R.G. n. 4668/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di BRESCIA
Sezione Terza CIVILE
Il Tribunale Ordinario di Brescia, in composizione monocratica, nella persona del giudice dott.
Andrea Marchesi, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa iscritta al n. R.G. 4668/2024 promossa da:
[C.F. nato a [...] il [...] e Parte_1 C.F._1 residente a [...]], elettivamente domiciliato presso lo studio dell'Avv. ZANARDINI CLAUDIA, che lo rappresenta e difende come da procura in calce al ricorso introduttivo
RICORRENTE
contro
[C.F. nata a [...] il [...] ed Controparte_1 C.F._2 ivi residente a[...]], [C.F. , nata a Parte_2 C.F._3
IA D'NE (BS) il 20.02.1954 e residente a [...]],
[...]
[C.F. , nata a [...] il [...] e residente a [...]CP_2 C.F._4
NO (BG) alla Via Nazionale 227], [C.F. , nata a [...] Parte_3 C.F._5
UN (BS) il 23.10.1959 e residente a [...]al Corso San Gottardo 28], Parte_4
[C.F. , nato a [...] il [...] ed ivi residente a[...]
Kennedy 30A], [C.F. , nato a [...] Parte_5 C.F._7
(BS) il 31.05.1963 e residente a[...]], Controparte_3
[C.F. nato a [...] il [...] e residente a
[...] C.F._8
IA UN (BS) alla Via Vissone Inferiore 56], [C.F. , Controparte_4 C.F._9 nata a [...] il [...] e residente a[...]],
[...]
[C.F. , nata a [...] il [...] ed ivi Controparte_5 C.F._10 residente a[...]], [C.F. , nata a [...] Controparte_6 C.F._11 il 11.12.1961 e residente a [...]], [C.F. Controparte_7
, nato a [...] il [...] ed ivi residente a[...]
24], [C.F. , nata a [...] il Parte_6 C.F._13
21.01.1965 e residente a [...]], [C.F. Controparte_8
, nata a [...] il [...] e residente a[...]
Acquebone 69], [C.F. , nata a [...] il [...] Controparte_9 C.F._15
1 e residente a [...]], [C.F. , CP_10 C.F._16 nata a [...] il [...] e residente a [...]],
[C.F. , nato a [...] il [...] e residente a [...]Controparte_11 C.F._17
UN (BS) alla Via Valle Roncaglia 5], [C.F. , nata a CP_12 C.F._18
IA UN (BS) il 04.03.1970 e residente a [...]], [C.F. CP_13
, nato a [...] il [...] e residente a[...]], [C.F. , nato ad [...] il CP_14 C.F._20
25.10.1960 ed ivi residente a[...]], [C.F. Controparte_15
, nato a [...] il [...] e residente a[...]
Panormica 32], [C.F. , nato a [...] il Controparte_16 C.F._22
17.10.1958 ed ivi residente a[...]], [C.F. CP_17
, nato a [...] il [...] e residente a [...]
Inferiore 27], [C.F. nata a [...] il Controparte_18 C.F._24
09.04.1965 e residente a [...]], [C.F. CP_19
, nata a [...] il [...] e residente a [...]C.F._25
(BS) alla Via Cappellini G. 52], [C.F. , nato a [...] Controparte_20 C.F._26
UN (BS) il 10.06.1966 e residente a [...]], CP_21
[C.F. , nata a [...] il [...] e residente a [...]
[...] C.F._27
UN (BS) alla Via Vissone Inferiore 27], [C.F. , nata a CP_22 C.F._28
IA UN (BS) il 03.03.1967 e ivi residente a[...]], [C.F. Parte_7
, nata a [...] il [...] e ivi residente a[...]
Inferiore 54], [C.F. nato a [...] il [...] e Parte_8 C.F._30 residente a[...]], [C.F. Controparte_11
, nato a [...] il [...] e residente a [...] di Monte Campione 5], [C.F. nato a [...] Controparte_23 C.F._32 il 11.12.1981 e residente a [...]], [C.F. Controparte_24
, nata a [...] il [...] e residente a [...]
Predazzole 3], [C.F. , nata a [...] il Controparte_25 C.F._34
16.01.1943 e residente a [...]], [C.F. Parte_9
, nata a [...] il [...] e residente a [...]], [C.F. nata a [...] Controparte_26 C.F._36
d'NE (BS) il 01.12.1948 e residente a [...]],
RESISTENTI CONTUMACI
CONCLUSIONI
Per parte ricorrente come da ricorso introduttivo del 15.4.2024 come segue: “accertare e dichiarare, in capo al sig. l'intervenuto acquisto per usucapione, ex art. 1158 c.c., della Parte_1 piena proprietà degli immobili siti nel Comune di NE (BS), avendone parte ricorrente da sempre esercitato il possesso pubblico, pacifico e continuato per oltre venti anni, come meglio catastalmente di seguito identificati: * Comune di NE (BS), foglio 9, particella 4053, classamento “prato”, classe 04, consistenza 3150, R.D. Euro 5,69, R.A. 5,69, Partita 3462; * Comune di NE (BS), foglio 9, particella 4061, classamento “bosco misto”, classe 02, consistenza 900, R.D. Euro 1,86, R.A. 0,23, Partita 3462; * Comune di NE (BS), foglio 9, particella 5104, classamento “prato”, classe 04, consistenza 3600, R.D. Euro 6,51, R.A. 6,51, Partita 3462 e, conseguentemente, ordinare la trascrizione dell'emananda sentenza presso la Conservatoria dei Registri territorialmente competente”.
