Articolo 4 della Legge 11 dicembre 2012, n. 220

Articolo 3Articolo 5

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18 giugno 2013

Art. 4. 1. Al primo comma dell'articolo 1119 del codice civile sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: «e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio».
Note all'art. 4:
Si riporta il testo dell' articolo 1119 del codice civile , come modificato dalla legge qui pubblicata:
"Art. 1119. Indivisibilita'.
Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere piu' incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio.".

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1. Foglio di giurisprudenza.
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5. Condominio e divisione del pianerottolo comune
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 14 febbraio 2024
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 2616 del 29 gennaio 2024, ha fornito chiarimenti sulla divisione del pianerottolo comune in condominio a seguito della riforma del 2012. La cronaca e le cause pendenti in tribunale ci raccontano che la vita in condominio è spesso fonte di discussioni. Questo pratico volume è consigliato per fornire la chiave per la risoluzione dei problemi più comuni: Manuale di sopravvivenza in condominio 1. Premessa L'originario articolo 1119 c.c. stabiliva che le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino. L'art. 4, comma 1, L. 11 dicembre 2012, n. …
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Giurisprudenza • 28

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1. Corte d'Appello Milano, sentenza 01/02/2022, n. 318
Provvedimento: […] La Corte di Cassazione ha, quindi, affermato che l'art. 1119 c.c., come modificato dall'art. 4 della legge n. 220 del 2012, va interpretato nel senso che le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che, per la divisione giudiziaria, la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino e, per la divisione volontaria, non sia concluso un contratto che riporti, in scrittura privata o atto pubblico (e quindi non con delibera assembleare), il consenso di tutti i partecipanti al Condominio (quest'ultimo requisito non essendo richiesto per la divisione giudiziaria).
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2. Trib. Chieti, sentenza 27/03/2025, n. 158
Provvedimento: […] II, Ord., (data ud. 25/09/2023) 23/02/2024, n. 4817 che ha chiarito che l'art. 1119 c.c. è stato modificato dall'art. 4, legge 11 dicembre 2012, n. 220, in materia di riforma del condominio, che ha inserito, in fine del precedente testo, le predette parole “e con il consenso di tutti i partecipanti al ”. […]
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3. Corte d'Appello Catanzaro, sentenza 22/07/2024, n. 906
Provvedimento: REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO La Corte d'Appello di Catanzaro Sezione Prima Civile Riunita in camera di Consiglio da remoto e composta dai seguenti magistrati: 1) Dott.ssa Antonella Eugenia Rizzo Presidente 2) Dott.ssa Anna Maria Raschellà Consigliere 3) Dott.ssa Adele Foresta Consigliere rel. ha emesso la seguente SENTENZA nella causa in grado di appello iscritta al n. 1903 del ruolo generale contenzioso ordinario dell'anno 2020 trattenuta in decisione all'udienza del 5 marzo 2024, sostituita con il deposito di note di trattazione ex art. 127-ter c.p.c., giusta decreto del Presidente di Sezione del 13 febbraio 2024, avente ad oggetto l'appello avverso la …
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4. Trib. Bologna, sentenza 31/05/2024, n. 1582
Provvedimento: N. 7611 / 2021 R.G. REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE ORDINARIO DI BOLOGNA TERZA SEZIONE CIVILE Il Tribunale, in persona del giudice unico dott. Paola Matteucci, ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa civile promossa con atto di citazione notificato a mezzo pec in data 4 giugno 2021 da: C.F. Parte_1 CodiceFiscale_1 C.F. Parte_2 CodiceFiscale_2 entrambi residenti in [...] rappresentati e difesi, anche disgiuntamente fra loro, in forza di mandato allegato all'atto di citazione, dagli avvocati Stefano Dalla Verità e Saverio Luppino ed elettivamente domiciliati presso lo studio del secondo in Bologna, Via Rodolfo Audinot n. 10 nei confronti di: …
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5. Trib. Treviso, sentenza 03/09/2024, n. 1527
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