REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Corte D'Appello di Venezia
SEZIONE SECONDA
R.G. 416/2025
La Corte d'Appello di Venezia, riunita in camera di consiglio nelle persone dei seguenti
Magistrati:
Dott. Caterina Passarelli Presidente
Dott. Martina Gasparini Consigliere rel.
Dott. Caterina Caniato Consigliere ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile promossa con atto di citazione da
(c.f. con l'avv. Maria Laura Parte_1 C.F._1
AL NA
Appellante
Contro
(c.f. ) (c.f. Controparte_1 C.F._2 Controparte_2
) e (c.f. ) C.F._3 Controparte_3 C.F._4 tutti con l'avv.to Giorgio Azzalini
Appellati
Oggetto: Divisione di beni caduti in successione. Appello avverso la sentenza
n.284/24 del Tribunale di Belluno depositata il 5 agosto 2024.
CONCLUSIONI
Per parte appellante
Nel merito accogliere l'appello promosso dalla signora e per Parte_1
l'effetto, in riforma parziale della sentenza del Tribunale di Belluno, n. 284 del
05.08.2024, disporre che la porzione corrispondente all'abitazione posta al piano primo, all'autorimessa interrata, al corpo accessorio al piano terra e porzione di corte in via esclusiva, catastalmente identificate:
Foglio 33 part. 299 sub 5 Via Pragrande 53 pT-1 Cat. A02 Cl. 1
Foglio 33 part. 299 sub 7 Via Pragrande 53 p.S1 Cat C06 Cl. 1
Foglio 33 part. 299 sub 8 Via Pragrande 53 p.T Cat. C02 Cl. 3
Foglio 33 part. 299 sub 11 Via Pragrande 53 p.T Cat. F01,
e come descritta al punto 3, pag. 7 della sentenza, sia assegnata ai convenuti, quanto alla nuda proprietà in favore della signora quanto al diritto di usufrutto Parte_1 al signor . Parte_2 in ogni caso spese e competenze di lite interamente compensate per il presente grado di impugnazione
Per parte appellata nulla si oppone all'accoglimento delle conclusioni dedotte dall'appellante. Spese e competenze di lite interamente compensate per il presente grado di impugnazione anche alla luce del fatto che, successivamente all'avvio del giudizio d'appello, le parti hanno raggiunto un separato accordo, complessivo e riferito anche gli altri capi della sentenza
– non impugnati – oltre ad altri ambiti dei più complessi rapporti che hanno caratterizzato le vicende a loro comuni.
MOTIVAZIONE
Giudizio di primo grado
Con atto di citazione ritualmente notificato e Controparte_1 Controparte_2
rappresentavano di essere comproprietari ciascuno per la quota di Controparte_3
1/9 del compendio immobiliare sito in Agordo, Via Pragrande, n. 53 (catasto fabbricati del Comune di Agordo: Foglio 33, Particella 299, sub. 1; Foglio 33, Particella 299, sub.
2; Foglio 33, Particella 299, sub 3) e che la rimanente quota, pari a 6/9, apparteneva alla madre per la nuda proprietà, con diritto d'usufrutto del loro padre Parte_1
e chiedevano lo scioglimento della comunione. Parte_2
Chiedevano altresì lo scioglimento della comunione condivisa con il padre su Pt_2 taluni terreni individuati al catasto del Comune di Agordo, fg. 26, part. 37 e fg. 26, part. 40, e su altri censiti al catasto terreni del Comune di La Valle Agordina, fg. 4, part. 114
e fg. 4, part. 120. Inoltre chiedevano che venisse ordinato ai convenuti il rendimento del pag. 2/7 conto in relazione alla gestione degli immobili e che entrambi i convenuti in solido tra loro, ovvero, in subordine, il solo sig. , fossero condannati a Parte_2 corrispondergli, un'indennità per il mancato godimento dei beni immobili e mobili di pertinenza, oltre interessi e rivalutazione monetaria, dal mese di febbraio 2013.
In corso di causa si costituivano e nulla Parte_2 Parte_1 opponendo allo scioglimento della comunione secondo le quote di spettanza e chiedendo il rigetto della domanda di indennità per mancato godimento dell'immobile di Agordo, e, quanto a che le restanti Controparte_4 Parte_1 domande venissero respinte per difetto di legittimazione passiva.
Veniva disposta c.t.u.
Con la sentenza non definitiva n.108/20 pubblicata in data 11 maggio 2020 il Tribunale di Belluno rigettava la domanda relativa all'indennità per mancato godimento dei beni e di rendimento del conto.
La c.t.u. veniva successivamente integrata per consentire la regolarizzazione catastale dei beni come da proposta di divisione già formulata dal consulente.
Le parti precisavano le conclusioni uniformandosi alle risultanze peritali chiedendo venisse disposto lo scioglimento della comunione con assegnazione dei lotti come stabilito nell'elaborato peritale.
Con sentenza n. 284/2024 pubblicata il 05.08.2024 il Tribunale di Belluno, definitivamente pronunciando, così statuiva:
“1. dispone lo scioglimento della comunione fra le parti;