2 SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
Con ricorso ex art. 281 undecies c.p.c. depositato in data 15.4.2024, il sig. ha Parte_1 adito l'intestato Tribunale al fine di ottenere la declaratoria di intervenuta usucapione degli immobili catastalmente identificati come segue:
Comune di NE (BS), foglio 9, particella 4053, classamento “prato”, classe 04, consistenza 3150, R.D. Euro 5,69, R.A. 5,69, Partita 3462;
Comune di NE (BS), foglio 9, particella 4061, classamento “bosco misto”, classe 02, consistenza 900, R.D. Euro 1,86, R.A. 0,23, Partita 3462;
Comune di NE (BS), foglio 9, particella 5104, classamento “prato”, classe 04, consistenza 3600, R.D. Euro 6,51, R.A. 6,51, Partita 3462.
Ha allegato che le parti in causa sono tutti eredi del sig. (deceduto il 6/6/1992) e Persona_1 sono quindi comproprietari dei beni immobili come sopra catastalmente identificati, pervenuti al de cuius per successione in morte di (deceduta a IA UN il 16/4/1975). Persona_2
A sostegno della propria domanda il ricorrente ha allegato di possedere uti dominus i beni immobili sopra indicati, nessuno escluso, in maniera continua, esclusiva, ininterrotta e non viziata da violenza o clandestinità, quantomeno dall'anno 1990, senza alcuna richiesta di rivendica da parte di terzi e con l'animo di tenerli come propri, circostanza confermata dalle dichiarazioni in atti (cfr. doc. allegati al ricorso sub 03a-03b-03c-03d-03e).
All'udienza del 29/10/2024 nessuno è comparso per i resistenti. Parte ricorrente ha chiesto che ne venisse dichiarata la contumacia e ha insistito per l'accoglimento del ricorso.
Il Giudice, rilevata la regolarità delle notifiche, ha quindi dichiarato la contumacia dei convenuti non comparsi e si è riservato di provvedere.
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La domanda di parte ricorrente è fondata e merita accoglimento.
L'usucapione ordinaria si compie con il possesso, non viziato da violenza o clandestinità, che si protragga con continuità e senza interruzione per un ventennio (Cass. Civ., Sez. II, 9.2.1985, n. 1069).
I beni immobili come sopra catastalmente identificati, pervenuti al ricorrente in comproprietà in forza di successione mortis causa, sono nel possesso continuato, esclusivo, ininterrotto e non viziato da violenza o clandestinità del sig. dal 1990, come allegato dallo stesso e confermato Parte_1 dalle dichiarazioni debitamente sottoscritte dei convenuti che riconoscono pacificamente il potere di fatto sulla res esercitato dall'attore (Cass. Civ. Sez. VI-2, 4.6.2020, n. 10620).
La mancata costituzione in giudizio dei resistenti, nonché le dichiarazioni da essi rilasciate (cfr. doc. allegati al ricorso sub 03a-03b-03c-03d-03e), sono elementi sufficientemente precisi e concordanti da costituire prova del possesso ininterrotto, pacifico ed indisturbato del sig. sui Parte_1 beni immobili oggetto della domanda per periodo complessivamente superiore ai vent'anni.
Pertanto, deve concludersi che il ricorrente abbia acquistato per usucapione, ai sensi dell'art. 1158 c.c., la proprietà dei beni sopra descritti.
Il contegno sostanzialmente adesivo dei resistenti contumaci suggerisce di escludere la ripetizione delle spese di lite.
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P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando nella controversia civile n. 4668/2024 R.G., ogni diversa domanda, eccezione e deduzione disattesa, così provvede:


1. dichiara che il ricorrente sig. ha acquistato per usucapione ex art. 1158 Parte_1
c.c. i beni immobili catastalmente identificati come segue:
Comune di NE (BS), foglio 9, particella 4053, classamento “prato”, classe 04, consistenza 3150, R.D. Euro 5,69, R.A. 5,69, Partita 3462;
Comune di NE (BS), foglio 9, particella 4061, classamento “bosco misto”, classe 02, consistenza 900, R.D. Euro 1,86, R.A. 0,23, Partita 3462;
Comune di NE (BS), foglio 9, particella 5104, classamento “prato”, classe 04, consistenza 3600, R.D. Euro 6,51, R.A. 6,51, Partita 3462;


2. ordina al competente Conservatore dei RR.II la trascrizione ex art. 2651 c.c. della presente sentenza e la cancellazione di ogni previa eventuale iscrizione e trascrizione, con esonero del
Conservatore da ogni responsabilità;


3. dichiara le spese processuali irripetibili.
Manda alla Cancelleria per gli adempimenti di competenza.
Brescia, lì 16/1/2025.
Il Giudice
Andrea Marchesi
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