N.R.G. 63/2022
Udienza “cartolare” del 14-01-2025.
Il giudice, viste le note scritte in atti, e l'istanza congiunta di decisione della causa, pronuncia la seguente sentenza ex art. 281 sexies c.p.c.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Lucca, in persona del Dott. Giacomo Lucente, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
Nella causa n. 2311/2023 in materia di usucapione, promossa da:
(C.F. ) e (C.F. Parte_1 C.F._1 Parte_2
) rappresentati e difesi dagli Avv.ti Silvano Bassano (C.F. C.F._2
) e David Marangoni (C.F. ) ed elettivamente C.F._3 C.F._4
domiciliati presso il suo studio in Pietrasanta (LU), Via Nazario Sauro n. 88, come da procura allegata all'atto di citazione.
ATTORI
CONTRO
(C.F. e (C.F. Controparte_1 C.F._5 Controparte_2
) rappresentati e difesi dall'Avv. Carla Alberta Guidi (C.F. C.F._6
) e Anna Martinelli (C.F. ed elettivamente C.F._7 C.F._8
domiciliati presso il suo studio in Lucca, Via Burlamacchi n.12, come da procura allegata alla comparsa di costituzione e risposta.
CONVENUTI
Conclusioni congiunte delle parti:
“accertato che in corso di giudizio è stata determinata la frazione della particella n. 1035, del foglio 49 censito nel NCEU di Pietrasanta oggetto di domanda di usucapione e che, su accordo delle parti, è stato effettuato il frazionamento della suddetta particella;
accertato che il
frazionamento è stato inviato all'Agenzia delle Entrate Ufficio provinciale di Lucca - Territorio, è stato approvato in data 09/12/2024 con protocollo n°2024/LU0117446; accertato che a seguito del frazionamento la porzione della Particella 1035, oggetto di domanda, ha acquisito al Catasto
Terreni del Comune di Pietrasanta il seguente identificativo: Foglio 49, Particella 1462, con superficie di mq. 126., Vigneto di classe 1 Reddito Dominicale Euro 1,37 e Reddito Agrario Euro
0,91; accertare e dichiarare, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c., l'acquisto per intervenuta usucapione a favore dei Sig,ri e della proprietà della Parte_1 Parte_2
porzione di terreno del Comune di Pietrasanta, Frazione di Strettoia, identificata al Catasto
Terreni del Comune di Pietrasanta al Foglio 49, Particella 1462, con superficie di mq. 126.,
Vigneto di classe 1 Reddito Dominicale Euro 1,37 e Reddito Agrario Euro 0,91. Voglia infine,
l'ill.mo Giudice adito ordinare alla Conservatoria di competenza e a tutti gli enti necessari di procedere al compimento di tutti gli atti necessari per la registrazione presso l'Agenzia delle
Entrate di competenza e la trascrizione presso la Conservatoria competente della emananda sentenza. Porre definitivamente a carico di parte attrice le spese di CTU. Dichiarare le spese legali del presente giudizio integralmente compensate tra le parti”.
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
e introducevano il presente giudizio, chiedendo Parte_1 Parte_2
l'accertamento dell'intervenuto acquisto per usucapione della proprietà della porzione del terreno sito in Pietrasanta (LU), Via dello Strinato, insistente sulla particella 1035 del foglio 49 censita nel
NCEU di Pietrasanta, posta al di sotto della zona utilizzata quale parcheggio (confinante lato Massa con la particella 1338 del foglio 49 NCEU di Pietrasanta e lato Viareggio con la particella 398 del foglio 49 NCEU di Pietrasanta) per averne esercitato il possesso esclusivo, pacifico, continuato e ininterrotto da oltre vent'anni.
Gli attori esponevano di aver assolto la condizione di procedibilità, instaurando il procedimento di mediazione presso l'Ordine degli Avvocati di Lucca, che si era concluso con esito negativo.
Si costituivano in giudizio i convenuti, chiedendo il rigetto della domanda, sostenendo di essere gli unici proprietari e possessori della porzione di terreno oggetto di causa.
La causa veniva istruita tramite CTU, ma nelle more dello svolgimento dell'incarico del CTU, i convenuti dichiaravano di rinunciare ad opporsi alla domanda attorea, riconoscendo l'intervenuto acquisto per usucapione della proprietà della porzione di terreno oggetto di causa.
All'udienza del 19.04.24 il Giudice disponeva che il CTU provvedesse ad individuare la porzione del mappale 1035 oggetto di usucapione e provvedesse al frazionamento. Il CTU provvedeva al frazionamento della particella 1035 in due porzioni, ottenendo l'approvazione dell'Agenzia delle Entrate.
Le parti in data 10.01.25 depositavano conclusioni congiunte;
pertanto il Giudice tratteneva la causa in decisione.
MOTIVI DELLA DECISIONE
Considerato l'accordo raggiunto dalle parti che hanno rassegnato conclusioni congiunte, sussistono i presupposti di cui all'art. 1158 e ss. c.c. ai fini dell'accertamento in favore degli attori dell'acquisto per usucapione della piena proprietà della porzione di terreno ottenuta dal frazionamento operato dal CTU, identificata al Catasto Terreni del Comune di Pietrasanta al Foglio
49, Particella 1462 con superficie di mq. 126., Vigneto di classe 1, Reddito Dominicale € 1,37 e
Reddito Agrario € 0,91.
Le spese di lite vengono compensate, come richiesto dalle parti;
le spese di CTU sono poste integralmente a carico di parte attrice.


P.Q.M.


Il Tribunale di Lucca, definitivamente decidendo:
- dichiara che, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c., e Parte_1 Parte_2
sono pieni ed esclusivi proprietari per intervenuta usucapione della porzione di terreno sita nel
Comune di Pietrasanta, frazione di Strettoia, identificata al Catasto Terreni del Comune di
Pietrasanta al Foglio 49, Particella 1462 con superficie di mq. 126., Vigneto di classe 1, Reddito
Dominicale € 1,37 e Reddito Agrario € 0,91;
- ordina al Conservatore dell'Agenzia del territorio - Ufficio provinciale di Lucca la trascrizione del presente provvedimento in favore della stessa attrice, con esonero da ogni responsabilità al riguardo;

- pone le spese di CTU integralmente a carico di parte attrice;

- compensa le spese di lite.
Il Giudice
Giacomo Lucente