REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI BELLUNO
SETTORE CIVILE
N. 337/2023 R.G.
Il Tribunale, nella persona del giudice unico Dott. Irene Colladet ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa iscritta al N. 337/2023 R.G. promossa da:
(c.f. ) con l'avv. DOLFI CRISTINA (c.f. Parte_1 C.F._1
) giusta procura in atti;
C.F._2
attrice, contro
(c.f. , CP_1 C.F._3
(c.f. ) CP_2 C.F._4
(c.f. ) CP_3 C.F._5
(c.f. Controparte_4 C.F._6
(c.f. Controparte_5 C.F._7
Convenuti contumaci in punto: accertamento usucapione
CONCLUSIONI
Conclusioni dell'attrice (cfr. nota del 19/05/2025):
pagina 1 di 9 “Il procuratore dell'attrice si riporta integralmente a quanto dedotto nella nota conclusiva depositata e insiste per l'accoglimento della domanda e così delle seguenti CONCLUSIONI Dichiararsi l'attrice , , nata Parte_1 C.F._1
a Colle Santa Lucia (BL) il 12.01.1940, residente in [...], proprietaria esclusiva per intervenuta usucapione ultraventennale ex artt. 1140 e 1158 c.c. degli immobili così catastalmente censiti
A) COMUNE DI COLLE SANTA CI – Catasto fabbricati- F. 17, particella n. 81 subalterno n. 3, Categ.
A/4, Cl. 2, Cons. 9,5 vani, superficie catastale totale 200 mq., escluse aree scoperte 195 mq., R.C. € 402,32, Via
Villagrande n. 25 (piano: S1-T-1-2) per la quota indivisa di ½ allibrata a nome di , e per l'effetto Parte_2
proprietaria per l'intero, essendo la restante quota di ½ già nella sua titolarità.
B) COMUNE DI COLLE SANTA CI – Catasto fabbricati
- F. 17, particella n. 236 subalterno 1, Categ. C/2, Cl, U, Cons. 187 mq., superficie catastale totale 211 mq., R.C. €
173,84, Via Villagrande s.n.c. (piano: S1-S2-T-1);
- F 17, particella n. 242, Categ. C/2, Cl. U, Cons. 57 mq., superficie catastale 56 mq., R.C. € 52,99, Via Villagrande
s.n.c. (piano: S1-T-1), allibrate per l'intero a nome di . Parte_3
C) COMUNE DI COLLE SANTA CI – Catasto Terreni
- F 17, particella n. 121, seminativo, Cl. 1, are 1,40, R.D. € 0,14, R.A. € 0,25,
- F. 17, particella n. 148, prato, Cl. 2, are 18,70 R.D. € 1,55, R.A. € 1,93,
- F. 17, particella n. 160, prato, Cl. 3, are 53,70, R.D. € 3,05, R.A. € 4,71,
- F. 17, particella n. 7, prato Cl. 3, are 83,80, R.D. € 4,76, R.A. € 7,36,
- F. 17 particella n. 8, bosco alto, Cl. 2, are 17,00, R.D. € 2,19, R.A 0.09,
- F. 17 particella n. 9, prato, Cl. 3, are 6,70, R.D. € 0,38, R.A. € 0,59,
- F. 7, particella n. 50, incolto produttivo, Cl. U., are 220,90, R.D. € 1,14, R.A. € 1,14,
- F. 7, particella n. 58, prato, Cl. 4, are 61,30, R.D. € 1,58, R.A. 2,53, allibrate tutte per l'intero a nome di . Parte_3
D) COMUNE DI COLLE SANTA CI – Catasto Terreni
pagina 2 di 9 - F. 15, particella 78, prato, Cl. 3, are 17,00, R.D. € 0,97, R.A. € 1,49,
- F. 15, particella 80, prato, Cl. 2, are 31,40, R.D. € 2,59, R.A. € 3,24, allibrate per la quota di 8/24 a nome di per la quota di 4/24 ciascuno a nome di , Parte_4 Parte_2 Pt_5
, e di essa attrice .
[...] CP_1 Parte_1
Sentenza valevole ai fini dell'archiviazione e della voltura catastale.
Spese rifuse solo in caso di opposizione”.
