REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale di Bologna
- sezione prima civile - composto dai magistrati: dott. Stefano Giusberti Presidente rel., dott.ssa Francesca Neri Giudice, dott.ssa Alessandra Villecco Giudice onorario, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa iscritta al n. 9762/2024 r.g.v.g., promossa da nata a [...] l'[...] (c.f. ) Parte_1 C.F._1
e nato a [...] il [...] (c.f. , Parte_2 C.F._2
rappresentati e difesi dell'avv. Sabrina Pittarello del Foro di Bologna ed elettivamente domiciliati presso lo studio del difensore - ricorrenti con l'intervento del
Pubblico Ministero avente ad oggetto: “separazione consensuale dei coniugi”.
Conclusioni dei ricorrenti:
“il difensore dei ricorrenti conclude riportandosi al ricorso, chiedendo l'omologa della separazione consensuale alle condizioni concordate dalle parti e riportate nel verbale dell'odierna udienza del 18 marzo 2025”.
Il Pubblico Ministero non ha rassegnato le conclusioni.
Il Tribunale, osservato che con il ricorso congiunto depositato il 23 luglio 2024, Parte_1
e hanno chiesto che sia pronunciata la separazione personale dei Parte_2
coniugi, alle condizioni concordate ed esposte nell'atto introduttivo del procedimento;

1 osservato che i coniugi, sentiti all'udienza del 18 marzo 2025, hanno confermato la volontà di separarsi e l'intervenuto accordo, sottoscrivendo il relativo verbale;
osservato che il Pubblico Ministero non ha rassegnato le proprie conclusioni;
considerato, quanto all'intervento del Pubblico Ministero, che questo Ufficio si attiene al principio giurisprudenziale secondo cui, “per l'osservanza delle norme che prevedono l'intervento obbligatorio del P.M. nel processo civile”, “è sufficiente che gli atti siano comunicati all'Ufficio del medesimo per consentirgli di intervenire nel giudizio, mentre l'effettiva partecipazione e la formulazione delle conclusioni sono rimesse alla sua diligenza” (cfr. Cass., sez. I, 24 maggio 2005, n. 10894, Cass., sez. I,
26 marzo 2015, n. 6136, Cass., sez. VI-1, ord. 23 giugno 2020, n. 12254); osservato, nella fattispecie in esame, che il ricorso e il decreto di fissazione dell'udienza sono stati comunicati alla Procura della Repubblica il 6 settembre 2024 e che la circostanza che il Pubblico Ministero non abbia effettivamente partecipato al procedimento e formulato le conclusioni non osta alla possibilità di provvedere da parte del Collegio;
rilevato che dagli atti e dai documenti prodotti risulta che i ricorrenti hanno contratto matrimonio il 4 giugno 1995 a Medicina (Bologna) e che dalla loro unione non sono nati figli;
osservato che la separazione personale dei coniugi deve senz'altro essere pronunciata, in quanto la comunione materiale e spirituale fra gli stessi non può essere ricostituita, avuto riguardo al contenuto del ricorso e alla volontà espressa dai ricorrenti di non volersi riconciliare;

ritenuto che

le condizioni concordate fra i coniugi non presentino profili di contrarietà all'ordine pubblico o a disposizioni di carattere imperativo, rappresentando l'equo contemperamento delle rispettive posizioni;

