Articolo 879 del Codice civile

Articolo 878Articolo 880

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19 aprile 1942

Art. 879.

(Edifici non soggetti all'obbligo delle distanze o a comunione forzosa).

Alla comunione forzosa non sono soggetti gli edifici appartenenti al demanio pubblico e quelli soggetti allo stesso regime, ne' gli edifici che sono riconosciuti di interesse storico, archeologico o artistico, a norma delle leggi in materia. Il vicino non puo' neppure usare della facolta' concessa dall'art. 877.

Alle costruzioni che si fanno in confine con le piazze e le vie pubbliche non si applicano le norme relative alle distanze, ma devono osservarsi le leggi e i regolamenti che le riguardano.

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1. Strade pubbliche
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[…] la tutela del privato proprietario può essere attuata alternativamente mediante i...» Consulenza legale Q202027060 (Articolo 492 bis Codice proc. civile - Ricerca con modalità telematiche dei beni da pignorare) «Purtroppo pur avendo un titolo esecutivo per recuperare un credito, spesso a volte questo non è possibile per una situazione di insolvenza del debitore, come nel caso...» Consulenza legale Q202025295 (Articolo 879 Codice Civile - Edifici non soggetti all'obbligo delle distanze o a comunione forzosa) «L'art. 879, c.2, c.c., […]
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2. Cassazione civile n. 2948/1985
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(massima n. 1) La eccezionale deroga alla disciplina delle distanze nelle costruzioni, di cui al secondo comma dell'art. 879 c.c., opera esclusivamente per quelle che si fanno a confine di piazze o vie propriamente pubbliche, secondo lo stretto significato che la nozione di tale categoria di beni ha nell'ordinamento, in quanto sono demaniali o soggette a regime demaniale, ovvero realizzate su terreni gravati da diritto pubblico di godimento al fine della circolazione, parimenti soggetto al regime della demanialità. […]
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3. Diritto (soggettivo)
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[…] al quale si...» Consulenza legale Q202025357 (Articolo 1130 Codice Civile - Attribuzioni dell'amministratore) «La riforma del 2012 ha introdotto nuove incombenze in capo all' amministratore di condominio , tra cui la tenuta del registro di anagrafe condominiale, di cui al n. 6),...» Consulenza legale Q202025295 (Articolo 879 Codice Civile - Edifici non soggetti all'obbligo delle distanze o a comunione forzosa) «L'art. 879, c.2, c.c., […]
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4. Osservanza di distanze
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[…] Non ogni apertura presente sul fondo del...» Consulenza legale Q202025295 (Articolo 879 Codice Civile - Edifici non soggetti all'obbligo delle distanze o a comunione forzosa) «L'art. 879, c.2, c.c., stabilisce una deroga all'applicazione delle norme relative alle distanze alle costruzioni realizzate in confine con le piazze e le vie...» Consulenza legale Q202024818 (Articolo 14 T.U. edilizia - Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici) «Gli strumenti urbanistici hanno la funzione di disciplinare un ordinato e razionale sviluppo del territorio, […]
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5. La giurisprudenza in tema di distanze nelle costruzioniAccesso limitato
Costanza Mariconda · https://www.altalex.com/ · 14 febbraio 2019

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Giurisprudenza • 382

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1. TAR L'Aquila, sez. I, sentenza breve 11/03/2021, n. 110
Provvedimento: […] 2.§. Quanto al motivo relativo alla distanza il collegio non ravvisa motivo per seguire l'orientamento della Corte di Cassazione secondo la quale “2.2. - L'art. 879 c.c., comma 2, prevede che "Alle costruzioni che si fanno in confine con le piazze e le vie pubbliche non si applicano le norme relative alle distanze, ma devono osservarsi le leggi e i regolamenti che le riguardano.
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2. Trib. Roma, sentenza 07/06/2021, n. 9922
Provvedimento: […] Ha sostenuto l'inapplicabilità alla fattispecie dell'invocato art. 9 del D.M. n. 1144/1968 trovando invece applicazione l'art. 879, comma 2, c.c. […] 05/03/2008 secondo la quale l'esonero dal rispetto delle distanze legali previsto dall'articolo 879, comma secondo, cod. civ. per le costruzioni a confine con piazze e vie pubbliche, va riferito anche alle costruzioni a confine delle strade di proprietà privata gravate da servitù pubbliche di passaggio, giacché il carattere pubblico della strada, rilevante ai fini dell'applicazione della norma citata, attiene più che alla […] Nel senso della applicabilità generale della deroga di cui all'art. 879 cc si veda Cass
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3. TAR Venezia, sez. II, sentenza 10/04/2025, n. 533
Provvedimento: […] Violazione dell'art. 9 del D.M. n.1444/68 e dell'art.879 cod. civ.; l'intervento prevede la sopraelevazione di almeno un piano del vicino fabbricato avente parete finestrata a distanza di circa 6, […] Sempre secondo la giurisprudenza solo nell'ambito della pianificazione territoriale si possono conciliare gli interessi pubblici sottesi ai procedimenti de quibus (igiene e salubrità pubblica, presidiati dalle norme sulle distanze, e ordinato sviluppo urbanistico e della viabilità che giustifica la deroga di cui all'art. 879 c.c.), per cui le norme sulle distanze tornano ad essere cogenti nella misura in cui vengono recepite proprio dalla pianificazione locale. “L'art. 879, […]
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4. Trib. Agrigento, sentenza 12/11/2025, n. 1176
Provvedimento: […] contestato la domanda, chiedendone il rigetto, eccependo l'infondatezza della richiesta di disapplicazione della concessione edilizia e contestando la sussistenza di una violazione, stante l'applicazione della deroga stabilita dall'art. 879 c.c., essendo la via Pullara una strada pubblica, nonché della deroga prevista dall'art. 2 bis del T.U. 380/01 e dall'art. 39 della L.R. Sicilia n. […] ne consegue l'applicabilità dell'art. 879, comma 2, c.c.
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5. Corte d'Appello Bari, sentenza 24/01/2023, n. 86
Provvedimento: […] che non portano a modifiche sulle conclusioni della depositata perizia, il tecnico incaricato fa due precisazioni, una è relativa all'inapplicabilità della norma sulle distanze di cui all'art. 873 c.c. non trattandosi di fondi finitimi ma separati da una strada, dovendosi applicare l'art. 879 c.c., e l'altra inerente la circostanza che nel P.D.F del Comune di Motta manca la zonizzazione del Cimitero (che andrebbe inquadrato in zona F tra le attrezzature e gli impianti di interesse generale). […]
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