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Con atto di citazione depositato in data 25/10/2023 conveniva in giudizio Parte_1 CP_1
e affinchè il Tribunale adito
[...] CP_2 CP_3 Controparte_4 Controparte_5
accertasse l'intervenuto acquisito per usucapione ex art. 1158 c.c. del diritto di proprietà in capo all'attrice dei seguenti immobili tutti situati nel Comune di Colle Santa Lucia e così censiti al Catasto fabbricati:
A) F.17, particella n.81 subalterno n. 3, Categ. A/4, Cl. 2 , Cons. 9,5 vani, superficie catastale totale 200 mq., escluse aree scoperte 195 mq., R.C. € 402,32, Via Villagrande n.25, (piano: S1-T-1-2), per la quota indivisa di ½ allibrata a nome di , essendo la restante quota di ½ già nella sua titolarità (cfr, Parte_2
docc. da 2 a 6);
B) F.17, particella n.236 subalterno 1, Categ. C/2, Cl. U, Cons. 187 mq., superficie catastale totale 211 mq.,
R.C. € 173,84, Via Villagrande s.n.c. (piano: S1-S2-T-1) (cfr. docc. 10 e 11),
F. 17, particella n. 242, Categ. C/2, Cl. U, Cons. 57 mq., superficie catastale 56 mq., R.C. € 52,99, Via
Villagrande s.n.c. (piano: S1-T-1) (cfr. docc. 3 e 13) allibrate per l' intero a nome di;
Parte_3
C) F. 17, particella n. 121, seminativo, Cl. 1, are 1,40, R.D. € 0,14, R.A. € 0,25 (cfr. docc. 8 e 13);
F. 17, particella n. 148, prato, Cl. 2, are 18,70, R.D. € 1,55, R.A. € 1,93 (cfr. docc. 13 e 14);
F. 17, particella n. 160, prato, Cl. 3, are 53,70, R.D. € 3,05, R.A. € 4,71 (cfr. docc. 13 e 15);
F. 17, particella n. 7, prato, Cl. 3, are 83,80, R.D. € 4,76, R.A. € 7,36, (cfr. docc. 13 e 16);
F. 17, particella n. 8, bosco alto, Cl. 2, are 17,00, R.D. € 2,19, R.A € 0,09 (cfr. docc. 13 e 16)
pagina 3 di 9 F. 17, particella n.9, prato, Cl. 3, are 6,70, R.D. € 0,38, R.A. € 0,59 (cfr. docc. 13 e 16);
F. 7, particella n.50, incolto produttivo, Cl. U., are 220,90, R.D. € 1,14, R.A. € 1,14 (cfr. docc. 13 e 17);
F. 7, particella n.58, prato, Cl. 4, are 61,30, R.D. € 1,58, R.A. 2,53 (cfr. docc. 13 e 18); allibrate tutte per l'intero a nome di . Parte_3
D) F. 15, particella 78, prato, Cl. 3, are 17,00, R.D. € 0,97, R.A. € 1,49 (cfr. doc. 6)
F.15, particella 80, prato Cl. 2, are 31,40, R.D. € 2,59, R.A. € 3,24 (cfr. doc. 6) allibrate per la quota di 8/24 a nome di e per la quota di 4/24 ciascuno a nome di Parte_4 Pt_2
, , e dell'attrice .
