REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI TIVOLI
in persona del Giudice, Dott.ssa Adriana Mazzacane,
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I grado, iscritta al n. R.G. 4588/2023 ;
promossa da e per essa, quale mandataria , c.f. Parte_1 Parte_2
, rappresentata e difesa dall'Avv. LUDINI ELIO P.IVA_1
ATTRICE
nei confronti di
, , . Controparte_1 CP_2 Controparte_3
CONVENUTI CONTUMACI

Conclusioni come precisate in atti.
Il G.O.
Visto l'art. 281 sexies c.p.c.;
sentita la discussione orale di seguito provvede. Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
Con ricorso ritualmente notificato, la conveniva in giudizio, Pt_1
dinanzi all'intestato Tribunale, i convenuti al fine di sentire accogliere le seguenti conclusioni:
“Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, disattesa ogni contraria istanza ed eccezione, alla
luce di quanto dedotto e documentato in atti, in accoglimento del presente ricorso,
accertare e dichiarare la qualità di erede puro e semplice in capo ai sigg.ri
[...]
(C.F. , (C.F. CP_1 C.F._1 Controparte_3
) e (C.F.: ) del sig. C.F._2 CP_2 C.F._3
, e che gli stessi, più segnatamente, per successione di quest'ultimo, Persona_1
risultino comproprietari del cespite sito in Castelnuovo di Porto (RM), come risulta
dalla voltura catastale identificato come segue: Immobile sito in Castelnuovo di
Porto (RM), Via Pedonale B4 civico 6 (piano inferiore) e Via Pedonale B3 civico 5
(Piano superiore) censito al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo di Porto
al Foglio 29, particella 91, subalterno 13 e 21 graffate e particella 93, subalterno 3
cat. A/7, classe 3, consistenza 7,5 vani, rendita catastale € 890,89 emanando altresì
ogni conseguenziale e funzionale provvedimento, anche in relazione al trascrivendo
provvedimento giudiziale presso il Servizio di Pubblicità Immobiliare funzionalmente
competente. Con vittoria di spese e compensi di lite”.
I convenuti non si costituivano in giudizio optando per la contumacia.
La causa veniva istruita con la documentazione in atti e parte ricorrente chiedeva la decisione all'udienza dell'8/1/25 dinanzi a questo giudice. Il ricorso è fondato e deve essere accolto.
Premesso:
-che conferiva incarico a in forza di Parte_1 Parte_3
procura per scrittura privata autenticata in data 01.12.2020 per atto Notaio dott.
di Pordenone rep. 306161 fasc. 37281, affinché provvedesse al Persona_2
compimento di ogni attività, adempimento, formalità, necessari allo svolgimento dell'attività di amministrazione, gestione e recupero dei Crediti in titolarità della società;
-che a sua volta conferiva a alcune attività Parte_3 Parte_2
connesse alla gestione e recupero dei Crediti;

-che tra i crediti oggetto della predetta cessione sono ricompresi quelli vantati dalla nei confronti dei sigg.ri Parte_4 Per_1
e in relazione al contratto di mutuo fondiario
[...] Controparte_3
stipulato il 27.07.2007 per atto Notaio in Cartenì rep. 4504, Pt_4 Persona_3
raccolta 2972 del 27.07.2007 in atti;

-che il suddetto mutuo era stato erogato per € 160.000,00 da rimborsarsi in 25 anni tramite nr. 300 rate mensili e veniva garantito su immobili di comproprietà, pro quota, dei due mutuatari nonchè della terza datrice di ipoteca e CP_2
precisamente:
Immobile sito in Castelnuovo di Porto (RM), Via Pedonale B4 civico 6 (piano
inferiore) e Via Pedonale B3 civico 5 (Piano superiore) censito al Catasto Fabbricati
del Comune di Castelnuovo di Porto al Foglio 29, particella 91, subalterno 13 e 21 graffate e particella 93, subalterno 3 cat. A/7, classe 3, consistenza 7,5 vani, rendita
catastale € 890,89 4);
-che in data 26.12.2008 decedeva il sig. e il cespite è risultato intestato Persona_1
a per 1/3, per 1/3 e per 1/3; Controparte_3 CP_2 Controparte_1
-che con atto di precetto in atti, la per il tramite della propria Parte_2
mandataria, intimava alla sig.ra il pagamento dell'importo di euro Controparte_3
133.889,61 oltre interessi al tasso convenzionale di mora successivi al 26.11.2020, ed ulteriori spese ed accessori di legge;

-che successivamente veniva notificato atto di pignoramento immobiliare cui seguiva processo esecutivo rubricato al RGE 69/2023 del Tribunale di Tivoli;

-che dalla relazione iniziale del custode giudiziario emergeva la mancanza della accettazione da parte degli esecutati dell'eredità del sig. Persona_1
Dalla denuncia di successione del sig. emerge la intestazione Persona_1
formale degli immobili, per le rispettive quote di proprietà, agli esecutati odierni convenuti per effetto di voltura catastale, rubricata alla nota n. 4697.1/2020 – pratica n. RM 0076193 in atti dal 27.01.2010.
Giurisprudenza consolidata attribuisce alla voltura catastale, contenuta nella denuncia di successione, valenza di atto idoneo trascrivibile ai fini dell'accettazione di eredità.
Dalla visura catastale per soggetto in atti, nonché dalla nota relativa alla voltura catastale estratta, emerge che gli esecutati con la denuncia di successione abbiano senz'altro a sé volturato le unità immobiliari e i diritti di proprietà, precedenti del sig.
e da questi devolute per successione. Persona_1
La domanda pertanto è fondata e merita accoglimento.


P.Q.M.


il Tribunale di Tivoli, nella persona della Dott.ssa Adriana Mazzacane,
definitivamente pronunciando, disattesa ogni contraria domanda, così provvede:
-dichiara ed accerta la qualità di erede puro e semplice in capo ai sigg.ri
[...]
(C.F. , (C.F. CP_1 C.F._1 Controparte_3
) e (C.F.: ) del sig. C.F._2 CP_2 C.F._3
e che gli stessi, per successione di quest'ultimo, risultano Persona_1
comproprietari del cespite sito in Castelnuovo di Porto (RM), come risulta dalla voltura catastale identificato come segue: Immobile sito in Castelnuovo di Porto
(RM), Via Pedonale B4 civico 6 (piano inferiore) e Via Pedonale B3 civico 5 (Piano
superiore) censito al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo di Porto al Foglio
29, particella 91, subalterno 13 e 21 graffate e particella 93, subalterno 3 cat. A/7,
classe 3, consistenza 7,5 vani, rendita catastale € 890,89.
Spese irripetibili.
Ordina alla Conservatoria dei registri Immobiliari la trascrizione della sentenza esonerandola da ogni responsabilità.
Sentenza resa ex articolo 281 sexies c.p.c., pubblicata mediante lettura ed allegazione al verbale.
Tivoli 13/01/2025 Il Giudice
dott.ssa Adriana Mazzacane