REPUBBLICA ITALIANA
TRIBUNALE DI AVELLINO
- PRIMA SEZIONE CIVILE -
IL GIUDICE
Raffaele Califano in nome del Popolo italiano all'udienza di oggi 18/02/2025, all'esito della discussione orale, pronunzia, ex artt. 447 bis e 429 c.p.c.,
- dandone pubblica ed integrale lettura -
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 1030 dell'anno 2024 del ruolo generale degli affari contenziosi civili, avente ad oggetto:
LOCAZIONE,
e vertente
TRA
- - Parte_1 C.F._1
rappresentata e difesa dall'Avv. Nicola Lombardi - , C.F._2
RICORRENTE
E
– – e - CP_1 C.F._3 Controparte_2
C.F._4
RESISTENTI CONTUMACI
***
CONCLUSIONI DELLE PARTI
E
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Con scrittura privata del 27 9 2019 la concedeva in locazione per uso Parte_1

abitativo ai sig.ri e l'unità immobiliare sita nello stabile condominiale CP_1 CP_2
di Monteforte Irpino, via Quattro Cupe, n. 1.
Nel 2023, la locatrice intimava ai conduttori lo sfratto per morosità relativamente alle mensilità di ottobre e novembre 2023.
All'udienza del 9 aprile 2024 il compariva e rappresentava di avere CP_1
pagato tutti i canoni, compreso quello di aprile 2024.
Veniva denegato il rilascio provvisorio richiesto dalla locatrice e disposto per il merito.
All'odierna udienza la locatrice non ha dedotto altre morosità, per cui è da presumere che i conduttori stiano regolarmente pagando i canoni mensili di locazione.
La locatrice allega alcuni episodi concernenti comportamenti dannosi per il condominio e/o singoli condomini, quali l'apposizione di una telecamera su spazi comuni, il deposito di materiali vari su spazi condominiali, il parcheggio non corretto di auto e altri episodi riferiti dai condomini.
Trassatasi di episodi non del tutto provati, ma che anche a volerli considerare tali sono insufficienti ad integrare il grave inadempimento di cui all'art. 1455 c.c. poiché manca del tutto la prova che i conduttori abbiano persistito nei medesimi e non si siano invece adeguati alle richieste del . Parte_2
Nulla per le spese.

P.Q.M.

Il Tribunale di Avellino definitivamente pronunziando, ogni altra istanza, eccezione e difesa disattesa, così provvede:
1) rigetta la domanda;

2) nulla per le spese.
IL GIUDICE
Raffaele Califano