[...] Parte_5 CP_1 Parte_1
A sostegno della propria domanda l'attrice allegava:
- di aver provveduto a coltivare, secondo le modalità di montagna, la campagna costituita, ad eccezione dell'orto a f. 17 m.n. 121, da particelle sparse anche in alta quota per lo più a prato e sol in piccola parte a bosco, curandone ove possibile e secondo le esigenze la concimazione, ricavandone i frutti, il foraggio nonché la legna;

- di abitare e vivere nell'appartamento sito in via Villagrande (doc.2), nn. 25 e 26 (già 22-23), censito al catasto fabbricati al f.17 con la particella 81 sub. 3;
- di occupare ed utilizzare in via esclusiva gli altri subalterni costituenti l'immobile precedente, nonché il fienile e la legnaia censiti al f. 17 particelle nn. 236 e 242;
- di aver curato a proprie spese l'accatastamento del fienile e della legnaia censiti al f. 17 particelle nn. 236 e
242;
- di aver provveduto alla sistemazione del tetto dell'immobile in cui è collocato anche l'appartamento in cui vive con un esborso di € 41.157,51 (cfr. docc. 23,24,25,26);
- che, in virtù del possesso esclusivo, incompatibile con un possesso da parte di altri, risulta essere divenuta proprietaria degli immobili sopra descritti, per le quote non già di sua proprietà, per intervenuta usucapione ultraventennale ex artt.1140-1158 c.c.;
pagina 4 di 9 - di aver instaurato il contraddittorio nei confronti di [in qualità di successore, per CP_1
rappresentazione della madre ed avendo il padre rinunciato Parte_6 CP_6
all'eredità, della NO (a sua volta erede sia del marito , sia del figlio premorto Parte_4 Parte_3
) e dello zio , tutti intestatari catastali di alcuni beni come sopra specificato – Parte_2 Parte_2
cfr. docc. 1, 28, 29 e 30], [in qualità di successore per rappresentazione del padre CP_2 CP_1
che ha rinunciato all'eredità dello zio e della NO entrambi intestatari Parte_2 Parte_4
catastali di alcuni beni come sopra specificato – cfr. doc. 32, 33 e 34], [in qualità di erede del CP_3
padre (a sua volta erede di ) – cfr. doc. 29, dello zio (a sua Persona_1 Parte_3 Parte_2
volta erede di ) e della NO , e [in Parte_3 Parte_4 Controparte_4 Controparte_5
qualità di eredi di a sua volta erede di , a sua volta erede di cfr. Persona_2 Persona_1 Parte_3
docc. 29 e 30; quanto ad , anche in qualità di successore, per rappresentazione della Controparte_4
madre premorta , della NO , dello zio e della NO Persona_2 Persona_3 Parte_2 [...]
. Pt_4
Nessuno dei convenuti si costituiva e, acquisiti il certificato storico di famiglia di Parte_2
nonché i certificati di residenza di e di , all'udienza del 07/02/2024, CP_3 Controparte_4
sostituita dal deposito di note scritte ex art. 127 ter c.p.c., veniva dichiarata la contumacia dei convenuti.
Venivano acquisite le prove testimoniali e, all'udienza del 20/05/2025, sostituita dal deposito di note scritte ex art. 127 ter c.p.c., la causa veniva discussa ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., con riserva del
Giudice di depositare la sentenza nei successivi trenta giorni come previsto dal terzo comma del medesimo articolo.
La domanda di parte attrice deve essere accolta per i motivi che si vengono di seguito ad illustrare.
Ai sensi dell'art. 1158 c.c., chi agisce per far accertare l'intervenuta usucapione in suo favore, deve provare di aver avuto il possesso continuo, pacifico e palese del bene per almeno vent'anni.
Nel caso di specie, oltre alle risultanze documentali in precedenza menzionate, i testi escussi all'udienza del 18/03/2024 ( e , confermavano (cfr. Testimone_1 Controparte_7
pagina 5 di 9 verbale d'udienza) che la signora si trova ininterrottamente da oltre vent'anni nel possesso Parte_1
della porzione di fabbricato sito in Via Villagrande di cui alla foto (sub doc. 2), corrispondente in mappa
(come da doc. 3) al m.n. 81 e precisamente della porzione costituita da appartamento distribuito in parte al
I° piano ed in parte al II° piano, posta sul lato fronte-strada come indicativamente perimetrata dall'esterno nella foto (sub doc. 2); b) del fabbricato a stalla e fienile sito il Villagrande, visibile nella foto (come da doc.
