...] Pt_1
pertinenze in suo possesso;

4. Ciascuna delle parti manterrà il diritto di detrarre le spese non coperte dal 110% pagate per la ristrutturazione dell'immobile, mentre – con riferimento al credito da 110% - la sig.ra CP_1
rinuncia a qualsivoglia diritto;

5. Spese legali compensate.
PARTE B
Le parti sono comproprietarie, al 50%, di un immobile sito in Recoaro Terme (VI), acquistato il
13.06.18 e ristrutturato col bonus 110% mediante cessione del credito all'istituto finanziatore;
con il medesimo atto di compravendita, le stesse hanno anche acquisito i terreni pertinenziali al fabbricato
(alcuni cointestati al 50%, altri condivisi con un soggetto terzo e in capo ai coniugi per il 25% ciascuno).
Tanto premesso, con il presente atto la sig.ra cede al sig. che accetta, la propria CP_1 Pt_1 quota di comproprietà sull'immobile e sui terreni dietro pagamento, da parte dello stesso, di un corrispettivo complessivo di € 57.000, di cui € 29.000 già corrisposti ed € 28.000 da versarsi odiernamente.
Il diritto ceduto verte sui cespiti di seguito individuati.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
Catasto Fabbricati del Comune di Recoaro Terme:
Foglio 33, Particella 891:
• sub 6 (CONTRADA PREGHELE n. 1 Piano T-1- 2-3, Rendita: Euro 510,78, Categoria A/3,
Classe 1, Consistenza 11,5 vani, Superficie 256 m²);
• sub 7 (CONTRADA PREGHELE n. 1 Piano T-1, Rendita: Euro 77,68, Categoria C/6, Classe
1, Consistenza 94 m², Superficie 118 m²);
• sub 3 (CONTRADA PREGHELE n. 1 Piano T, Rendita: Euro 16,68, Categoria C/6, Classe
2, Consistenza 17 m², Superficie 20 m²).
• sub 4 (CONTRADA PREGHELE n. 1 Piano T-1-2, Rendita: Euro 68,95, Categoria C/2,
Classe 1, Consistenza 89 m², Superficie 33 m²);
• sub 5 (CONTRADA n. 1 Piano T-1, Rendita: Euro 29,44, Categoria C/2, Classe CP_2
1, Consistenza 38 m², Superficie 30 m²).
Catasto Terreni Comune di Recoaro Terme:
Foglio 33: • particella 171 (Redditi: dominicale Euro 1,52 Lire 2.938; agrario Euro 2,12 Lire 4.113), prato di Classe 6, Superficie 1175 m²;
• particella 199 (Redditi: dominicale Euro 3,63 Lire 7.020; agrario Euro 2,82 Lire 5.460), prato di classe 4, Superficie 1560 m²;
• particella 200 (dominicale Euro 0,32 Lire 619; agrario Euro 0,03 Lire 65), bosco ceduo di classe 4, Superficie 326 m²
(questi 3 terreni sono cointestati ai coniugi per 1/4 ciascuno, mentre il restante 1/2 è in capo a tale
); Persona_2
• particella 79 (Redditi: dominicale Euro 0,42 Lire 812; agrario Euro 0,12 Lire 232), cast. frutto di classe 1, Superficie 232 m²;
• particella 80 (Redditi: dominicale Euro 0,42 Lire 822; agrario Euro 0,27 Lire 523), cast. frutto di classe 3, Superficie 747 m²;
• particella 84 (Redditi: dominicale Euro 0,84 Lire 1.617; agrario Euro 0,60 Lire 1.155), seminativo di classe 4, Superficie 231 m²;
• particella 85 (Redditi: dominicale Euro 1,53 Lire 2.968; agrario Euro 1,09 Lire 2.120), seminativo di classe 4, Superficie 424 m²;
• particella 86 (Redditi: dominicale Euro 0,64 Lire 1.246; agrario Euro 0,46 Lire 890), seminativo di classe 4, Superficie 178 m²;
• particella 87 (Redditi: dominicale Euro 4,80 Lire 9.291; agrario Euro 2,82 Lire 5.465), seminativo di classe 3, Superficie 1093 m²;
• particella 88 (Redditi: dominicale Euro 0,46 Lire 896; agrario Euro 0,46 Lire 896), prato di classe 5, Superficie 256 m²;
• particella 89 (Redditi: dominicale Euro 12,32 Lire 23.851; agrario Euro 7,25 Lire 14.030), seminativo di classe 3, Superficie 2806 m²;