considerato che

fra le condizioni concordate dai ricorrenti in sede di domanda congiunta di separazione consensuale, confermata all'udienza del 18 marzo 2025, sono previsti i trasferimenti immobiliari regolati dalle clausole riportate nel verbale
2 dell'udienza sottoscritto dai ricorrenti di persona dinanzi al cancelliere e che di seguito si trascrivono:
“ 3) Clausola di trasferimento immobiliare
A definizione dei reciproci rapporti economici e patrimoniali e quale elemento funzionale e indispensabile ai fini della risoluzione della crisi coniugale, anche ai sensi dell'art. 1376 codice civile, i ORi intendono effettuare i seguenti trasferimenti immobiliari, da effettuarsi direttamente in sede di omo-loga della separazione:
Art.1) Consenso ed oggetto
A) Il Signor C.F. nato a [...] il Parte_2 C.F._2
07/06/1958 e residente a [...], pensionato, in questa sede cede e trasferisce alla ORa C.F. Parte_1
, nata a [...] il [...] e residente a [...], C.F._1
in Via Francesco Albergati n. 184, cittadinanza italiana, di professione impiegata che accetta e acquista e per l'effetto diviene unica proprietaria delle seguenti unità immobiliari, tutte poste in Medicina (Bologna), via Francesco Albergati n. 184 per i sottoindicati diritti e precisamente:
I) Quota di 389/1000 (trecentottantanove millesimi) della piena proprietà e comunque ogni diritto al spettante su area cortiliva identificata all'Agenzia Entrate Pt_2
Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali
Catasto Fabbricati di Medicina:
Foglio 137 mappale 197 sub 13, via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat. F/1, mq.
413, in confine con foglio 137 mappali 197 sub. 14, 197 sub. 19, 197 sub. 18, salvo altri, come da elaborato planimetrico compilato dal geom. in data Controparte_1
12.09.23 protocollo BO0104629.
II) Quota di 1/2 (pari al 50%) della piena proprietà e comunque ogni e qualsiasi diritto al spettante su appartamento posto al piano primo composto da: due Pt_2
disimpegni, cucina, due camere, due bagni, identificato all'Agenzia Entrate Direzione
3 Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Catasto
Fabbricati di Medicina: al Foglio 137 mappale 197, sub. 21, via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat. A/2, cl. 1, vani 4,5, Superficie Catastale Totale: mq. 94, Totale escluse aree scoperte: mq.
94, R.C.E. 534,53, in confine con parti comuni da più lati, salvo altri.
III) Quota di 341/1000 (trecentoquarantuno millesimi) della piena proprietà e comunque ogni e qualsiasi diritto spettante al cessionario su locale deposito, posto al piano terra, identificato all'Agenzia Entrate Direzione Provinciale di Bologna Ufficio
Provinciale - Territorio Servizi Catastali Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137 mappale 197, sub. 15, via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat. C/2, cl. 3, mq. 6, Superficie Catastale Totale: mq. 7, R.C.E. 27,58, in confine con parti comuni, foglio 137 mappali 197 sub. 16, 197 sub. 20 e 197 sub. 17, salvo altri.
IV) Quota di 341/1000 (trecentoquarantuno millesimi) e comunque ogni e qualsiasi diritto spettante al cessionario su locale deposito al piano terra con scala interna per l'accesso dal piano terra al piano primo e relativo vano scala, identificato all'Agenzia
Entrate Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi
Catastali Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137 mappale 197 sub. 17, via Francesco Albergati n. 184, piano T-1, cat.
C/2, cl. 3, mq. 35, Superficie Catastale Totale: mq. 42, R.C.E. 160,88, in confini con parti comuni, foglio 137 mappali 197 sub. 14, 197 sub. 20, salvo altri.
V) Piena proprietà della quota di 1/2 (pari al 50%) e comunque ogni diritto spettante al SI. su autorimessa al piano terra identificata all'Agenzia Entrate Direzione Pt_2
Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Catasto
Fabbricati di Medicina: al Foglio 137 mappale 197 sub. 18 (diciotto), via Francesco Albergati n. 184, piano
T, cat. C/6, cl. 1, mq. 20, Superficie Catastale Totale: mq. 23, R.C.E. 61,97, in confine con foglio: 137 mappali 197 sub. 13, 197 sub. 14, 197 sub. 18, salvo altri;

4 e due depositi, disimpegno, wc, altro disimpegno al piano terra identificati all'Agenzia
Entrate Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi
Catastali Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137, mappale 197 sub. 20, via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat. C/2, cl. 3, mq. 44, Superficie Catastale Totale: mq. 53, R.C.E. 202,24, in confine con: foglio
137 mappali 197 sub 13, 197 sub 14, 197 sub 18, salvo altri;