9), a confine a nord con la piazza comunale e ad est con la proprietà Controparte_8
corrispondente in mappa (doc. 8) al m.n. 236; c) del fabbricato adibito a legnaia sito in Via Villagrande, a confine su un lato con lo scoperto del fabbricato di cui al precedente capo a) e sul lato contrapposto in aderenza al fabbricato di proprietà della stessa signora a m.n. 241, corrispondente in mappa (come da Pt_2
doc. 3) al m.n. 242; d) del terreno ad orto, posto sotto e a confine con il fabbricato a stalla e fienile di cui al precedente capo b) corrispondente in mappa (come da doc. 3) al m.n. 241; e) del terreno a prato denominato “prà dela a confine a nord-est con la mulattiera comunale per la frazione di Canazei a Per_4
nord-est e m.n. 152 di proprietà ad est-sud-est, corrispondente in mappa (come da doc. 14) al CP_7
m.n. 148; f) del terreno a prato denominato a confine ad ovest con la mulattiera comunale per Pt_7
Caprile, a sud con “valle di Spiz” e con i mm.nn. 173 e 132 di proprietà rispettivamente ad est Tes_1
ed a nord, corrispondente in mappa (come da doc. 15) al m.n. 160; del terreno denominato “Vara
Toronda”, in parte a prato ed in parte a bosco, attraversato dalla strada frazionale di Canazei ad est, a confine inoltre con la strada frazionale di Colcuc ad ovest e con il m.n. 194 di proprietà a nord, CP_7
corrispondente in mappa (come da doc. 16) ai mm.nn. 7, 8 e 9; h) del terreno in alta quota denominato “a CP_ Luiz”, a confine con il m.n. 72 di proprietà a nord e con il m.n. 51 di proprietà a sud, Parte_8
corrispondente in mappa (come da doc. 17) al m.n. 50; i) del terreno a prato in alta quota in loc. chiamata a confine con il m.n. 60 di proprietà ad est, e con il m.n. 56 di proprietà Colcuc ad ovest, Pt_9 Pt_4
corrispondente in mappa (come da doc. 18) al m.n. 58; l) del terreno a prato in loc. “Pian Col” nella
Frazione di Villagrande a confine nord-ovest e nord con i mm.nn 77 e 79 di proprietà Parte_10
corrispondente in mappa (come da doc. 19) ai mm.nn. 78 e 80.
pagina 6 di 9 In particolare, il teste ricordava che, fin da quando era piccolo, per andare in Testimone_1
Chiesa, passava davanti all'appartamento di cui al punto a), dove abitava la signora inoltre, ai tempi Pt_1
delle medie aveva avuto occasione di entrate nella casa della signora perché ivi il marito, sig. Pt_1 Per_5
, all'epoca professore, gli aveva dato delle ripetizioni;
quanto all'immobile di cui al punto b),
[...]
ricordava di aver sempre visto la signora usare il fienile per riporre il fieno al tempo della fienagione. Pt_1
Specificava che il fienile si trova a circa 150 metri dall'abitazione della sig. e che attualmente, parte Pt_1
del tetto risulta ancora danneggiato dalla tempesta Vaia. Ricordava inoltre che da ragazzino, quando stava tanto con i nonni, passava a fianco dell'orto della signora di cui al punto d), utilizzando la strada Pt_2
sterrata che dal centro di Villagrande porta a fraz. EI (e che adesso è un po' più larga) per raggiungere un terreno di proprietà dei nonni, a confine col prato della sig.ra e, in quelle occasioni, vedeva Pt_1
l'attrice coltivare l'orto e falciare il ridetto prato. Spiegava poi di essere proprietario dei mappali vicini e/o adiacenti ai terreni di cui ai mapp. n. 148, 160, 7, 8 e 9 di cui ai punti e), f) g) e di aver sempre visto la signora ed il marito falciarlo e tenerlo in ordine. Specificava che nei mapp. 7, 8 e 9 non è presente il Pt_2
bosco. Quanto al terreno di cui al punto h) specificava che trattasi di bosco di larici, tenuto in ordine sempre dalla sig.ra e dal marito che, al bisogno, lo utilizzavano per la legna. Aggiungeva di conoscere Pt_2
bene i luoghi in quanto referente Cai per la sentieristica, potendo affermare che dalla baita SI RO individuata con il n. 84, nella mappa sub doc. 17, “parte un sentiero non Cai che sale sino in località Ciadign e poi si immette in sentiero 463 Cai. Questo sentiero non Cai attraversa la proprietà della sig. particella 50 che si vede in Pt_1
mappa”.
La teste raccontava che, prima di sposarsi, abitava a 50 mt dalla casa della signora Controparte_7
di cui al punto a) e di averla sempre vista vivere e andare al fienile di cui al punto b), ove, tanti anni Pt_2
fa, aveva le mucche e teneva il fieno;
poi vi teneva le galline e la legna, mentre ora risulta danneggiato a seguito della tempesta Vaia. Confermava di aver sempre visto la sig.ra coltivare l'orto di cui al punto Pt_2
d) che si trova proprio sotto il fienile. Quanto ai terreni di cui ai punti e), f) e g) raccontava di aver sempre visto la sig.ra tagliare l'erba e curarli o incaricare qualcuno di occuparsene. Pt_2
pagina 7 di 9 Non sono emersi elementi di alcun genere che possano far dubitare della attendibilità dei testimoni escussi e si può affermare senza incertezze che lo stato dei luoghi è nel pieno possesso continuo, pacifico e palese dell'attore da almeno venti anni.