• particella 90 (Redditi: dominicale Euro 3,81 Lire 7.385; agrario Euro 2,72 Lire 5.275), seminativo di classe 4, Superficie 1055 m²;
• particella 91 (Redditi: dominicale Euro 0,96 Lire 1.851; agrario Euro 0,61 Lire 1.178), cast. frutto di classe 3, Superficie 1683 m²;
• particella 92 (Redditi: dominicale Euro 1,62 Lire 3.136; agrario Euro 1,62 Lire 3.136), prato di classe 5, Superficie 896 m²;
• particella 93 (Redditi: dominicale Euro 2,10 Lire 4.060; agrario Euro 0,73 Lire 1.421), cast. frutto di classe 2, Superficie 2030 m²;
• particella 94 (Redditi: dominicale Euro 5,61 Lire 10.872; agrario Euro 3,30 Lire 6.395), seminativo di classe 3, Superficie 1279 m²; • particella 166 (Redditi: dominicale Euro 0,56 Lire 1.079; agrario Euro 0,35 Lire 687), cast. frutto di classe 3, Superficie 981 m²;
• particella 173 (Redditi: dominicale Euro 0,80 Lire 1.540; agrario Euro 0,80 Lire 1.540), prato di classe 5, Superficie 440 m²;
• particella 174 (Redditi: dominicale Euro 2,58 Lire 5.005; agrario Euro 2,58 Lire 5.005), prato di classe 5, Superficie 1430 m²;
• particella 176 (Redditi: dominicale Euro 0,95 Lire 1.841; agrario Euro 0,95 Lire 1.841), prato di classe 5, Superficie 526 m²;
• particella 177 (Redditi: dominicale Euro 2,10 Lire 4.060; agrario Euro 1,50 Lire 2.900), seminativo di classe 4, Superficie 580 m²;
• particella 180 (Redditi: dominicale Euro 1,25 Lire 2.429; agrario Euro 0,90 Lire 1.735), seminativo di classe 4, Superficie 347 m²;
• particella 181 (Redditi: dominicale Euro 3,00 Lire 5.810; agrario Euro 2,14 Lire 4.150), seminativo di classe 4, Superficie 830 m²;
• particella 182 (Redditi: dominicale Euro 0,91 Lire 1.764; agrario Euro 0,71 Lire 1.372), prato di classe 4, Superficie 392 m²;
• particella 186 (Redditi: dominicale Euro 0,15 Lire 288; agrario Euro 0,12 Lire 224), prato di classe 4, Superficie 64 m²;
• particella 187 (Redditi: dominicale Euro 0,09 Lire 167; agrario Euro 0,07 Lire 130), prato di classe 4, Superficie 37 m²;
• particella 188 (Redditi: dominicale Euro 0,72 Lire 1.391; agrario Euro 0,56 Lire 1.082), prato di classe 4, Superficie 309 m²;
• particella 201 (Redditi: dominicale Euro 4,92 Lire 9.531; agrario Euro 3,83 Lire 7.413), prato di classe 4, Superficie 2118 m²;
Foglio 32:
• particella 457 (Redditi: dominicale Euro 1,31 Lire 2.536; agrario Euro 0,46 Lire 888), cast. frutto di classe 2, Superficie 1268 m²;
• particella 490 (Redditi: dominicale Euro 1,57 Lire 3.038; agrario Euro 1,12 Lire 2.170), seminativo di classe 4, Superficie 434 m²;
• particella 491 (Redditi: dominicale Euro 1,00 Lire 1.930; agrario Euro 1,40 Lire 2.702), prato di classe 6, Superficie 772 m²;
• particella 495 (Redditi: dominicale Euro 0,96 Lire 1.862; agrario Euro 0,69 Lire 1.330), seminativo di classe 4, Superficie 266 m²;
• particella 496 (Redditi: dominicale Euro 7,04 Lire 13.640; agrario Euro 5,48 Lire 10.609), prato di classe 4, Superficie 3031 m²,
(tutti questi altri terreni, invece, sono in comproprietà tra i soli coniugi),
CONFINI:
Il fabbricato di cui fanno parte le unità immobiliari confina con:
- strada, mm.nn. 199, 188, 806, 655, 196, 195;
- i mm. nn. 188, 186, 187, 199, 200 e 201 confinano in un unico corpo con: mm. nn. 806 e 891, strada, mm. nn. 203 e 202, Valcalda, mm. nn. 183, 185 e 174;
- i mm. nn. 171 e 79 confinano in un unico corpo con: m. n. 170, Valcalda, mm. nn. 172, 807, 948, strada;