A tutte le porzioni immobiliari oggetto di trasferimento competono le comproprietà pro-quota delle parti comuni del fabbricato di cui fanno parte, unitamente alla comproprietà pro-quota su tutte le parti comuni per legge e/o per destinazione.
B) La ORa C.F. , nata a [...] il Parte_1 C.F._1
08/12/1967 e residente a [...], cittadinanza italiana, di professione impiegata in questa sede cede e trasferisce al
Signor C.F. nato a [...] il Parte_2 C.F._2
07/06/1958 e residente a [...], pensionato, che accetta e acquista e per l'effetto diviene unico proprietario, le seguenti unità immobiliari, tutte poste in Medicina (Bologna), via Francesco Albergati n. 184 per i sottoindicati diritti e precisamente:
I) Piena proprietà di due locali ad uso ufficio, bagno, anti bagno e disimpegno al piano primo identificato all'Agenzia Entrate Direzione Provinciale di Bologna Ufficio
Provinciale - Territorio Servizi Catastali Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137, mappale 197, sub. 2, via Francesco Albergati n. 184, piano T-1, cat.
A/10, cl. U, vani 3, Superficie Catastale Totale: mq. 55, R.C.E. 464,81, in confine con parti comuni da più lati, salvo altri;

II) Quota di 611/1000 (seicentoundici millesimi) della piena proprietà e comunque ogni diritto spettante alla cedente su area urbana identificata all'Agenzia Entrate
Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali
Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137 mappale 197, sub. 14 (quattordici), via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat. F/1, mq. 234. In confine con via Albergati, foglio 137 mappali 197 sub.
5 16, 197 sub. 13, 197 sub. 9, 197 sub. 19, salvo altri, come da elaborato planimetrico compilato dal geom. in data 12.09.23 protocollo BO0104629. Controparte_1
III) Quota di 1/2 (pari al 50%) della piena proprietà e comunque ogni diritto spettante alla cedente su camera posta al piano primo identificata al all'Agenzia Entrate
Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali -
Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137, mappale 197, sub. 22, via Francesco Albergati n. 184, piano 1, cat. A/2, cl. 1, vani 1, Superficie Catastale Totale: mq. 19 - Totale escluse aree scoperte: mq. 19,
R.C.E. 118,79, in confine con: parti comuni da più lati, foglio 137 mappale 197 sub.
21, 197 sub. 2, salvo altri.
IV) Quota di 659/1000 (seicentocinquantanove millesimi) della piena proprietà e comunque ogni e qualsiasi diritto spettante alla cedente su locale ad uso deposito posto al piano terra, identificato all'Agenzia Entrate Direzione Provinciale di Bologna Ufficio
Provinciale - Territorio Servizi Catastali Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137, mappale 197, sub. 16, via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat.
C/2, cl. 3, mq. 15, Superficie Catastale Totale: mq. 18, R.C.E. 68,95, in confine con parti comuni da più lati, foglio 137 mappali 197 sub. 15 e 197 sub. 17, salvo altri.
V) Quota di 1/2 (pari al 50%) della piena proprietà e comunque ogni e qualsiasi diritto spettante alla SI.ra u autorimessa posta al piano terra, identificata all'Agenzia Pt_1
Entrate Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi
Catastali Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137, mappale 197, sub. 19, via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat.
C/6, cl. 1, mq. 31, Superficie Catastale Totale: mq. 36, R.C.E. 96,06, in confine con: parti comuni da più lati, foglio 137 mappali 197 sub. 18 e 197 sub. 20, salvo altri.
Alle porzioni immobiliari in oggetto compete la comproprietà pro-quota delle parti comuni del fabbricato di cui fanno parte, unitamente alla comproprietà pro-quota su tutte le parti comuni per legge e/o per destinazione.
2) Provenienza
A. Le unità immobiliari cedute dal OR alla ORa ono Pt_2 Pt_1
6 pervenute al primo quanto:
