N. R.G. 5110/2024 V.G.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI LUCCA
Il Tribunale di Lucca, in composizione collegiale, nelle persone dei seguenti magistrati:
Dott. Gerardo Boragine Presidente estensore
Dott.ssa Michela Boi Giudice
Dott.ssa Maria Giulia D'Ettore Giudice riunito in camera di conSIlio in data 11/12/2024, sentita la relazione del Presidente estensore, ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A nella causa in epigrafe indicata promossa con ricorso ex art. 473-bis.51 cod. proc. civ. depositato in data 12/11/2024 da
(C.F. ) Parte_1 C.F._1
e
(C.F. ) Parte_2 C.F._2 entrambi rappresentati e difesi dall'Avvocato CRISTIANA FRANCESCONI ed elettivamente domiciliati presso lo studio dello stesso in Viareggio (LU), via S. Carlo Borromeo n. 24, giusta procura in atti con l'intervento del Pubblico Ministero avente ad oggetto: separazione su domanda congiunta con le conclusioni congiunte di seguito testualmente riportate:
«- Autorizzare i coniugi a vivere separati
- I coniugi si danno atto reciprocamente di essere autonomi e economicamente autosufficienti
- Il camper di proprietà del SI. tg FV 198ZW , rimarrà in uso e ne verrà Pt_1 CP_1 ceduta la proprietà alla SI.ra con obbligo per la prima di procedere al passaggio di Pt_2 proprietà entro 15 giorni dalla sentenza che definirà il presente procedimento;
il motociclo mod
Honda tg EP 83274 rimarrà altresì in uso e ne verrà ceduta la proprietà alla SI.ra , Parte_3 figlia del SI. , che accetta, che dovrà curarne il passaggio di proprietà a suo carico Pt_1 esclusivo
- Il SI. , inoltre , dichiara di voler cedere, come in effetti cede, a mezzo del presente Parte_1 atto la propria quota dei seguenti beni mobili ed immobili alla SI.ra a titolo di Parte_2
1 una tantum di mantenimento :
a) quota di ¼ di nuda proprietà di appartamento in condominio, sito in Barga
b) la quota di ½ di area urbana della superficie di mq 123, posta nel centro di AR , affaccia su fabbricati di proprietà altrui e vi si accede tramite via Paolinelli, Risulta attualmente rappresentato all'Agenzia delle Entrate sezione Territorio della Provincia di Lucca nel Catasto Urbano del Comune di Capannori nel foglio 32 dal mappale 587,
Rapporti economici e patrimoniali. Trasferimento immobiliare con effetti traslativi
Preliminarmente le parti danno atto di essere a conoscenza che, non trattandosi di atto notarile, il
Giudice si limita a raccogliere le loro dichiarazioni in ordine al trasferimento della proprietà immobiliare.
La parti danno altresì atto di essere a conoscenza che restano fermi i poteri e le funzioni attribuite in materia di trascrizione all'Agenzia delle Entrate -Servizio di Pubblicità Immobiliare
- In relazione al trasferimento degli immobili sopra descritti le parti a sensi dell'art 19 D.L. n 78/2010 concordemente dichiarano quanti segue:
Art.

1 - CONSENSO ED OGGETTO
Il SI. nato a [...] il [...] (CF ) cede e trasferisce la Parte_1 C.F._1 proprietà della propria quota dell'immobile di cui alla lettera a) alla SI.ra Parte_2 nata il [...] a [...] ( che accetta ed acquista con ogni
[...] CodiceFiscale_3 garanzia di legge la quota pari a ¼ della nuda proprietà dell'immobile sito in Barga alla piazza
Lorenzo dei Medici 114 e la quota di ½ delle piene proprietà delle aree urbane sita in AR . quanto all'immobile civile abitazione:

1. DESCRIZIONE Del BENE a) civile abitazione cessione di ¼ della nuda proprietà
a )Trattasi di appartamento in condominio, l'unità immobiliare in questione è ubicata a Per_1 piano secondo del fabbricato di maggior mole. L'unità immobiliare è posta nel comune di Barga, al suo interno è cosi' composta: ingresso, cucina, ripostiglio, soggiorno corredato da terrazza, disimpegno, altro piccolo ripostiglio, tre camere da letto e servizio igienico , l'unità è inoltre corredata da soffitta e dall'uso comune con altri appartamenti dell'atrio e vano scale oltre a vani seminterrati. Risulta attualmente rappresentato all'Agenzia delle Entrate sezione Territorio della
Provincia di Lucca nel Catasto Urbano del Comune di Barga nel foglio 37 dal mappale 54 sub. 8, cat. A/2 classe 9 consistenza vani 8 e rendita catastale €. 950,28. L'unità immobiliare confina a nord con viale Cesare DI , ad est con i mappali 1515 e 1518, a sud con il mappale 1392 e ad ovest con via Giovanni Pascoli.

2. SITUAZIONE URBANISTICA
Per l'immobile descritto nel LOTTO A risulta edificato in epoca remota sicuramente antecedentemente al 1967 e risulta edificato in seguito alla Licenza Edilizia n° 448/1962 successivamente non è stato oggetto di opere che richiedessero CILA, SCIA o Permessi di Costruire.