- i mm. nn. 173, 174, 176, 177, 180, 181, 182 confinano in un unico corpo con: mm. nn. 172, 79, 807,
951, 8067, 951, 806, 185, 183, 184, 178, 179, ; Per_3
- il m. n. 80 confina con: mm. nn. 687, 654, 82, 83, strada;

- i mm. nn. 90, 91, 92, 93, 85, 84, 86, 87, 88, 89, 94 confinano in un unico corpo con: mm. nn. 83,
654, 77, 656, 76, strada, mm. nn. 97,98, 99, 95, strada;

- il m.n. 166 confina con: mm. nn. 163, 164, 714, 167, 168, strada;

- il m. n. 457 confina con: 453, 455, 456, 459, 458, strada;

- i mm. nn. 490, 491 confinano in un unico corpo con: mm. nn. 489, 488, strada, mm. nn. 494, 493;
- i mm. nn. 495 e 496 confinano in un unico corpo con: mm. nn. 552, 492, 493, 494, strada, mm. nn.
500, 499, 498, salvo altri più esatti e precisi.
PROVENIENZA:
I beni oggetto del presente atto sono pervenuti alle parti con atto di compravendita autenticato nelle firme dal Notaio dott. di Schio in data 13.06.18 n. 28.138 Rep. e 16.562 Racc., Persona_4
registrato a Valdagno il 10.07.18 al n. 5829 Serie 1T e trascritto a VI il 10-11.07.18 rispettivamente ai nn. 14.977 R.G. e 10.159 R.P., nonché 15.081 R.G. e 10.233 R.P.
TITOLI ABILITATIVI:
Il trasferendo fabbricato è stato edificato in forza di permesso di costruire rilasciato in data anteriore al 01.09.67 e, successivamente a tale periodo, è stato emesso il permesso di costruire n. 14/2021 del
20.05.21 (pratica edilizia n. PE- 65-2021, Prot. Gen. n. 20210004316 Comune di Recoaro Terme) per la realizzazione del cappotto esterno, l'installazione dei pannelli fotovoltaici e la realizzazione di modifiche distributive interne.
Da detto ultimo periodo non sono state effettuate altre opere o eseguiti altri interventi richiedenti il preventivo rilascio di concessioni o autorizzazioni amministrative a norma delle vigenti disposizioni urbanistiche e che nulla osta alla commerciabilità, non essendo stata irrogata nessuna delle sanzioni previste dall'art. 41 L. 47/85 e ss. mm. DICHIARAZIONE DI CONFORMITA' CATASTALE:
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 29 comma 1-bis Legge 27/02/85 n. 52 e s.m.i., le parti dichiarano che i cespiti oggetto di cessione sono conformi allo stato di fatto, ai dati catastali e alle planimetrie depositate al catasto, il tutto sulla base delle vigenti disposizioni in materia catastale (cfr. Cass.
SS.UU. 21761/21).
Essi, pertanto, essendo in regola con le norme urbanistiche, sono liberamente commerciabili.
DICHIARAZIONE DI REGOLARE DENUNCIA FISCALE DEI REDDITI PRODOTTI
DALL'IMMOBILE TRASFERITO:
Le parti attestano che i redditi delle unità immobiliari oggetto del trasferimento sono stati regolarmente dichiarati nell'ultima relativa denuncia per la quale, alla data odierna, è scaduto il termine di presentazione.
ISCRIZIONI ESISTENTI E MODALITA' DI TRASFERIMENTO DEL DIRITTO:
Il diritto viene trasferito a corpo, nello stato e grado attuale ben noto alla parte cessionaria, con ogni annesso, connesso, azioni, ragioni e diritti, accessioni e pertinenze, con le servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti.
Il possesso con il diritto ai frutti è già stato trasferito al sig. a far data dal 01.05.24, con Pt_1
successiva assunzione in capo allo stesso di ogni tributo, onere e spesa afferente, nonché dei costi e delle spese per eventuali regolarizzazioni urbanistiche e/o catastali.
La sig.ra arantisce la titolarità del diritto reale trasferito e la libertà dello stesso da ipoteche CP_1
ed altri pesi ed oneri.
MODALITA' E TERMINE DI PAGAMENTO DEL CORRISPETTIVO:
Il sig. banco iudicis, consegna a saldo € 28.000 che, sommati ai 29.000 € già corrisposti a Pt_1 titolo di acconto, integrano il corrispettivo di € 57.000 pattuito;
viene quindi scambiato assegno circolare intestato alla beneficiaria e cedente sig.ra che lo accetta a saldo del dovuto. Controparte_1
RINUNCIA ALL'IPOTECA LEGALE:
La cedente rinuncia, pertanto, ad iscrivere ipoteca legale a garanzia dell'adempimento della controprestazione, essendo stata odiernamente e integralmente saldata.
DICHIARAZIONE DI VALORE DEL DIRITTO TRASFERITO A FINI FISCALI:
Ai soli fini fiscali il valore della quota di comproprietà trasferita è di € 45.000.
DICHIARAZIONE EX ART. 1754 C.C.:
Ad ogni effetto di legge, le Parti del presente atto dichiarano, in via sostitutiva di atto di notorietà, ai sensi del D.P.R. 445/2000, consapevoli delle responsabilità penali in caso di dichiarazione falsa o mendace, nonché di accertamento dell'amministrazione finanziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, che per la conclusione del presente atto non si sono avvalse di alcun mediatore e che, quindi, la presente cessione è stata conclusa senza alcuna spesa di mediazione ai sensi degli artt. 1754 ss. c.c.