- ai mappali 197/18 – 20 – 21 per atto a ministero Notaio Dott. Persona_1
stipulato in data 2/7/1992, rep. 32435/4747, trascritto a Bologna il 20/7/1992
[...]
al n.14880;
- ai mappali 197/13 – 15 - 17 costruiti su parti comuni e quindi pervenuti al OR
per atto a ministero Notaio Dott. Parte_2 Persona_1
stipulato in data 2/7/1992 rep. n. 32435/4747 sopracitato.
B) Le unità immobiliari cedute dalla ORa l OR ono Pt_1 Pt_2
pervenute alla prima quanto:
- al mappale 197/2 per successione del padre, OR apertasi il Persona_2
30/01/2018 come da denuncia di successione registrata a Bologna il 24/05/2018 n.
37189 vol. 88888, trascritta a Bologna il 07/06/2018 n. 18036 part. e successione di apertasi il 10/04/2018 come da denuncia di successione registrata a Persona_3
Bologna il 21/08/2018 n. 62143 vol. 88888, trascritta a Bologna il 23/08/2018 n. 28522 part.;
- ai mappali dal 197/19 al 197/22 per atto a ministero Notaio Dott. Persona_1
stipulato in data 2/7/1992 rep. 32435/4747, trascritto a Bologna il 20/7/1992
[...]
n.14880;
- ai mappali dal 197/14 al 197/16 costruiti su parti comuni e quindi pervenuti alla ORa per i sopra citati titoli di provenienza. Pt_1
I beni vengono reciprocamente trasferiti a corpo, nello stato di diritto e di fatto in cui attualmente si trovano con ogni inerente diritto, uso, azione, ragione, pertinenza, servitù se e come abbiano legale ragione di esistere, e segnatamente con i diritti, comunioni, obblighi e servitù derivanti dallo stato di condominio in cui si trovano i fabbricati e con quelli richiamati o costituiti con il citato atto di provenienza.
3) Garanzie e ipoteca
Le Parti reciprocamente cedenti e acquirenti garantiscono il reciproco rilievo in caso di danni, liti, molestie ed evizione e si esonerano vicendevolmente dal fornire qualsivoglia documentazione.
7 Le Parti garantiscono reciprocamente la piena proprietà, la libera disponibilità e la legittima provenienza dei beni in oggetto, nonché la libertà degli stessi da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, oneri anche fiscali e diritti reali a terzi spettanti.
Le parti dichiarano e prendono atto reciprocamente, di non garantire la conformità degli impianti posti al servizio degli immobili in oggetto del presente atto alla vigente normativa in materia di sicurezza.
Le parti dichiarano che, relativamente ai beni oggetto di reciproco trasferimento non esistono contributi, spese condominiali e di manutenzione di parti o accessori comuni deliberate e non ancora saldate e, in ogni caso, le Parti convengono che tutte le eventuali spese, sia di ordinaria, che straordinaria amministrazione relative agli immobili predetto, anche se maturate in data antecedente al trasferimento, sono a carico di ciascuno, per la quota di competenza sino alla data del trasferimento delle proprietà.
4) Dichiarazioni urbanistiche
Ai sensi della vigente normativa urbanistica ed edilizia le parti cedenti, reciprocamente,
Sig. e SI.ra , consapevoli delle sanzioni penali Parte_2 Parte_1
previste dall'art. 76 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, nonché dei poteri di accertamento dell'amministrazione finanziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, dichiarano che:
- la costruzione del fabbricato di cui fanno parte le porzioni oggetto di trasferimento è stata edificata in forza di Concessione edilizia n° 60 del 28.05.1987 cui
è seguita Denuncia di inizio attività P.G. n° 4192 del 27.03.2009 e S.C.I.A. a sanatoria
P.G. n° 9998 del 07.06.2021.
- dichiarano, infine, che successivamente non sono stati posti in essere interventi, opere o mutamenti di destinazione d'uso tali da richiedere altri permessi di costruire, denunzie e segnalazioni certificate di inizio attività, od altri titoli edilizi, anche in sanatoria, ai sensi delle vigenti disposizioni normative in materia;

