N. R.G. 232/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE ORDINARIO DI SPOLETO
Il Tribunale, in persona del Giudice Unico, Agata Stanga, ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A nella causa civile di I grado, iscritta al n. 232 del ruolo generale per gli affari contenziosi dell'anno 2024, trattenuta in decisione all'udienza del 29.4.2025 e vertente
T R A
, C.F.: , rappresentato e difeso dall'avv. Tiziana Stemperini Parte_1 C.F._1
Parte attrice
E
C.F.: , C.F.: Controparte_1 C.F._2 Controparte_2
, rappresentati e difesi dall'avv. Folco Trabalza C.F._3
Parti convenute
E
, C.F.: , , C.F.: Controparte_3 C.F._4 Controparte_4 C.F._5
, C.F.: , C.F.: , Controparte_5 C.F._6 CP_6 C.F._7
Parti convenute contumaci
CONCLUSIONI
All'udienza di rimessione della causa in decisione del 29.4.2025 le parti hanno concluso come da note dattiloscritte depositate in sostituzione dell'udienza.
MOTIVI IN FATTO E IN DIRITTO
Con atto di citazione ritualmente notificato l'attore ha agito in giudizio chiedendo al Parte_1
Tribunale di accertare l'acquisto, in proprio favore, della proprietà per maturata usucapione sul terreno sito in Comune di Sant' Anatolia di Narco, distinto al N.C.T. di detto Comune al foglio 21 particelle 218 e 258, catastalmente intestate a , nato a [...] il [...]. Controparte_7
A fondamento della domanda l'attore ha, quindi, dedotto che il terreno sarebbe nel suo pacifico possesso da oltre 35 anni, curandone egli personalmente la coltivazione, la manutenzione e raccogliendone i frutti, senza aver mai ricevuto contestazioni circa il possesso esercitato. In particolare, l'attore avrebbe pagina 1 di 3 provveduto a proprie cure e spese a realizzare in loco una tartufaia confinante con altra rata di terreno di sua proprietà; a realizzare una recinzione di detti terreni;
ad apporre una sbarra che impedisce l'accesso ai terzi che non hanno proprietà in loco.
Si sono costituiti in giudizio e aventi causa di Controparte_1 Controparte_2 Controparte_7
dichiarando di non aver interesse a contraddire la domanda dell'attore.
[...]
Le altre parti convenute, ritualmente citate in giudizio, non si sono costituite;
ne è stata, pertanto, dichiarata la contumacia.
Espletata la prova orale, la causa è stata trattenuta in decisione.
*****
Il Tribunale ritiene che, sulla base dei principi di diritto da applicare alla fattispecie, degli asserti e della documentazione dimessa, la domanda proposta da parte attrice sia fondata.
Dalla prova orale espletata è emersa in maniera chiara la sussistenza dei presupposti per l'accoglimento della domanda: l'attore da oltre trenta anni coltiva, manutiene e raccoglie i frutti nel terreno oggetto del giudizio, comportandosi come esclusivo proprietario dell'uliveto-tartufaia – dallo stesso realizzata a partire dal 1989 – senza che vi siano state contestazioni da parte di terzi o richieste di pagamento di canoni d'affitto; nel 1997 l'attore ha recintato il terreno distinto al N.C.T. del Comune di Sant'Anatolia di Narco al foglio 21 particelle 218 e 258 – incorporandolo ad altri terreni di sua proprietà e apponendovi due cancelli, le cui chiavi sono state consegnate dall'attore soltanto a NE, quale titolare di una servitù di elettrodotto sul terreno di cui si parla.
Deve, dunque, ritenersi provata la sussistenza del possesso ultraventennale pacifico ed ininterrotto uti dominus in capo all'attore – –, così che viene accolta la domanda di accertamento Parte_1 dell'acquisto, in capo all'attore, della proprietà, per maturata usucapione, del terreno di cui si discute.
Nulla si dispone sulle spese di lite, in considerazione del carattere necessario del giudizio e della considerazione per cui alcuni convenuti sono rimasti contumaci, mentre i convenuti costituiti hanno aderito alla domanda dell'attore.

P.Q.M.

Il Giudice Unico del Tribunale di Spoleto, definitivamente pronunciando, così provvede:
1) in accoglimento della domanda di parte attrice, dichiara l'intervenuto acquisto, in favore di Parte_1
, della proprietà – per maturata usucapione ventennale – del terreno sito nel Comune di Sant'
[...]
Anatolia di Narco, distinto al N.C.T. di detto Comune al foglio 21, particelle 218 e 258;
2) ordina alla Conservatoria dei Registri immobiliari di procedere alla trascrizione della sentenza;

3) nulla sulle spese.
Così deciso in Spoleto, il 9.5.2025 pagina 2 di 3 Il Giudice
Agata Stanga
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