DICHIARAZIONI IMPIANTO ENERGETICO:
La parte cessionaria, in qualità di comproprietaria, dispensa espressamente la parte cedente dal prestare qualunque garanzia in ordine allo stato e alla conformità degli impianti a servizio dell'immobile oggetto del presente trasferimento di quota, essendone a conoscenza.
Il sig. peraltro, è già in possesso dell'a.p.e. dimessa in atti. Pt_1
ALTRE DICHIARAZIONI DELLE PARTI:
Le parti si danno reciprocamente atto che le pattuizioni di cui al presente atto costituiscono elemento di soluzione conciliativa e compensativa di tutti i rapporti aventi riflessi patrimoniali maturati nel corso del matrimonio e sono espressamente intese come connesse e funzionali alla definizione complessiva di quelli residui.
E' pertanto, applicabile il trattamento tributario di cui all'art. 19 della L. 47/1987 così come ampliato dalla Corte Costituzionale 29/4-10/5/99 n. 154 di completa esenzione.
Nella denegata ipotesi, per puro scrupolo difensivo si rileva che oggetto della presente cessione è un'unità immobiliare destinata ad uso di abitazione civile non di lusso per cui il cessionario, nella denegata ipotesi, chiede le agevolazioni fiscali previste dall'art. 1, nota II-bis della tariffa parte 1^, annessa al T.U. approvato con D.P.R. n. 131/1986, da ultimo modificata dalla manovra finanziaria
1996;
Le parti, inoltre, si impegnano a prestare acquiescenza alla sentenza che verrà emanata in conformità ai presenti accordi, al fine di consentire l'immediata annotazione del provvedimento e la trascrizione della cessione nei RR.II. a spese del cessionario, dichiarando di esonerare il Conservatore da ogni responsabilità.
Le medesime danno atto di essere a conoscenza che, non trattandosi di atto notarile, il Collegio si limiterà a raccogliere le loro dichiarazioni in ordine al trasferimento del diritto di comproprietà, da intendersi quale condizione di separazione.
Pertanto, qualora per qualsiasi motivo non fosse possibile procedere alla trascrizione nei RR.II. dell'emananda sentenza, le parti si impegnano a richiedere a spese compensate le necessarie correzioni e/o modifiche;
in ogni caso il verbale d'udienza e l'allegato B) di cui al protocollo dell'intestato Ufficio varranno quale promessa di trasferimento nell'ambito di un successivo rogito notarile, a spese del cessionario.
ESONERO DI RESPONSABILITA':
Le Parti esonerano i difensori da ogni indagine e responsabilità per quanto attiene la situazione urbanistico-edilizia dell'immobile il cui diritto di comproprietà è oggetto del presente trasferimento, anche in merito alla corrispondenza delle dichiarazioni da loro rese con le risultanze amministrative.
Parimenti esonerano il Cancelliere e il Tribunale da ogni indagine, controllo, responsabilità ed adempimento: ed invero, il Cancelliere si limiterà a verificare la presenza nell'atto delle dichiarazioni e della documentazione che le parti sono tenute a produrre sulla base del protocollo tribunalizio in materia, essendo onere delle stesse effettuare la trascrizione e/o le richieste ulteriori formalità di pubblicità immobiliare nonché la conseguente voltura del titolo presso i competenti pubblici Uffici,
a loro cura e spese.
- Spese legali compensate tra le parti.
Conclusioni del Pubblico Ministero: interviene e conclude per l'accoglimento del ricorso presentato congiuntamente dalle parti.
FATTO E DIRITTO
Con ricorso congiunto depositato in data 01/08/2024 i coniugi indicati in epigrafe, premesso di aver contratto matrimonio in GO Di VI (VI) in data 03/09/2017, che l'unione era entrata in irreversibile crisi, chiedevano all'intestato Tribunale di dichiarare la loro separazione personale.
All'esito dell'udienza del 19/11/2024 dinanzi al Giudice Relatore, i coniugi hanno insistito entrambi per l'accoglimento delle conclusioni riportate in epigrafe, sulle quali il Pubblico Ministero ha espresso parere favorevole.
Le domande formulate congiuntamente dalle parti sono meritevoli di accoglimento in quanto:
-i coniugi concordano sulla irreversibilità della crisi del loro rapporto matrimoniale e sulla intollerabilità della prosecuzione della convivenza e, pertanto, deve dichiararsi la separazione personale delle parti;