- che non hanno subito provvedimenti sanzionatori di natura urbanistica da parte del Comune di Medicina (BO);
8 Con riferimento alle unità immobiliari site nel Comune di Medicina, via Albergati n.
184:

1. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 2 (piano primo);

2. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 15 (piano terra);

3. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 16 (piano terra);

4. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 17 (piano terra, primo);

5. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 18 (piano terra);

6. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 19 (piano terra);

7. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 20 (piano terra);

8. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 21 (piano primo);

9. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 22 (piano terra); non risulta rilasciato il relativo certificato di agibilità/abitabilità;
5) Conformità catastale
Ai sensi e per gli effetti dell'art.19 co.14 del d.l. n.78/2010 convertito nella legge
122/2010 le parti, reciprocamente cedenti, Sig. e Parte_2 Parte_1
precisano che i dati di identificazione catastale, come sopra riportati, riguardano le seguenti unità immobiliari raffigurate nelle planimetrie catastali depositate in Catasto dei fabbricati di Medicina:

1. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 2 (piano primo): planimetria catastale presentata dal Geom. in data 24.6.1988, protocollo n. A01360, che si Parte_3
allega sub A);

2. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 15 (piano terra): planimetria catastale presentata dal Geom. in data 11.9.2023, protocollo n. BO0103952, Controparte_1
che si allega sub B);

3. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 16 (piano terra): planimetria catastale presentata dal Geom. in data 11.9.2023, protocollo n. BO0103952, Controparte_1
che si allega sub C);

4. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 17 (piano terra, primo): planimetria catastale presentata dal Geom. in data 11.9.2023, protocollo n. Controparte_1
9 BO0103952, che si allega sub D);

5. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 18 (piano terra): planimetria catastale presentata dal Geom. in data 12.9.2023, protocollo n. BO0104605, Controparte_1
che si allega sub E);

6. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 19 (piano terra): planimetria catastale presentata dal Geom. in data 12.9.2023, protocollo n. BO0104605, Controparte_1
che si allega sub F);

7. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 20 (piano terra): planimetria catastale presentata dal Geom. in data 12.9.2023, protocollo n. BO0104605, Controparte_1
che si allega sub G);

8. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 21 (piano primo): planimetria catastale presentata dal Geom. in data 12.9.2023, protocollo n. BO0104629, Controparte_1
che si allega sub H);

9. Foglio 137 – particella 197 - Subalterno 22 (piano terra): planimetria catastale presentata dal Geom. in data 12.9.2023, protocollo n. BO0104629, Controparte_1
che si allega sub I);
- dichiarano e i cessionari prendono vicendevolmente atto, che i dati catastali e le planimetrie sono conformi allo stato di fatto e, in particolare, che non sussistono difformità rilevanti, tali da influire sul calcolo della rendita catastale, e dar luogo all'obbligo di presentazione di una nuova planimetria catastale ai sensi della vigente normativa;

- dichiarano che esiste la conformità tra gli intestatari catastali e le risultanze dei registri immobiliari.
6) Attestato di prestazione energetica
Ai sensi e per gli effetti del D.L. 4 giugno 2013 n. 63 convertito con legge 3 agosto
2013 n. 90, si allegano al presente verbale atto sub. L): l'originale dell'attestato di prestazione energetica dell'immobile identificato al Foglio 137 – particella 197 -
Subalterno 21, Protocollo n. 07069-566533-2024 rilasciato in data 17.5.2024, con scadenza 17.5.2034 dal Geom. , quale tecnico abilitato;
sub. M) Controparte_2
10 l'originale dell'attestato di prestazione energetica degli immobili identificati al Foglio
137 – particella 197 - Subalterno 2 (piano primo) e Foglio 137 – particella 197 -
Subalterno 22 (piano terra), Protocollo n. 07069-567089-2024 rilasciato in data
20.5.2024, con scadenza 20.5.2034 dal Geom. , quale tecnico Controparte_2
abilitato.
Per gli altri subalterni oggetto di cessione non ci sono dotazioni di impianti che richiedano il rilascio dell'APE.
Le Parti si danno reciprocamente atto di avere ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva degli attestati, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli immobili.
7) Assenza di mediatore e corrispettivo
Le parti, consapevoli delle sanzioni penali previste dall'art. 76 del D.P.R. 28 dicembre
2000 n. 445, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, nonché dei poteri di accertamento dell'amministrazione finanziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati dichiarano:
a) che per il presente trasferimento non si sono avvalse di alcun mediatore immobiliare;