3. PROVENIENZA:
Il suddetto immobile descritto alla lettera a) risulta pervenuto nell' attuale nudo proprietario per la quota di 1/4 a seguito di successione di morte della SI.ra Parte_1 Persona_2 deceduta in data 09/12/2023, giusta denuncia di successione n° 41291 , volume 88888 del
30/01/2024.

5. Attestato di prestazione energetica (APE) e impianti esistenti
- Per quanto concerne gli impianti in dotazione all' unità abitativa viene precisato che gli stessi risultano funzionanti, ed a norma con la legislazione vigente . Le certificazioni degli impianti sono
2 già tutte in possesso della parte acquirente ..
- In riferimento a quanto disposto dal D. Lgs. 192 / 2005 e seguenti, la parte cedente consegna
“Attestato di Prestazione Energetica”
- In riferimento a quanto disposto dal D. Lgs. 192 / 2005 e seguenti, la parte cedente consegna
“Attestato di Prestazione Energetica” redatto in data 3.04.24 a firma Ing. iscritto Persona_3 all' Albo degli ingegneri, ove è risultato che il bene immobile è in Classe Energetica E con una prestazione energetica globale pari a 2.86 Kwh/mq anno . Copia del detto Attestato di Prestazione
Energetica è stata regolarmente trasmessa per via telematica al ER ( Sistema Informativo
Energetico della Regione CA ) in data 3/4/2024 n identificativo n° 0000736829
b. cessione per la quota ½ della piena proprietà di terreni
Lotto B 1 ) Trattasi di area urbana della superficie di mq 33, è posta nel centro di AR , vi si accede tramite via Paolinelli, attualmente il mappale risulta ad uso passo per l'accesso ad altra area urbana adibita a parcheggio e a fabbricato abitativo di altra proprietà . Risulta attualmente rappresentato all'Agenzia delle Entrate sezione Territorio della Provincia di Lucca nel Catasto
Urbano del Comune di Capannori nel foglio 32 dal mappale 587, area urbana di mq 33 esente da reddito. L'area urbana confina a nord con il mappale 3186, ad est con il mappale 586 ad ovest con via Paolinelli e mappale 3186 e a sud con il mappale 586.
B 2) Trattasi di area urbana della superficie di mq 123, è posta nel centro di AR , vi si accede tramite via Paolinelli e successivo attraversamento del mappale 587 prima descritto, attualmente il mappale risulta come area di sosta pavimentata. Risulta attualmente rappresentato all'Agenzia delle
Entrate sezione Territorio della Provincia di Lucca nel Catasto Urbano del Comune di Capannori nel foglio 32 dal mappale 3186 Sub. 1 area urbana di mq 123 esente da reddito. L'area urbana confina a nord con il mappale 584 , ad est con il mappale 586 a sud con i mappali 587 e 586 e ad ovest con via di Paolinelli.

6. STATO DI DIRITTO
I suddetti immobili descritti nel LOTTO B al n° 1) e 2) sono pervenuti al SI. per i Parte_1 diritti di 1/3 a seguito di denuncia di successione del padre deceduto in data Persona_4
25/08/2005, giusta denuncia di successione n° 64 volume 1657 del 16/01/2006 trascritta a Lucca il
29/04/2006 al n° 5285 di R.P. e per i diritti di 1/6 a seguito di denuncia di successione della madre deceduta in data 13/07/2015, giusta denuncia di successione n° 291 volume 9990 Persona_5 del 05/07/2016 trascritta a Lucca il 19/08/2016 al n° 8947 di R.P. Gli stessi beni sono pervenuti alla SI.ra per la quota di 1/2 a seguito dell'atto di cessione di diritti ai rogiti del Parte_2 notaio repertorio 1927 del 17/01/2022 , registrato a Lucca in data 20/01/2022 al Persona_6
n° 336 serie 1T ed ivi trascritto in data 20/01/2022 al n° 571 di R.P.

7. SITUAZIONE URBANISTICA
Per i beni descritti nel LOTTO B ai n° 1) e 2) si consegna apposito certificato di destinazione urbanistica.
8 . Contenuto dei diritti.
Il trasferimento della nuda proprietà per l'immobile ad uso abitativo e della piena proprietà per i terreni avviene nello stato di fatto e di diritto in cui, quanto ne costituisce attualmente oggetto si trova, a corpo e non a misura, con tutti i connessi diritti, accessori, pertinenze, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, anche afferenti alla proporzionale proprietà, degli enti condominiali trasferiti con il presente atto come per legge, uso o destinazione, i cui oneri saranno competentemente sopportati tra alienante ed acquirente come per legge: a tale riguardo la parte
3 cedente dichiara e garantisce: di non avere pendenze per oneri maturati e maturandi ad oggi.
L'acquirente dichiara di ben conoscere ed accettare tutti i patti e le condizioni riportate nell'atto di provenienza

