Articolo 1587 del Codice civile

Articolo 1586Articolo 1588

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19 aprile 1942

Art. 1587.

(Obbligazioni principali del conduttore).

Il conduttore deve:
1) prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l'uso determinato nel contratto o per l'uso che puo' altrimenti presumersi dalle circostanze;
2) dare il corrispettivo nei termini convenuti.

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1. La legge su contratto di locazione commerciale e deposito cauzionale
Nicola Ferraro · https://www.studiodetilla.com/approfondimenti/ · 10 ottobre 2024
[…] La funzione del deposito nella locazione è quella di garantire il locatore contro il rischio: di un uso della cosa locata non diligente (contravvenendo il conduttore al dovere legale di servirsene secondo un uso diligente ex art. 1587 c.c.); del mancato pagamento del canone (contravvenendo il conduttore al dovere di pagare il corrispettivo della locazione ex art. 1587 c.c.); dell'omesso ripristino, alla data di cessazione del rapporto, […]
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2. volturazione utenze
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Consulenza legale Q202437735 (Articolo 460 Codice Civile - Poteri del chiamato prima dell'accettazione) «La richiesta di cessazione di un'utenza relativa ad un immobile del defunto non può configurarsi come atto di accettazione tacita di eredità ex art. 476 del...» Consulenza legale Q202436080 (Articolo 1575 Codice Civile - Obbligazioni principali del locatore) «La vicenda sottoposta nel presente quesito necessita di trattare dei rimedi esperibili dal locatore per tutelare i propri diritti in caso di inadempimento del conduttore....» Consulenza legale Q202334174 (Articolo 1587 Codice Civile - Obbligazioni principali del conduttore) «La lettura dell'art. 12 del contratto di locazione fa sorgere alcuni dubbi. […]
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3. Locazione: divieto di innovazioni radicali per il conduttore
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 13 maggio 2022
Nell'uso dell'immobile locato il conduttore è obbligato ad osservare la diligenza del buon padre di famiglia con conseguente divieto di effettuare innovazioni che ne mutino la destinazione e la natura riferimenti normativi: artt. 1587 c.c.; 1590 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. […] Le riflessioni conclusive Il conduttore deve prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene (art. 1587 c.c.). […]
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4. Contratto di fornitura
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[…] Ai sensi dell'art. 4 della citata...» Consulenza legale Q202334254 (Articolo 1576 Codice Civile - Mantenimento della cosa in buono stato locativo) «Sicuramente uno delle cause che provocano maggior conflittualità tra proprietari e inquilini risiede proprio nel pagamento degli oneri accessori riconducibili alla...» Consulenza legale Q202334174 (Articolo 1587 Codice Civile - Obbligazioni principali del conduttore) «La lettura dell'art. 12 del contratto di locazione fa sorgere alcuni dubbi. […]
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5. Consenso del locatore
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[…] Nel caso di specie, chi pone il quesito ha...» Consulenza legale Q202334174 (Articolo 1587 Codice Civile - Obbligazioni principali del conduttore) «La lettura dell'art. 12 del contratto di locazione fa sorgere alcuni dubbi. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Fermo, sentenza 23/09/2025, n. 512
Provvedimento: […] Si sottolinea brevemente che l'oggetto di tal giudizio è l'inadempimento contrattuale del conduttore per condotte illecite ai sensi dell'art.1587 cc ovvero per illeciti perpetuati ai danni della proprietaria. […] contrariis reiectis, in accoglimento della domanda attore Accerta e dichiara che il Sig. per tutti i Parte_4 motivi esposti in narrativa , ha violato l'art 1587 CC con molestie arrecate sui beni di proprietà degli esponenti e in particolare della sig.ra Parte_1 […] della diligenza media, nonché in violazione degli obblighi contrattuali di cui all'art. 1587 cc disponendo pertanto la risoluzione del contratto di locazione per grave inadempimento dello stesso conduttore e, […]
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2. Trib. Roma, sentenza 12/06/2025, n. 8773
Provvedimento: […] - che le altre stanze erano state locate a soggetti diversi e che nel corso del tempo la convivenza tra la convenuta e gli altri conduttori era divenuta difficile in ragione della condotta minatoria ed aggressiva della , CP_1 tanto che erano state sporte denunzie all'autorità di P.S. Ciò premesso, ha chiesto l'accertamento dell'inadempimento contrattuale della conduttrice ai sensi dell'art. 1587 c.c. con dichiarazione della risoluzione del contratto di locazione in oggetto.
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3. Trib. Palermo, sentenza 10/11/2022, n. 4588
Provvedimento: […] Aggiungeva il ricorrente che detta condotta costituiva certamente un grave inadempimento per violazione dell'art. 1587 cc , avendo per altro la condotta illecita del conduttore determinato il sequestro preventivo dell'immobile. […] Al riguardo va ricordato che l'obbligo del conduttore di osservare la diligenza del buon padre di famiglia nell'uso della cosa locata stabilito dall'art. 1587 c.c. è sempre operante nel corso della locazione; […] - l'avvenuto pagamento dei canoni ( accettati dal locatore a titolo di indennità di occupazione) posto che il lamentato inadempimento si fonda sulla violazione dell'articolo 1587 cc .
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4. Trib. Bologna, sentenza 19/03/2025, n. 686
Provvedimento: […] Sosteneva il ricorrente che i comportamenti tenuti dai conduttori costituissero violazione degli obblighi assunti di cui all'art. 1587 c.c. e che, inoltre, le parti non avessero rispettato “la clausola che vieta di compere atti e tenere comportamenti che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile”. […] La giurisprudenza di legittimità è consolidata nell'affermare che le molestie ai vicini costituiscano abuso di bene locato in violazione, quindi, dell'articolo 1587 c.c. (vedi in tal senso, tra le ultime, Css,
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5. Trib. Rovereto, sentenza 10/04/2024, n. 151
Provvedimento: […] (nella specie, con rumori eccessivi, fastidi da parte dei figli, etc) costituisce inadempimento contrattuale per abuso della cosa locata (art. 1587 cod. civ.) nei confronti del locatore, dovendo questo rispondere verso gli altri inquilini per fatto proprio, ove tolleri tali molestie. (Cass. […] E, più di recente, il principio è stato ribadito in termini più generali sul rilievo che le molestie ai vicini costituiscono abuso di bene locato in violazione quindi dell'art. 1587 c.c., e ciò è indiscutibile, fermo restando che la rilevanza delle condotte ai fini dell'inadempimento di cui all'art. 1587, n. 1 c.c. è oggetto di valutazione di merito, […]
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