Trib. Pordenone, sentenza 07/03/2025, n. 138
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Sentenza 7 marzo 2025

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Il provvedimento in esame, emesso dal Giudice dott. Francesco Tonon del Tribunale Ordinario di Pordenone, riguarda una controversia tra un acquirente e diversi professionisti coinvolti nella costruzione di un complesso residenziale. La parte ricorrente ha richiesto, in via principale, la risoluzione del contratto di compravendita per grave inadempimento, sostenendo l'esistenza di vizi e difetti nell'immobile, e, in via subordinata, il risarcimento dei danni. Le parti resistenti hanno eccepito la decadenza e la prescrizione delle azioni, contestando la legittimazione della parte ricorrente a dolersi anche per le parti comuni e la gravità dei vizi denunciati.

Il Giudice ha rigettato le domande della parte ricorrente, argomentando che non sussistono vizi gravi ai sensi dell'art. 1669 c.c. e che la parte ricorrente non ha dimostrato la tempestività della denuncia dei vizi. Inoltre, ha evidenziato che l'acquirente non ha legittimazione a richiedere risarcimenti per le parti comuni e che le problematiche lamentate non pregiudicano il normale godimento dell'immobile, il quale è stato abitato senza interruzioni dal 2018. La decisione si fonda su un'analisi approfondita della giurisprudenza in materia di vizi dell'immobile e sulla mancanza di prove concrete da parte del ricorrente. Le spese legali sono state poste a carico della parte soccombente.

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    Sul provvedimento

    Citazione :
    Trib. Pordenone, sentenza 07/03/2025, n. 138
    Giurisdizione : Trib. Pordenone
    Numero : 138
    Data del deposito : 7 marzo 2025

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