b) che le cessioni immobiliari di cui sopra sono connesse e funzionali alla risoluzione e alla definizione dei rapporti fra i coniugi e che per il presente trasferimento non viene corrisposto alcun corrispettivo in danaro.
Le parti vicendevolmente cessionarie, OR e SI.ra Parte_2 [...]
, con questo atto, rilasciano ampia e liberatoria quietanza. Parte_1
8) Rinuncia all' ipoteca legale
Le parti vicendevolmente cedenti, OR e SI.ra Parte_2 Parte_1
rinunciano all'ipoteca legale.
9) Effetti
Gli effetti attivi e passivi del presente atto, per ogni conseguenza utile ed onerosa, decorreranno dalla data della sentenza di omologa del presente verbale.
10) Richiesta di esenzioni fiscali
11 I Signori e intendono avvalersi dell'esenzione dal Parte_1 Parte_2
pagamento di imposte, tasse e tributi, rientrando il presente trasferimento in un procedimento di separazione (o divorzio), ex art. 19 della legge 8 marzo 1987 n. 74, così come stabilito dalla sentenza della Corte Costituzionale n. 154 depositata il 10 maggio 1999, e confermato dalla circolare dell'Agenzia delle Entrate - Direzione
Centrale Normativa n. 2/E in data 21 febbraio 2014.
11) Le parti, di comune accordo, rinunciano alla presentazione della relazione tecnica integrata relativa agli immobili in oggetto, esonerando da qualunque responsabilità il presente Ufficio, i difensori e gli ausiliari ”; osservato che l'ausiliario nominato ex art. 68 c.p.c. ha verificato la corrispondenza formale fra quanto riportato nelle clausole relative ai trasferimenti immobiliari e i documenti depositati ed ha espresso parere favorevole in ordine alla “fattibilità” dei trasferimenti immobiliari concordati dai ricorrenti, in conformità al Protocollo sottoscritto l'8 luglio 2022 dal Presidente Vicario del Tribunale di Bologna, dal
Presidente del ConSIlio dell'Ordine degli Avvocati di Bologna e dal Dirigente dello stesso Tribunale (v. la relazione datata 13 marzo 2025); ritenuto infine che la natura del procedimento, promosso su ricorso congiunto dei coniugi e l'accordo raggiunto dai ricorrenti anche in merito alla regolamentazione delle spese processuali esimano il Collegio dal pronunciarsi al riguardo,

P. Q. M.

il Tribunale, decidendo definitivamente, così provvede:
A) pronuncia la separazione personale dei coniugi nata a [...] Parte_1
l'8 dicembre 1967 e nato a [...] il [...], i quali hanno Parte_2
contratto matrimonio a Medicina (Bologna) il 4 giugno 1995, trascritto nel registro degli atti di matrimonio del predetto Comune, al n. 3, parte I, dell'anno 1995;
B) ordina all'Ufficiale di stato civile del Comune di Medicina di procedere all'annotazione della sentenza;

C) omologa gli accordi fra i ricorrenti e per l'effetto dà atto che la separazione è sottoposta alle seguenti condizioni:
12 “1) Cessazione della convivenza e casa familiare
I coniugi vivranno separati, nelle due distinte parti della medesima abitazione, sita in
Medicina (BO), alla via F. Albergati n. 184, avendo provveduto – anche formalmente
- a dividere l'immobile in modo da poter costituire due distinti nuclei abitativi, ciascuno occupato e costituente esclusiva abitazione di ciascuno dei due ricorrenti;

