Articolo 2817 del Codice civile

Articolo 2862Articolo 2778

Versione
19 aprile 1942

Versione
20 settembre 1975

Art. 2817.

((Persone a cui compete.)) ((Hanno ipoteca legale:

1) l'alienante sopra gli immobili alienati per lo adempimento degli obblighi che derivano dall'atto di alienazione;
2) i coeredi, i soci e altri condividenti per il pagamento dei conguagli sopra gli immobili assegnati ai condividenti ai quali incombe tale obbligo;
3) lo Stato sopra i beni dell'imputato e della persona civilmente responsabile, secondo le disposizioni del codice penale e del codice di procedura penale))

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1. Risoluzione del 22/12/2023 n. 77 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Persone Fisiche, Lavoratori Autonomi ed Enti non Commerciali
Agenzia delle Entrate · 22 dicembre 2023
[…] In caso di aggiudicazione da parte di giovani imprenditori agricoli \è consentito il pagamento rateale del prezzo, apponendo ipoteca legale, ai sensi dell\'articolo 2817 del codice civile. […]
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2. Negozio a titolo oneroso
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Consulenza legale Q201513069 (Articolo 2821 Codice Civile - Concessione d'ipoteca) «1) La risposta alla prima domanda è positiva. Il creditore ha la facoltà di aggredire qualsiasi bene del debitore che non risulti [ impignorabile per legge...» Consulenza legale Q201512293 (Articolo 2901 Codice Civile - Condizioni) «Il codice civile individua alcuni rimedi a favore del creditore che veda assottigliarsi la garanzia patrimoniale del debitore a causa di atti di tipo fraudolento da questi...» Consulenza legale Q201411800 (Articolo 2817 Codice Civile - Persone a cui compete) «Una trattativa volta alla definizione stragiudiziale di una controversia, giunta addirittura in Corte di Cassazione, presenta profili di complessità tali che non è...»
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3. Consegna (contratto di compravendita)
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[…] Questo significa che la proprietà del bene viene a...» Consulenza legale Q201718678 (Articolo 2817 Codice Civile - Persone a cui compete) «Ai sensi dell'art. 1470 c.c. con il contratto di vendita il soggetto alienante trasferisce la proprietà di un bene al compratore, dietro la corresponsione di...»
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4. Iscrizione dell'ipoteca legale dell'alienante e del condividente
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[…] L'ipoteca legale ai sensi dell'art. 2817 del c.c. compete tra l'altro all'alienante sopra gli immobili alienati per l'adempimento degli obblighi che derivano dall'atto di alienazione. […]
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5. Prezzo (compravendita)
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[…] chiarire la posizione che riveste il Condominio nei...» Consulenza legale Q201719095 (Articolo 1755 Codice Civile - Provvigione) «E' improprio sostenere che la vendita di opere d'arte, abitualmente effettuata dai galleristi, non prevede alcuna imposizione fiscale IVA, dal momento che il fatto...» Consulenza legale Q201718678 (Articolo 2817 Codice Civile - Persone a cui compete) «Ai sensi dell'art. 1470 c.c. con il contratto di vendita il soggetto alienante trasferisce la proprietà di un bene al compratore, dietro la corresponsione di...»
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Ancona, sentenza 02/04/2025, n. 273
Provvedimento: […] ampia e liberatoria quietanza, rinunziando, altresì, a qualsiasi iscrizione di ipoteca legale ex art. 2817 cod. civ., con esonero del Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo”; […] più in generale, le parti, rilasciano ampia e liberatoria quietanza in relazione ai reciproci obblighi conseguenti al trasferimento immobiliare in esame, rinunziando a qualsiasi iscrizione di ipoteca legale ex art. 2817 c.c.”.
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- modifica condizioni divorzio·
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- compensazione spese·
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- art. 473-bis.29 c.p.c.·
- rinuncia ipoteca legale
2. Trib. Busto Arsizio, sentenza 05/07/2023, n. 1004
Provvedimento: […] b) la preventiva o contestuale (rispetto a tale trasferimento) iscrizione ex art. 2817 c.c. su detto immobile, di ipoteca legale in favore dei signori e a garanzia del Parte_1 Parte_2 […]
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3. Trib. Treviso, sentenza 28/03/2023, n. 528
Provvedimento: […] L'immobile oggetto di trasferimento immobiliare a vantaggio della signora BO SE deve intendersi comprensivo di tutti gli arredi, corredi e complementi esistenti nell'abitazione familiare, ad eccezione di quelli oggettodi specifico e separato accordo tra i coniugi. Le parti concordemente dichiarano di rinunciare all'ipoteca legale di cui all'art. 2817 del Codice Civile. I coniugi convengono che le rate di ammortamento del mutuo ipotecario dagli stessi contratto per l'acquisto della casa coniugale con Org_2
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- rinuncia ipoteca legale
4. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Basilicata, sez. I, sentenza 29/09/2025, n. 218
Provvedimento: […] In altri termini, nel caso di specie, ci si trova di fronte ad un atto di compravendita che non è stato effettuato con l'ordinaria modalità della vendita a rate con riserva di proprietà (dove la garanzia del credito è affidata alla riserva stessa) ma, di fronte ad una vendita con rateizzazione del prezzo la cui garanzia risulta rappresentata dall'apposizione dell'ipoteca legale a favore del venditore di cui all'art. 2817 c.c..
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5. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Basilicata, sez. I, sentenza 29/09/2025, n. 217
Provvedimento: […] In altri termini, nel caso di specie, ci si trova di fronte ad un atto di compravendita che non è stato effettuato con l'ordinaria modalità della vendita a rate con riserva di proprietà (dove la garanzia del credito è affidata alla riserva stessa) ma, di fronte ad una vendita con rateizzazione del prezzo la cui garanzia risulta rappresentata dall'apposizione dell'ipoteca legale a favore del venditore di cui all'art. 2817 c.c..
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- agevolazioni fiscali·
- vendita a rate con ipoteca legale·
- operazioni fondiarie·
- procedura competitiva ad evidenza pubblica·
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- art. 13, comma 4 quater, D.L. 193/2016·
- riordino fondiario·
- imposta ipotecaria·
- art. 2, comma 4 bis, D.L. 194/2000