Provvedimento: La sublocazione dell'immobile o la cessione della locazione, operate dal conduttore nell'Esercizio della facoltà accordatagli dall'art. 5 della legge n. 19 del 1963 - che consente la sublocazione o la cessione del contratto di locazione di immobili adibiti allo Esercizio di una attività commerciale o artigiana, qualora venga locata o ceduta anche l'azienda - non devono essere necessariamente precedute, a pena d'Invalidità, dalla comunicazione prescritta dalla stessa norma. ( Conf 426/86, mass n 444035; ( Conf 5478/83, mass n 430413; ( Conf 3717/81, mass n 414353).*

Provvedimento: La disposizione contenuta nell'art. 3 n. 2 della legge n. 253 del 1950, secondo cui il conduttore decade dal diritto alla proroga legale allorché abbia cessato di svolgere nell'immobile destinato ad uso non abitativo l'attività alla quale esso serviva, trova deroga nell'ipotesi espressamente disciplinata dall'art. 5 della legge n. 19 del 1963, che consente la sublocazione o la cessione del contratto di locazione di immobili adibiti all'Esercizio di un'attività commerciale od artigiana, anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata l'azienda e con il solo Onere di darne comunicazione al locatore stesso, […]

Provvedimento: In caso di cessione totale e definitiva dell'azienda, con contestuale cessione del contratto di locazione dell'immobile - ai sensi dell'art. 5 della legge n. 19 del 1963 - il cessionario ha ampi poteri di gestione, compreso quello di dare all'azienda stessa un diverso indirizzo produttivo e di organizzarla per la produzione di beni e servizi in tutto o in parte differenti rispetto a quelli precedentemente prodotti, non incidendo siffatta scelta ne' sullo interesse del cedente (ormai soddisfatto) ne' su quello del locatore dell'immobile, il quale è normativamente protetto nell'ambito della disciplina del trasferimento dell'azienda e del connesso contratto di locazione, […]

Provvedimento: L'art. 5 della legge n. 19 del 1963, che consente al conduttore la cessione del contratto di locazione di immobile adibito all'Esercizio di attività commerciale od artigianale, senza il consenso del locatore (il quale può solo opporsi entro breve termine per gravi motivi), purché venga insieme ceduta o locata l'azienda, […]

Provvedimento: L'art. 5 della legge n. 19 del 1963 - che consente al conduttore di sublocare l'immobile o di cedere il contratto di locazione, anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata l'azienda - bilancia la sottrazione al locatore della facoltà di scegliere la controparte prevedendo che il soggetto con il quale egli ha trattato intuitu personae - e cioè il conduttore-cedente - resta solidalmente tenuto per le obbligazioni del cessionario. […]