Articolo 54 della Legge 27 luglio 1978, n. 392

Articolo 53Articolo 55

Versione
30 luglio 1978

Versione
30 dicembre 1998

Art. 54. (Clausola compromissoria)

E' nulla la clausola con la quale le parti stabiliscono che le controversie relative alla determinazione del canone siano decise da arbitri. ((25)) --------------- AGGIORNAMENTO (25) La L. 9 dicembre 1998, n. 431 ha disposto (con l'art. 14 comma 4) l'abrogazione del presente articolo "limitatamente alle locazioni abitative".

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1. Cassazione civile n. 14861/2017
https://www.brocardi.it/
(massima n. 1) È valida la clausola compromissoria con cui siano deferite ad arbitri stranieri le controversie in materia di aggiornamento del canone di locazione di un immobile destinato ad uso diverso da quello abitativo, atteso, da un lato, che lart. 54 della 1. n. 392 del 1978, che poneva un divieto di compromettibilità in arbitri di tali controversie, deve ritenersi abrogato ad opera dellart. 14, comma 4, della 1. n. 431 del 1998 anche con riferimento alle locazioni non abitative; e considerato, dallaltro, che il carattere inderogabile della disciplina dettata in tema di aggiornamento del canone dagli artt. 32 e 79 della 1. n. 392 del 1978, sebbene funzionale ad evitare …
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2. Clausola compromissoria e locazione
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 4 marzo 2022
La clausola compromissoria è quella clausola attraverso la quale le parti stabiliscono che le controversie nascenti dal contratto al quale si riferiscono siano decise da arbitri. A tale proposito bisogna sottolineare che secondo l'art. 808 c.p.c., primo comma, le parti nel contratto che stipulano o in atto separato, possono stabilire che le controversie nascenti dal contratto medesimo siano decise da arbitri, purché si tratti di controversie che possono formare oggetto di convenzione di arbitrato. La clausola compromissoria deve risultare da atto avente la forma richiesta per il compromesso dall'art. 807 c.p.c. (si ritiene che sia ammissibile manifestare la volontà compromissoria tramite …
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3. Aumento canone locazione: ultime sentenze
Redazione · https://www.laleggepertutti.it/ · 3 maggio 2021
4. Locazione equo canone: ultime sentenze
Redazione · https://www.laleggepertutti.it/ · 11 marzo 2020
5. Locazioni non abitative: sono compromettibili in arbitri le relative controversie?Accesso limitato
Piera Pellegrinelli · https://www.altalex.com/ · 8 agosto 2017

Giurisprudenza • 19

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1. Cass. civ., sez. I, sentenza 01/09/1999, n. 9211
Provvedimento: […] VA LI convenne (con citazione del 29 giugno 1990) davanti al Tribunale di Savona la Fondazione Monti Torrioli, per la declaratoria di nullità, ai sensi degli artt. 1418 c.c. e 54 legge 392/1978, del lodo reso dall'arbitro unico della camera arbitrale presso la C.C.I.A.A. di Savona il 3 maggio 1990, ed, in subordine, […] il difetto di motivazione, ed, attraverso il secondo, la violazione dell'art. 54 legge 392/1978, il LI ripropone la questione, già agitata in via principale nel corso del giudizio di merito, circa la nullità del lodo, […]
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- estensione del divieto·
- lodo pronunciato in violazione del divieto·
- sussistenza·
- applicabilità·
- nullità·
- disposizioni processuali·
- controversie relative alla determinazione, all'aggiornamento ed all'adeguamento del canone·
- disciplina delle locazioni di immobili urbani·
- clausola compromissoria (divieto)·
- locazione
2. Cass. civ., SS.UU., ordinanza 15/06/2017, n. 14861
Provvedimento: […] ovvero l'aggiornamento (artt. 24 e 32) e l'adeguamento (art. 25) del detto canone, sia se riguardino locazioni abitative sia se riguardino locazioni di immobili destinati ad uso diverso, non possono formare oggetto di pronuncia arbitrale per nullità della clausola compromissoria, a nor- ma dell'art. 54 della stessa legge n. 392 del 1978. […] tanto ad uso di abitazione quanto ad uso diverso da quello di abitazione. 4.4. – Il testo dell'art. 14, comma 4, della legge n. 431 del 1998, là dove ad oggetto l'art. 54 della legge n. 392 del 1978, consente, dunque, entrambe le interpretazioni. […]
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- clausola compromissoria di arbitrato estero·
- controversia in materia di determinazione dell’aggiornamento del canone di locazione non abitativa·
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- ragioni·
- arbitrato estero·
- arbitrato
3. Cass. civ., sez. III, sentenza 10/06/1988, n. 3949
Provvedimento: In tema di locazione di immobili urbani, la disposizione dell'art. 54 della legge n. 392 del 1978 (dell'equo canone) - secondo cui è nulla la clausola con la quale le parti stabiliscono che le controversie relative alla Determinazione del canone siano decise da arbitri - comporta l'assoluto divieto di sottoporre a giudizio arbitrale, rituale od irrituale, la Determinazione del canone di locazione, con la conseguente nullità di qualsiasi pronuncia sull'equo canone non determinata dal giudice ordinario. […]
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- locazione·
- sottoposizione a giudizio arbitrale·
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- retroattività·
- obbligazioni del conduttore·
- divieto ex art. 54 della predetta legge·
- corrispettivo (canone)·
- fonti del diritto
4. Trib. Roma, ordinanza 04/05/2021
Provvedimento: […] che la clausola arbitrale presente nel contratto (clausola n°25) non è di impedimento alla trattazione della presente fase sommaria del procedimento di sfratto e alla decisione della suddetta istanza di rilascio con riserva delle eccezioni della conduttrice, posto che le clausole arbitrali rilevano unicamente nella successiva fase di merito, a seguito della trasformazione del rito (v. Cass.SU.ord.n°14861/2017 che ha ribadito l'abrogazione, ad opera dell'art.14, comma 4, della Legge n°431/1998, dell'art.54 della Legge
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- sfratto per morosità·
- art.665 c.p.c.·
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- art.3 comma 6 bis DL.6/2020·
- art.1223 c.c.·
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5. Trib. Napoli, sentenza 09/09/2024, n. 7730
Provvedimento: n. 18723/2022 r.g.a.c. R E P U B B L I C A I T A L I A N A IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Tribunale di Napoli VIII SEZIONE CIVILE Il Tribunale di Napoli, VIII sezione civile, in composizione monocratica, dott. Pietro Lupi, ha pronunziato la seguente SENTENZA definitiva nella causa iscritta al n. 18723/2022 R.Gen.Aff.Cont. assegnata in decisione all'udienza del 29 febbraio 2024 con la fissazione dei termini previsti dagli artt. 190 e 281-quinquies c.p.c. l'ultimo dei quali è scaduto il 20 maggio 2024 TRA Avv. OL, c.f. nato a [...] il Parte_1 CodiceFiscale_1 22.8.1939, quale esecutore testamentario del Persona_1 (in virtù di atto di accettazione, Tribunale di Napoli, Ufficio …
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- contraddittorio·
- nullità lodo arbitrale·
- improponibilità domanda·
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- art. 813-ter c.p.c.·
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