2) Rapporti patrimoniali tra coniugi
I coniugi dichiarano di essere economicamente indipendenti, pertanto non si fa luogo ad alcun contributo di mantenimento.
3) Clausola di trasferimento immobiliare
A definizione dei reciproci rapporti economici e patrimoniali e quale elemento funzionale e indispensabile ai fini della risoluzione della crisi coniugale, anche ai sensi dell'art. 1376 codice civile, i ORi intendono effettuare i seguenti trasferimenti immobiliari, da effettuarsi direttamente in sede di omologa della separazione”:
“A) Il Signor C.F. nato a [...] il Parte_2 C.F._2
07/06/1958 e residente a [...], pensionato, in questa sede cede e trasferisce alla ORa C.F. Parte_1
, nata a [...] il [...] e residente a [...], C.F._1
in Via Francesco Albergati n. 184, cittadinanza italiana, di professione impiegata che accetta e acquista e per l'effetto diviene unica proprietaria delle seguenti unità immobiliari, tutte poste in Medicina (Bologna), via Francesco Albergati n. 184 per i sottoindicati diritti e precisamente: I) Quota di 389/1000 (trecentottantanove millesimi) della piena proprietà e comunque ogni diritto al spettante su area cortiliva Pt_2
identificata all'Agenzia Entrate Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale -
Territorio Servizi Catastali Catasto Fabbricati di Medicina: Foglio 137 mappale 197 sub 13, via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat. F/1, mq. 413, in confine con foglio
137 mappali 197 sub. 14, 197 sub. 19, 197 sub. 18, salvo altri, come da elaborato planimetrico compilato dal geom. in data 12.09.23 protocollo Controparte_1
BO0104629. II) Quota di 1/2 (pari al 50%) della piena proprietà e comunque ogni e qualsiasi diritto al spettante su appartamento posto al piano primo composto Pt_2
13 da: due disimpegni, cucina, due camere, due bagni, identificato all'Agenzia Entrate
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Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137 mappale 197, sub. 21, via Francesco
Albergati n. 184, piano T, cat. A/2, cl. 1, vani 4,5, Superficie Catastale Totale: mq. 94,
Totale escluse aree scoperte: mq. 94, R.C.E. 534,53, in confine con parti comuni da più lati, salvo altri. III) Quota di 341/1000 (trecentoquarantuno millesimi) della piena proprietà e comunque ogni e qualsiasi diritto spettante al cessionario su locale deposito, posto al piano terra, identificato all'Agenzia Entrate Direzione Provinciale di Bologna
Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Catasto Fabbricati di Medicina: al
Foglio 137 mappale 197, sub. 15, via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat. C/2, cl. 3, mq. 6, Superficie Catastale Totale: mq. 7, R.C.E. 27,58, in confine con parti comuni, foglio 137 mappali 197 sub. 16, 197 sub. 20 e 197 sub. 17, salvo altri. IV)
Quota di 341/1000 (trecentoquarantuno millesimi) e comunque ogni e qualsiasi diritto spettante al cessionario su locale deposito al piano terra con scala interna per l'accesso dal piano terra al piano primo e relativo vano scala, identificato all'Agenzia Entrate
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Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137 mappale 197 sub. 17, via Francesco
Albergati n. 184, piano T-1, cat. C/2, cl. 3, mq. 35, Superficie Catastale Totale: mq. 42,
R.C.E. 160,88, in confini con parti comuni, foglio 137 mappali 197 sub. 14, 197 sub.
20, salvo altri. V) Piena proprietà della quota di 1/2 (pari al 50%) e comunque ogni diritto spettante al SI. su autorimessa al piano terra identificata all'Agenzia Pt_2
Entrate Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi
Catastali Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137 mappale 197 sub. 18
(diciotto), via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat. C/6, cl. 1, mq. 20, Superficie
Catastale Totale: mq. 23, R.C.E. 61,97, in confine con foglio: 137 mappali 197 sub.
13, 197 sub. 14, 197 sub. 18, salvo altri;
e due depositi, disimpegno, wc, altro disimpegno al piano terra identificati all'Agenzia Entrate Direzione Provinciale di
Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Catasto Fabbricati di
Medicina: al Foglio 137, mappale 197 sub. 20, via Francesco Albergati n. 184, piano
14 T, cat. C/2, cl. 3, mq. 44, Superficie Catastale Totale: mq. 53, R.C.E. 202,24, in confine con: foglio 137 mappali 197 sub 13, 197 sub 14, 197 sub 18, salvo altri;
A tutte le porzioni immobiliari oggetto di trasferimento competono le comproprietà pro-quota delle parti comuni del fabbricato di cui fanno parte, unitamente alla comproprietà pro- quota su tutte le parti comuni per legge e/o per destinazione.
B) La ORa C.F. , nata a [...] il Parte_1 C.F._1
08/12/1967 e residente a [...], cittadinanza italiana, di professione impiegata in questa sede cede e trasferisce al