-quanto alle disposizioni di natura economica, concordemente le parti hanno dichiarato di essere economicamente autosufficienti e di non avere pretese economiche l'una nei confronti dell'altra, avendo già regolato tutti i loro rapporti economici, ed il Collegio non può che statuire conformemente a tale richiesta;

-nel verbale d'udienza del 19/11/2024 le parti hanno inoltre dichiarato di aver raggiunto l'accordo di cui alla parte B delle conclusioni riportate in epigrafe.
Della volontà manifestata dalle parti avanti al Giudice il Collegio può solo dare atto, fermo restando che le parti si assumono ogni responsabilità in ordine alla identificazione catastale dei beni e alla veridicità delle dichiarazioni rese in ordine alla libera commerciabilità e alla mancanza di trascrizioni pregiudizievoli, non avendo il Tribunale esercitato in proposito alcun controllo, che del resto non gli compete, né preventivo né successivo;

-delle ulteriori dichiarazioni e degli impegni assunti dalle parti a verbale dell'udienza di comparizione personale dei coniugi il Collegio non può che limitarsi a dare atto, non essendo richiesta sul punto alcuna pronuncia da parte del Tribunale.
Giacché con il ricorso introduttivo, secondo quanto previsto dall'art. 473 bis.49 c.p.c., le parti hanno chiesto anche lo scioglimento del matrimonio e formulato le condizioni connesse a tale pronuncia, non essendo tale domanda ancora procedibile prima che sia decorso il termine indicato dall'art. 3,
n.2, lettera b) legge 898/1970 e successive modificazioni, la causa va rimessa sul ruolo del Giudice
Relatore, affinché questi, trascorsi sei mesi dalla data della comparizione dei coniugi, provveda ad acquisire le dichiarazioni delle parti in ordine allo scioglimento del vincolo matrimoniale.


P. Q. M.


Il Tribunale di VI, Seconda Sezione Civile, definitivamente pronunciando sulla sola domanda di separazione, così provvede:
a) omologa la separazione personale dei coniugi e uniti in Parte_1 Controparte_1
matrimonio in GO Di VI (VI) in data 03/09/2017 con atto trascritto al n. 15, parte II, serie C, anno 2017, alle condizioni in epigrafe riportate;

b) ordina alla Cancelleria di trasmettere copia autentica del dispositivo della presente sentenza, passata in giudicato, all'Ufficiale dello Stato Civile del Comune di GO Di VI (VI) perché provveda alle annotazioni ed agli ulteriori incombenti di legge anche ai fini dell'annotazione dello scioglimento della comunione legale, ove esistente;

c) dispone con separata ordinanza per la prosecuzione del giudizio.
Così deciso in VI, nella camera di consiglio del 28/11/2024.
Il Giudice Estensore Il Presidente
Dott.ssa Francesca Grassi Dott.ssa Elena Sollazzo