9. Garanzie.
La parte cedente dichiara di avere la piena titolarità e disponibilità con eccezione del godimento dell'immobile di cui al lotto a) di quanto trasferito, garantendo all'acquirente come per legge per ogni caso di vizio e di evizione e per la libertà dei beni da diritti, oneri e vincoli di qualunque natura e genere, anche amministrativi e fiscali, liti pendenti, azioni di riduzione e restituzione, diritti di prelazione, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli
10 . Spese Tutte le spese relative alla presente cessione immobiliare, comprese quelle tecniche, saranno a carico esclusivamente di parte acquirente. Le parti chiedono che la presente cessione venga dichiarata esente da ogni imposta e tassa ai sensi dell'art 19 L. 6 marzo 1987 n. 74 in quanto effettuata a definizione dei rapporti di carattere patrimoniale e quale elemento funzionale indispensabile ai fini della risoluzione della crisi familiare;
il cedente dichiara di rinunciare all'ipoteca legale.. Le parti dichiarano di essere a conoscenza che il Collegio del Tribunale di Lucca e l'Ausiliario si limiteranno a raccogliere le loro dichiarazione in ordine al trasferimento della proprietà senza assumersi nessuna responsabilità in merito alla correttezza della descrizione alla titolarità dei beni, alla esistenza di vincoli, pesi ed oneri, e alla regolarità urbanistica e impiantistica.
11. Esonero del conservatore
Il Sig. quale parte alienante, e, in generale, le parti, per quanto occorrer possa per eventuali Pt_1 obblighi reciproci connessi al trasferimento immobiliare, rilasciano sin da ora ampia e liberatoria quietanza, rinunziando, altresì, all'iscrizione di ipoteca legale ex art. 2817 c.c., con esonero del
Conservatore dei Registri Immobiliari e da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.
Le parti dichiarano di esonerare il Conservatore dei R.R.I.I. di Lucca da ogni responsabilità e chiedono la trascrizione nei R.R.I.I. di. Lucca».
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con ricorso ex art. 473-bis.51 cod. proc. civ., personalmente sottoscritto, i coniugi - premesso di avere contratto matrimonio in Barga (LU) il 5/6/1988, dal quale è nata la figlia (nata il [...]), Pt_3 maggiorenne ed economicamente autosufficiente - hanno congiuntamente richiesto di ottenere la pronuncia di separazione personale alle condizioni dai medesimi concordate ed in epigrafe trascritte.
Il decreto di fissazione dell'udienza di comparizione dei coniugi è stato comunicato al Pubblico
Ministero per gli adempimenti prescritti dall'art. 473-bis.51, comma 3, cod. proc. civ.
All'udienza dell'11/12/2024 le parti hanno confermato integralmente le condizioni di cui al ricorso congiunto.
Nel merito, osserva il Collegio che, emergendo dal tenore del ricorso e dalla volontà manifestata dalle parti la sussistenza del requisito della intollerabilità della prosecuzione della convivenza, la domanda diretta ad ottenere la pronuncia di separazione personale merita di essere accolta, sussistendone i presupposti ex art. 151 cod. civ.
Il Tribunale, preso atto dell'accordo intervenuto tra le parti ed osservato che le condizioni congiuntamente rassegnate sono legittime e non contrarie alla legge e sono, altresì, conformi all'interesse dei coniugi e della figlia maggiorenne ed economicamente autosufficiente, ritiene Pt_3 che le stesse possano essere recepite, nulla ostando al loro integrale accoglimento.
La domanda congiunta dei coniugi può, pertanto, essere recepita, non sussistendo motivi per disattendere la volontà delle parti.
4 In ragione delle conclusioni congiuntamente formulate, si giustifica l'integrale compensazione delle spese di lite.

P. Q. M.

Il Tribunale di Lucca, definitivamente pronunciando, così provvede:
a) PRONUNCIA la separazione personale dei coniugi e Parte_1 Parte_2 uniti in matrimonio in Barga (LU) in data 5/6/1988, debitamente trascritto nel
[...]
Registro degli Atti di Matrimonio del Comune di Barga (LU) all'Atto Numero 11, Parte II, Serie
A, dell'Anno 1988, autorizzandoli a vivere separati, ciascuno libero di fissare la residenza ove riterrà più opportuno, pur sempre con l'obbligo del reciproco rispetto;

b) PRENDE ATTO degli accordi intervenuti tra le parti e provvede in conformità alle condizioni dalle medesime congiuntamente rassegnate, da intendersi qui integralmente richiamate e trascritte;

c) PRENDE ATTO del trasferimento immobiliare già avvenuto con il verbale di udienza dell'11/12/2024;
d) DICHIARA interamente compensate le spese di lite;

e) MANDA alla Cancelleria di trasmettere copia autentica della presente sentenza all'Ufficiale di
Stato Civile del Comune di Barga (LU) per le prescritte annotazioni e le consequenziali ulteriori incombenze.
Così deciso in Lucca, l'11/12/2024.
Il Presidente estensore
Gerardo Boragine
Si dispone che, ai sensi dell'art. 52, comma 2, D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 (Codice della privacy), in caso di utilizzazione della presente sentenza in qualsiasi forma, sia omessa l'indicazione delle generalità e degli altri dati identificativi delle parti.
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