Signor C.F. nato a [...] il Parte_2 C.F._2
07/06/1958 e residente a [...], pensionato, che accetta e acquista e per l'effetto diviene unico proprietario, le seguenti unità immobiliari, tutte poste in Medicina (Bologna), via Francesco Albergati n. 184 per i sottoindicati diritti e precisamente: I) Piena proprietà di due locali ad uso ufficio, bagno, anti bagno e disimpegno al piano primo identificato all'Agenzia Entrate
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Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137, mappale 197, sub. 2, via Francesco
Albergati n. 184, piano T-1, cat. A/10, cl. U, vani 3, Superficie Catastale Totale: mq.
55, R.C.E. 464,81, in confine con parti comuni da più lati, salvo altri;
II) Quota di
611/1000 (seicentoundici millesimi) della piena proprietà e comunque ogni diritto spettante alla cedente su area urbana identificata all'Agenzia Entrate Direzione
Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Catasto
Fabbricati di Medicina: al Foglio 137 mappale 197, sub. 14 (quattordici), via
Francesco Albergati n. 184, piano T, cat. F/1, mq. 234. In confine con via Albergati, foglio 137 mappali 197 sub. 16, 197 sub. 13, 197 sub. 9, 197 sub. 19, salvo altri, come da elaborato planimetrico compilato dal geom. in data 12.09.23 Controparte_1
protocollo BO0104629. III) Quota di 1/2 (pari al 50%) della piena proprietà e comunque ogni diritto spettante alla cedente su camera posta al piano primo identificata al all'Agenzia Entrate Direzione Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio
Servizi Catastali - Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137, mappale 197, sub.
15 22, via Francesco Albergati n. 184, piano 1, cat. A/2, cl. 1, vani 1, Superficie Catastale
Totale: mq. 19 - Totale escluse aree scoperte: mq. 19, R.C.E. 118,79, in confine con: parti comuni da più lati, foglio 137 mappale 197 sub. 21, 197 sub. 2, salvo altri. IV)
Quota di 659/1000 (seicentocinquantanove millesimi) della piena proprietà e comunque ogni e qualsiasi diritto spettante alla cedente su locale ad uso deposito posto al piano terra, identificato all'Agenzia Entrate Direzione Provinciale di Bologna Ufficio
Provinciale - Territorio Servizi Catastali Catasto Fabbricati di Medicina: al Foglio 137, mappale 197, sub. 16, via Francesco Albergati n. 184, piano T, cat. C/2, cl. 3, mq. 15,
Superficie Catastale Totale: mq. 18, R.C.E. 68,95, in confine con parti comuni da più lati, foglio 137 mappali 197 sub. 15 e 197 sub. 17, salvo altri. V) Quota di 1/2 (pari al
50%) della piena proprietà e comunque ogni e qualsiasi diritto spettante alla SI.ra su autorimessa posta al piano terra, identificata all'Agenzia Entrate Direzione Pt_1
Provinciale di Bologna Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Catasto
Fabbricati di Medicina: al Foglio 137, mappale 197, sub. 19, via Francesco Albergati
n. 184, piano T, cat. C/6, cl. 1, mq. 31, Superficie Catastale Totale: mq. 36, R.C.E.
96,06, in confine con: parti comuni da più lati, foglio 137 mappali 197 sub. 18 e 197 sub. 20, salvo altri. Alle porzioni immobiliari in oggetto compete la comproprietà pro- quota delle parti comuni del fabbricato di cui fanno parte, unitamente alla comproprietà pro-quota su tutte le parti comuni per legge e/o per destinazione”.
“Le parti” “dichiarano” “che le cessioni immobiliari di cui sopra sono connesse e funzionali alla risoluzione e alla definizione dei rapporti fra i coniugi e che per il presente trasferimento non viene corrisposto alcun corrispettivo in danaro. Le parti vicendevolmente cessionarie, OR e SI.ra , con Parte_2 Parte_1
questo atto, rilasciano ampia e liberatoria quietanza”. “Le parti vicendevolmente cedenti, OR e SI.ra rinunciano all'ipoteca Parte_2 Parte_1
legale”. “Gli effetti attivi e passivi del presente atto, per ogni conseguenza utile ed onerosa, decorreranno dalla data della sentenza di omologa del presente verbale”. Il tutto come concordato dai ricorrenti, previsto nel verbale dell'udienza del 18 marzo
2025 dagli stessi sottoscritto dinanzi al cancelliere e sopra testualmente riportato.
16 4) “Le spese e i compensi per il presente procedimento sono divise in parti uguali, così come le spese per l'ausiliario”.
5) “I ORi danno atto di aver già regolato ogni ulteriore rapporto e di null'altro avere a pretendere reciprocamente e si concedono reciproco assenso per il rilascio ed il rinnovo dei rispettivi passaporti documenti equipollenti”;
D) ordina al Conservatore dei registri immobiliari di procedere alla trascrizione della presente sentenza.
Così deciso in Bologna, nella camera di conSIlio della prima sezione civile, il giorno
1° aprile 2025.
Il Presidente est.
Dott. Stefano Giusberti

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