Articolo 28 della Legge 26 maggio 1965, n. 590

Articolo 27Articolo 29

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24 giugno 1965

Art. 28.
Il periodo di decadenza dai benefici previsti dalla vigente legislazione in materia di formazione e di arrotondamento di proprieta' contadina e' elevato da cinque a dieci anni.
La estinzione anticipata del mutuo o la vendita del fondo acquistato con i benefici della presente legge non possono aver luogo prima che siano decorsi dieci anni dall'acquisto.
Le disposizioni di cui ai commi precedenti si applicano ai contratti di mutuo stipulati posteriormente alla data di entrata in vigore della presente legge.

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1. Risoluzione del 16/12/1991 n. 260585 - Min. Finanze - Tasse e Imposte Indirette sugli Affari
Min. Finanze · 16 dicembre 1991
[…] "L\'art. 7 della legge n. 604 del 1954 prevede che decada dalle agevolazioni tributarie l\'acquirente, il permutante o l\'enfiteuta il quale, prima che siano trascorsi cinque anni (ora dieci anni ai sensi dell\'art. 28 della legge 590/1965) dagli acquisti fatti per la formazione o per l\'arrotondamento della piccola proprieta\' contadina, aliena volontariamente
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2. Risoluzione del 09/12/1982 n. 251154 - Min. Finanze - Tasse e Imposte Indirette sugli Affari
Min. Finanze · 9 dicembre 1982
[…] dell\'Agricoltura e delle Foreste, in quanto, sebbene la decadenza non appaia comminata espressamente, come ha rilevato l\'Ufficio, tuttavia l\'implicito richiamo fatto dall\'art. 28 della legge n. 590/1965 all\'art. 7 della legge numero 604/1954 - che comportava la decadenza dai benefici tributari in caso di rivendita del terreno entro cinque anni dal suo acquisto - conduce a
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3. Circolare del 26/11/2007 n. 63 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa e Contenzioso
Agenzia delle Entrate · 26 novembre 2007
[…] hanno posto in essere l\'atto di acquisto anteriormente al 30 giugno 1996 e che in seguito hanno alienato il fondo in data anteriore al 30 giugno 2001 prima del compimento dei dieci anni previsti dall\'articolo 28, primo comma, della legge n. 590 del 1965. Piu\' precisamente, alcuni contribuenti destinatari di atti impositivi,
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4. Circolare del 30/05/2011 n. 25 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Affari Legali e Contenzioso
Agenzia delle Entrate · 30 maggio 2011
[…] L\'applicazione di tale ultima disposizione ha dato luogo a numerose controversie, con particolare riferimento alla situazione di coloro che \- avendo acquistato il fondo ante 30 giugno 1996 \- lo hanno alienato ante 30 giugno 2001, prima del compimento dei dieci anni previsti dall\'articolo 28, comma 1, della legge n. 590 del 1965, ma nel rispetto del termine quinquennale di cui all\'articolo 11 del d.lgs. n. 228 del 2001.
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5. Risoluzione del 11/06/1991 n. 260504 - Min. Finanze - Tasse e Imposte Indirette sugli Affari
Min. Finanze · 11 giugno 1991
[…] ..., possano essere confermati. Le disposizioni normative vigenti nel settore (art. 7, legge 6 agosto 1954, n. 604; art. 28, legge 26 maggio 1965, n. 590) comminano la decadenza solo nei casi di cessioni volontarie, prima che siano trascorsi dieci anni, di terreni agricoli acquistati con le provvidenze di cui alle citate leggi.
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Giurisprudenza • 31

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1. Cass. civ., sez. II, sentenza 15/12/2022, n. 36779
Provvedimento: […] Per altro verso, poi, la violazione dell'art. 28 legge n. 590 del 1965 non dà luogo a nullità del negozio, ma solo alla perdita delle agevolazioni fiscali. […] A tal fine, rileva che l'art. 28 della legge n. 590 del 1965, ricollegandosi alla previgente normativa in materia, commina soltanto la sanzione della decadenza dai benefici, mentre la più grave sanzione della nullità non è stata espressamente disposta, senza che possa ritenersi prevista nella forma della cosiddetta nullità virtuale, giacché tale nullità va esclusa allorquando la norma imperativa sia presidiata da rimedi diversi dall'invalidità del contratto (Cass. […]
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- violazione norme ermeneutiche·
- nullità virtuale·
- mandato senza rappresentanza·
- contributo unificato·
- interpretazione contrattuale·
- art. 360-bis cod. proc. civ.·
- comproprietà·
- doppia conforme·
- onere della prova·
- agevolazioni pubbliche
2. Trib. Lecce, sentenza 17/03/2025, n. 845
Provvedimento: […]
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- sentenza ex art. 2932 c.c.·
- interessi legali·
- risoluzione contratto·
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- preliminare di compravendita·
- art. 2932 c.c.·
- comunione legale dei beni·
- inadempimento contrattuale
3. Cass. civ., sez. II, sentenza 20/01/1986, n. 363
Provvedimento: La vendita del fondo acquistato con i benefici della legge 26 maggio 1965, n. 590, sullo sviluppo della proprietà coltivatrice, la quale abbia luogo prima che siano decorsi dieci anni dall'acquisto, non è nulla, ma comporta unicamente la decadenza dei benefici previsti dalla legislazione in materia di formazione e arrotondamento della proprietà contadina, a norma dell'art. 28 della legge n. 590 del 1965. ( Conf 3351/76, mass n 382144).*
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- diritto di prelazione·
- vendita del fondo acquistato con i benefici previsti dalla legge 26 maggio 1965 n. 590·
- nullità·
- esclusione·
- contratti agrari
4. Cass. civ., sez. I, sentenza 09/10/1976, n. 3351
Provvedimento: La vendita del fondo acquistato con i benefici della legge 26 maggio 1965, n 590, sullo sviluppo della proprieta coltivatrice, la quale abbia luogo prima che siano decorsi dieci anni dall'acquisto, non e nulla, ma comporta unicamente la decadenza dei benefici previsti dalla legislazione in materia di formazione e arrotondamento della proprieta contadina, a norma dell'art 28 della legge n 590 del 1965.*
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- contratti in genere·
- invalidita·
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- condizioni·
- decadenza dai benefici·
- vendita·
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- esclusione·
- parziale·
- cause·
- nullita·
- oggetto della vendita
5. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 29/01/2001, n. 1226
Provvedimento: […] Adducendo la violazione dell'art. 7 comma 1 della Legge n.604/54 e dell'art. 28 comma 1 della Legge 590 del 1965, il ricorrente sostiene che la alienazione volontaria del fondo prima del decorso del termine di dieci anni dall'acquisto costituisce elemento tassativo di perdita dei benefici.
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- conseguenze·
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- decadenza ai sensi dell'art. 7, comma primo della legge n. 604 del 1954·
- decadenza ai sensi dell'art. 7, comma primo, della legge n. 604 del 1954·
- presupposti tassativita' della previsione·
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- piccola proprieta' contadina·
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