Poiché nessuno dei resistenti contumaci ha dispiegato opposizione alcuna, sussistono i presupposti per compensare le spese di lite.


P.Q.M.

definitivamente pronunciando nella causa n. 337/2023 R.G. promossa da (c.f. Parte_1
) contro (c.f. , (c.f. C.F._1 CP_1 C.F._3 CP_2
), (c.f. ), C.F._4 CP_3 C.F._5 Controparte_4
(c.f. , (c.f. , ogni
[...] C.F._6 Controparte_5 C.F._7
altra diversa domanda ed eccezione respinta:
I. ACCERTA e DICHIARA che (c.f. ) ha acquistato per Parte_1 C.F._1
usucapione la piena ed esclusiva proprietà dei seguenti immobili così catastalmente censiti
A) COMUNE DI COLLE SANTA CI – Catasto fabbricati- F. 17, particella n. 81 subalterno n. 3,
Categ. A/4, Cl. 2, Cons. 9,5 vani, superficie catastale totale 200 mq., escluse aree scoperte 195 mq., R.C. €
402,32, Via Villagrande n. 25 (piano: S1-T-1-2) per la quota indivisa di ½ allibrata a nome di;
Parte_2
B) COMUNE DI COLLE SANTA CI – Catasto fabbricati
- F. 17, particella n. 236 subalterno 1, Categ. C/2, Cl, U, Cons. 187 mq., superficie catastale totale 211 mq.,
R.C. € 173,84, Via Villagrande s.n.c. (piano: S1-S2-T-1);
- F 17, particella n. 242, Categ. C/2, Cl. U, Cons. 57 mq., superficie catastale 56 mq., R.C. € 52,99, Via
Villagrande s.n.c. (piano: S1-T-1), allibrate per l'intero a nome di . Parte_3
C) COMUNE DI COLLE SANTA CI – Catasto Terreni
- F 17, particella n. 121, seminativo, Cl. 1, are 1,40, R.D. € 0,14, R.A. € 0,25,
- F. 17, particella n. 148, prato, Cl. 2, are 18,70 R.D. € 1,55, R.A. € 1,93,
pagina 8 di 9 - F. 17, particella n. 160, prato, Cl. 3, are 53,70, R.D. € 3,05, R.A. € 4,71,
- F. 17, particella n. 7, prato Cl. 3, are 83,80, R.D. € 4,76, R.A. € 7,36,
- F. 17 particella n. 8, bosco alto, Cl. 2, are 17,00, R.D. € 2,19, R.A 0.09,
- F. 17 particella n. 9, prato, Cl. 3, are 6,70, R.D. € 0,38, R.A. € 0,59,
- F. 7, particella n. 50, incolto produttivo, Cl. U., are 220,90, R.D. € 1,14, R.A. € 1,14,
- F. 7, particella n. 58, prato, Cl. 4, are 61,30, R.D. € 1,58, R.A. 2,53, allibrate tutte per l'intero a nome di . Parte_3
D) COMUNE DI COLLE SANTA CI – Catasto Terreni
- F. 15, particella 78, prato, Cl. 3, are 17,00, R.D. € 0,97, R.A. € 1,49,
- F. 15, particella 80, prato, Cl. 2, are 31,40, R.D. € 2,59, R.A. € 3,24, allibrate per la quota di 8/24 a nome di per la quota di 4/24 ciascuno a nome di Parte_4 Pt_2
, ,
[...] Parte_5 CP_1
II. conseguentemente ORDINA rispettivamente al competente Conservatore dei RR.II. e dell'Ufficio
Tavolare/Archiviazioni ed al Direttore del competente Ufficio del Catasto, di procedere alle trascrizioni, all'archiviazione e alle volture;

III. COMPENSA le spese di lite.
Belluno, 21/05/2025
Il Giudice dott. Irene Colladet
pagina 9 di 9