Le norme di un regolamento di condominio possono riguardare solo le cose comuni e non possono in alcun modo menomare i diritti esclusivi di ciascun condomino. Non puo pertanto configurarsi come norma di regolamento condominiale la clausola di una donazione immobiliare con cui il donante, proprietario di un intero immobile prometta a vantaggio della porzione donata dell'immobile medesimo la soppressione di un balcone facente parte di altra porzione dell'edificio, dal donante successivamente alienata a terzi.*

L'interpretazione della volonta delle parti e riservata al giudice di merito ed e insindacabile in Sede di legittimita, se congruamente motivata. ( Conf 1778'67, mass n 328651).*