[…] lett. b), c.c. che il locatore deve mantenere la cosa locata in stato di servire alluso convenuto e che sono di sua pertinenza soltanto le spese finalizzate a questo scopo. Prevale un'interpretazione restrittiva dell'art. 1575 c.c., secondo la quale il locatore non è tenuto ad eseguire spese, […] per dare una certezza di stabilità alla posizione del proprietario, la giurisprudenza è intervenuta più volte sulla questione, affermando che le obbligazioni del locatore si fermano a quelle previste dagli artt. 1575 e 1576 c.c. e non si estendono ad ulteriori modificazioni o trasformazioni del bene sopravvenute alla consegna, neppure se le stesse siano state imposte da un provvedimento legislativo. […]

[…] Il locatore non deve necessariamente essere titolare di un diritto reale sulla cosa, ma deve essere in grado di garantirne il pacifico godimento al conduttore, adempiendo così alla sua obbligazione principale sancita dall'art. 1575 c.c. [Corte d'Appello Reggio di Calabria, sez. 1, sentenza n. 368/2020]. […] Come precisato dalla giurisprudenza: “ove il locatore di cosa altrui non sia in grado di garantire al conduttore il pacifico godimento della cosa, egli si rende inadempiente alle obbligazioni assunte con la stipula del contratto, ed in particolare a quelle di cui all'art. 1575 cod. civ., ciò che però rileva sul piano (…) funzionale del contratto (quale presupposto, […]

[…] A tale proposito, l'art. 1575 del c.c. prevede che il locatore debba: "1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; 2) mantenerla in istato da servire all'uso convenuto; 3) garantirne il pacifico godimento durante la locazione". Alla luce del dettato della norma richiamata, al momento della sottoscrizione del contratto di locazione, il locatore si deve "solamente" impegnare a consegnare l'immobile in buono stato di manutenzione (art. 1575, n. 1 del c.c.).

[…] Detta...» Consulenza legale Q202024717 (Articolo 1575 Codice Civile - Obbligazioni principali del locatore) «La giurisprudenza si è occupata in varie occasioni di regolare i rapporti tra le parti del contratto di locazione di immobili commerciali nelle ipotesi in cui, come nel...» Consulenza legale Q201821895 (Articolo 2236 Codice Civile - Responsabilità del prestatore d'opera) «Il rapporto giuridico instauratosi tra cliente ed avvocato viene solitamente definito dalla giurisprudenza come contratto di clientela . […]

Ai sensi dell'art. 1575 c.c. le obbligazioni del locatore sono volte a garantire al conduttore il pieno e pacifico godimento del bene. È necessario, però, effettuare una distinzione tra manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria per comprendere gli obblighi spettanti al conduttore ed al locatore. […]