2. assegna a parte attrice Controparte_3 Controparte_2 CP_1
i seguenti beni: - porzione corrispondente all'abitazione con autorimessa al
[...] piano terra e porzione di terreno pertinenziale in via esclusiva, così catastalmente identificate:
Foglio 33, part.299 sub 4 , Via Pragrande 53 p.T Cat. A02 Cl. 1
Foglio 33 part. 299 sub 6 Via Pragrande 53 p.T Cat. C06 Cl. 2
Foglio 33 part. 299 sub 10 10 Via Pragrande 53 p.T Cat. F01 .


3. assegna ai convenuti i seguenti beni: porzione corrispondente all'abitazione posta al piano primo, all'autorimessa interrata, al corpo accessorio al piano terra e porzione di corte in via esclusiva, così catastalmente identificate: pag. 3/7 Foglio 33 part. 299 sub 5 Via Pragrande 53 pT-1 Cat. A02 Cl. 1
Foglio 33 part . 299 sub 7 Via Pragrande 53 p.S1 Cat C06 Cl. 1
Foglio 33 part. 299 sub 8 Via Pragrande 53 p.T Cat. C02 Cl. 3
Foglio 33 part. 299 sub 11 Via Pragrande 53 p.T Cat. F01 porzione corrispondente ai terreni in Comune di Agordo, così catastalmente identificati:
Foglio 26 Part. 37 Prato Cl. 3
Foglio 26 Part. 40 Prato Cl. 2 porzione corrispondente ai terreni e fabbricato uso deposito in Comune di La Valle
Agordina, così catastalmente identificati:
Foglio 04 part. 262 Prato Cl. 4
Foglio 04 part. 120 Prato Cl. 4
Foglio 26 part. 37 Prato Cl. 3 04 26 40 Prato 2 Are 03 Ca 30 0,51 0,43
Foglio 04 part. 263 Loc. Valle Alghera snc p.T


4. condanna parte attrice al pagamento in favore dei convenuti, a titolo di conguaglio, della somma di € 26.761,51, oltre interessi legali sino al saldo;



