Tribunale Ordinario di Parma
SEZIONE PRIMA CIVILE

N.R.G. 1436 /2022
VERBALE DI UDIENZA DEL 19/02/2025
All'udienza di oggi, 19/02/2025, è comparso l'Avv. BERTEI ALESSIO, per
[...] il quale discute la causa riportandosi alle note conclusive de- Parte_1 positate in data 30/12/2024 e concludendo come in esse;
dichiara di rinunciare alla lettura della sentenza.
Il Giudice, dato atto, si ritira in camera di consiglio per deliberare.
All'esito, alle ore 14:51, decide la causa con sentenza contestuale allegata al presente verbale, da intendersi resa ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 281 sexies c.p.c., di cui
è data formale lettura.
IL GIUDICE dott. Andrea Fiaschi
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REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale Ordinario di Parma

N. 1436 /2022 R.G.A.C.

SENTENZA EX ART. 281 SEXIES C.P.C.
a far parte integrante del verbale di udienza del 19/02/2025
nella causa civile di primo grado, iscritta al N. 1436 del Ruolo Generale dell'anno
2022, in decisione all'udienza del 19/02/2025 promossa da con il patrocinio dell'Avv. BERTEI ALESSIO Parte_2
PARTE ATTRICE contro
Controparte_1
Controparte_2
Controparte_3
Controparte_4
Controparte_5
Controparte_6
Controparte_7
CP_8
CP_9
CP_10
CP_11
2 Controparte_12
Controparte_5
Controparte_13
PARTE CONVENUTA
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
1. Con atto di citazione ritualmente notificato onveniva Parte_2 innanzi all'intestato Tribunale Controparte_1 Controparte_2
Controparte_3 Controparte_4 Controparte_5
Controparte_6 Controparte_7 CP_8 CP_9
[...] CP_10 CP_11 Controparte_12 [...]
e onde sentir dichiarare il proprio interve- CP_5 Controparte_13 nuto acquisto, per usucapione ventennale, di beni immobili siti nei Comuni di Alba- reto (PR) e Tornolo (PR), identificati catastalmente come di seguito:

1. al Catasto Terreni del Comune di Albareto, al Foglio n. 35, Mappale n. 110;

2. al Catasto Terreni del Comune di Tornolo:
- al Foglio n. 63, Mappali n. 277, 375, 376;
- al Foglio n. 74, Mappali n. 1, 2, 3, 9, 10, 17, 20, 21, 49, 50, 61, 62, 64, 80,
82, 98, 111, 118, 145, 189, 214, 233, 253, 271, 284, 306, 327, 328, 330,
341, 342, 343, 360, 361, 363, 367, 376, 414, 415;
- al Foglio n. 82, Mappale n. 4.
A sostegno della domanda l'attore esponeva di aver posseduto, per oltre venti anni, i beni immobili sopra indicati, provvedendo anche, a propria cura e spese, alla coltiva- zione, al taglio del fieno, al taglio della legna e alla cura dei fondi in oggetto, eserci- tando sugli stessi una signoria corrispondente alla proprietà in modo pieno, pacifico ed ininterrotto.
Non si costituivano in giudizio i convenuti.
3 La causa era istruita sulla base della documentazione depositata da parte attrice e mediante l'audizione di testimoni.
All'odierna udienza essa è stata oggetto di discussione orale, all'esito della quale vie- ne pronunciata la presente sentenza
* * *
2. La domanda di usucapione proposta dall'attore risulta fondata e va pertanto accol- ta ai sensi degli artt. 1158 ss c.c.
Invero, dalle risultanze istruttorie acquisite nel corso del giudizio è emerso che l'attore è nel possesso ultraventennale, pieno, pacifico ed ininterrotto degli immobili
(essenzialmente rappresentati da terreni e boschi) siti nel Comune di Albareto e
Tornolo, meglio identificati come da relazione, visure e planimetrie depositate agli atti (doc.

1-6 di parte attrice).
Depongono in tal senso le dichiarazioni dei testimoni escussi, i quali hanno confer- mato il fatto che l'attore ha posseduto gli immobili in questione per oltre venti anni animo domini, pacificamente, pubblicamente ed ininterrottamente, compiendo sugli stessi ogni attività normalmente spettante al proprietario, senza dare il rendiconto o corrispondere i frutti ad alcuno, comportandosi appunto uti dominus come se fosse esso solo proprietario esclusivo.
In particolare, nel corso dell'udienza del 1/03/2023, i testi e Testimone_1 hanno confermato che l'attore ha – tra l'altro – sempre sfruttato Testimone_2 economicamente i terreni di cui trattasi, provvedendo anche a recintarne alcuni al fi- ne di escludere terzi dal loro godimento.
Alla luce di tali risultanze può quindi concludersi che sussistono, nella fattispecie, tutti i presupposti per emettere la sentenza dichiarativa dell'usucapione ordinaria ma- turata a favore dell'attore con riguardo ai beni immobili descritti nell'atto introdutti- vo.
4 3. Quanto alle spese di lite, considerata la natura del giudizio e la circostanza che lo stesso attore abbia subordinato la relativa domanda di condanna all'opposizione dei convenuti (non costituitisi in giudizio), sussistono giustificate ragioni per disporne una compensazione integrale.


P.Q.M.

definitivamente decidendo sulla causa N.R.G. 1436/2022, ogni diversa domanda ed eccezione disattesa e respinta:

1. accoglie la domanda e per l'effetto dichiara che ha Parte_2
acquistato per usucapione ventennale la proprietà piena ed esclusiva degli im- mobili siti nei Comuni di Albareto (PR) e Tornolo (PR), identificati catastalmen- te come di seguito:
- al Catasto Terreni del Comune di Albareto, al Foglio n. 35, Mappale n. 110;
- al Catasto Terreni del Comune di Tornolo:
• al Foglio n. 63, Mappali n. 277, 375, 376;
• al Foglio n. 74, Mappali n. 1, 2, 3, 9, 10, 17, 20, 21, 49, 50, 61, 62, 64, 80,
82, 98, 111, 118, 145, 189, 214, 233, 253, 271, 284, 306, 327, 328, 330,
341, 342, 343, 360, 361, 363, 367, 376, 414, 415;
• al Foglio n. 82, Mappale n. 4.

2. ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari territorialmente competente di provvedere alla trascrizione del presente provvedimento;

3. compensa integralmente tra le parti le spese del giudizio.
Parma, 19/02/2025
IL GIUDICE dott. Andrea Fiaschi
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