5. condanna parte attrice alla rifusione delle spese processuali in favore dei convenuti, che liquida in € 6.000,00 per compenso professionale, oltre spese generali, IVA e CPA”
Giudizio di appello
Contro la sentenza n.284/2024 del Tribunale di Belluno ha interposto tempestivo appello dando atto dell'intervenuto decesso di Parte_1 Parte_2
(lasciando quali unici eredi la moglie e i figli già parti del giudizio) in relazione al solo capo n. 3 della sentenza impugnata relativo all'assegnazione dell'abitazione sita in
Agordo, località Pragrande ( abitazione posta al piano primo, autorimessa interrata, corpo accessorio al piano terra e porzione di corte in via esclusiva).
Si sono costituiti e anche Controparte_1 Controparte_2 Controparte_3 quali eredi di insistendo per le conclusioni già svolte in primo grado Parte_2 con compensazione delle spese di giudizio.
All'udienza del 11 novembre 2025 la causa veniva rimessa in decisione ex art. 350 bis c.p.c. previa precisazione delle conclusioni come sopra indicato.
Motivi d'appello pag. 4/7 Con unico motivo di impugnazione l'appellante ha evidenziato come erroneamente il giudice di prime cure disponeva al punto 3 della sentenza l'assegnazione del bene sito in Agordo, Via Pragrande, n. 53 a e in Parte_1 Parte_2 comproprietà.
In proposito evidenziava l'omessa la motivazione che aveva portato il giudice a disporre in difformità a quanto previsto nella perizia e ai titoli di provenienza dimessi in giudizio laddove risultava pacificamente che l'assegnazione doveva avvenire, a Parte_1
a titolo di nuda proprietà e a a titolo di usufrutto con
[...] Parte_2 violazione degli artt.112 e 115 c.p.c.
Ragioni della decisione
L'appello va accolto.
Come correttamente evidenziato erroneamente il giudice di prime cure disponeva l'assegnazione del bene sito in Agordo, Via Pragrande, n. 53 a e Parte_1
in comproprietà senza alcuna motivazione in ordine alla difformità Parte_2 rispetto alle conclusioni delle parti e agli esiti istruttori.
Dalle risultanze degli elaborati peritali acquisiti nella causa di primo grado e dai titoli di provenienza dimessi in giudizio risultava infatti pacificamente che l'assegnazione doveva avvenire, a a titolo di nuda proprietà e a Parte_1 Parte_2
a titolo di usufrutto.
[...]
Va in proposito evidenziato come il progetto divisionale e i titoli di provenienza, non risultavano esser mai contestati e anzi riconosciuti da tutte le parti come presupposti della divisione.
Come documentalmente provato in data 15.02.2013 con atto del Notaio
[...]
donava alla moglie la Persona_1 Parte_2 Parte_1 proprietà della quota di 6/9 dell'immobile sito in Agordo (BL) Via Pragrande, n. 53,
Foglio 33 part. 299 sub 1, 2 e 3 riservandosi il diritto di usufrutto.
Inoltre il c.t.u. nel redigere il progetto divisionale (elaborato del 09.11.2018), prevedeva che l'assegnazione ai convenuti avvenisse, nel rispetto del titolo di provenienza e quindi, quanto al diritto di proprietà alla e quanto all'usufrutto a Pt_1 Pt_2 Pt_2
(cfr. perizia pagg. 4-5).
[...]
pag. 5/7 Va inoltre sottolineato come anche in questa sede gli appellati non hanno svolto alcuna contestazione sul punto.
Ciò posto l'appello va accolto e la sentenza va parzialmente riformata in relazione al punto 3) con assegnazione della porzione corrispondente all'abitazione posta al piano primo, all'autorimessa interrata, al corpo accessorio al piano terra e porzione di corte in via esclusiva, catastalmente identificate: Comune di Agordo
Foglio 33 part. 299 sub 5 Via Pragrande 53 pT-1 Cat. A02 Cl. 1
Foglio 33 part. 299 sub 7 Via Pragrande 53 p.S1 Cat C06 Cl. 1
Foglio 33 part. 299 sub 8 Via Pragrande 53 p.T Cat. C02 Cl. 3
Foglio 33 part. 299 sub 11 Via Pragrande 53 p.T Cat. F01,
in favore di . Parte_1
In proposito va sottolineato come l'intervenuto decesso di comporta Parte_2 la riespansione del diritto di proprietà in capo a Infatti, come già Parte_1 evidenziato dalla Corte “Il donante che si sia riservato l'usufrutto ex art. 796 c.c. non può trasmetterlo "mortis causa", poiché esso si estingue con la morte del titolare a norma dell'art. 979 c.c.” (cfr. Cass. civ. n.20788/2015).
Conclusioni e spese
La sentenza appellata va dunque riformata.
In accoglimento del motivo di appello e in riforma della sentenza n. 284/24 emessa dal
Tribunale di Belluno in data 5.08.24 ( capo 3) va disposto che la porzione corrispondente all'abitazione posta al piano primo, all'autorimessa interrata, al corpo accessorio al piano terra e porzione di corte in via esclusiva, catastalmente identificate:
Comune di Agordo Foglio 33 part. 299 sub 5 sub 7 sub 8 sub 11 sia assegnata a
[...]
Parte_1
Come richiesto dalle parti sussistono giusti motivi per l'integrale compensazione delle spese di lite.


P. Q. M.


La Corte d'Appello di Venezia, definitivamente pronunziando, in accoglimento dell'appello ed in parziale riforma della sentenza impugnata del Tribunale di Belluno n. 284/2024 ( capo 3)
pag. 6/7 -dispone che la porzione corrispondente all'abitazione posta al piano primo, all'autorimessa interrata, al corpo accessorio al piano terra e porzione di corte in via esclusiva, catastalmente identificate:
Comune di Agordo
Foglio 33 part. 299 sub 5 Via Pragrande 53 pT-1 Cat. A02 Cl. 1
Foglio 33 part. 299 sub 7 Via Pragrande 53 p.S1 Cat C06 Cl. 1
Foglio 33 part. 299 sub 8 Via Pragrande 53 p.T Cat. C02 Cl. 3
Foglio 33 part. 299 sub 11 Via Pragrande 53 p.T Cat. F01, sia assegnata a
[...]
Parte_1
-spese e competenze di lite interamente compensate
Cosi deciso in Venezia, nella Camera di Consiglio del 12 novembre 2025
IL PRESIDENTE dott. Caterina Passarelli
L'ESTENSORE
dott. Martina Gasparini
pag. 7/7